EUR 375.000

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES** Dit charmante maisonnette appartement met een woonoppervlakte van ca. 94 m² combineert modern wooncomfort met ruime buitenruimtes en een rustige, centrale ligging. Het is gevestigd in de achterbouw van een goed onderhouden appartementengebouw uit 1900, waardoor de historische charme van de omgeving behouden is gebleven. Ondanks de nabijheid van het stadscentrum kunt u hier genieten van een rustige woonsfeer. De entree van het appartement leidt direct naar de bovenverdieping. Hier vindt u een gezellige slaapkamer, een daglichtbadkamer met douchebak en een lichtovergoten woonkamer die overgaat in een andere ruimte. Het aangrenzende balkon nodigt u uit om te genieten van de frisse lucht en te ontspannen. Een wenteltrap leidt naar het lagere niveau, dat het hart van het appartement vormt. De ruime woon- en eetkeuken biedt veel ruimte om samen te koken en gezellig samen te zijn. Een gastentoilet en een praktische berging ronden de ruimte af. Vanuit de keuken komt u op het grote terras, dat een ideaal toevluchtsoord is voor zwoele zomeravonden of gezellige uurtjes buiten. Bijzonder opmerkelijk zijn de diverse buitenruimtes van het appartement. Naast een balkon en terras is er een prachtige tuin van waaruit u uw blik over Baden-Baden kunt laten dwalen. Of het nu gaat om een ontspannen middag in de zon of 's avonds genieten van de stadslichten. Uw kinderen kunnen heerlijk spelen op uw eigen terras of u kunt buiten zitten met uw vriendjes. Deze buitenruimte is een echt hoogtepunt. De centrale ligging in het hart van Baden-Baden biedt een uitstekende infrastructuur. Winkelvoorzieningen, scholen en peuterspeelzalen bevinden zich op loopafstand en ook de bekende spa- en wellnessfaciliteiten en pittoreske parken zijn binnen handbereik. Het appartement is in de loop der jaren ingrijpend gemoderniseerd en verkeert in een zeer goed onderhouden staat. De elektrische installatie is in 2015 vernieuwd, de verwarming is in 2004 gemoderniseerd en de badkamer is in 2015 ingrijpend gerenoveerd. In 2010 werd ook de binneninrichting geoptimaliseerd. Dit duplex appartement is een zeldzaam aanbod in het centrum van Baden-Baden. Het combineert een comfortabel woonconcept met een buitengewone buitenruimte en nodigt u uit om zowel binnen als buiten met volle teugen van het leven te genieten. Laat je inspireren door deze bijzondere woning! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E; Energetische waarde: 154 kWh; Energiebron: olie, bouwjaar technologie 2004; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Satellite TV - Balcony

4 k

94 m²

verdieping 1

Baden-Baden

EUR 939.000

Deze sfeervolle, nieuw gebouwde twee-onder-een-kapwoning, die in 2020 voor het eerst werd bewoond, heeft een hoogwaardig interieur en is door de lift drempelvrij tot aan de zolder. De begane grond heeft een logeerkamer, een gastentoilet en een grote garderobe van waaruit u toegang heeft tot de bijkeuken, de kelder en de garage. De eerste verdieping is het centrum van het gezinsleven - naast een open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur heeft de verdieping een ruimte voor de grote eettafel, een berging en toegang tot het terras. De tweede verdieping heeft een slaapkamer, een werkkamer met toegang tot het balkon en een grote badkamer met een douche van vloer tot plafond, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. De zolder kan worden opgedeeld in twee kamers of worden gebruikt als atelierkamer zoals nu het geval is. Het uitzicht is een droom door het grote raam aan de voorkant! De studio wordt gecompleteerd door de eigen badkamer met een douche en toilet van vloer tot plafond. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: A+, energiekarakteristiek: 17,3 kWh; Energiebron: lucht/water-warmtepomp, bouwjaar 2021; Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Features: - Lift - Balcony - Terrace

5 k

192 m²

lot 749 m²

Heidelberg

EUR 290.000

3 k

78 m²

Steinbach

EUR 339.000

Te koop is dit zeer lichte en goed onderhouden condominium in het midden van Mannheim, met een woonoppervlak van 73,4 m² en 3 kamers. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de entree, die voldoende ruimte biedt voor uw garderobe. De badkamer is voorzien van een toilet en een ligbad. Het appartement heeft een aparte keuken met een ingerichte keuken. Het centrum van het appartement is de grote woon- en eetkamer met toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn zeer licht en vriendelijk door de grote raampartijen en zijn ideaal als kinderkamer of werkkamer. Door de ligging biedt het balkon u zonnige avonduren. Daarnaast biedt een eigen keldercompartiment u voldoende opbergruimte. De huisprijs is 408,63, waarvan 374,52 toerekenbaar en 34,11 niet-toerekenbaar is. De reserves bedragen 15.064,84 op 11.09.2023 en de reserves op 31.12.2023: 30.064,84 . De woning komt leeg te staan op 02/2025 en wordt momenteel verhuurd voor 900 koude huur (laatste verhoging was in januari 2024). De meubels kunnen apart worden gekocht. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat u uw persoonlijke contactgegevens volledig moet verstrekken. Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: D; Energiewaarde: 108,2 kWh; Energiebron: stadsverwarming; Jaar van de bouwtechniek 2007; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Lift - Balcony

3 k

73 m²

verdieping 2

Mannheim

** Te koop is deze agrarische boerderij met een functionerende molen op een idyllische afgelegen locatie.** Het ruime landhuis ligt op een fantastische locatie midden in de natuur. De woning is gelegen in het noordelijke Zwarte Woud en kan op verschillende manieren worden gebruikt. De totale woonoppervlakte van het woongebouw bedraagt ca. 245 m² en de commerciële ruimte ca. 438 m². Het perceel is 10.800 m² met de mogelijkheid om het variabel aan te passen als dat nodig is. Het pand heeft een volledig uitgeruste korenmolen, een waterkrachtcentrale om zijn eigen elektriciteit op te wekken, het landhuis met omaflat, verschillende paardenstallen, een stal voor andere diersoorten, een grote schuurvleugel, een grote hondenkennel en weilanden in de buurt van het huis. Het pand is bij uitstek geschikt als restaurant, vakantieboerderij, molen, seminariehuis en nog veel meer - ideaal voor visionairs en creatieve geesten om dromen te leven en te realiseren! Op verzoek ontvangt u graag gedetailleerde informatie. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat u uw persoonlijke contactgegevens volledig moet verstrekken. Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: F; Energetische waarde: 198,89 kWh; Energiebron: elektriciteit; Bouwjaar 1993; Type certificaat: Certificaat van energiebehoefte.

10 k

245 m²

lot 10.800 m²

Nagold

EUR 520.000

5 k

120 m²

Mannheim

EUR 329.000

Te koop is een condominium in een volledig gerenoveerd oud gebouw op een toplocatie in Mannheim. Voor 329.000 Appartement op de 2e verdieping 3-kamer: 69,3 m² - Slaapkamer: 15,50 m² - Kantoorruimte: 14,47 m² - Woonkamer: 15,39 m² - Keuken: 13,05 m² - Badkamer: 5,45 m² - Balkon: 5,50 m² - Souterrain: 1 kelderkamer met ca. 10 m² - Hoogte plafond: 3,20 m - Verwarming: Stadsverwarming centrale verwarming -Glasvezel De huisprijs bedraagt 230,32, waarvan 152,83 toerekenbaar en 77,50 niet toeredeelbaar. De woning wordt verhuurd tot 31.12.2024 voor 665 koude huur. Het energiecertificaat is opgesteld vóór de installatie van de 3-voudige beglazing en de zolderisolatie, zodat de huidige energiewaarde nog beter zou moeten zijn. De foto's dienen als voorbeeldfoto's van het identieke appartement, maar de staat is niet hetzelfde als het huidige. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: E, energetische waarde: 153 kWh; Energiebron: Stadsverwarming, bouwjaar van de installatietechnologie 2017; Type badge: Certificaat energieverbruik - OPMERKING. De gegevens komen niet overeen met de huidige verwarmingssituatie als gevolg van het nieuwe verwarmingssysteem uit 2017. Features: - Balcony

3 k

70 m²

Mannheim

5 k

116 m²

lot 313 m²

Calw

EUR 1.299.000

18 k

14 slk

418 m²

lot 669 m²

Baden-Baden

EUR 1.320.000

20 k

15 slk

400 m²

lot 714 m²

Baden-Baden

EUR 350.000

EUR 299.000

Lucratief perceel met bestaande bouwvergunning - bouwvergunning van een eengezins- of meergezinswoning twee-onder-een-kapwoning, verandering van ontwikkeling zoals grootte en structuur mogelijk door hernieuwde bouwaanvraag, prachtig uitzicht vanuit het pand *duits : Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *engels : Deze Expose is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *русский : Это Экспозиция доупна на немецком, английском и русском языкe. Een grote bouwkavel op het midden van de helling met een weids uitzicht op het natuurlijke landschap is te koop. De bouwkavel is ongeveer 1003 m2 en ontwikkelaarsvrij. In het nabije verleden was er al een bouwvergunning voor de ontwikkeling van een ruime twee-onder-een-kapwoning (2 DHH) inclusief 9 garages en parkeerplaatsen. Om redenen van verplaatsing is het woongebouw niet opgetrokken. *Een nieuwe bouwaanvraag met eigen wensen en ideeën kan dus worden ingediend bij de bouwautoriteit. Volgens de tot nu toe beschikbare informatie kan 176,60 m2 vloeroppervlak (van het totale perceel) worden bebouwd voor het huis, evenals nog eens 71,3 m2 voor de garage en parkeerplaatsen. Volgens de laatste bouwvergunning mag de bouwontwikkeling worden bebouwd met 353,30 m2 woonoppervlak. Dit komt overeen met 2 volledige verdiepingen plus zolderruimte, evenals een kelder met ondergrondse parkeerplaatsen. De woning is volledig ontwikkeld en het recht om te lopen en te lijnen is ingeschreven in het kadaster als erfdienstbaarheid. Uiteraard kunt u de bestaande bouwvergunning laten aanpassen aan uw eigen bouwwensen in grootte en vorm door een nieuwbouwaanvraag in te dienen bij het kantoor. Vanwege de huidige en prachtige panoramische locatie op het terrein, is het idee van het toekomstige terras, de zonsondergang en de vieringen erop alleen al een waar genot in het leven. -grote bouwkavel -ontwikkeld -weids uitzicht door prachtige ligging op een heuvel -Bouwvergunning beschikbaar voor twee-onder-een-kapwoning met meerdere garages en parkeerplaatsen -Bouwvergunning kan op eigen verzoek worden afgegeven door een voorlopige bouwaanvraag voor een andere grootte en type te vernieuwen -Loop-, lijn- en rijrechten beschikbaar -direct bouwbaar Uitgebreide service op aanvraag: Op verzoek ondersteunen wij u graag bij uw bouwproject in alle technische en juridische zaken van voorbereiding en de bouwfasen tot aan de oplevering van uw woning. Samen met u verzorgen wij alles van de planning met uw individuele wensen, de indiening/goedkeuringen en het bijbehorende wettelijke kader tot de oplevering van uw opgeleverde woning. Postcode 76571 Gaggenau-Ottenau (Baden-Württemberg) op een helling met een zeer mooi uitzicht op de groene omgeving. Op de foto's ziet u het halfvrijstaande huis dat eerder is gepland en goedgekeurd door de stad Gaggenau, evenals het uitzicht vanaf het pand. *Wilt u uw woning verkopen? Mogelijk hebben we al een koper voor u, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen nationaal en internationaal heeft opgeslagen. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische waardebepaling van uw woning en de gezamenlijke koopsom. Uiteraard begeleiden wij u door de verkoopprocedure tot aan de oplevering van de woning.* *Geïnteresseerden van deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld adres, telefoon, fax en e-mail. Wij vragen uw begrip dat verzending helaas niet mogelijk is zonder bovengenoemde informatie. In de verdere procedure voor eigendom van onroerend goed is een bewijs van liquiditeit vereist. Alle gegevens en informatie die voor ons beschikbaar is, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar of eigenaar wordt verstrekt. afkomstig zijn van objectdocumenten en worden hier naar beste weten gereproduceerd. Wij behouden ons het recht voor om fouten te maken en eerdere verkoop. De wettelijke verplichting vloeit uitsluitend voort uit een notariële koopovereenkomst. U kunt aantrekkelijkere aanbiedingen van leegstaande en gehuurde appartementen en andere onroerende goederen vinden op: ... Ook hebben wij een zeer goed netwerk van financieringsmogelijkheden voor onze klanten voor onze panden als de realisatie bij onze eigen huisbank niet volledig in werking treedt. U kunt ook rechtstreeks telefonisch contact met mij opnemen via ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoed Consulting & Agentschap

1.003 m²

Gaggenau

EUR 350.000

EUR 300.000

1.000 m²

Gaggenau