EUR 1.300.000

Ontdek deze unieke, duurzame designvilla, die ideaal is afgestemd op de behoeften van het moderne wonen en werken. Op de bovenverdieping wachten drie lichtovergoten werkruimtes op u, perfect voor kantoor aan huis of creatieve projecten, terwijl de kelder twee uitnodigende slaapkamers biedt en de begane grond als woonniveau een toevluchtsoord creëert voor ontspanning en tijd met het gezin. Het pand maakt indruk met zijn duurzame constructie met een krachtig fotovoltaïsch systeem van 20KWp en een geavanceerd verwarmingssysteem dat een geothermische warmtepomp en zonnecollectoren combineert. Het totaalpakket wordt gecompleteerd door een ruime, gelijkvloerse tuin van ongeveer 700m² en hoogwaardige materialen zoals ecologische houtskeletbouw en ademende kurkplaatisolatie. Deze villa stelt nieuwe normen op het gebied van moderne wooncultuur en milieubewustzijn. Laat u overtuigen door de uitstekende kenmerken en details van dit buitengewone pand! Kerngegevens: - Bouwjaar: 2008 - Modernisering: 2023 - Verwarmingssysteem: geothermische warmtepomp + zonnepanelen, vloerverwarming - Tuin: ca. 700m² op de begane grond - Bouw: kelder - gewapend beton; Begane grond, bovenverdieping - ecologische houtskeletbouw - Isolatie: kelder - perimeter isolatie; Begane grond, bovenverdieping - ademende kurkplanken Hoogtepunten - ca. 140 m² balkon en terras op het zuiden (deels overdekt) - 20KWp PV-systeem - LAN-bekabeling - Stortbak met dompelpomp voor tuinbesproeiing ca. 6,5 m3 - Centraal stofzuiger systeem -Dubbele garage - Alle wanden geverfd met organische minerale verf - Ramen met elektrische zonwering en horren - Hoogwaardige parketvloeren - een badkamer op elk niveau Plattegrond: Begane grond: voorkamer, badkamer met douche en toilet, eetkamer, woonkamer, keuken met eten Bovenverdieping: galerij, 3 kamers, badkamer met douche en bad, toilet, Souterrain: galerij, 2 kamers, badkamer met douche en toilet, technische uitrusting, wasruimte De 275 m² omvat de oppervlakte van het souterrain. Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit onweerstaanbare aanbod. Ga voor meer foto's en plattegronden naar: https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Bel ons op: ... Rafaël Hofmann IMMOSKY-Karinthië Scholen: De basisschool en de kleuterschool van Wölfnitz liggen op slechts 2300 meter afstand. Mogelijkheden om te winkelen: In de Feldkirchner Straße, op 2000 m afstand, vindt u alle voorzieningen voor privébehoeften. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op slechts 500 meter afstand. Features: - Balcony - Terrace

7 k

275 m²

lot 1.302 m²

Klagenfurt

EUR 165.000

2 k

42 m²

verdieping 1

Klagenfurt

EUR 174.990

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Klagenfurt! Dit gehuurde zolderappartement overtuigt niet alleen door zijn zonnige zuidwestelijke oriëntatie en het schilderachtige uitzicht op het platteland, maar ook door een aantal waardevolle kenmerken. Een moderne badkamer uit 2020 en een ruim souterrain onderstrepen de kwaliteit van deze woning. Daarnaast profiteert u van centrale verwarming op pellets en airconditioning, die het wooncomfort verhogen. Het appartement wordt verhuurd tot 31.10.2026 en behaalt een maandelijkse netto huuropbrengst van 600 (plus BTW, BK, HK, WW, elektriciteit). Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Kerngegevens ------------- +) Bekijk in het groen +) Zolder (2e verdieping zonder lift) +) Zuid-West oriëntatie +) Verwarmingssysteem: centrale verwarming met pellets +) Airconditioning +) 1 carport +) Ruime kelderruimte (5,5m2) +) Nieuwe badkamer (2020) Plattegrond ------------------- -Wachtkamer -TOILET -Badkamer -Slaapkamer -Studeer-/kinderkamer -Woonkamer met balkon (3,76m2) -Keuken met eten HET APPARTEMENT WORDT VERHUURD TOT ... NETTO HUURINKOMSTEN (EXCL. BTW, BK, HK, WW, elektriciteit) Hebben we je kunnen overtuigen met ons unieke aanbod? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging via: ... om een idee te krijgen van de woning! Ik kijk er naar uit om van je te horen! Rafaël Hofmann, ImmoSky Karinthië Scholen: Alle soorten scholen liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Mogelijkheden om te winkelen: Dichtbij. Openbaar vervoer: Een bushalte voor lijn 40 ligt op slechts 500 meter afstand. Met deze bus heb je slechts 20 minuten nodig om in het centrum van Klagenfurt te zijn! Features: - Balcony

3 k

75 m²

verdieping 3

Klagenfurt

EUR 299.000

Perfecte locatie, aantrekkelijke plattegrond en modern ingericht zijn slechts enkele hoogtepunten van deze woning. In de directe omgeving zijn er tal van winkels en alle soorten scholen. Een ander hoogtepunt is de nabijheid van het populaire Lend Canal, dat op slechts 5 minuten lopen ligt. Kerngegevens: +) Locatie: Villacher Vorstadt +) Begane grond +) Verwarming: Stadsverwarming +) Grootte kelder: 6m2 +) laatste renovatie: 2021 +) Oriëntering: Zuid +) Balkon op het zuiden +) Hoogwaardige laminaatvloer in parketlook Plattegrond: - Voorkamer met kastruimte -TOILET - Badkamer met douche - 2 kamers - Woon-/eetkamer met keuken - Balkon op het zuiden (6m2) Een ruime kelderruimte en een toegewezen parkeerplaats worden ter beschikking gesteld voor gebruik. Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit unieke aanbod op ... Ik kijk er naar uit om van u te horen, Raphael Hofmann, IMMOSKY Karinthië Scholen: Door de nabijheid van het centrum zijn kinderopvang, grond en universiteiten slechts een paar minuten verwijderd. Mogelijkheden om te winkelen: Op loopafstand bevinden zich diverse winkels. Openbaar vervoer: Opstapmogelijkheden voor het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Features: - Lift - Balcony

3 k

106 m²

Klagenfurt

EUR 210.000

Dit appartement, gebouwd in 1999, biedt ideale omstandigheden voor starters die de nabijheid van het centraal station van Klagenfurt waarderen. De aantrekkelijke ligging, op slechts drie minuten van het treinstation, wordt aangevuld met een ondergrondse parkeerplaats en een balkon op het oosten. Met een nieuwe keuken en gedeeltelijke modernisering uit 2018 alsmede praktische apparatuur zoals een keldercompartiment met elektra, biedt dit appartement zowel comfort als functionaliteit. Laat u overtuigen door de belangrijkste gegevens. Kerngegevens: - Bouwjaar: 1999 - 3e verdieping zonder lift -Stadsverwarming - Keldercompartiment voorzien van elektra - Vloeren: parket, tegels - Ramen: dubbele beglazing Hoogtepunten: - Ondergrondse parkeerplaats - Balkon 6m² (oost) - Nieuwe keuken plus gedeeltelijke modernisering in 2018 - 3 minuten naar het centraal station van Klagenfurt Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit onweerstaanbare aanbod. Bel ons op: ... Rafaël Hofmann IMMOSKY-Karinthië Scholen: Basisschool en peuterspeelzaal zijn op loopafstand. Mogelijkheden om te winkelen: Billa Centraal Station - 500m Südpark met alle winkels voor de dagelijkse behoeften - 800m Openbaar vervoer: Het treinstation ligt op 500 meter afstand. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Balcony

3 k

73 m²

verdieping 3

Klagenfurt

EUR 499.000

1.438 m²

Klagenfurt

EUR 890.000

Ervaar modern wonen op het hoogste niveau in dit luxe nieuwe pand van 2022 - in Annabichl. Met geavanceerde smart home-technologie, energiezuinige apparatuur en een innovatief energieconcept, waaronder een fotovoltaïsch systeem van 10 kW en een geothermische warmtepomp, biedt dit droomhuis toekomstgericht comfort. Het ruime zoutwaterzwembad en de zonnige tuin maken het pakket perfect af. Laat u overtuigen door de belangrijkste gegevens! Kerngegevens: ------------ +) Vier aparte appartementen van 58,12 m² elk met voorkamer, badkamer, keuken-woonkamer, slaapkamer +) Parkeerplaats met elektrische toegangspoort +) Fotovoltaïsch systeem van 10 kW +) Geothermische warmtepomp +) Volledige thermische isolatie +) 3-voudige beglazing met elektrische rolluiken en horren +) Vloeroppervlakte: 906 m², tuin: ca. 500 m², terras: ca. 40 m² +) Bouwjaar volgens het indieningsplan 2020, oplevering 2022. Uitrusting: -------------- -Vloerverwarming - Modern smart home-systeem voor verlichting, toegangscontrole en zonwering - Zoutwater zwembad - Hoogwaardige binnendeuren van massief hout met verborgen scharnieren - Italiaanse tegels van hoge kwaliteit Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit onweerstaanbare aanbod. Bel ons op: ... Rafaël Hofmann IMMOSKY-Karinthië Scholen: Basisschool en peuterspeelzaal liggen op slechts een paar honderd meter afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Winkels voor de dagelijkse behoeften, evenals een ziekenhuis en apotheek liggen op slechts een paar minuten afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op slechts 60 meter afstand. Features: - Terrace

8 k

240 m²

lot 906 m²

Klagenfurt

EUR 223.650

Deze uitzonderlijke woning is gelegen in Viktring, een van de meest gewilde wijken van Klagenfurt am Wörthersee. De rustige en natuurlijke omgeving biedt een perfect toevluchtsoord uit het hectische stadsleven en tegelijkertijd uitstekende verbindingen met het centrum van Klagenfurt. De nabijheid van de prachtige Wörthersee maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Ideaal voor gezinnen: In de directe omgeving bevindt zich het Bundesrealgymnasium Viktring en de Volksschule Viktring. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend ontwikkeld, zodat u snel en gemakkelijk naar het centrum van Klagenfurt kunt komen of andere delen van de regio kunt bereiken. Het pand maakt indruk met zijn optimale zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor een uitstekende blootstelling aan de zon gedurende de dag. Hier kunt u van 's morgens tot 's avonds genieten van de zon en met volle teugen genieten van de lange zomeravonden. Omgeven door weelderige natuur biedt het pand een idyllische sfeer en veel privacy, perfect voor een harmonieus gezinsleven. In deze rustige woonwijk ervaar je de schoonheid en stilte van de natuur. Het pand is omgeven door pittoreske weiden en bossen, die uitnodigen tot ontspannende wandelingen en ontspannende uren in de buitenlucht door te brengen. De frisse lucht en de rustige omgeving vormen de perfecte achtergrond voor uw nieuwe huis. In een paar minuten bereikt u de Wörthersee, die met zijn kristalheldere water tal van vrijetijdsactiviteiten biedt, zoals zwemmen, zeilen en vissen. Geniet van de zonnige dagen aan de oever van het meer of profiteer van de goed ontwikkelde fiets- en wandelpaden in de omgeving. Door de nabijheid van Klagenfurt kunt u genieten van het bruisende stadsleven met al zijn culturele aanbod, winkelmogelijkheden en vrijetijdsactiviteiten zonder de idylle en rust van uw woonwijk op te geven. Deze woning in Viktring combineert rust, natuur en perfecte oriëntatie met de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en het bruisende leven in Klagenfurt, evenals vrijetijdsactiviteiten aan de Wörthersee. Een ideale plek voor uw droomhuis en een perfecte omgeving voor een gelukkig gezinsleven in een van de mooiste regio's van Oostenrijk. Maak NU uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Ik kijk uit naar uw oproep, Rafaël Hofmann Immosky - Karinthië Scholen: Viktring Primary School - 11 minuten lopen Viktring Gymnasium - 4 minuten lopen Mogelijkheden om te winkelen: Een winkelstraat ligt op slechts een paar minuten rijden met de auto. Openbaar vervoer: In de buurt.

639 m²

Klagenfurt

EUR 545.000

4 k

3 slk

131 m²

lot 95 m²

Klagenfurt

EUR 408.237

Ontdek de perfecte woning voor u en uw gezin in deze prachtige en moderne 9 rijtjeshuizen. Ze zijn verdeeld over drie gebouwen en bieden in totaal ca. 100 tot 117 m2 woonoppervlak. Het perceel ligt op een zeer rustige locatie en elk van de huizen biedt een adembenemend verreikend uitzicht op de bergen. De zuid- en zuidoostoriëntatie garandeert maximaal zonlicht en helderheid in elk van de woningen. Dit project is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning in een rustige en idyllische omgeving. De locatie biedt een perfect uitgangspunt voor wandelingen in de bergen of excursies naar de omliggende steden. Dit is een unieke kans om een droomhuis te verwerven en te genieten van een leven in absolute harmonie en vrede. Een parkeerplaats is al inbegrepen in de aankoopprijs! Features: - Terrace - Garden - Parking

4 k

3 slk

100 m²

lot 94 m²

Klagenfurt