EUR 225.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Welkom in uw nieuwe huis in Andernach! Deze liefdevol ontworpen eengezinswoning overtuigt met een goed doordachte kamerindeling en een ruime leefruimte van 178 m², die het hoogste niveau van comfort en flexibiliteit biedt over meerdere verdiepingen. Modern wonen ontmoet hier gezelligheid, een plek waar het hele gezin zich helemaal thuis voelt. De centrale woonkamer inspireert met lichtovergoten, ruime kamers die een uitnodigende sfeer creëren. In de privé-retraiteruimtes kunt u ontspannen en tot rust komen, terwijl de open plattegrond van de gemeenschappelijke ruimtes de perfecte ruimte biedt voor gezelligheid. De nabijheid van het stadscentrum combineert het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven en de vredige rust van een goed onderhouden woonwijk. Een bijzonder hoogtepunt van het huis is de pittoreske tuin, die u een breed scala aan ontwerpmogelijkheden biedt, of het nu gaat om een oase van ontspanning of om een creatieve ruimte voor uw ideeën. Scholen, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer verbindingen zijn binnen handbereik, zodat uw dagelijks leven soepel verloopt. Dit huis is veel meer dan alleen een plek om te wonen, het is een plek waar u uw wensen en dromen kunt waarmaken. Ervaar een huis in Andernach dat stijl, warmte en levenskwaliteit combineert! Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 338.0 kWh/(m²a), Klasse: H , Type gebouw: Eengezinswoning Type certificaat: vraaggestuurd, energiebron: aardgas

7 k

178 m²

lot 191 m²

Andernach

EUR 210.000

Welkom in je eigen huis, een plek waar iedereen zijn eigen individuele retraite kan vinden. Dit ruime en veelzijdige huis biedt het ideale canvas voor een gezin met vakmanschap om hun droomhuis waar te maken. In totaal 7 kamers strekken zich uit over twee verdiepingen op bijna 130 vierkante meter woonoppervlak, die ruimte bieden voor ontwikkeling en individualiteit. De intelligente indeling stelt iedereen in het gezin in staat om zijn eigen persoonlijke ruimte te vinden. Maak van de gelegenheid gebruik om uw nieuwe woning naar eigen idee vorm te geven. Dit huis geeft u niet alleen een solide basis, maar ook de vrijheid om het naar uw persoonlijke smaak in te richten. Maak van de gelegenheid gebruik om dit charmante huis te bezoeken en laat u inspireren door het potentieel ervan. Maak vandaag nog een afspraak om de vele mogelijkheden van deze woning te ontdekken. We kijken ernaar uit om u deze veelzijdige woning persoonlijk te laten zien! We kijken uit naar uw telefoontje! Energetische gegevens volgens de Energiebesparingsverordening (EnEV): Certificaat energiebehoefte; Energetische waarde: 148,40 kWh/m²; Energieklasse: E; essentiële energiebron: hout; Bouwjaar warmtegenerator: 2000. Features: - Balcony

7 k

130 m²

lot 468 m²

Montabaur

EUR 330.000

Deze gemoderniseerde eengezinswoning is in 2016 volledig gerenoveerd en biedt het hoogste wooncomfort op 100 m² woonoppervlak en 460 m² grond. Gebouwd in een solide solide constructie met een natuurstenen basis, wordt het verwarmd door infrarood verwarming aan het plafond en een hout-/pelletkachel. Op de begane grond zijn alle kunststof ramen voorzien van buitenjaloezieën om het licht en de zonwering flexibel te regelen. Een bijzonder hoogtepunt is het 2,4 meter brede opklapbare schuifsysteem in het eetgedeelte, dat in de zomer een open gevoel van ruimte creëert. De begane grond heeft ook een gastentoilet. Een opgeknapte houten trap leidt naar de bovenverdieping met twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche (1x1,5 m). Een stijlvolle, gemoderniseerde woning met doordachte inrichting. Gegevens over de EnEV: Vraagcertificaat, energieklasse: F: Energetische karakteristieke waarde: 168 : Energiebron: Elektriciteitsmix houtpellets: BJ-Anlagentechnik: 2017 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje!! Features: - Balcony

3 k

100 m²

lot 460 m²

Kirchen

Deze charmante vrijstaande woning biedt u alles wat uw hartje begeert op ongeveer 120 m² woonoppervlak. Oorspronkelijk gebouwd, werd het pand gebouwd in 1976. In 2021 is het huis ingrijpend gerenoveerd en schittert nu in nieuwe pracht. Dankzij de hoogwaardige renovatie is niet alleen het wooncomfort verhoogd, maar is ook de energiezuinigheid van de woning aanzienlijk verbeterd. Nog een hoogtepunt: in 2023 werd het dak uitgerust met een modern fotovoltaïsch systeem. Dit zorgt niet alleen voor duurzame energie, maar helpt je ook om te besparen op elektriciteitskosten. Het huis overtuigt met een goed doordachte kamerindeling, lichte kamers en hoogwaardige meubels. Of het nu gaat om een toevluchtsoord voor het gezin of voor sociale bijeenkomsten, dit huis biedt de perfecte basis voor elke levenssituatie. Als u nieuwsgierig bent en dit droomhuis wilt bezoeken, aarzel dan niet om mij vandaag nog te bellen. De gegevens over de energie-efficiëntie van het huis laten een energiewaarde zien van 129 kWh/m² en een energieklasse D, de belangrijkste energiebron is olie Features: - Balcony

6 k

120 m²

lot 483 m²

Daaden

EUR 215.000

6 k

150 m²

lot 300 m²

Daaden

EUR 269.000

+Houd er rekening mee dat we geen verzoeken verwerken zonder volledige naam, e-mail, telefoonnummer en adres+ Stelt u zich eens voor dat u een huis binnenstapt dat zowel tijdloze elegantie als modern comfort uitstraalt, een plek waar uw gezin kan groeien en bloeien. Dit charmante vrijstaande huis in Höhr-Grenzhausen vervult al uw wensen en meer. Deze ruime woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en biedt voldoende ruimte voor elke woonsituatie. Dankzij de hoogwaardige dubbele beglazing profiteert u van een optimaal wooncomfort en een uitstekende energie-efficiëntie. De strakke, moderne architectuur en de lichtovergoten kamers creëren een open, uitnodigende sfeer die het thuisgevoel direct tastbaar maakt. De ligging van deze woning is een echt hoogtepunt. Ondanks de centrale ligging geniet u van een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Winkelvoorzieningen zijn te voet in slechts enkele minuten te bereiken en ook de snelweg is gemakkelijk te bereiken, zodat u zowel Montabaur als Koblenz gemakkelijk kunt bereiken. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is uw dagelijks leven bijzonder comfortabel. Kleuterscholen en scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat u en uw kinderen korte afstanden en veel tijd bespaart. De uitstekende infrastructuur maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Samenvattend biedt deze vrijstaande woning in Höhr-Grenzhausen de perfecte combinatie van modern wooncomfort en praktische ligging. Het is een huis dat zowel rust als de nabijheid van alle essentiële zaken combineert, waardoor het de ideale plek is om het leven ten volle te leven. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf! Gegevens over de EnEV: Energiebronnen: Gas ; Energetische waarde: 150 kWh; Jaar van installatietechniek: 2018; Energieklasse: E, certificaat voor energieverbruik.

6 k

140 m²

lot 600 m²

Höhr-Grenzhausen

EUR 230.000

Welkom in je nieuwe huis! Deze vrijstaande vrijstaande woning uit 1975 biedt voldoende ruimte voor het hele gezin op ca. 160 m² woonoppervlak. Met in totaal vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en vijf badkamers, overtuigt het huis met een doordachte kamerindeling en veelzijdig gebruik. Woonkamer: Op de begane grond is er een ruime omaflat met een eigen terras, perfect voor gasten, grootouders of als apart toevluchtsoord. De bovenverdieping, gebouwd als een Streif geprefabriceerd huis, biedt een lichte en vriendelijke woonsfeer die uitnodigt om u goed te voelen. Uitrusting en comfort: Het huis heeft een volledig uitgeruste ingerichte keuken, een moderne badkamer met ligbad en een apart gastentoilet. Isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor een optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Verwarming: Een betrouwbaar Sieger lage temperatuur olieverwarmingssysteem met blauwe brander uit 2004 zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling door het hele huis. Voorplein: Door de ligging op het zuiden biedt de ruime woning een schitterend uitzicht en tal van mogelijkheden voor individuele inrichting. Het terras nodigt u uit om ontspannende uren buiten door te brengen. Een ruime garage biedt voldoende ruimte voor één auto en extra opslagruimte, terwijl er onder de garage nog meer opbergmogelijkheden zijn. Dit charmante huis voor meerdere generaties combineert wooncomfort met een rustige en gezinsvriendelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit unieke aanbod! Features: - Balcony

5 k

160 m²

lot 691 m²

Westerburg

EUR 385.000

Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning is in 2017/ 2018 ingrijpend vernieuwd, opnieuw ingericht en gerenoveerd. Het biedt een comfortabele en stijlvolle woonsfeer op verschillende verdiepingen. Deze woning is ideaal voor gezinnen omdat het in een gezinsvriendelijke buurt ligt en tal van voorzieningen voor de dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. De uitgebreide moderniseringen en renovaties maken de woning tot een sfeervolle en comfortabele woning. Plattegrond: Begane grond (begane grond): - Woon/eetkamer met toegang tot het terras en de tuin - Ruime keuken met luxe inbouwkeuken (inbegrepen in de aankoopprijs) -Gast Bovenverdieping (bovenverdieping): - Drie slaapkamers, waarvan één met balkon - Badkamer met douche Zolder (zolder): - Twee slaapkamers -Gast Kelder: - Vier kamers, waaronder een hobbyruimte, een wasruimte, verwarming en berging en een berging. Vanuit de wasruimte is er directe toegang tot de tuin. Corrigerende: - Verwarming: Renovatie in 2017 - Gevel van het huis: thermische isolatie en opnieuw schilderen - Dak: Volledig vernieuwd - Stoep: Nieuwe stoeptegels gelegd - Tuin: Volledig uitgegraven en opnieuw beplant - Terras: Nieuw terras met geprefabriceerd parket en overkapping - Garage/carport: Gerenoveerd - Elektra: Gedeeltelijk vernieuwd, nieuwe stopcontacten geplaatst - Interieur: Nieuwe stenen tegels op de trap, keldervloer volledig opnieuw betegeld, laminaatvloer in alle kamers, badkamer volledig gerenoveerd, nieuwe deuren geplaatst, nieuw gastentoilet gebouwd op de zolder - Verlichting: Spots geïnstalleerd langs de trap Voorplein: De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin met vier fruitbomen en rozenranken. Een eigen loopbrug leidt naar de woning. De entree van de binnenplaats biedt plaats aan twee voertuigen. Laag: De rijtjeswoning is gelegen in een groene en rustige wijk van Diez, in de woonwijk Schläfer. De afstand naar Limburg an der Lahn is slechts 3 km. In de omgeving zijn tal van voorzieningen zoals scholen, kleuterscholen, winkelvoorzieningen, artsen, speeltuinen, een park, het treinstation van Diez, een bushalte, een tankstation en bakkers, allemaal op loopafstand in 5 tot 10 minuten. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! BELANGRIJK: Het energiecertificaat dateert van voor de energiezuinige renovatie en komt niet overeen met de huidige toestand. Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: G, energetische waarde: 213,2 kWh; Energiebron: gas; Jaar van de bouwtechniek 1988; 2017 Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Features: - Balcony

6 k

130 m²

lot 335 m²

Diez

Welkom in uw nieuwe huis - een vrijstaande woning gebouwd in 2019 met een indrukwekkende 190 m² woonoppervlak en een goed doordachte plattegrond. Deze woning combineert eigentijds design, state-of-the-art technologie en energie-efficiënte oplossingen. De begane grond is klaar voor bewoning, de bovenverdieping moet nog verbouwd en afgewerkt worden. Hoogtepunten van de woning: Bouwjaar 2019: Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2019 en presenteert zich in hedendaagse architectuur. Een huis dat voldoet aan de eisen van het moderne leven. 190 m² woonoppervlak: Met een royale 190 m² biedt het huis voldoende ruimte voor de behoeften van uw gezin. Zes kamers zijn intelligent verdeeld over twee verdiepingen en bieden individuele ontwerpmogelijkheden. Super plattegrond: De plattegrond overtuigt met een doordachte indeling die een harmonieus woongevoel creëert. Elke kamer wordt optimaal benut en de royale ramen zorgen voor lichte, uitnodigende ruimtes. State-of-the-art technologie: Het huis is uitgerust met state-of-the-art technologie, waaronder een efficiënte warmtepomp en zonneverwarming. Deze groene energieoplossingen dragen niet alleen bij aan milieuvriendelijkheid, maar verlagen ook de energiekosten. Gedeeltelijk afgewerkte binneninrichting: Een deel van het interieurwerk is al voltooid, waardoor u er snel in kunt. Tegelijkertijd heeft u de mogelijkheid om de resterende open ruimtes in te richten volgens uw persoonlijke ideeën. Resultaat: Deze eengezinswoning belichaamt modern, energiezuinig wonen met een doordachte plattegrond. De hoogwaardige inrichting en de mogelijkheid tot maatwerk maken het een unieke woning voor uw gezin. Welkom in uw nieuwe leefruimte, waar hedendaags comfort en milieubewustzijn hand in hand gaan Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Features: - Balcony

6 k

190 m²

lot 517 m²

Rehe

EUR 380.000

Dit exclusieve pand biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement voor investeerders, maar ook de mogelijkheid tot eigen bewoning. Het appartementengebouw met in totaal 5 gemoderniseerde appartementen presenteert zich als een unieke kans om de wereld van het vastgoed te betreden of uw nieuwe droomhuis te vinden. Hoogtepunten van de accommodatie: Vijf wooneenheden: Met in totaal vijf appartementen biedt dit appartementengebouw flexibele mogelijkheden voor verhuur of persoonlijk gebruik. Geniet van de vrijheid om uw woonsituatie in te richten volgens uw individuele behoeften. Eigen bewoning mogelijk: Het huis is niet alleen geschikt als rendabele investering, maar biedt ook ruimte voor persoonlijke dromen. Beslis zelf of je het hele huis voor jezelf wilt gebruiken of een van de appartementen als je nieuwe thuis wilt kiezen. Modernisering: Veel aspecten van het pand zijn al gemoderniseerd, waardoor u het comfort van hedendaags wonen krijgt. De appartementen presenteren zich in een tijdloze stijl en zijn klaar voor een comfortabele woonervaring. Aantrekkelijk rendement: Voor investeerders belooft dit appartementengebouw een aantrekkelijk rendement. De solide huurbasis en de reeds uitgevoerde moderniseringen maken het een waardevolle investeringsmogelijkheid. Centrale ligging: De gunstige ligging van deze woning zorgt niet alleen voor een optimale verhuur, maar ook voor een gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer. Apt. 1: ca. 40 m² Apt. 2: ca. 80 m² Apt. 3: ca. 50 m² Apt. 4: ca. 70 m² Apt. 5: ca. 70 m² Een mooie, goed onderhouden tuin, die kan worden gebruikt als gemeenschappelijk bezit, maakt het aanbod compleet. De ruime kelder biedt voldoende bergruimte. Resultaat: Dit appartementsgebouw combineert investeringspotentieel met persoonlijke flexibiliteit. Of het nu voor rendementsgerichte investeerders is of voor degenen die op zoek zijn naar hun eigen droomhuis, deze woning biedt de beste voorwaarden voor toekomstig succes en persoonlijk woongeluk. Welkom in uw nieuwe huis en uw investering die de moeite waard is! Hebben we je interesse gewekt?! Bel ons vandaag nog! Gegevens over de EnEV: Energiebehoeftecertificaat; Energieklasse: F; Energielabel: 181; Energiebron: olie; BJ-Anlagentechnik: 1990 Features: - Balcony

10 k

310 m²

lot 878 m²

Westerburg

EUR 430.000

8 k

263 m²

lot 835 m²

Rehe

EUR 225.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Dit perceel met een oppervlakte van 191 vierkante meter biedt een bijzondere kans voor bouwers en investeerders. Het is volledig ontwikkeld, wat betekent dat alle essentiële nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, riolering, gas en telecommunicatie al aanwezig zijn. Hierdoor worden extra ontwikkelingskosten geëlimineerd en kan het pand direct worden gebruikt voor bouwprojecten. Er is een sloophuis op het terrein, waarvan de staat geen economische renovatie meer toelaat. Het bestaande gebouw leent zich dan ook uitstekend voor sloop om plaats te maken voor een nieuwbouwproject. De exacte bouwbaarheid is afhankelijk van de lokale specificaties en moet in overleg met de verantwoordelijke bouwautoriteit worden gecontroleerd. Door de grootte van het perceel en de centrale ligging is een breed scala aan gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals de bouw van een modern herenhuis of een appartementengebouw

191 m²

Andernach

EUR 110.595

505 m²

Wallmerod