EEN ZELDZAME RESIDENTIËLE INVESTERING OF BREAK-UP MOGELIJKHEID IN PRIME KENSINGTON Een zelden beschikbare cross-converted residentiële investering of break-up mogelijkheid omvat twee gestucte Victoriaanse Freehold rijtjeshuizen bestaande uit 14 appartementen in Kensington, Lexham Gardens. APPARTEMENTEN > 2 x 1 slaapkamer Manhattan appartementen > 10 x 2 slaapkamer appartementen > 2 x 3 slaapkamer appartementen INVESTERINGSOPPORTUNITEIT Y > 14 goed ingerichte 1, 2 en 3 slaapkamer appartementen in totaal 11,238 sq ft NIA > eigendom > Een ERV van £ 13.975 per week of £ 726.700 per jaar in de huidige staat; met een volledig gemoderniseerde ERV van ongeveer £ 1.090.050 per jaar > GIA van 12,575 sq ft > wenselijke locatie in Londen binnen prime Kensington > 80ft dubbele breedte achtertuin op het zuiden > Nieuwe personenlift > op loopafstand van High Street Kensington en Gloucester Road Underground > De inkomhal en gemeenschappelijke gangen zijn onlangs gerenoveerd > De nabijheid van restaurants, winkels en bars in Kensington, Knightsbridge en Chelsea > Verhoogde begane grond en tuin verdieping (appartementen 1-4) volledig gerenoveerd, met appartementen 5-14 in goede huurstaat en gelegenheid om volledig op te knappen > Alle appartementen komen in aanmerking voor RBK&C parkeervergunningen > Interieur ontworpen interieurs van gemoderniseerde flats > Potentieel om balkons toe te voegen aan de achterzijde van appartementen 5 & 6 onder voorbehoud van een bouwvergunning > Kwaliteit volledig FF &E designer verhuurpakket volgens de nieuwste wettelijke normen Lexham Gardens bestaat uit twee kruis omgebouwde wit gestucte rijtjeshuizen, bestaande uit 14 zelfstandige appartementen. De appartementen zijn verdeeld over tuin, begane grond en vijf bovenste verdiepingen, in totaal 11.238 sqft. Appartementen 1-4 gelegen op de begane grond en de tuin verdieping zijn onlangs gerenoveerd tot een hoge standaard. Het gebouw profiteert van een lift en een dubbele breedte 80ft op het zuiden gelegen tuin, die wordt gedeeld door duplex appartementen 3 en 4, naast hun eigen privéterrassen. Somerset Court is een wijk Kensington and Chelsea, in de regio Groot-Londen, en ligt in de welvarende woonwijk Kensington Village. Kensington is een van de meest prestigieuze wijken van de hoofdstad en biedt een stukje rust met een overvloed aan groene ruimtes. Een daarvan is Holland Park, waar je de prachtige Japanse Kyoto Gardens vindt. Deze ontspannende oase beschikt over een waterval en een vijver met veel grote Koi. Binnen het park is de kans ook vrij groot dat je een pauw of twee spot. Het iconische Natuurhistorisch Museum, waar u enorme hoeveelheden exemplaren kunt ontdekken, ligt op loopafstand. Het museum biedt een dynamisch en steeds veranderend programma dat perfect is voor zowel de lokale bevolking als toeristen. De restaurant- en winkelscènes in Kensington en de omliggende gebieden van Chelsea, Knightsbridge en Belgravia zijn synoniem met chique elegantie. Maggie Jones's is een populaire plek, die een solide reputatie heeft opgebouwd voor het serveren van consistent goed, traditioneel eten. De keuken met Michelin-ster W8 ligt op korte loopafstand van de accommodatie, met andere heerlijke opties, waaronder The Ivy Brasserie en Bill Wyman's Amerikaanse restaurant met rockthema, Sticky Fingers. VERBONDEN LEVEN De woning is gelegen in de nabijheid van High Street Kensington (0,4 mijl), de grade II beschermde tuinen van Holland Park (0,8 mijl), en de exclusieve winkel- en zakenwijken van Knightsbridge, Chelsea en South Kensington, die allemaal op loopafstand liggen. Nabijgelegen metrostations zijn High Street Kensington (0,4 mijl), Earl's Court (0,5 mijl) en Gloucester Road (0,5 mijl). Earls Court station ligt op slechts 10 minuten van Paddington station, waar de komst van de Elizabeth Line (Crossrail) heeft veranderd cross-Londen reizen. En met de A4 voor de deur zijn er uitstekende vervoersverbindingen van en naar Londen.