BEZIG MET LADEN...

EUR 509.000

ISTRIË, VODNJAN - Villa met zwembad op toplocatie - NIEUWBOUW!!.

ISTRIË, VODNJAN - Villa met zwembad op toplocatie - NIEUWBOUW!! Deze woning biedt maximale privacy en een buitengewone indeling, ideaal voor rustig wonen of toeristische verhuur. Netto-oppervlakte van 260 m² verdeeld over twee verdiepingen. Bovenverdieping (netto 130 m²): 3 slaapkamers, 3 badkamers, keuken, ruime woonkamer en terras. Benedenverdieping (netto 130 m²): grote berging, 1 slaapkamer, 1 badkamer, grote woonkamer met open haard, buitenterras met keuken, buitenberging en toilet. Tuin: Zwembad, parkeerplaats voor 2 auto's. De totale bruto oppervlakte van deze villa bedraagt 306 m² en het gebouw staat op een perceel van 610 m². Ligging en omgeving: Een rustig dorp dichtbij alle voorzieningen: het centrum van Vodnjan ligt op slechts 4 km afstand en de stranden en de zee liggen op 10 km afstand. Ideaal voor wonen en toeristische verhuur, met de mogelijkheid tot verdere opsplitsing in kleinere wooneenheden en de mogelijkheid tot aankoop van een duplexwoning met twee identieke wooneenheden. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37912 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

260 m²

lot 613 m²

Vodnjan

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.100.000

ISTRIË, BALE - Prachtig stenen huis met moderne architectonische details!.

ISTRIË, BALE - Prachtig stenen huis met moderne architectonische details! De gemeente Bale ligt vlakbij Rovinj, Vodnjan, Kanfanar en Svetvinčenat. Het is een beschermd gebied in Istrië dat aan alle vormen van verwoesting is ontsnapt en dat vandaag de dag met trots kan zeggen dat het een gebied is van bijna ongerepte schoonheid, gekenmerkt door prachtige natuurlijke hulpbronnen, ongerepte natuur en een rijk cultureel en architectonisch erfgoed. Het rotsstadje Bale biedt tegenwoordig Istrische traditie en architectuur. Archeologisch onderzoek heeft uitgewezen dat het gebied al in de Romeinse tijd bewoond was. Bale is niet zomaar een stad, de gemeente Bale is een natuurgebied met akkers, weilanden, bossen, waar u nog steeds de overblijfselen van oude gebouwen, Romeinse wegen, waterreservoirs, putten, Romeinse villa's, oliepersen, kerken kunt zien... Het is in het charmante stadje Bale, in het historische centrum, dat we een stenen huis met een zeer aantrekkelijk ontwerp met veel moderne architectonische oplossingen in de schijnwerpers zetten die het geheel authentiek maken. Dit huis met authentiek karakter ligt in het oude stadscentrum van het prachtige Istrische stadje Bale, niet ver van Rovinj. Het huis is verdeeld in een begane grond, twee verdiepingen en een zolder. Op de begane grond vinden we een ruime, modern ingerichte keuken met eethoek, woonkamer en toilet. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat bijdraagt aan een bijzondere dimensie van privacy, een woonkamer en een kleine keuken met eethoek. Eén van de badkamers beschikt over een jacuzzi, zodat u in het comfort van uw eigen huis kunt ontspannen. Dit prachtige huis is een van die werkelijk bijzondere panden vanwege het complete ontwerp, de unieke verlichting en de bijzondere details. Meubilair is niet bij de prijs inbegrepen. (onderhandelbaar) Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38004 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

3 slk

240 m²

Bale

BEZIG MET LADEN...

EUR 450.000

ISTRIË, BARBARIGA - Huis op een rustige locatie met uitzicht op zee!.

ISTRIË, BARBARIGA - Rustig gelegen huis met zwembad en uitzicht op zee! Barbariga is een toeristenoord in de gemeente Vodnjan, Istrië, Kroatië, gelegen aan de kust van de Adriatische Zee. Dit aantrekkelijke resort biedt prachtige stranden, natuurschoon, restaurants en een verscheidenheid aan activiteiten zoals duiken, zeilen en fietsen. Er zijn ook diverse overnachtingsmogelijkheden en sportvelden te vinden. Bovendien is de omgeving rijk aan natuurgebieden en historische bezienswaardigheden. Op slechts 2-3 minuten rijden van Barbariga bieden wij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan. Het beslaat twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van 120 m2. Op de begane grond bevinden zich een hal, een keuken met eetkamer en een ruime open woonkamer, evenals een toilet. Een interne trap verbindt de verdieping van het huis met de 3 slaapkamers met hun badkamers en terrassen. De eerste verdieping van het huis biedt uitzicht op zee. In de tuin bevindt zich ook een zwembad van 21 m2. Er zijn twee parkeerplaatsen voor het huis. Het huis wordt volledig gemeubileerd met kwaliteitsmeubilair en -apparatuur verkocht. De verwachte oplevering is voorjaar 2026. Voor alle aanvullende informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37987 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

120 m²

lot 300 m²

Vodnjan

BEZIG MET LADEN...

EUR 265.000

Appartement Poreč, 72m2.

ID CODE: 38088 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

72 m²

lot 40 m²

Porec

BEZIG MET LADEN...

EUR 790.000

ISTRIA, UMAG - Ecologische villa met uitzicht op zee.

ISTRIË, UMAG - Ecologische villa met uitzicht op zee Deze exclusieve, milieuvriendelijke villa ligt in een idyllische, groene omgeving in de directe omgeving van Umag en is de ultieme combinatie van luxe, moderne architectuur en energie-efficiëntie. Deze woning is ideaal voor wie streeft naar een zorgeloos leven in harmonie met de natuur en wil genieten van de voordelen van het mediterrane klimaat. DUURZAME BOUW OP TOPNIVEAU EN GEAVANCEERDE TECHNOLOGIEËN Ecologisch ontwerp: De villa is gebouwd met zorgvuldig geselecteerde, milieuvriendelijke materialen, waarbij gebruik is gemaakt van innovatieve, duurzame bouwtechnieken. Warmtepomp en vloerverwarming: Zorgen voor minimale onderhoudskosten en een comfortabele temperatuur het hele jaar door, wat zorgt voor een superieure energie-efficiëntie. Grote glasoppervlakken: Maximaliseer de natuurlijke lichtinval, creëer een gevoel van ruimtelijkheid en verbinding met de omgeving. PERFECTE VLOERPLANNING VOOR COMFORTABEL WONEN Open begane grond: elegant ontworpen woonkamer, eetkamer en keuken creëren een vloeiende en luchtige ruimte met directe toegang tot een luxe terras en privézwembad. Volledige privacy op de bovenverdieping: Twee ruime slaapkamers met eigen luxe badkamers garanderen ultiem comfort en intimiteit. Buitenkeuken en terras: een ideale plek voor onvergetelijke momenten met familie en vrienden, terwijl u buiten geniet van mediterrane specialiteiten. Indrukwekkend zwembad: circa 26,60 m² groot, ideaal om te ontspannen en te genieten van warme, zonnige dagen. Ruime opbergruimte: Een praktische toevoeging voor het opbergen van tuinmeubelen, seizoensartikelen of sportuitrusting. Grote parkeerplaats: Met een oppervlakte van 77,24 m² is er voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Deze exclusieve villa is ontworpen om maximaal comfort, een onberispelijk ontwerp en een duurzame levensstijl te bieden. Dankzij milieuvriendelijke oplossingen, lage onderhoudskosten en een prestigieuze locatie is dit een kans die u niet mag missen! Neem nu contact met ons op en bemachtig uw droomhuis in een van de mooiste delen van Umag! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37067 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

3 k

2 slk

130 m²

lot 210 m²

Umag

BEZIG MET LADEN...

EUR 158.000

ISTRIË, POREČ - Appartement met terras op een geweldige locatie! Dichtbij de zee!.

ISTRIË, POREČ - Appartement met terras op een geweldige locatie! DUX Real Estate biedt een appartement met terras aan in de directe omgeving van de zee. (1 km hemelsbreed) Het ligt in een rustige straat in de stad Poreč, dichtbij alle voorzieningen en stranden in de omgeving, op 5 minuten rijden van alles wat u nodig heeft! Het betreffende appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een klein gebouw. In het gebouw is ruimte om fietsen te stallen. Het appartement bestaat uit een keuken en woonkamer met toegang tot het terras, slaapkamer en badkamer. Er is airconditioning voor verwarming en koeling. Het wordt gemeubileerd verkocht en u kunt er direct intrekken. Er is parkeergelegenheid voor het gebouw. Eigendom en documentatie in orde! Voor al uw overige vragen en om rondleidingen te organiseren, staan wij graag tot uw beschikking! Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37982 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

1 slk

38 m²

verdieping 1

Porec

BEZIG MET LADEN...

EUR 279.000

ISTRIA, UMAG (omgeving) - Luxe appartement op 300m van de zee.

ISTRIË, UMAG (omgeving) - Luxe appartement op 300m van de zee Lovrečica is een klein vissersdorpje aan de westkust van Istrië, bekend om zijn schoonheid en heldere zee. Enkele interessante bezienswaardigheden in Lovrečica zijn de kerk van St. Lovre, camping Umag Park, fietspaden en een duikcentrum. Welkom in een oase van luxe en comfort, waar dit exclusieve appartement zich bevindt op slechts 300 meter van de prachtige Adriatische Zee. Deze prachtige woning bevindt zich op de 1e verdieping van een modern, luxe gebouw. De netto oppervlakte van het appartement bedraagt 45,35m2 en bestaat uit een inkomhal, keuken met eethoek, woonkamer met toegang tot een overdekt terras van 9m2, 2 slaapkamers en een badkamer. Bij het appartement hoort 1 parkeerplaats en een berging. Door de uitzonderlijke ligging is dit appartement een ideale mogelijkheid voor toeristische verhuur, maar ook voor een rustig gezinsleven. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37854 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

66 m²

verdieping 1

Umag

BEZIG MET LADEN...

EUR 286.000

ISTRIA, UMAG (omgeving) - Luxe appartement op 300m van de zee.

ISTRIË, UMAG (omgeving) - Luxe appartement op 300m van de zee Lovrečica is een klein vissersdorpje aan de westkust van Istrië, bekend om zijn schoonheid en heldere zee. Enkele interessante bezienswaardigheden in Lovrečica zijn de kerk van St. Lovre, camping Umag Park, fietspaden en een duikcentrum. Welkom in een oase van luxe en comfort, waar dit exclusieve appartement zich bevindt op slechts 300 meter van de prachtige Adriatische Zee. Deze prachtige woning bevindt zich op de 1e verdieping van een modern, luxe gebouw. De netto oppervlakte van het appartement bedraagt 48,25m2 en bestaat uit een inkomhal, keuken met eethoek, woonkamer met toegang tot een overdekt terras van 8,80m2, 2 slaapkamers en een badkamer. Bij het appartement hoort 1 parkeerplaats en een berging. Door de uitzonderlijke ligging is dit appartement een ideale mogelijkheid voor toeristische verhuur, maar ook voor een rustig gezinsleven. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37852 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

67 m²

verdieping 1

Umag

BEZIG MET LADEN...

EUR 110.000

BRTONIGLA - NIEUW - Stenen huis met uitzicht op zee.

ISTRIË, BRTONIGLA - NIEUW - Stenen huis met uitzicht op zee voor renovatie Stelt u zich eens voor dat u wakker wordt met de geur van lavendel en de frisse mediterrane lucht, terwijl u door het raam een spectaculair uitzicht op de zee en de Alpen heeft. Dit authentieke Istrische stenen huis ligt in het hart van Brtonigla, in een rustig oud stadje dat traditie en charme uitstraalt. BELANGRIJKSTE VOORDELEN: - 120 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen - de perfecte basis voor een luxe villa of een charmant vakantiehuis - Onbetaalbaar uitzicht op de zee en de Alpen - geniet van een adembenemend uitzicht - Reeds geïnstalleerd - water, elektriciteit en afvoer zijn aanwezig, wat de renovatiekosten aanzienlijk verlaagt - Ruime tuin - privé omheinde tuin met parkeergelegenheid voor 2-3 auto's en een tuin waar u een zwembad, zomerkeuken, pergola of mediterrane planten kunt toevoegen - Schone 1/1 eigendoms- en gebruiksvergunning - geen juridische obstakels, direct klaar om te kopen Dit is niet zomaar onroerend goed - dit is een kans om iets speciaals te creëren! Of u nu op zoek bent naar een woning voor uzelf, een exclusief renovatieproject of een investering met veel potentieel: dit huis biedt alles wat u nodig heeft. Kansen als deze komen zelden voor! Wacht niet tot iemand anders deze visie voor u realiseert. Neem nu contact met mij op en verzeker uzelf van uw droomhuis in het hart van Istrië! Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37837 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 k

3 slk

120 m²

lot 300 m²

Brtonigla

BEZIG MET LADEN...

EUR 220.000

ISTRIA, NOVIGRAD - Mooi appartement op 500m van de zee.

ISTRIA, NOVIGRAD - Mooi appartement op 500m van de zee Novigrad, ooit een rustig vissersdorpje, is door de jaren heen uitgegroeid tot een aantrekkelijke bestemming voor toeristen uit heel Europa en zelfs de hele wereld. Velen van hen komen regelmatig terug. Novigrad is uitgegroeid tot een van de meest gewilde vakantiebestemmingen voor toeristen. Het heeft de onweerstaanbare charme van een rustig vissersdorpje behouden, met die herkenbare, bijna intieme sfeer die zo kenmerkend is voor kleine mediterrane steden. Wij bieden dit mooie appartement in Novigrad aan. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een oppervlakte van 44,01 m2 en een aangrenzende tuin van 146 m2. Bij het appartement hoort ook een parkeerplaats van 14m2. Zeer rustige ligging in Novigrad, dichtbij alle voorzieningen en de zee. Op loopafstand, slechts 500 meter verderop, ligt dit prachtige appartement dat ook ideaal als toeristische verhuurlocatie kan dienen. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Uitgerust met airconditioning en nieuwe PVC-ramen. Omdat het appartement op de begane grond ligt, beschikt het over een tuin van 146 m2, waardoor u tijdens de zomerdagen op verschillende manieren kunt samenkomen. Het is ook belangrijk om te weten dat er in de tuin een houthok en een barbecue aanwezig zijn. Het appartement heeft een aparte ingang. 1/1 eigendom, geen lasten. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37833 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

1 slk

44 m²

Novigrad

BEZIG MET LADEN...

EUR 308.000

ISTRIA, UMAG (omgeving) - Luxe appartement 2 slaapkamers + woonkamer 300m van de zee.

ISTRIË, UMAG (omgeving) - Luxe appartement met 2 slaapkamers + woonkamer op 300m van de zee Lovrečica is een klein vissersdorpje aan de westkust van Istrië, bekend om zijn schoonheid en heldere zee. Enkele interessante bezienswaardigheden in Lovrečica zijn de kerk van St. Lovre, camping Umag Park, fietspaden en een duikcentrum. Welkom in een oase van luxe en comfort, waar dit exclusieve appartement zich bevindt op slechts 300 meter van de prachtige Adriatische Zee. Deze prachtige woning bevindt zich op de 2e verdieping van een modern, luxe gebouw. De netto oppervlakte van het appartement bedraagt 49,45m2 en bestaat uit een inkomhal, keuken met eethoek, woonkamer met toegang tot een overdekt terras van 10,90m2, 2 slaapkamers en een badkamer. Bij het appartement hoort 1 parkeerplaats en een berging. Door de uitzonderlijke ligging is dit appartement een ideale mogelijkheid voor toeristische verhuur, maar ook voor een rustig gezinsleven. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37858 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

69 m²

verdieping 2

Umag

BEZIG MET LADEN...

EUR 115.000

ISTRIË, PULA - Appartement met 1 slaapkamer + woonkamer in het centrum - GEEN INVESTERING!!.

ISTRIË, PULA - Appartement met 1 slaapkamer + woonkamer in het centrum - GEEN INVESTERING!! Te koop staat een appartement op de begane grond, bestaande uit een keuken, slaapkamer, badkamer, met een totale oppervlakte van 26,50 m2. Het appartement is voorzien van PVC-ramen en airconditioning. De locatie is uitstekend. Alle essentiële voorzieningen zijn in de buurt: winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer. Dit appartement biedt de perfecte mogelijkheid om in het centrum te wonen, met alle stadsvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Dit appartement heeft een geweldige ligging en is perfect voor toeristische verhuur, aangezien het zich in het voetgangersgebied van het stadscentrum bevindt, tussen het Forum en Portarata. Eén eigenaar, geen belemmeringen - KANS!! De prijs is vast!! Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37827 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

1 slk

27 m²

Pula

BEZIG MET LADEN...

EUR 380.000

ISTRIË, OPRTALJ - Stenen huis met ruime tuin.

ISTRIË, OPRTALJ - Stenen huis met een ruime tuin Oprtalj, een klein stadje met prachtige mensen en een rijke traditie, is een van de meest pittoreske stadjes in het noordwesten van Istrië. Het land wordt gekenmerkt door een mild mediterraan klimaat, zonnige heuvels en betoverend groen. Deze weelderig groene streek, rijk aan natuurlijk en cultureel erfgoed, is bijzonder beroemd om zijn truffels, goede olijfolie en wijnen. Het ligt op 378 meter boven zeeniveau, boven Mirna, tegenover Motovun. Vanaf hier kunt u heel Istrië zien, van Učka tot Triëst en de westkust. De gemeente Oprtalj-Portole beslaat een oppervlakte van 62 km² en bestaat uit 16 nederzettingen. Niet ver van het pittoreske Oprtalj staat een stenen huis met een ruime tuin te koop. Het ligt aan de rand van een mooi dorp. De ligging biedt de authentieke beleving van een klein Istrisch stadje, intimiteit en rust, ver weg van alle hectiek en lawaai. Tegelijkertijd ligt het dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Het inheemse Istrische huis beslaat twee verdiepingen; begane grond en eerste verdieping. De begane grond van het huis bestaat uit een hal, woonkamer met eetkamer, keuken en bijkeuken. De begane grond wordt gecompleteerd door een garage en een extra ruime kamer die dienstdoet als opslagruimte. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer, een hal en een overdekt terras. De ruime tuin is geheel omheind en zorgvuldig onderhouden en verrijkt met diverse kruiden, planten, bloemen en fruitbomen. De inheemse watertank naast het huis zorgt voor extra charme. De ligging, structuur en het comfort maken dit pand een ideale gelegenheid voor een rustig gezinsleven, maar ook een investering voor toeristische verhuurdoeleinden. Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37906 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 k

4 slk

189 m²

lot 1.350 m²

Motovun

BEZIG MET LADEN...

EUR 410.000

ISTRIË, VALBANDON - Huis met twee appartementen en een tuin (verdieping).

ISTRIË, VALBANDON - Huis met twee verdiepingen en 2 wooneenheden Op een rustige locatie in het dorpje Valbandon ligt dit vrijstaande huis met een grote tuin en een totale woonoppervlakte van 180 m2. Op het perceel van 880 m2 staat ook nog een kleiner gebouw. Het huis bestaat uit 2 appartementen, één op elke verdieping - ze bestaan uit 2 slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer met toilet, een eigen open haard, een berging en een ruim terras van 33 m2. Het huis is gebouwd in 2014, is voorzien van PVC-timmerwerk en de appartementen zijn verdeeld in verdiepingen. Puur eigendom, geen belemmeringen! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37952 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

4 slk

180 m²

lot 880 m²

Fazana

BEZIG MET LADEN...

EUR 177.500

2 k

1 slk

53 m²

verdieping 3

Pula

BEZIG MET LADEN...

EUR 400.000

ISTRIË, BARBARIGA - Huis op een rustige locatie met uitzicht op zee!.

ISTRIË, BARBARIGA - Huis op een rustige locatie met uitzicht op zee! Barbariga is een toeristenoord in de gemeente Vodnjan, Istrië, Kroatië, gelegen aan de kust van de Adriatische Zee. Dit aantrekkelijke resort biedt prachtige stranden, natuurschoon, restaurants en een verscheidenheid aan activiteiten zoals duiken, zeilen en fietsen. Er zijn ook diverse overnachtingsmogelijkheden en sportvelden te vinden. Bovendien is de omgeving rijk aan natuurgebieden en historische bezienswaardigheden. Op slechts 2-3 minuten rijden van Barbariga bieden wij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan. Het beslaat twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van 120 m2. Op de begane grond bevinden zich een hal, een keuken met eetkamer en een ruime open woonkamer, evenals een toilet. Een binnentrap verbindt de verdieping van het huis met 3 slaapkamers, hun badkamers en terrassen. De eerste verdieping van het huis biedt uitzicht op zee. Er zijn twee parkeerplaatsen voor het huis. Het huis wordt volledig gemeubileerd met kwaliteitsmeubilair en -apparatuur verkocht. De verwachte oplevering is voorjaar 2026. Voor alle aanvullende informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37828 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

120 m²

lot 300 m²

Vodnjan

BEZIG MET LADEN...

EUR 250.000

3 k

2 slk

72 m²

verdieping 1

Umag

BEZIG MET LADEN...

EUR 399.000

4 k

2 slk

144 m²

lot 1.124 m²

Pula

BEZIG MET LADEN...

EUR 320.000

1.274 m²

Novigrad

BEZIG MET LADEN...

EUR 970.000

EUR 890.000

ROVINJ (omgeving) - Prachtige designvilla!.

ROVINJ (omgeving) - Prachtige designvilla! Wij verkopen een prachtige designvilla in de omgeving van Rovinj, op iets meer dan 10 km van de zee! Het pand is gelegen op een zeer rustige locatie, maar toch zeer goed bereikbaar. De bouw wordt bewaakt door een zeer bekende ontwerper en architect uit Kroatië. De geplande oplevering van de bouw is medio 2026. De villa met een totale netto oppervlakte van 196 m2 bestaat uit: BEGANE GROND - Woonkamer 32,91 m2, - Keuken en eetkamer 39,81 m2, - Bijkeuken/Wasruimte 6,80 m2, - Gastentoilet 2,94 m2, - Sauna 3,32 m2, - Kamer (1) 19,77 m2, - Badkamer (1) 5,47 m2, - Overdekt terras (50%) 7,40 m2, - Overdekte entree (50%) 1,76 m2 EERSTE VERDIEPING - Hal 3,36 m2, - Kamer (2) 17,57 m2, - Badkamer (2) 5,19 m2, - Kamer (3) 21,50 m2, - Badkamer (3) 6,13 m2, - Balkon (50%) 1,76 m2, - Onoverdekt terras (50%) 6,79 m2 m2, - Trap 7,40 m2, - Trap 5,85 m2 De villa wordt verkocht op basis van 'turnkey'. Toekomstige eigenaren hebben de mogelijkheid om bepaalde bouwmaterialen te kiezen. De villa heeft een zwembad! De betalingswijze is: - 30% aanbetaling (registratie onroerend goed - eigendomsbewijs) - 35% na voltooiing van de Roh-bau - 35% na ontvangst van de gebruiksvergunning Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37012 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 k

3 slk

196 m²

lot 1.100 m²

Kanfanar

BEZIG MET LADEN...

EUR 299.000

ISTRIË, ROVINJ - Gemeubileerd appartement met 1 slaapkamer en 1 slaapkamer op een exclusieve locatie.

ISTRIË, ROVINJ - Gemeubileerd appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer op een exclusieve locatie! Wij presenteren met trots dit hoogwaardige en gerenoveerde appartement, gelegen in het centrum van Rovinj. Dit is een volledig gerenoveerd appartement, gelegen op een van de meest exclusieve locaties in de stad, op slechts een steenworp afstand van de must-see kade van Rovinj en de kerk van St. Eufemia. Dit appartement biedt toekomstige eigenaren de mogelijkheid om te wonen op een van de meest gewilde locaties, op slechts een steenworp afstand van het beroemdste strand van de stad Rovinj en op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Grijp uw kans en word de trotse eigenaar van dit hoogwaardige appartement, dat u talloze mogelijkheden biedt, zoals een veilig en rustig verblijf, een ideaal beleggingspand met een zeker rendement op uw investering of een eersteklas woning voor de perfecte jaarlijkse zomervakantie. BESCHRIJVING APPARTEMENT: Het appartement heeft een totale netto woonoppervlakte van 43 m2 en bevindt zich op de 3e verdieping van een klein, goed onderhouden woongebouw. Bij binnenkomst in het appartement is er een iets kleinere hal met een aangewezen ruimte voor een garderobe, die ons vervolgens leidt naar het woongedeelte van het appartement met een moderne en uitgeruste keuken en eetkamer. Er is ook een aparte woonkamer, ideaal om te ontspannen na een actieve dag. Het appartement beschikt tevens over een slaapkamer en een moderne badkamer. EXTRA INFORMATIE: * Het appartement is volledig gerenoveerd, alle elektrische-, water- en afvoerinstallaties zijn vervangen. * Het dak van het gebouw is gerenoveerd. * Er is thermische en geluidsisolatie aangebracht. * Er is hoogwaardig PVC-schrijnwerk toegepast. * Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, zoals u op de foto's kunt zien. * Het eigendom van het appartement is in orde, 1/1 eigenaar, zonder lasten, het gebouw beschikt over alle benodigde documentatie en de appartementen zijn condominiums en volledig onafhankelijk. LOCATIEBESCHRIJVING: Het appartement is gelegen op een ideale locatie voor een rustige en veilige permanente bewoning of voor een fantastische vakantie tijdens de zomermaanden. De ligging maakt de beleving van de stad Rovinj compleet en maakt het interessant voor alle klanten die op zoek zijn naar een perfect investeringspand. Vlakbij het appartement ligt de onmiskenbare kade van Rovinj met talloze restaurants en cafés, en op slechts een steenworp afstand van het appartement staat de beroemde kerk van St. Euphemia, de markt van Rovinj en een van de beroemdste stranden van Rovinj. De ligging van het appartement maakt het verblijf aanzienlijk aangenamer, omdat alle voorzieningen die nodig zijn voor een veilig en vredig leven zich op slechts 1 tot 3 minuten loopafstand bevinden. Kortom, dit is een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar iets speciaals, iets dat exclusiviteit uitstraalt. Voor aanvullende vragen, benodigde informatie of als u een rondleiding door het appartement en de ligging wilt organiseren, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37478 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

1 slk

43 m²

verdieping 3

Rovinj

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.000.000

ISTRIË, ROVINJ - prachtig huis in een idyllische omgeving!.

ISTRIË, ROVINJ - prachtig huis in een idyllische omgeving! ROVINJ - een kleiner stadje in Istrië dat is uitgeroepen tot een van de mooiste steden van Kroatië. Iedereen die deze magische stad bezoekt, kan het maar moeilijk vergeten en keert er vaak nog eens naar terug. De schoonheid van Rovinj laat vaak een diepe indruk achter bij bezoekers, waardoor de verbintenis met de stad generaties lang voortduurt. Rovinj ligt aan de westkant van het schiereiland Istrië en strekt zich uit van het Lim-kanaal naar het noorden tot aan Bale naar het zuiden. Het eiland wordt gekenmerkt door een zeer grillige archipel met maar liefst 14 eilandjes en 6 riffen. De bekendste eilanden zijn Sveti Andrija (Crveni otok) en Sveta Katarina, vlak bij het oude stadscentrum. Rovinj is het grootste toeristenoord van Kroatië en registreert al meerdere jaren op rij een recordaantal van ruim 3 miljoen overnachtingen tijdens het zomerseizoen. Gasten brengen hun verblijf door in het rijke aanbod van de stad Rovinj; te beginnen met de vele en diverse accommodatiemogelijkheden, de verschillende restaurants en activiteiten, de vele en prachtige stranden en, het allerbelangrijkst, de geschiedenis van de stad en de ligging. Deze prachtige familievilla ligt op deze locatie, op slechts 7 km van het centrum van het prachtige Rovinj, en zal u betoveren met haar karakter en zorgvuldig geselecteerde kwaliteitsmaterialen. De ruimte in de villa is zo ingedeeld dat u er een aangenaam verblijf kunt hebben, passend bij de huidige normen en de moderne levensstijl. De 385 m2 grote villa is verdeeld over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. Daarnaast is er een souterrain van 100 m2 met een open haard, een biljart, een fitnessruimte en een badkamer. Op de begane grond van het huis bevinden zich de hal, keuken en eetkamer, woonkamer, slaapkamer met badkamer en nog een extra badkamer. Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich drie slaapkamers met badkamers. In de ruime, goed onderhouden tuin bevindt zich een zwembad van 5,5m x 10,5m. bedekt met folie. Op het erf van het huis staan nog twee bijgebouwen die momenteel dienstdoen als garage (50m2) en werkplaats (70m2). Het huis wordt verwarmd door centrale houtverwarming en er zijn 5 airconditioners aanwezig. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37865 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

4 slk

385 m²

lot 2.447 m²

Rovinj

BEZIG MET LADEN...

EUR 399.000

ISTRIË, POREČ - Prachtig huis dichtbij de stranden en de stad.

ISTRIË, POREČ - Prachtig huis dichtbij de stranden en de stad Geniet van rust en privacy, terwijl u tegelijkertijd vlakbij alle voorzieningen bent die het prachtige Poreč te bieden heeft! Dit charmante huis is ideaal gelegen, op slechts 3,5 km van de zee en op minder dan 5 minuten rijden van het stadscentrum. Dankzij de perfecte combinatie van een natuurlijke omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen, is het een ideale plek om te wonen, vakantie te vieren of te investeren in toerisme. Ruime en functionele indeling Het huis is verdeeld over twee verdiepingen, ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot een overdekt terras, waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend of kunt ontspannen in de avond. Tevens is er een keuken met eetkamer, die een warm en gezellig geheel vormen. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een terras met een prachtig uitzicht op de zee en de omliggende natuur. Tuin en extra voorzieningen Het huis is omgeven door een tuin van 150 m², die voldoende ruimte biedt voor een tuin, barbecue of ontspanning in de buitenlucht. Er zijn twee privéparkeerplaatsen aanwezig, wat een extra gemak is voor de eigenaren en hun gasten. Ideale ligging Dit huis ligt op een rustige locatie, waar u volop kunt ontspannen en genieten van de natuur, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. De zee en de stranden liggen op slechts een paar minuten rijden, terwijl winkels, restaurants en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Klaar om in te trekken! Het wordt gemeubileerd verkocht, wat betekent dat u er direct in kunt trekken en kunt genieten van uw nieuwe woning. Het eigendom is in orde, en een aankoop op afbetaling is ook mogelijk. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37849 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 k

3 slk

120 m²

lot 150 m²

Porec

BEZIG MET LADEN...

EUR 125.000

2 k

1 slk

46 m²

verdieping 1

Pula