EUR 430.000

Aankondiging: Modern, hoogwaardig, goed doordacht en individueel vormgevend uw nieuwe huis in Klagenfurt am Wörthersee! - Commissievrij - rechtstreeks van de ontwikkelaar! Dit dromerige rijtjeshuis overtuigt met een perfecte kamerindeling, hoogwaardige materialen en een speciale bonus: een whirlpool direct naast uw terras, een geschenk van de ontwikkelaar! De bouw start naar verwachting in het 1e kwartaal van 2025, verzeker u nu van uw droomhuis. Kerngegevens ------------ - Woonoppervlakte: ca. 118 m², verdeeld over 2 woonlagen - Souterrain: volledige kelder (tegen meerprijs) - Parkeerplaatsen: 2 parkeerplaatsen inbegrepen - als carport tegen een meerprijs - Buitenruimte: Terras met privé tuin (van 30m² tot 170m²) - Verwarmingssysteem: Lucht/water warmtepomp met vloerverwarming - Stroomopwekking: eigen PV-systeem (tegen meerprijs) Hoogtepunten ------------ +) Wooncomfort: Vloerverwarming met individuele kamerregeling, driedubbele beglazing, ruime woonkamers met hoogwaardige parketvloeren. +) Luxe in de buitenlucht: uw privéterras wordt aangevuld met een hoogwaardige jacuzzi voor gegarandeerde ontspanning! +) Duurzaam bouwen: Modern extern thermisch isolatiecomposietsysteem met lucht/water-warmtepomp voor energiezuinig wonen. +) Maatwerk: Kies uit drie ontwerplijnen voor vloeren en tegels zonder extra kosten! +) Rustige ligging: In de nieuwe wijk Harbach, afgeschermd door een 3 m hoge geluidsisolerende muur. Dit rijtjeshuis in condominiumeigendom maakt deel uit van een modern wooncomplex met 13 huizen. De hedendaagse architectuur combineert platte en schilddaken voor een stijlvol en harmonieus totaalbeeld. Uw privacy blijft behouden door de doordachte indeling en afbakeningen. Dit is het moment om uw droomhuis waar te maken! Maak uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en verzeker u van uw nieuwe woning in Klagenfurt. Contactpersoon: Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Karinthië. Je huis wacht op je, pak het! Scholen: Basisschool - 1800m Kleuterschool - 350m Mogelijkheden om te winkelen: A Billa Plus ligt op 1800 meter afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op 950 meter afstand.

5 k

118 m²

Klagenfurt

EUR 220.000

Toplocatie, licht, centraal en gezinsvriendelijk - dit zonnige 3-kamerappartement in Klagenfurt-St. Ruprecht biedt de perfecte combinatie van kwaliteit van leven en gunstige ligging, ideaal voor gezinnen, koppels of stadsliefhebbers! Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en de verzorgde inrichting kunt u lichte, zonnige kamers verwachten die een warme sfeer creëren. De hoogwaardige Dan-keuken rondt het gezellige woongevoel af en biedt de ideale ruimte voor gezellige uurtjes. Kerngegevens: ----------- - Verdieping: 3 verdiepingen zonder lift - Verwarming: Stadsverwarming - Balkon: ca. 6m² met zuid-west oriëntatie - Parkeergelegenheid: voldoende voor bewoners van de woning - Souterrain: ca. 15m² Hoogtepunten: ------------ +) Centraal gelegen: winkels, scholen en bus in de directe omgeving +) Hoge kwaliteit Dan keuken +) Lichte, zonnige kamers dankzij de zuidwestelijke oriëntatie +) Goed verzorgde conditie Intrek en voel je goed! +) Rustige woonwijk in Klagenfurt-St. Plasser Ervaar de perfecte locatie voor uw gezin! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van dit aantrekkelijke aanbod. Ik kijk uit naar je telefoontje! Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Karinthië Scholen: Scholen en kleuterschool op loopafstand (550 m of 1,7 km), Mogelijkheden om te winkelen: Winkels bevinden zich op slechts 180 meter afstand. Openbaar vervoer: Busverbinding direct voor de deur (60 m). Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Balcony

3 k

82 m²

verdieping 3

Klagenfurt

EUR 550.000

Hoogwaardig, modern, rustig en ideaal voor kantoor aan huis is dit rijtjeshuis in Klagenfurt Viktring! Deze rijtjeswoning vervult alle wensen die een modern kantoor aan huis vereist: een rustige omgeving, ruime kamers en een hoogwaardige inrichting. De ideale indeling van de ruimte zorgt voor productief werken en ontspannen wonen onder één dak. Kerngegevens ----------- - Locatie: Klagenfurt Viktring - Bouwjaar: 2017 (eerste bewoning) - Kamers: 3 slaapkamers - Uitrusting: edele parketvloeren, vloerverwarming, keuken zo goed als nieuw - Buiten: kleine tuin met terras van 20 m² - Parkeren: 1 garage en 1 parkeerplaats voor het huis - Oriëntering: Zuid Hoogtepunten ------------ +) Geschikt voor kantoor aan huis: Rustige omgeving en lichtovergoten ruimtes zorgen voor een aangename werksfeer. +) Moderne uitrusting: Fijne materialen en praktische functies zoals elektrische rolluiken. +) Flexibiliteit: Een slaapkamer kan perfect ingericht worden als studeerkamer. +) Ontspanning: gezellig terras en tuin om te ontspannen. +) Comfort: Zo goed als nieuwe keuken en lichtovergoten woonkamers. Laat je inspireren door deze droomwoning en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Ik kijk er naar uit om van je te horen: Rafaël Hofmann ... IMMOSKY Karinthië Scholen: Basisschool en peuterspeelzaal zijn met de auto in enkele minuten te bereiken. Mogelijkheden om te winkelen: Dichtbij. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op ongeveer 200 meter afstand. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen.

4 k

122 m²

Klagenfurt

EUR 299.000

Perfecte locatie, aantrekkelijke plattegrond en modern ingericht zijn slechts enkele hoogtepunten van deze woning. In de directe omgeving zijn er tal van winkels en alle soorten scholen. Een ander hoogtepunt is de nabijheid van het populaire Lend Canal, dat op slechts 5 minuten lopen ligt. Kerngegevens: +) Locatie: Villacher Vorstadt +) Begane grond +) Verwarming: Stadsverwarming +) Grootte kelder: 6m2 +) laatste renovatie: 2021 +) Oriëntering: Zuid +) Balkon op het zuiden +) Hoogwaardige laminaatvloer in parketlook Plattegrond: - Voorkamer met kastruimte -TOILET - Badkamer met douche - 2 kamers - Woon-/eetkamer met keuken - Balkon op het zuiden (6m2) Een ruime kelderruimte en een toegewezen parkeerplaats worden ter beschikking gesteld voor gebruik. Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit unieke aanbod op ... Ik kijk er naar uit om van u te horen, Raphael Hofmann, IMMOSKY Karinthië Scholen: Door de nabijheid van het centrum zijn kinderopvang, grond en universiteiten slechts een paar minuten verwijderd. Mogelijkheden om te winkelen: Op loopafstand bevinden zich diverse winkels. Openbaar vervoer: Opstapmogelijkheden voor het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Features: - Balcony - Lift

3 k

106 m²

Klagenfurt

EUR 229.000

4 k

104 m²

verdieping 4

Klagenfurt

EUR 450.000

Dit dromerige rijtjeshuis in Waltendorf combineert zonnig wonen met absolute rust. Dankzij de perfecte ligging op het zuiden, lichtovergoten kamers en een idyllische tuin met zwembad ervaart u zowel binnen als buiten pure ontspanning. Kerngegevens: - M² Grondstuk: 400 m² - Woonruimte: 120 m² - Bouwjaar: 2008 - Oriëntering: Zuid - Kamers: 3 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten, 1 berging. - Verwarming: vloerverwarming, geothermische warmtepomp - Carport: 2 parkeerplaatsen Hoogtepunten: +) Rustige locatie met de hele dag zon +) 18 m² terras en 200 m² tuin met zwembad +) Lichtovergoten kamers en ruime woonkamer Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Ik kijk uit naar je telefoontje! Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Karinthië. Scholen: Basisschool en peuterspeelzaal zijn met de auto in enkele minuten te bereiken. Mogelijkheden om te winkelen: A Hofer ligt op slechts 1000 meter afstand. Openbaar vervoer: Een busverbinding ligt op slechts 1000m afstand. Features: - Terrace

4 k

120 m²

lot 400 m²

Klagenfurt

EUR 450.000

Modern, flexibel, dicht bij de natuur en perfect om vanuit huis te werken, deze eengezinswoning is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning met een rustige werkruimte. Dit huis biedt ideale omstandigheden voor een professioneel kantoor aan huis op de begane grond, terwijl de bovenverdieping uitnodigt tot een goed gevoel met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer en hoogwaardige apparatuur. Met de nabijheid van de Wörthersee kunt u ook genieten van vrijetijdsactiviteiten direct voor de deur, de perfecte balans tussen werk en ontspanning. Kerngegevens --------- - Woonruimte: ca. 120 m² - Perceel oppervlakte: 327 m² - Slaapkamers: 3 - Bouwjaar: 1950, uitbreiding 1985 - Renovatie: 2010 met volledige thermische isolatie, kelderisolatie en binneninrichting - Verwarming: Verwarming op stookolie - Souterrain: ca. 60 m² - Vloeren: parket op de bovenverdieping, vinyl en tegels op de begane grond - Dak: Bramac koud dak Hoogtepunten ----------- +) Kantoorruimte aan huis: Grote kamer op de begane grond voor je werkkamer +) Wooncomfort op de bovenverdieping: Twee slaapkamers en een woonkamer voor ontspannende uurtjes +) Hoogwaardige apparatuur: Moderne DAN keuken, airconditioning, alarmsysteem met camera's +) Energie-efficiëntie: driedubbele beglazing, volledige thermische isolatie +) Balkon en tuin: Ontspan na het werk in de ca. 250 m² grote tuin of op het balkon Regel vandaag nog uw bezichtigingsafspraak en ervaar uw nieuwe woning met thuiskantoor op een toplocatie! Ik kijk uit naar uw telefoontje: Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Karinthië. Scholen: Basisschool en peuterspeelzaal zijn op loopafstand. Mogelijkheden om te winkelen: Een winkelstraat ligt op slechts 550 meter afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op slechts 350 meter afstand. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Balcony

4 k

120 m²

lot 327 m²

Klagenfurt

EUR 383.780

1.238 m²

Klagenfurt

EUR 450.000

Gezinsvriendelijk, ruim, praktisch en dicht bij de natuur, deze bungalow presenteert zich op de gewilde locatie van Viktring. Met zijn ruime tuin, de rustige afgelegen ligging en tegelijkertijd de nabijheid van scholen en de Wörthersee, is deze woning de perfecte plek voor een familie-idylle. Kerngegevens: ----------- - Bouwjaar: ca. 1965 - Verwarmingssysteem: olieverwarming - Souterrain: ca. 100 m² - Perceeloppervlakte: ca. 1.225 m² - Oppervlakte tuin: ca. 900 m² - Terras: 20 m², zuid oriëntatie - Garage: Dubbele garage Hoogtepunten: ----------- - Kindvriendelijke omgeving, scholen en kinderopvang in de buurt - Goede verbindingen, busverbindingen op loopafstand, korte afstanden naar de stad - Slechts 10 minuten naar de Wörthersee Perfect voor excursies en vrijetijdsplezier - Zonnig terras op het zuiden en grote tuin Volop ruimte om te spelen en te ontspannen - prachtig uitzicht op de abdij van Viktring Een woning die voldoet aan alle behoeften van uw gezin, van de rust van uw eigen tuin tot de snelle bereikbaarheid van de Wörthersee. Overtuig uzelf van de perfecte ligging en de mogelijkheden die deze bungalow biedt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Karinthië. Scholen: Kleuterschool en basisschool liggen op slechts 550m afstand en op loopafstand. Mogelijkheden om te winkelen: Een winkelstraat met alle winkels voor de dagelijkse behoeften ligt op slechts 650 meter afstand. Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 500 meter afstand. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Terrace - Balcony

5 k

115 m²

lot 1.225 m²

Klagenfurt

EUR 189.900

Gemoderniseerd, charmant, lichtovergoten en centraal gelegen, dit prachtige appartement op de 7e verdieping presenteert zich - klaar voor eerste bewoning na uitgebreide renovatie. Dit state-of-the-art appartement biedt alles wat stadsliefhebbers zal bekoren, van de stijlvolle nieuwe badkamer tot de loggia met een prachtig uitzicht over Klagenfurt. De hoogwaardige, open keuken en de grote raampartijen zorgen voor een uitnodigende en lichtovergoten woonbeleving. Een unieke plek om je goed te voelen, op een steenworp afstand van alle voorzieningen van het stadscentrum. Kerngegevens: - Verdieping: 7e verdieping met lift - Oriëntatie: Oost, optimaal voor ochtendzon - Verwarming: Stadsverwarming - Vloerbedekking: parket en tegels - Wijk: Waidmannsdorf - Parkeren: Gratis parkeren voor bewoners Hoogtepunten: +) Zo goed als nieuw, eerste bewoning na modernisering +) Loggia met weids uitzicht +) Nieuwe, stijlvol ingerichte keuken +) Moderne badkamer met inloopdouche +) Beste infrastructuur en centrale ligging Maak uw persoonlijke bezichtigingsafspraak via ... en laat u overtuigen door deze charmante droomwoning. Ik kijk uit naar je telefoontje! Rafaël Hofmann, IMMOSKY Karinthië. Scholen: Dichtbij. Mogelijkheden om te winkelen: Dichtbij. Openbaar vervoer: Er is een busdienst voor de deur. Features: - Balcony - Lift

2 k

51 m²

verdieping 7

Klagenfurt

EUR 1.300.000

Ultramodern, gezinsvriendelijk, duurzaam en ruim, de perfecte designvilla voor uw gezin! Welkom in een moderne villa die speciaal is ontworpen voor gezinnen! Hier vindt u vijf ruime slaapkamers, ideaal om elk gezinslid zijn eigen toevluchtsoord te geven. Het middelpunt van deze unieke woning is de begane grond, die met een ruime woonkamer en een open keuken de centrale ontmoetingsplek wordt voor het hele gezin. Hier worden momenten van samenzijn gecreëerd, of het nu gaat om koken, eten of samen ontspannen. De lichtovergoten bovenverdieping biedt een ruime master bedroom en twee kinderkamers, die veel ruimte creëren voor creativiteit en persoonlijke ontwikkeling. Het souterrain maakt het aanbod compleet met nog twee slaapkamers, ideaal voor tieners, gasten of als hobbykamers. De ruime tuin met ca. 700 m² vlakke oppervlakte nodigt uw gezin uit om onvergetelijke uren buiten door te brengen. Hier kunnen kinderen naar hartenlust spelen terwijl de ouders genieten van het comfort en de rust van deze uitzonderlijke villa. Kerngegevens: - Bouwjaar: 2008, Modernisering: 2023 - Woonruimte: 275 m² (incl. souterrain) - Slaapkamers: 5 - Verwarmingssysteem: geothermische warmtepomp + zonnepanelen, vloerverwarming - Tuin: ca. 700 m², op de begane grond - Oriëntering: Zuid - Parkeren: dubbele tuin en 1-2 parkeerplaatsen Hoogtepunten: - 140 m² balkon en terras op het zuiden (deels overdekt) - 20KWp fotovoltaïsch systeem: energiezuinig en toekomstbestendig - Stortbak met 6,5 m³ voor tuinirrigatie Duurzaamheid voor uw tuin - Centraal stofzuigersysteem voor eenvoudige reiniging - Hoogwaardige parketvloeren en organische minerale verf op de muren - Elektrische rolluiken en horren voor alle ramen - drie badkamers, één per verdieping De 275 m² omvat de oppervlakte van het souterrain. Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit onweerstaanbare aanbod. Ga voor meer foto's en plattegronden naar: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Bel ons op: ... Rafaël Hofmann IMMOSKY-Karinthië Scholen: De basisschool en de kleuterschool van Wölfnitz liggen op slechts 2300 meter afstand. Mogelijkheden om te winkelen: In de Feldkirchner Straße, op 2000 m afstand, vindt u alle voorzieningen voor privébehoeften. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op slechts 500 meter afstand. Features: - Balcony - Terrace

7 k

275 m²

lot 1.302 m²

Klagenfurt

EUR 530.000

4 k

3 slk

118 m²

lot 607 m²

Klagenfurt

EUR 890.000

Dit indrukwekkende nieuwe gebouw uit 2022 in Annabichl is ultramodern, toekomstgericht, luxueus en milieuvriendelijk. Met geavanceerde smart home-technologie en een energiezuinig concept zet dit droomhuis nieuwe normen voor het moderne leven. De hoogwaardige uitrusting, gecombineerd met een fotovoltaïsch systeem van 10 kW, een efficiënte geothermische warmtepomp en een ruime tuin met zoutwaterzwembad, garandeert het hoogste niveau van wooncomfort en duurzaamheid. Kerngegevens: ------------ - Vier appartementen: elk 58,12 m², met voorkamer, badkamer, keuken-woonkamer, slaapkamer - Parkeren: inclusief elektrische toegangspoort - Energie-efficiëntie: 10 kW fotovoltaïsch systeem, geothermische warmtepomp, volledige thermische isolatie - Ramen: 3-voudig beglaasd, voorzien van elektrische zonwering en hor - Oppervlaktes: Vloeroppervlakte 906 m², tuin ca. 500 m², terras ca. 40 m² - Bouwjaar: volgens het indieningsplan 2020, oplevering 2022 Uitrusting: -------------- +) Smart home-systeem: bediening van verlichting, zonwering en toegangscontrole +) Zoutwaterzwembad: Perfect voor ontspannende zomerdagen +) Verwarming: Milieuvriendelijke vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat +) Exclusieve materialen: Italiaanse tegels en massief houten deuren met verborgen scharnieren Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit onweerstaanbare aanbod. Bel ons op: ... Rafaël Hofmann IMMOSKY-Karinthië Scholen: Basisschool en peuterspeelzaal liggen op slechts een paar honderd meter afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Winkels voor de dagelijkse behoeften, evenals een ziekenhuis en apotheek liggen op slechts een paar minuten afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op slechts 60 meter afstand. Features: - Terrace

8 k

240 m²

lot 906 m²

Klagenfurt

EUR 499.000

Profiteer vandaag nog van de unieke kans en verzeker u van deze aantrekkelijke bouwkavel op de idyllische locatie van Viktring. Het zonnige pand maakt indruk met zijn zuidelijke ligging en profiteert van een lichte helling, waardoor u een prachtig uitzicht op de Karawanken heeft. Ideaal voor diegenen die willen genieten van de natuur en de rust zonder de nabijheid van belangrijke infrastructuren op te geven. De woning is gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Viktring, op slechts een steenworp afstand van het pittoreske Treimischer Teich en de historische Parrkirche Stift Viktring. Geniet van ontspannende wandelingen in de natuur of zwem in de kristalheldere Wörthersee, die in 10 minuten fietsen te bereiken is. Door de uitstekende verbindingen bent u ook snel in het centrum van de stad, terwijl u tegelijkertijd met volle teugen geniet van de rust en schoonheid van de natuur. Hoogtepunten: +) Zuidoriëntatie: Maximale blootstelling aan de zon voor lichte kamers en een prachtige tuin. +) Lichte ligging op een heuvel: Geniet van het uitzicht op de Karawanken en laat u elke dag inspireren door de natuur. +) Natuurlijke omgeving: In de directe omgeving van de Treimischer Teich, de Parrkirche Stift Viktring en de Wörthersee ideaal voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Maak NU uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Ik kijk uit naar uw telefoontje, Raphael Hofmann, Immosky - Karinthië Scholen: Basisschool en kleuterschool liggen op slechts een paar minuten afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Een winkelstraat ligt op slechts een paar minuten rijden met de auto. Openbaar vervoer: In de buurt.

1.438 m²

Klagenfurt

EUR 223.650

639 m²

Klagenfurt

EUR 545.000

4 k

3 slk

131 m²

lot 95 m²

Klagenfurt

EUR 408.237

Ontdek de perfecte woning voor u en uw gezin in deze prachtige en moderne 9 rijtjeshuizen. Ze zijn verdeeld over drie gebouwen en bieden in totaal ca. 100 tot 117 m2 woonoppervlak. Het perceel ligt op een zeer rustige locatie en elk van de huizen biedt een adembenemend verreikend uitzicht op de bergen. De zuid- en zuidoostoriëntatie garandeert maximaal zonlicht en helderheid in elk van de woningen. Dit project is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning in een rustige en idyllische omgeving. De locatie biedt een perfect uitgangspunt voor wandelingen in de bergen of excursies naar de omliggende steden. Dit is een unieke kans om een droomhuis te verwerven en te genieten van een leven in absolute harmonie en vrede. Een parkeerplaats is al inbegrepen in de aankoopprijs! Features: - Terrace - Garden - Parking

4 k

3 slk

100 m²

lot 94 m²

Klagenfurt