Te koop via Moderne Methode van Veiling; Startprijs £ 500.000 plus reserveringskosten. Te koop via de veiling zijn de algemene voorwaarden van toepassing Onder voorbehoud van een niet nader genoemde minimumprijs reserveringskosten van toepassing De moderne methode van veiling Mote Cottage is een charmante, vier slaapkamer Grade II monumentale vrijstaande woning gelegen op een perceel van iets meer dan een halve hectare aan de London Road, niet ver van het pittoreske dorpje Wrotham, Kent. De historische architectuur van de huisjes dateert uit ongeveer 1550 en is een hoogtepunt, met zichtbare houten frames met gipsvullingen, een kenmerkende steiger die de eerste verdieping ondersteunt en originele tralieramen. Deze goed bewaard gebleven Tudor-constructie, formeel erkend in 1984, belichaamt het traditionele vakmanschap en de materialen uit die tijd. Binnen combineert het pand historische kenmerken met moderne updates, waaronder zichtbare balken en open haarden, die de uitnodigende sfeer versterken. De ruime indeling omvat een uitnodigende inkomhal die leidt naar een comfortabele zitkamer, ideaal om te ontspannen. De ruime eetkamer geniet van lichtinval door voor- en zijramen en een achterkeuken is compleet met bijkeuken en veranda aan de achterzijde. Op de eerste verdieping en de tweede verdieping hebben de royaal bemeten slaapkamers hun unieke charme behouden, twee op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede, met een prachtig uitzicht op het terrein en het omliggende platteland, de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping heeft een inloopkast, ook op deze verdieping vindt u de familiebadkamer met apart toilet. Buiten is een handig toilet op de begane grond toegankelijk vanaf de achterzijde van het huis. Het perceel van 0,5 hectare heeft een zijdelingse toegang met parkeergelegenheid op straat en meerdere bijgebouwen van 2829 m² met ontwikkelingspotentieel (STPP). Voornamelijk aangelegd gazon met volwassen bomen. Het pand profiteert verder van gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en vervoersverbindingen, waardoor het een perfecte keuze is voor diegenen die het leven op het platteland willen omarmen zonder concessies te doen aan gemak. Dit leegstaande huis is een project en nu op zoek naar een nieuwe bewaarder die zijn historische charme zal opfrissen en er een modern pand van zal maken voor een scala aan kopers, waaronder groeiende gezinnen, kopers die meerdere bijgebouwen nodig hebben of mensen uit Londen die willen ontsnappen naar Kent en er even tussenuit zijn, maar toch gunstig gelegen voor de belangrijkste wegverbindingen en de lokale historische dorpen, waaronder Wrotham. Locatie Wrotham is een dorp gelegen aan de Pilgrims Way in Kent, aan de voet van de North Downs. Het ligt een mijl ten noorden van Borough Green en ongeveer vijf mijl ten oosten van Sevenoaks. Het gebied heeft winkels, een postkantoor, openbare huizen, een hotel en een recreatiegebied. Borough Green ligt op ongeveer anderhalve mijl van Wrotham en heeft winkels, banken en een treinstation. Er zijn scholen in Wrotham en Borough Green met verdere scholing in het Sevenoaks-gebied. Sevenoaks ligt op ongeveer 8 mijl afstand en heeft een verscheidenheid aan winkels, restaurants, een grote bibliotheek, een zwembad en een recreatiecentrum, evenals treindiensten op de Charing Cross / Cannon Street-lijn. Er is ook toegang tot de M20, M26 en M25 verbindingen bij Wrotham Heath. Opmerkingen van de veilingmeester: Deze woning staat te koop volgens de moderne veilingmethode. Mocht u de woning bezichtigen, bieden of bieden, dan worden uw gegevens gedeeld met de veilingmeester, iamsold. Deze veilingmethode vereist dat beide partijen de transactie voltooien binnen 56 dagen nadat het ontwerpcontract voor verkoop door de advocaat van de koper is ontvangen. Deze extra tijd stelt kopers in staat om door te gaan met hypothecaire financiering (afhankelijk van leningscriteria, betaalbaarheid en enquête). De koper is verplicht om een reserveringsovereenkomst te ondertekenen en een niet-restitueerbare reserveringsvergoeding te betalen. Dit is 4,5% van de aankoopprijs inclusief BTW, met een minimum van £ 6.000,00 inclusief BTW. De reserveringskosten worden bovenop de aankoopprijs betaald en worden beschouwd als onderdeel van de verschuldigde vergoeding voor het onroerend goed bij de berekening van de verschuldigde zegelrechten. Verdere opmerkingen van de veilingmeester: Kopers moeten een identificatieverificatieproces doorlopen met iamsold en bewijs leveren van hoe de aankoop zou worden gefinancierd. Deze woning heeft een informatiepakket voor kopers, een verzameling documenten met betrekking tot de woning. De documenten vertellen u mogelijk niet alles wat u moet weten over het onroerend goed, dus u moet uw eigen due diligence voltooien voordat u een bod uitbrengt. Een voorbeeldexemplaar van de reserveringsovereenkomst en de algemene voorwaarden maakt ook deel uit van dit pakket. De koper zal ook een betaling van £ 300,00 inclusief btw doen voor de voorbereidingskosten van het pakket, indien deze is geleverd door iamsold. Het onroerend goed is onderhevig aan een geheime minimumprijs, waarbij zowel de minimumprijs als het startbod kunnen worden gewijzigd. Verwijzingsregelingen De Partneragent en Veilingmeester kunnen u de diensten van derden aanbevelen. Hoewel deze diensten worden aanbevolen omdat men denkt dat ze nuttig zullen zijn; U bent niet verplicht om een van deze Services te gebruiken en u dient altijd uw opties te overwegen voordat Services worden geaccepteerd. Wanneer diensten worden geaccepteerd, kan de veilingmeester of partneragent een betaling ontvangen voor de aanbeveling en wordt u op de hoogte gebracht van eventuele verwijzingsregelingen en betalingen voordat u diensten afneemt. Entree, Hal, Periode, deur naar voorzijde. Twee glas-in-lood ramen met voorzetbeglazing aan de zijkant. Balkenplafonds en wanden. Radiator. Trap naar overloop. Zitkamer 21'8" x 17'1" (6,6 m x 5,2 m). Secundair beglaasd glas-in-lood raam aan de voorzijde met zitplaats bij het raam. Secundaire beglazing met glas-in-loodeffect ramen aan de zij- en achterzijde. Tapijt. Balkenplafond en wanden. Radiator. Antlenook open haard met houtkachel. Eetkamer 17'2" x 15'8" (5.23m x 4.78m). Secundaire beglazing met glas-in-lood effect ramen aan de voor- en zijkant. Vloeren met houteffect. Balkenplafond en wanden. Radiator. Open haard. Keuken 15'4" x 7'5" (4.67m x 2.26m). Glas-in-lood raam aan de achterzijde. Betegelde vloerbetegeling. Balkenplafond. Boiler voor bijkeukenbehuizing. Inbouw wand- en onderkasten met werkbladen eroverheen. Roestvrijstalen spoelbak en afdruiprek. Lokale betegeling aan muren. Country Chef assortiment. Ruimtes voor wasmachine en droger. Achterporch 7'4" x 4'4" (2.24m x 1.32m). Paneeldeur aan de achterzijde. Twee ramen aan de zijkant. Mat. Opbergkast. Overloop Secundaire beglazing Crittall glas-in-lood lichteffectramen aan de voor- en achterzijde. Tapijt. Balkenplafond en wanden. Opbergkasten (één behuizing, zekeringbord). Grote slaapkamer 18'4" x 15'11" (5,6 m x 4,85 m). Secundair beglaasd Crittall glas-in-lood raam aan de voorkant. Glas-in-lood ramen aan de zij- en achterzijde. Vloer. Balkenplafond en wanden. Radiator. Wastafel in badmeubel. Douchecel. Inloopkast: balkenplafond en wanden. Vloer. Radiator. Slaapkamer twee 10'9" x 10' (3.28m x 3.05m). Secundaire beglazing aan de voor- en zijkant. Tapijt. Balkenplafond en wanden. Radiator. Antieke open haard met gietijzeren rooster. Bovenste overloop tapijt. Balkenplafond en wanden. Opbergkast met watertank. Slaapkamer drie 15'10" x 11'4" (4.83m x 3.45m). Secundair beglaasd Crittall glas-in-lood raam aan de zijkant. Secundair glas in lood effect raam aan de achterzijde met zitplaats bij het raam. Tapijt. Gewelfd plafond en wanden met balken. Radiator. Ingebouwde kledingkast. Wastafel wassen. Ingebouwde kledingkast met kleine tank. Slaapkamer vier 12'7" x 10'6" (3,84 m x 3,2 m). Secundair beglaasd Crittall glas-in-lood raam aan de zijkant. Tapijt. Gewelfd plafond en wanden met balken. Radiator. Badkamer 8'5 "x 6'6" (2,57 m x 1,98 m). Secundaire beglazing Crittal glas-in-loodramen aan de achter- en zijkant. Betegelde vloerbetegeling. Balkenplafond en wanden. Radiator. Vrijstaand bad. Wastafel wassen. Elektrische wandverwarming. Scheerapparaat punt. Afzuigkap ventilator. Apart WC Raam aan de achterzijde. Betegelde vloerbetegeling. Balkenplafond en wanden. Laag toilet. Tuin Gazon en volwassen bomen en struiken. Garage 26'10" x 7'6" (8.18m x 2.29m). Garage 24'8" x 15'9" (7.52m x 4.8m). Werkplaats 15'9" x 11'8" (4,8 m x 3,56 m). Werkplaats 36'11" x 7'6" (11,25 m x 2,29 m). Container One 39'7" x 7'8" (12.07m x 2.34m). Container Twee 39'7" x 7'8" (12.07m x 2.34m). Woodstore 20'11" x 10'6" (6.38m x 3.2m). Perceel Ca. 0,5 hectare. Zomerhuis 14'5" x 9'2" (4,4 m x 2,8 m). Vervoersinformatie Treinstations: Borough Green & Wrotham 1,4 mijl Kemsing 3,7 mijl West Malling 3,8 mijl De accommodatie ligt ook binnen handbereik van Ebbsfleet Eurostar International Station. De berekende afstanden zijn hemelsbreed. Lokale scholen Basisscholen: Platt Church of England Voluntary Aided Primary School 0,9 mijl Trottiscliffe Church of England Primary School 1,4 mijl Borough Green Primary School 1,4 mijl St George's Church of England Voluntary Controlled Primary School 1,6 mijl Offham Primary School 1,8 mijl Middelbare scholen: Grange Park School 1,3 mijl Wrotham School 1,3 mijl The Rosewood School 2,9 mijl The Malling School 4,1 mijl Meopham School 4,7 mijl Informatie afkomstig van Rightmove (findaschool). Informeer bij de lokale overheid naar de verzorgingsgebieden en de opnamecriter...