EUR 330.000

Deze gemoderniseerde eengezinswoning is in 2016 volledig gerenoveerd en biedt het hoogste wooncomfort op 100 m² woonoppervlak en 460 m² grond. Gebouwd in een solide solide constructie met een natuurstenen basis, wordt het verwarmd door infrarood verwarming aan het plafond en een hout-/pelletkachel. Op de begane grond zijn alle kunststof ramen voorzien van buitenjaloezieën om het licht en de zonwering flexibel te regelen. Een bijzonder hoogtepunt is het 2,4 meter brede opklapbare schuifsysteem in het eetgedeelte, dat in de zomer een open gevoel van ruimte creëert. De begane grond heeft ook een gastentoilet. Een opgeknapte houten trap leidt naar de bovenverdieping met twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche (1x1,5 m). Een stijlvolle, gemoderniseerde woning met doordachte inrichting. Gegevens over de EnEV: Vraagcertificaat, energieklasse: F: Energetische karakteristieke waarde: 168 : Energiebron: Elektriciteitsmix houtpellets: BJ-Anlagentechnik: 2017 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak! Ik kijk uit naar uw telefoontje!! Features: - Balcony

3 k

100 m²

lot 460 m²

Kirchen

EUR 430.000

Dit sfeervolle appartementengebouw biedt een royale woonoppervlakte van ca. 263 m², verdeeld over drie afzonderlijke wooneenheden, en is gelegen op een perceel van 835 m² op een rustige en gezinsvriendelijke locatie van een nieuwbouwwijk. Het gebouw, gebouwd in 1997, presenteert zich in een goed onderhouden staat en overtuigt met een doordachte ruimte-indeling en een solide constructie. De woning bestaat uit twee identieke twee-onder-een-kapwoningen. Op de begane grond van elke helft van het huis vindt u een ruime woon-eetkamer, een keuken, een hal en een badkamer met hangend toilet, douche en wastafel. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan sommige zijn gescheiden door scheidingswanden, een hal en nog een badkamer, voorzien van een ligbad, hangend toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting. De verbouwde zolder, die via een zoldertrap te bereiken is, biedt extra bergruimte en herbergt de cv-installatie. Daarnaast heeft het huis een omaflat, die bestaat uit een eetkeuken, een woonkamer, een slaapkamer, een bijkeuken, een gang en een badkamer. Vanuit de keuken en woonkamer is het in 2019 nieuw aangelegde terras van ca. 30 m² bereikbaar. Het souterrain van de rechterhelft van de woning, dat van buitenaf te betreden is, biedt ruimte voor woningaansluitingen en twee bergingen. - Souterrain in massieve bouw, begane grond, bovenverdieping en zolder in houtskeletbouw - Geïsoleerde en gestuukte buitenmuren - Dak met pannendak en dakramen (beide uit 2020) - Isoleren van kunststof ramen met rolluiken - Massieve plafonds - Hoogwaardige houten trappen en deuren - Vloeren voornamelijk bedekt met tegels en tapijten - Moderne centrale verwarming op gas (condensatietechniek uit 2017) met vloerverwarming - Zes parkeerplaatsen voor auto's - Ruime tuin - Regenwaterput met een inhoud van 6000 liter Gegevens op de EnEV: Certificaat van energieverbruik; Energieklasse: C; Energiecoëfficiënt: 81,5; Energiebron: Aardgas L; BJ-installatietechnologie: 1997 We kijken uit naar uw telefoontje!

8 k

263 m²

lot 835 m²

Rehe

EUR 215.000

Grijp de kans om te investeren in deze aantrekkelijke investering! Deze woning biedt twee reeds verhuurde wooneenheden met een totale oppervlakte van ca. 150 m², één eenheid met ca. 90 m² en de andere met ca. 60 m². Hoogtepunten van de woning: Verhuurde eenheden: Onmiddellijke huurinkomsten verzekeren uw rendement. Drie parkeerplaatsen in de garage: ideaal voor huurders en verhoogt de waarde van het onroerend goed. Moderne gasketels: Beide zijn in 2017 geïnstalleerd en zorgen voor een efficiënte warmtevoorziening. Goede locatie: Profiteer van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze investering biedt u niet alleen een solide bron van inkomsten, maar ook potentieel voor waardestijging. Maak van de gelegenheid gebruik om te investeren in een hoogrentend onroerend goed! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen! Het energiecertificaat geeft de waarde van 152,68 kWh (m²a) aan, wat resulteert in de uiteindelijke energie-index E. De belangrijkste energiebron is gas, bouwjaar Installatietechnologie:2017

6 k

150 m²

lot 300 m²

Daaden

EUR 199.000

2 k

70 m²

verdieping 2

Bad Kreuznach

EUR 189.000

Welkom in je nieuwe huis! Dit charmante vrijstaande huis in Niederneisen biedt u veel ruimte om te wonen en te ontspannen met zijn royale woonoppervlak van 147 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 400 vierkante meter. Het huis, gebouwd in 1891, maakt indruk met zijn historische charme en gezellige sfeer. In totaal 7 gezellige kamers zijn verdeeld over twee verdiepingen, die een breed scala aan gebruiksmogelijkheden bieden en voldoende ruimte bieden voor familie en gasten. Bijzonder opmerkelijk is de uitnodigende wintertuin, die uitnodigt tot gezellige uurtjes op het platteland en het hele jaar door een aangename woonsfeer biedt. Daarnaast beschikt het pand over een voormalige schuur met toilet, die kan worden uitgebreid en u ruimte biedt voor individuele ontwerpideeën. Een klein bijgebouw met een wasmachineaansluiting maakt het aanbod compleet en zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De ruime binnenplaats en tuin bieden veel ruimte voor ontspanning in de buitenlucht, gezellige barbecue-avonden met familie en vrienden en ruimte voor hobbytuiniers om creatief bezig te zijn. Profiteer van deze unieke kans en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak om uzelf te overtuigen van dit charmante vrijstaande huis in Niederneisen! Het energiecertificaat wordt op het moment van inspectie getoond.

7 k

147 m²

lot 400 m²

Diez

EUR 269.000

+Houd er rekening mee dat we geen verzoeken zonder volledige naam, e-mailadres en adres in behandeling nemen+ Droomt u van een woning die zowel tijdloze elegantie als moderne gezelligheid uitstraalt? Wil je een plek waar je gezin tot bloei kan komen? Dompel jezelf onder in de verbeelding van dit betoverende vrijstaande huis in Höhr-Grenzhausen, dat al deze verlangens waarmaakt. Deze prachtige vrijstaande woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en biedt daarmee voldoende ruimte voor elke situatie. De uitstekende staat van het huis, met dubbele beglazing, belooft comfort en energie-efficiëntie. De heldere, moderne architectuur en de lichtovergoten kamers zorgen voor een uitnodigende sfeer. De locatie van dit huis is een echte schat. Ondanks de centrale ligging is de omgeving rustig en perfect voor gezinnen. Winkelen is op korte loopafstand, zodat u moeiteloos uw boodschappen kunt doen. Ook de snelweg is goed bereikbaar, waardoor u snel verbinding heeft met Montabaur en Koblenz. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken uw dagelijks leven veel gemakkelijker. Kleuterscholen en scholen zijn in de directe omgeving te vinden, waardoor u en uw kinderen profiteren van korte afstanden. De hele infrastructuur is goed ontwikkeld en biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Samenvattend presenteert deze eengezinswoning in Höhr-Grenzhausen zich als een perfecte symbiose van modern wooncomfort en praktische infrastructuur. De centrale, maar toch rustige ligging maakt het een plek waar u en uw gezin zich echt thuis kunnen voelen. Ervaar stijlvol wonen te midden van een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging Gegevens over de EnEV: Energiebronnen: Gas ; Energetische waarde: 150 kWh; Jaar van installatietechniek: 2018; Energieklasse: E, energieverbruikscertificaat.

6 k

140 m²

lot 600 m²

Höhr-Grenzhausen

6 k

190 m²

lot 517 m²

Rehe

EUR 266.000

Deze charmante vrijstaande woning biedt u alles wat uw hartje begeert op ongeveer 120 m² woonoppervlak. Oorspronkelijk gebouwd, werd het pand gebouwd in 1976. In 2021 is het huis ingrijpend gerenoveerd en schittert nu in nieuwe pracht. Dankzij de hoogwaardige renovatie is niet alleen het wooncomfort verhoogd, maar is ook de energiezuinigheid van de woning aanzienlijk verbeterd. Nog een hoogtepunt: in 2023 werd het dak uitgerust met een modern fotovoltaïsch systeem. Dit zorgt niet alleen voor duurzame energie, maar helpt je ook om te besparen op elektriciteitskosten. Het huis overtuigt met een goed doordachte kamerindeling, lichte kamers en hoogwaardige meubels. Of het nu gaat om een toevluchtsoord voor het gezin of voor sociale bijeenkomsten, dit huis biedt de perfecte basis voor elke levenssituatie. Als u nieuwsgierig bent en dit droomhuis wilt bezoeken, aarzel dan niet om mij vandaag nog te bellen. De gegevens over de energie-efficiëntie van het huis laten een energiewaarde zien van 129 kWh/m² en een energieklasse D, de belangrijkste energiebron is olie Features: - Balcony

6 k

120 m²

lot 483 m²

Daaden

EUR 199.000

Welkom in uw nieuwe huis in Montabaur! Dit ruime appartement van 83,5 m² in een appartementencomplex uit 1974 biedt niet alleen royale ruimte, maar ook een doordachte inrichting en een toplocatie. Het dak van het gebouw is in 2020 vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde woonsfeer. Met een plafondhoogte van 2,4 meter creëert het appartement een luchtig en open woongevoel. De inrichting is doordacht en van hoge kwaliteit: een gezellige houtkachel dient niet alleen als blikvanger, maar ook als een effectieve warmtebron die het hele appartement verwarmt. Bovendien biedt een modern elektrisch verwarmingssysteem met airconditioning niet alleen warmte in de winter, maar ook aangename verkoeling in de zomer. Vinylvloeren geven de kamers een warme en aantrekkelijke uitstraling, terwijl de betegelde badkamer overtuigt met tijdloze elegantie. De volledig uitgeruste keuken zorgt voor een onmiddellijke start van uw nieuwe huis, en de woonkamer biedt satelliet-tv voor ontspannen entertainment. Door de ligging van het appartement op het zuiden en het bijbehorende balkon kunt u optimaal genieten van de zonuren. Een ondergrondse parkeerplaats zorgt voor comfortabel parkeren en beschermt uw voertuig tegen de elementen. De maandelijkse servicekosten bedragen 192 , de kosten van de woning bedragen 83 . De uitstekende infrastructuur rondt het aanbod van dit appartement in Montabaur perfect af. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van kleuterscholen en scholen waarderen, die een gemakkelijke bereikbaarheid mogelijk maken. De omgeving biedt ook tal van recreatieve activiteiten en parken, die ideaal zijn voor gezinsactiviteiten. Bovendien profiteren forenzen van de uitstekende vervoersverbindingen. Het ICE-treinstation in Montabaur zorgt voor een snelle en comfortabele verbinding met nationale vervoersnetwerken, wat van onschatbare waarde is, vooral voor werkende mensen. De centrale ligging van het appartement maakt dus niet alleen comfortabel wonen mogelijk, maar ook een vlotte integratie in het sociale en professionele leven van de regio. Ervaar wooncomfort op het hoogste niveau en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan tot uw beschikking om dit sfeervolle appartement persoonlijk aan u te presenteren. Certificaat: Bouwjaar van de energiebron :1994, Energiebron: elektriciteit, energieklasse E, vraagcertificaat, 158 kWh/m2*a Features: - Balcony

3 k

84 m²

Montabaur

EUR 228.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Welkom in uw nieuwe huis in Andernach! Deze charmante vrijstaande woning inspireert met een doordachte kamerindeling en een leefruimte van 178 m², die maximaal comfort en flexibiliteit biedt op meerdere verdiepingen. Hier komen modern wonen en gezelligheid samen, een plek waar het hele gezin zich thuis voelt. De centrale woonkamer nodigt uit tot verpozen met ruime, lichte kamers en zorgt voor een gezellige sfeer. In de privé-retraites vindt u rust en ontspanning, terwijl de open plattegrond van de gemeenschappelijke ruimtes ideale omstandigheden biedt voor gezellige momenten. De nabijheid van het stadscentrum combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van het stadsleven en de rust van een goed onderhouden woonomgeving. Een hoogtepunt van dit huis is de idyllische tuin, die u de ruimte biedt om u te ontplooien, of het nu gaat om een groene oase van ontspanning of om een creatieve speeltuin voor uw ontwerpideeën. Scholen, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, zodat uw dagelijks leven soepel verloopt. Dit huis is meer dan alleen een plek om te wonen, het is een plek waar je je dromen kunt leven. Ervaar een huis in Andernach dat warmte, stijl en levenskwaliteit combineert! Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 338.0 kWh/(m²a), Klasse: H , Type gebouw: Eengezinswoning Type certificaat: vraaggestuurd, energiebron: aardgas

7 k

178 m²

lot 191 m²

Andernach

Welkom in dit bijzondere woon- en bedrijfsgebouw, dat u een schat aan gebruiksmogelijkheden biedt en zo een buitengewone investering wordt. Op de bovenverdieping wacht u een ruim appartement met 120 vierkante meter, dat door zijn ruime kamers veel daglicht opvangt en een aangename sfeer creëert. Op de begane grond bevindt zich ook een commerciële unit met 120 vierkante meter, die ideaal is als verkoopruimte. Grote etalages bieden optimale presentatiemogelijkheden, terwijl de royale ruimte ruimte biedt aan tentoonstellingsruimtes en verkoopschappen. Deze woning biedt een breed scala aan toepassingen en vertegenwoordigt een uiterst aantrekkelijke investering, vooral voor wie op zoek is naar een woning met een hoog rendement. Afspraak: Fantastisch! Klinkt dit als uw droomhuis? Maak vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en ontdek de talrijke mogelijkheden die dit unieke woon- en bedrijfspand biedt. We kijken uit naar elk telefoontje! Energiegegevens volgens de energiebesparingsverordening (EnEV): Energieklasse E; 138,4 kWh; Energiebron: aardgas; Energieverbruik certificaat uit 2008. Features: - Balcony - Terrace

10 k

290 m²

lot 1.400 m²

Höhn

EUR 210.000

Welkom in je eigen huis, een plek waar iedereen zijn eigen individuele retraite kan vinden. Dit ruime en veelzijdige huis biedt het ideale canvas voor een gezin met vakmanschap om hun droomhuis waar te maken. In totaal 7 kamers strekken zich uit over twee verdiepingen op bijna 130 vierkante meter woonoppervlak, die ruimte bieden voor ontwikkeling en individualiteit. De intelligente indeling stelt iedereen in het gezin in staat om zijn eigen persoonlijke ruimte te vinden. Maak van de gelegenheid gebruik om uw nieuwe woning naar eigen idee vorm te geven. Dit huis geeft u niet alleen een solide basis, maar ook de vrijheid om het naar uw persoonlijke smaak in te richten. Maak van de gelegenheid gebruik om dit charmante huis te bezoeken en laat u inspireren door het potentieel ervan. Maak vandaag nog een afspraak om de vele mogelijkheden van deze woning te ontdekken. We kijken ernaar uit om u deze veelzijdige woning persoonlijk te laten zien! We kijken uit naar uw telefoontje! Energetische gegevens volgens de Energiebesparingsverordening (EnEV): Certificaat energiebehoefte; Energetische waarde: 148,40 kWh/m²; Energieklasse: E; essentiële energiebron: hout; Bouwjaar warmtegenerator: 2000. Features: - Balcony

7 k

130 m²

lot 468 m²

Montabaur

EUR 230.000

Welkom in uw toekomstige huis in het idyllische Willmenrod in de Westerwaldkreis. Deze vrijstaande vrijstaande woning, gebouwd in 1975, biedt u en uw gezin een solide basis voor welzijn en ontwikkeling. Het woonoppervlak van 160 m² is royaal verdeeld in 5 kamers, waaronder 2 gezellige slaapkamers en 5 praktische badkamers. Woonkamer: Op de begane grond van het huis is er een ruime omaflat met een eigen terras, ideaal voor gasten of als toevluchtsoord voor familieleden. De bovenverdieping bestaat uit een geprefabriceerd huis van Streif en biedt een lichte, vriendelijke sfeer. Uitrusting en comfort: Het huis heeft een functionele ingerichte keuken, een gezellig bad voor ontspannende uren en een apart gastentoilet. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en bieden samen met de elektrisch bedienbare rolluiken een goede bescherming tegen weersinvloeden. Verwarming: Een betrouwbaar Sieger lagetemperatuurolieverwarmingssysteem met blauwe brander zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige warmteverdeling in huis. Voorplein: Het goed onderhouden pand op het zuiden maakt indruk met een prachtig uitzicht en nodigt uit tot ontspanning en verpozen. Het ruime terras is de perfecte plek voor gezellige uurtjes in de buitenlucht. Een ruime garage (3,5 x 6,5 m) biedt voldoende ruimte voor een auto en diverse apparatuur zoals fietsen of een motor. Onder de garage bevindt zich nog een ruimte op de begane grond met olietanks en extra opslagruimte. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Gegevens op de EnEV: Certificaat voor energiebehoefte; Energieklasse: G; Energetische waarde: 220,1; Energiebron: olie; BJ-Anlagentechnik: 2004 Features: - Balcony

5 k

160 m²

lot 691 m²

Westerburg

EUR 110.595

505 m²

Wallmerod