EUR 149.000

Aandacht! Hier is uw nieuwe kapitaalinvestering of huis op een rustige locatie in Ludwigshafen. Dit prachtige appartement van 53 m² overtuigt met zijn charme, omdat het u alles biedt om u comfortabel te voelen. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime entree met voldoende ruimte voor uw garderobe. De badkamer ernaast, is voorzien van een ligbad, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. In de gang bevindt zich ook een berging met ideale opbergruimte voor een klein huishouden. De aparte keuken met inbouwkeuken is met zijn ruimtelijkheid een ideale plek voor culinaire avonden. Er is voldoende ruimte in het woon- en slaapgedeelte om het naar eigen wens in te richten. Door de grote raampartij aan de voorzijde heeft het appartement een lichte en vriendelijke charme. De woning wordt gecompleteerd door het balkon met uitzicht op het groen. De woning beschikt tevens over een separaat keldercompartiment en een fietsenkelder. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: D; Energiewaarde: 120,3 kWh; Energiebron: gas; Jaar van de bouwtechniek 1983; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Balcony

1 k

53 m²

Ludwigshafen

EUR 250.000

5 k

160 m²

lot 691 m²

Westerburg

EUR 269.000

+Houd er rekening mee dat we geen verzoeken zonder volledige naam, e-mailadres en adres in behandeling nemen+ Droomt u van een woning die zowel tijdloze elegantie als moderne gezelligheid uitstraalt? Wil je een plek waar je gezin tot bloei kan komen? Dompel jezelf onder in de verbeelding van dit betoverende vrijstaande huis in Höhr-Grenzhausen, dat al deze verlangens waarmaakt. Deze prachtige vrijstaande woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en biedt daarmee voldoende ruimte voor elke situatie. De uitstekende staat van het huis, met dubbele beglazing, belooft comfort en energie-efficiëntie. De heldere, moderne architectuur en de lichtovergoten kamers zorgen voor een uitnodigende sfeer. De locatie van dit huis is een echte schat. Ondanks de centrale ligging is de omgeving rustig en perfect voor gezinnen. Winkelen is op korte loopafstand, zodat u moeiteloos uw boodschappen kunt doen. Ook de snelweg is goed bereikbaar, waardoor u snel verbinding heeft met Montabaur en Koblenz. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken uw dagelijks leven veel gemakkelijker. Kleuterscholen en scholen zijn in de directe omgeving te vinden, waardoor u en uw kinderen profiteren van korte afstanden. De hele infrastructuur is goed ontwikkeld en biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Samenvattend presenteert deze eengezinswoning in Höhr-Grenzhausen zich als een perfecte symbiose van modern wooncomfort en praktische infrastructuur. De centrale, maar toch rustige ligging maakt het een plek waar u en uw gezin zich echt thuis kunnen voelen. Ervaar stijlvol wonen te midden van een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging Gegevens over de EnEV: Energiebronnen: Gas ; Energetische waarde: 150 kWh; Jaar van installatietechniek: 2018; Energieklasse: E, energieverbruikscertificaat.

6 k

140 m²

lot 600 m²

Höhr-Grenzhausen

EUR 299.000

Dit sfeervolle en charmante appartementencomplex wil weer tot leven komen! Het appartementsgebouw, dat rond 1930 werd gebouwd, overtuigt door zijn historische charme en zijn brede scala aan toepassingen. Door de aparte splitsing biedt het pand de mogelijkheid om in totaal drie appartementen te creëren. Deze worden dan verdeeld over in totaal zo'n 190 m² woonoppervlak. Op het ruime perceel van ca. 262 m² heeft u voldoende ruimte voor ontspanning en creatief ontwerp. De binnenplaats nodigt uit tot gezellige barbecue-avonden met vrienden en familie, zelfs als het weer niet helemaal meespeelt - hier vinden zelfs de kleine bewoners ruimte om te spelen en te ravotten. De twee parkeerplaatsen kunnen afzonderlijk aan de afzonderlijke wooneenheden worden toegewezen. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond - 2 kamers ca. 53,23 m² woonoppervlak / ca. 10,07 m² gebruiksoppervlakte Bovenverdieping - ca. 4 kamers 64,71 m² woonoppervlak / ca. 15,88 m² gebruiksoppervlakte Zolder - 3 kamers ca. 71,69 m² woonoppervlak / ca. 3,34 m² gebruiksoppervlakte Deze woning wordt momenteel door de eigenaren zelf bewoond over de gehele drie verdiepingen en zal daarom na verkoop leeg worden opgeleverd. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: G; Energetische waarde: 237,7 kWh; Energiebron: aardgas; Bouwjaar van de installatietechniek: begane grond + 1e verdieping (2009) / zolder (1995); Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte.

9 k

190 m²

lot 262 m²

Bad Kreuznach

EUR 399.000

6 k

190 m²

lot 517 m²

Rehe

EUR 149.900

Te koop is dit charmante en lichte en gelijkvloerse appartement in Waldmohr, met een woonoppervlakte van ca. 54 m² en 2 kamers. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de entree, die voldoende ruimte biedt voor uw garderobe. De badkamer is voorzien van een toilet en een grote douchebak. Het appartement heeft een ingerichte keuken met voldoende ruimte. De slaapkamer is zeer licht en vriendelijk door de grote raampartijen en heeft toegang tot het balkon. Het centrum van het appartement is de grote woonkamer, ook met toegang tot het balkon. Een berging biedt u voldoende opbergruimte. Daarnaast biedt een eigen keldervak u voldoende bergruimte. De woning wordt gecompleteerd door een wasruimte, een fietsenkelder en de buitenparkeerplaats voor het huis. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat u uw persoonlijke contactgegevens volledig moet verstrekken. Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: D; Energiewaarde: 112 kWh; Energiebron: elektrisch; Bouwjaar 1993; Type certificaat: Certificaat van energiebehoefte. Features: - Balcony

2 k

54 m²

Waldmohr

EUR 599.000

18 k

323 m²

lot 446 m²

Mayen

EUR 169.000

Kapitaalinvestering of zelfrealisatie? Te koop is dit zeer lichte en goed onderhouden condominium in Mainz-Neustadt, met een bewoonbare oppervlakte van 36 m² en 1,5 kamers. Het appartement op de 4e verdieping van een zeer goed onderhouden appartementengebouw met in totaal 30 wooneenheden is gemakkelijk te bereiken via een lift. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de entree, die voldoende ruimte biedt voor uw garderobe. Via de hal bereikt u de keuken, deze is voorzien van een bijkeuken en is in 2016 gerenoveerd. Het centrum van het appartement is de grote slaapkamer en woonkamer met toegang tot het balkon, dat u zonnige en rustige avonduren biedt. Een badkamer met toilet en douche nodigt u uit om te ontspannen. Het gebouw zelf is in goede staat. In de afgelopen jaren zijn de arcades, het trappenhuis en de gevel opnieuw ontworpen. De volgende moderniseringsmaatregelen zijn ook al uitgevoerd: - In 2016 zijn de ingerichte keuken en badkamer gerenoveerd. - In 2020 zijn de installaties en de vloer vervangen. Het appartement beschikt over een eigen keldercompartiment en een fietsenstalling voor gemeenschappelijk gebruik. - Verhuurd sinds: november 2020 - Huidige huurinkomsten: 5.700 / jaar - De huurprijs is voor het laatst verhoogd in 2023. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: D; Energiewaarde: 121 kWh; Energiebron: olie; Bouwjaar van de installatietechniek: 1992; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Balcony - Lift

1 k

36 m²

Mainz

EUR 159.000

3 k

61 m²

verdieping 1

Neuwied

EUR 849.000

5 k

180 m²

lot 388 m²

Mehring

EUR 149.000

+++ Houd er rekening mee dat we geen verzoeken verwerken zonder volledige NAAM, TELEFOONNUMMER, E-MAIL EN ADRES+++ Een groot huis voor meerdere generaties? Een investering? Een langverwacht project dat je na aan het hart ligt? Deze woning biedt de perfecte omstandigheden voor uw dromen. Verdeeld over drie verdiepingen op 174 m² is het mogelijk om drie tot vier afzonderlijke appartementen te bouwen. Op de begane grond bevindt zich momenteel een keuken met bijna 18 m2 en een zeer grote kamer met ruim 31 m2, die ook in twee kamers en badkamer kan worden verdeeld. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 kamers van 14,6 m2, 16,4 m2 en 17,8 m2, alsmede een daglichtbadkamer met douche. Op de zolder bevinden zich twee kamers met schuine plafonds en een plafondhoogte van ca. 2.10 meter. In één kamer is er al een apparaat voor een bad. In het souterrain zou ook een wooneenheid kunnen worden gecreëerd met drie kamers en een badkamer, er is een aparte ingang. Vanuit de hal op de begane grond is er toegang tot het kleine, overdekte terras en een klein stukje tuin. De ramen en alle elektronica zijn in 2008 vernieuwd. De woning wordt momenteel verwarmd door de blokverwarming van de naastgelegen woning, waardoor er een nieuw verwarmingssysteem moet worden aangelegd. De woning is momenteel verhuurd. De totale huurinkomsten bedragen 9600,- per jaar. Daarnaast bedragen de bijkomende kosten 383 per maand Dit resulteert in een rendement van 5,33%. Bevindt u zich in deze woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging Gegevens over de EnEV: Energetische waarde: 188,2 kWh/m²; Energieklasse: F; Belangrijkste energiebron: aardgas

9 k

174 m²

lot 140 m²

Dierdorf

4 k

100 m²

verdieping 1

Ludwigshafen

EUR 249.000

Dit sfeervolle 3,5-kamer appartement is gelegen op de 5e verdieping van een appartementencomplex met in totaal 36 appartementen. Het is goed bereikbaar via een personenlift, die in 2023 volledig is gemoderniseerd. De doordachte plattegrond van het appartement biedt een woonoppervlak van bijna 81 m². In de entree is er een gastentoilet en een berging, die ook voldoende ruimte biedt voor een garderobe. De centrale eethoek vormt het hart van het appartement. Vanaf hier heeft u toegang tot alle andere kamers: een aparte keuken, een binnenbadkamer met ligbad, twee slaapkamers en een goed ontworpen woonkamer. Het balkon, dat toegankelijk is vanuit de eetkamer, biedt een prachtig uitzicht in de verte. Het appartement verkeert in een goed onderhouden staat en overtuigt met royale ramen en goed geproportioneerde kamers, die een aangename woonsfeer creëren. Het appartement beschikt ook over een kelderruimte. Daarnaast is er een fietsenstalling in het souterrain van de woning beschikbaar voor gezamenlijk gebruik. De badkamer is in 2014 volledig gerenoveerd, inclusief de water- en rioleringsleidingen en de radiatoren in de slaapkamers en woonkamers. De deuren en deurkozijnen zijn in 2013 gerenoveerd. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: D; Energiewaarde: 113 kWh; Energiebron: stadsverwarming; Jaar van bouwinstallatietechnologie; 1970; ID-kaart voor energieverbruikers Features: - Lift - Balcony

3 k

81 m²

verdieping 5

Ludwigshafen

5 k

150 m²

lot 660 m²

Görgeshausen

EUR 255.000

7 k

178 m²

lot 191 m²

Andernach

EUR 199.000

+++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Dompel jezelf onder in de flair van pracht en praal en ontdek een opmerkelijke tweegezinswoning waar je hart sneller van gaat kloppen. Gelegen op een royaal perceel van 780m2, belichaamt deze woning het beste van het landelijke leven. Hier, omgeven door ongerepte natuur, wacht u een plek van rust en ontspanning. De uitgestrekte tuin belooft happy hours buiten, en het uitzicht op bloeiende bloemen en groene bomen doet de stress van het dagelijks leven vervagen. Dit huis heeft niet alleen een buitengewone geschiedenis, maar ook de mogelijkheid om jezelf onder te dompelen in deze landelijke idylle. Deze tweegezinswoning in pracht en praal is een solide beleggingspand met een totale woonoppervlakte van 145m2. De twee afzonderlijke wooneenheden bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, of het nu voor gezinnen is of als vastgoedbelegging voor verhuur. De woning beschikt over een ruime garage die niet alleen ruimte biedt voor uw voertuig, maar ook voor extra bergruimte. Het perceel van 780m2 maakt maatwerk mogelijk en biedt ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon ontspannen in de natuur. Naast de bovengenoemde kenmerken biedt deze tweegezinswoning in pracht en praal een charmant huwelijk tussen landelijke levensstijl en modern comfort. De uitgestrekte omgeving is perfect voor wandelingen en recreatie, en Splendor biedt een vriendelijke gemeenschap en gemakkelijke toegang tot de omliggende steden. Deze woning is perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement, maar ook voor mensen die met volle teugen willen genieten van het plattelandsleven. Welkom in uw nieuwe woning of vastgoedbelegging te midden van de natuurlijke pracht en praal! Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 190,5 kWh/(m²a), Klasse: F , Type gebouw: Tweegezinswoning Soort certificaat: verbruiksgebaseerd, energiebron: gas

7 k

145 m²

lot 780 m²

Roth

EUR 790.000

Te koop is dit appartementsgebouw met 5 wooneenheden verdeeld over 260 m² woonoppervlak en 310 m² grondoppervlakte. Een korte opsomming van de appartementen: Begane grond - hoofdgebouw Woonoppervlakte 56 m2; 2 kamers, kleedkamer, keuken met ingebouwde kitchenette met vaatwasser (onderhoud voor rekening van de huurders) 1 hal, 1 badkamer (toilet en ligbad), aparte ruimte voor wasmachine en benodigdheden in het trappenhuis, 1 kelderruimte; verhuurd aan 2 personen met een kleine hond sinds juni 2023 (voorheen vanaf 15.2.2022 op zolder); Kale huurprijs 550 /maand vast tot dec. 2028 Verhuur waarborg 700 Bovenverdieping van het hoofdgebouw Wonen 86 m2; Gebruiksoppervlakte 80,4 m2; gerenoveerd in 2021; 3 kamers, kleedkamer, keuken met ingebouwde kitchenette met vaatwasser (onderhoud ten laste van de huurders), 1 hal met grote wandmeubel, 1 badkamer (toilet en douche met ruimte voor wasmachine), 1 kelderruimte; Gedeeltelijk gebruik van het achtergebouw verhuurd aan 4 personen sinds januari 2022 (sinds 1.9.2018 op de zolder van het appartement); de huurders nemen ook conciërgeactiviteiten op zich Basishuur 830 /maand min 200 voor winterservice / schoonmaak / conciërgediensten momenteel 70 /maand voor bijkomende kosten (140 /maand zijn nuttig) Huurwaarborg voorzien: 1260 Zolder hoofdgebouw Wonen 71 m2; Gebruiksoppervlakte 86 m2; gerenoveerd in 2017 3 kamers, kleedkamer, keuken met ingebouwde kitchenette met vaatwasser (onderhoud ten laste van de huurders) 1 hal, 1 badkamer (toilet en douche met ruimte voor wasmachine; gerenoveerd in 2023), 1 kelderruimte verhuurd aan 1 persoon sinds januari 2024 koude huur 710 /maand vast tot dec. 2026 momenteel 60 /maand voor nutsvoorzieningen huur Zekerheid: 1500 Bijgebouw op de begane grond Wonen 27 m2; gerenoveerd in 2005 1 kamer, keuken met ingebouwde kitchenette 1 badkamer (toilet en douche met ruimte voor wasmachine; gerenoveerd in 2023), kelder gedeeld gebruik verhuurd aan 2 personen (stagiair) sinds juli 2023 koude huur 320 /maand vast tot dec. 2026 plus 40 /maand voor nutsvoorzieningen wordt momenteel rechtstreeks betaald door het Jobcenter Huurzekerheid verstrekt: 640 Geïnteresseerd? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: G, energiekarakteristiek: 233,4 kWh; Energiebronnen: gas, hout, bouwjaar 2005; Type certificaat: Certificaat energiebehoefte

10 k

260 m²

lot 310 m²

Grünstadt

7 k

130 m²

lot 468 m²

Montabaur

EUR 249.000

Welkom in je nieuwe huis! Als u er altijd al van heeft gedroomd om uw eigen huis te kopen, dan hebben wij de juiste woning voor u. De ruime vrijstaande woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 150 m², met een perceel van ca. 500 m². Het huis is gebouwd in 1900 en gemoderniseerd in 1967. Via een gang komt u in de ruime woonkeuken op de begane grond, welke is voorzien van een inbouwkeuken (bouwjaar 2023). Ook is er ruimte voor een eettafel met stoelen, zodat je in een vrolijke sfeer kunt koken, bakken of gezellig kunt borrelen met je familie en vrienden. Grenzend aan de keuken is een grote aparte ruimte welke momenteel in gebruik is als bijkeuken. Er zijn ook nog twee kamers op de begane grond die afzonderlijk kunnen worden gebruikt. Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar nog eens vijf kamers zijn waar u gratis gebruik van kunt maken. Een van hen werd door de vorige eigenaren als keuken gebruikt. Op deze verdieping bevindt zich ook een doucheruimte met toilet. Achter het huis is er een groot stuk grond (heuvel) met prachtig uitzicht over het gehele omringende groene landschap. Een kelder met verschillende bijkeukens, een buitenparkeerplaats en een bijgebouw met een garage maken het pand compleet. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: H; Energetische waarde: 315,57 kWh; Energiebron: olie; Bouwjaar 1991; Type certificaat: Certificaat van energiebehoefte. Features: - Terrace

7 k

150 m²

lot 500 m²

Eisenberg

EUR 280.000

Welkom in je nieuwe huis! Deze charmante woning biedt een royale leefruimte van ongeveer 340 vierkante meter, verdeeld over 3 verdiepingen, en is perfect voor gezinnen die veel ruimte en ruimte nodig hebben voor hun dromen. Het huis was ooit een wijnhuis en straalt daardoor een rustieke charme uit. Met zijn 10,5 kamers, 2 keukens en 2 badkamers biedt het voldoende ruimte voor u en uw dierbaren. Het open ontwerp zorgt voor een luchtige en uitnodigende sfeer. Het kleine maar fijne terras nodigt uit tot gezellige avonden in de buitenlucht en biedt ruimte voor sociale bijeenkomsten met familie en vrienden. Het erf en de schuur bieden extra opslagruimte en de mogelijkheid om uw hobby's uit te leven of zelfs een kleine cottage-tuin te creëren. De langgerekte ligging van het huis geeft het een bijzondere sfeer en biedt een rustige omgeving weg van de drukte van de stad. Hier kunt u met volle teugen genieten van de natuur en de stress van alledag achter u laten. De woning is gelegen in een schilderachtige en idyllische omgeving. De ca. 340 vierkante meter bieden voldoende ruimte om uw dromen van een comfortabele en stijlvolle woning te realiseren. Maak gebruik van deze unieke kans en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: D; Energiekarakteristiek: 115,3 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar technologie: 1997; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Terrace

10 k

340 m²

lot 375 m²

Langenlonsheim

EUR 189.000

Welkom in je nieuwe huis! Dit charmante vrijstaande huis in Niederneisen biedt u veel ruimte om te wonen en te ontspannen met zijn royale woonoppervlak van 147 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 400 vierkante meter. Het huis, gebouwd in 1891, maakt indruk met zijn historische charme en gezellige sfeer. In totaal 7 gezellige kamers zijn verdeeld over twee verdiepingen, die een breed scala aan gebruiksmogelijkheden bieden en voldoende ruimte bieden voor familie en gasten. Bijzonder opmerkelijk is de uitnodigende wintertuin, die uitnodigt tot gezellige uurtjes op het platteland en het hele jaar door een aangename woonsfeer biedt. Daarnaast beschikt het pand over een voormalige schuur met toilet, die kan worden uitgebreid en u ruimte biedt voor individuele ontwerpideeën. Een klein bijgebouw met een wasmachineaansluiting maakt het aanbod compleet en zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De ruime binnenplaats en tuin bieden veel ruimte voor ontspanning in de buitenlucht, gezellige barbecue-avonden met familie en vrienden en ruimte voor hobbytuiniers om creatief bezig te zijn. Profiteer van deze unieke kans en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak om uzelf te overtuigen van dit charmante vrijstaande huis in Niederneisen! Het energiecertificaat wordt op het moment van inspectie getoond.

7 k

147 m²

lot 400 m²

Diez

EUR 380.000

Dit exclusieve pand biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement voor investeerders, maar ook de mogelijkheid tot eigen bewoning. Het appartementengebouw met in totaal 5 gemoderniseerde appartementen presenteert zich als een unieke kans om de wereld van het vastgoed te betreden of uw nieuwe droomhuis te vinden. Hoogtepunten van de accommodatie: Vijf wooneenheden: Met in totaal vijf appartementen biedt dit appartementengebouw flexibele mogelijkheden voor verhuur of persoonlijk gebruik. Geniet van de vrijheid om uw woonsituatie in te richten volgens uw individuele behoeften. Eigen bewoning mogelijk: Het huis is niet alleen geschikt als rendabele investering, maar biedt ook ruimte voor persoonlijke dromen. Beslis zelf of je het hele huis voor jezelf wilt gebruiken of een van de appartementen als je nieuwe thuis wilt kiezen. Modernisering: Veel aspecten van het pand zijn al gemoderniseerd, waardoor u het comfort van hedendaags wonen krijgt. De appartementen presenteren zich in een tijdloze stijl en zijn klaar voor een comfortabele woonervaring. Aantrekkelijk rendement: Voor investeerders belooft dit appartementengebouw een aantrekkelijk rendement. De solide huurbasis en de reeds uitgevoerde moderniseringen maken het een waardevolle investeringsmogelijkheid. Centrale ligging: De gunstige ligging van deze woning zorgt niet alleen voor een optimale verhuur, maar ook voor een gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer. Apt. 1: ca. 40 m² Apt. 2: ca. 80 m² Apt. 3: ca. 50 m² Apt. 4: ca. 70 m² Apt. 5: ca. 70 m² Een mooie, goed onderhouden tuin, die kan worden gebruikt als gemeenschappelijk bezit, maakt het aanbod compleet. De ruime kelder biedt voldoende bergruimte. Resultaat: Dit appartementsgebouw combineert investeringspotentieel met persoonlijke flexibiliteit. Of het nu voor rendementsgerichte investeerders is of voor degenen die op zoek zijn naar hun eigen droomhuis, deze woning biedt de beste voorwaarden voor toekomstig succes en persoonlijk woongeluk. Welkom in uw nieuwe huis en uw investering die de moeite waard is! Hebben we je interesse gewekt?! Bel ons vandaag nog! Gegevens over de EnEV: Energiebehoeftecertificaat; Energieklasse: F; Energielabel: 181; Energiebron: olie; BJ-Anlagentechnik: 1990 Features: - Balcony

10 k

310 m²

lot 878 m²

Westerburg

EUR 279.000

Laat u betoveren door deze licht verwende 2,5-kamer maisonnette droom en geniet van een unieke woonbeleving met een rustgevend uitzicht op uw ruime balkon op een ruime totale oppervlakte van ca. 79 m². De woning is gelegen in een appartementengebouw uit 1983 met in totaal vier wooneenheden op een rustige locatie en is daarom ideaal voor alleenstaanden, stellen of investeerders. Overtuig uzelf van de bijzondere sfeer die dit appartement uitstraalt. Zodra u binnenkomt, kunt u de vrijgevigheid van een representatief entreegebied verwachten. De badkamer is klassiek betegeld. In het midden van dit residentiële juweel bevindt zich de ruime woon- en eetkamer, die licht is met hoge plafonds en dankzij de ruime indeling een unieke woonflair heeft. De slaapkamer maakt indruk met zijn ruimtelijkheid en biedt voldoende vloeroppervlak. Het absolute hoogtepunt is de zonnige loggia - hier kunt u 's ochtends ongestoord ontbijten en het einde van de dag verwelkomen met een sundowner. De aparte keuken is van alle gemakken voorzien en geeft u alle ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden voor uw dierbaren. Een geïntegreerde en zeer comfortabele trap leidt naar de galerij op de bovenverdieping, die goed als werkruimte kan worden gebruikt. Deze bijzondere woning wordt gecompleteerd door een buitenparkeerplaats en een eigen keldercompartiment. Een fietsenstalling en een was- en droogruimte zijn beschikbaar voor gemeenschappelijk gebruik. De woning wordt sinds 2017 verhuurd en genereert momenteel een jaarlijkse huuropbrengst van 11.460,00 (955,00 kale huur). Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E; Energetische waarde: 144 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar van de installatietechniek: 1983; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Balcony

2 k

79 m²

verdieping 2

Bodenheim

EUR 999.000

Deze indrukwekkende, drie verdiepingen tellende tweegezinswoning is volledig gerenoveerd en biedt u een luxe woonervaring met de kwaliteit van de eerste bewoning. U heeft de mogelijkheid om een wooneenheid te verhuren of meerdere generaties onder één dak te verenigen. De begane grond heeft een hoogwaardige ingerichte keuken grenzend aan de woonkamer met een balkon, evenals een hoofdslaapkamer met eigen badkamer. In de hal vindt u het gastentoilet, een ruime garderobe en ruimte voor de wasruimte. De bovenverdieping en zolder hebben een ruime kinderkamer met een doorlopend raam aan de voorkant en badkamer en suite, evenals een kleedkamer, nog een kinderkamer ook met badkamer en suite en tot slot de derde kinderkamer met natuurlijk licht door een groot dakraam aan de voorkant. De volledig verbouwde zolder biedt extra bergruimte. De omaflat in de kelder biedt u een ideaal kantoor of ruimte om te huren of familieleden. Het appartement heeft een keuken, twee kamers en een woonkamer met toegang tot de gewelfde kelder. De woning is opgeleverd in 2014 en beschikt over moderne vloerverwarming die wordt bediend door een luchtwarmtepomp. Een recente modernisering in 2023 heeft de woningwaarde nog verder doen stijgen. Een ander voordeel zijn de twee parkeerplaatsen direct bij het huis, die u het gedoe van het zoeken naar een parkeerplaats besparen. Het onderhoudsarme perceel is ideaal voor u als u weinig tijd of zin heeft om te tuinieren of de inspanning om andere redenen wilt minimaliseren. De maandelijkse huur bedraagt 12.000 . De ingerichte keukens en meubels kunnen worden gekocht voor een bedrag van 60.000. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat u uw persoonlijke contactgegevens volledig moet verstrekken. Er is een energiebehoeftecertificaat beschikbaar. Features: - Balcony

8 k

265 m²

lot 175 m²

Bodenheim