EUR 250.000

6 k

2 slk

115 m²

Brtonigla

EUR 250.000

3 k

1 slk

100 m²

lot 120 m²

Brtonigla

EUR 166.000

1 k

17 m²

Rovinj

EUR 360.000

5 k

130 m²

lot 140 m²

Vizinada

EUR 998.000

5 k

4 slk

260 m²

lot 976 m²

Porec

EUR 999.000

Fažana, appartementengebouw met 6 appartementen en een zwembad.

Te koop een appartementenhuis met 6 wooneenheden, een garage, zwembad en een mooie tuin, gelegen op een rustige locatie, op slechts 1 km van de prachtige stranden en 2 km van het centrum van Fažana. Eigenschappen van het pand: Oppervlakte van het huis: 170 m² Totale bruto oppervlakte: 493,61 m² Verdiepingen: 3 Begane grond/Kelder: Grote ruimte voor het parkeren van fietsen en motoren Garage voor 1 voertuig met extra ruimte voor gereedschap 3 appartementen: 2 volledig ingerichte appartementen met 1 slaapkamer, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer en ingangsterras met uitzicht op het zwembad en de natuur 1 onvolledig appartement, momenteel in gebruik als opslagruimte Eerste verdieping: Ruim familie-appartement (ongeveer 140 m²) met: 3 slaapkamers Woonkamer Keuken met eetkamer 2 badkamers Gesloten terras 2 overdekte terrassen (uitzicht op de tuin en het zwembad) Opslagruimte Airconditioning en centrale verwarming op pellets Tweede verdieping: 2 appartementen, elk met: 2 slaapkamers Woonkamer met keuken en eetkamer Badkamer Overdekt terras met uitzicht op de natuur Extra informatie: 4 appartementen zijn al in bedrijf als langdurige succesvolle vakantieverhuur, volledig uitgerust en voorzien van airconditioning. De appartementen in de kelder hebben een eigen ingang, terwijl het appartement op de eerste verdieping en de appartementen op de tweede verdieping een gezamenlijke binnentrap gebruiken. Het huis is uitgerust met PVC ramen en deels PVC jaloezieën. In 2023 is een nieuwe thermische gevel geïnstalleerd voor betere isolatie van het huis. Naast de garage, waar 1 voertuig kan worden geparkeerd, zijn er nog 4 parkeerplaatsen op het terrein en een ruimte voor het parkeren van fietsen en motoren. Mooie tuin met zomerkeuken, zonneterras en een zwembad van ongeveer 30 m². Het huis heeft correcte documentatie en een schone eigendomsakte. Ideaal voor een gezin dat in een ruim appartement wil wonen en zich bezig wil houden met toerisme. Locatie: Fažana Een charmant vissersdorpje, bekend om zijn nabijheid van het Brijuni National Park, het kristalheldere water en de mediterrane sfeer. Het biedt restaurants, cafés, kustwandelingen en een uitstekende infrastructuur voor gezinsleven of toeristische investeringen. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op met vertrouwen. ID CODE: 1441 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

10 k

10 slk

494 m²

lot 378 m²

Fazana

EUR 595.000

6 k

4 slk

230 m²

lot 900 m²

Porec

EUR 780.000

Omgeving van Labin, prachtige villa met zwembad en dakterras.

Omgeving Labin, prachtige villa met zwembad en dakterras – Villa E Wij presenteren Villa E, een deel van een exclusief project van 5 moderne villa’s gelegen in een rustige en idyllische omgeving nabij Labin. Deze indrukwekkende villa, met een ruime kavel en topfaciliteiten, biedt de perfecte combinatie van luxe, privacy en functionaliteit en is ideaal als gezinswoning of investering voor vakantieverhuur. Belangrijkste kenmerken: Bruto oppervlakte: 346 m² Netto bruikbare oppervlakte: 304 m² Perceeloppervlakte: 2.642 m² Aangelegde tuin: 825 m² (703 m² groene ruimte en 122 m² bestrate terrassen) Parkeerplaats: 138 m² Buitenterrein De tuin is zorgvuldig ontworpen en uitgerust voor optimaal comfort: Zwembad van 9 x 5,3 m met een ondiep kinder gedeelte en een dieper gedeelte voor ontspanning en genieten. Overdekte buitenkeuken op het terras, ideaal voor bijeenkomsten en familiediners. Buitendouche voor extra comfort bij het zwembad. Bijgebouw van 12 m², dat dienstdoet als opslagruimte met de mogelijkheid tot herbestemming. Dakterras van 17 m², met een rustige ruimte om te ontspannen met gedeeltelijk uitzicht op de natuur. Interieur Villa E is verdeeld over twee verdiepingen: Begane grond: Ruime open woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer, met toegang tot twee overdekte terrassen. Bijkeuken naast de keuken voor een betere ruimteorganisatie. Kamer voor sauna of fitness met directe toegang tot het terras. Gasten-wc. 1e verdieping: Vier elegante slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras van 17 m², perfect voor privé momenten van ontspanning. Technische uitrusting Zwembad: Wateroppervlakte van 48 m² verdeeld in een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte. Energie-efficiëntie: Zonnepanelen van 5,46 kWp om het energieverbruik te verlagen. Verwarming en koeling: Inverter airconditioningsysteem en vloerverwarming via een fan-coil systeem. Mogelijkheid tot aanpassing van materialen: Mogelijkheid om afwerkingen te kiezen op basis van de wensen van de toekomstige eigenaar. Locatie en voorzieningen Villa E bevindt zich op een zeer rustige en gewilde locatie, vlakbij alle belangrijke voorzieningen: winkels, scholen, postkantoor, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en restaurants. Naast het bieden van ideale omstandigheden voor wonen, is dit onroerend goed ook een uitstekende investeringsmogelijkheid voor vakantieverhuur met een snelle terugverdientijd. Conclusie Villa E, als onderdeel van een exclusief project van vijf villa’s, is de perfecte combinatie van modern design, ruimte en hoogwaardige technische oplossingen. De ruime tuin, het zwembad, het dakterras en het goed ontworpen interieur maken deze villa een uitzonderlijk onroerend goed voor zowel bewoning als investering. Oplevering: juni 2025. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1438 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

346 m²

lot 2.642 m²

Labin

EUR 780.000

Omgeving van Labin, moderne villa met een zwembad en dakterras.

Omgeving van Labin, elegante villa met zwembad en dakterras – Villa D In een rustige omgeving nabij Labin ligt Villa D, een modern ontworpen eigendom dat uitzonderlijk comfort en functionaliteit biedt op een ruim perceel. Deze prachtige villa is de perfecte combinatie van moderne luxe en natuurlijke omgeving, en biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinsleven of een investering in vakantieverhuur. Villa D is een van de vijf villa’s die worden gebouwd in de omgeving van Labin. Hoofdkenmerken Bruto oppervlakte: 335 m² Netto bruikbare oppervlakte: 293 m² Perceeloppervlakte: 2.365 m² Aangelegde tuin: 590 m² (460 m² groenruimte en 130 m² betegelde terrassen) Parkeerplaats: 74 m² Buitenruimte De tuin is zorgvuldig aangelegd en omvat: Een zwembad van 9 x 5,3 m met een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte, evenals een buitendouche, ideaal voor familierelaxatie. Een overdekte buitenkeuken op het terras, perfect voor bijeenkomsten en maaltijden in de buitenlucht. Een bijgebouw van 12 m² dat dienstdoet als opslagruimte, met de mogelijkheid om het gebruik te veranderen. Een dakterras van 17 m² met een prachtig uitzicht op de natuur. Binnenruimte Villa D is verdeeld over twee verdiepingen: Begane grond: Een ruime open-space woonkamer met keuken en eetkamer die uitkomt op twee overdekte terrassen. Een opslagruimte in de keuken voor meer functionaliteit. Een ruimte voor een sauna of fitness met toegang tot het terras. Gastentoilet. Eerste verdieping: Vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras van 17 m², ideaal voor privéontspanning. Technische kenmerken Zwembad: Watervlak van 48 m², verdeeld in een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte. Energie-efficiëntie: Zonnepanelen van 5,46 kWp verlagen het energieverbruik. Verwarming en koeling: Inverter airconditioningsysteem en vloerverwarming via een fan-coil systeem. Aanpasbaarheid: Kopers hebben de mogelijkheid om afwerkingsmaterialen naar hun voorkeur te kiezen. Locatie De villa ligt dicht bij alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, postkantoren, restaurants en sportfaciliteiten. Deze rustige maar zeer functionele locatie biedt ideale omstandigheden voor comfortabel wonen of winstgevende vakantieverhuur. Conclusie Villa D is een unieke woning die luxe, functionaliteit en een natuurlijke omgeving combineert. Het ruime perceel, het zwembad, het dakterras en de moderne technische normen maken deze villa een uitzonderlijke kans voor wonen of investeren met een snel rendement. Opleveringsdatum: juni 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1437 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

335 m²

lot 2.365 m²

Labin

EUR 212.000

ISTRIË, PULA - Appartement 85 m2 in een uitstekende wijk voor renovatie.

ISTRIË, PULA - Appartement 85 m2 in een uitstekende wijk voor renovatie Pula ligt op het zuidwestelijke deel van het schiereiland Istrië in een goed beschermde baai en is de grootste stad van Istrië. Het staat bekend om zijn milde klimaat, kalme zee en ongerepte natuur. De stad heeft een lange traditie op het gebied van wijnmaken, vissen, scheepsbouw en toerisme, en is ook een doorvoerhaven. Pula is sinds de Romeinse tijd het administratieve centrum van Istrië. Tegenwoordig wonen er ongeveer 67.000 inwoners in het binnenstedelijk gebied, maar het gebied dat er dagelijks naartoe trekt, is door een samenloop van omstandigheden bestuurlijk niet opgenomen in de structuur van de stad, ook al maakt het er integraal deel van uit. heeft ruim 100.000 inwoners. In het deel van de stad genaamd Šijana staat dit ruime appartement te koop op de 8e verdieping van een woongebouw. Het appartement heeft een oppervlakte van 8 m2 en bestaat uit drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een eetkamer, een badkamer, een toilet, een gang en een loggia. Het appartement wordt zonder meubels verkocht omdat het een volledige renovatie betreft. Bewoners van het gebouw kunnen gebruik maken van een tuin voor en achter het gebouw en er is ook gratis openbare parkeergelegenheid aan de voorkant van het gebouw. Op slechts een steenworp afstand van het appartement vindt u bushaltes, winkels, een bank, een kleuterschool, een park en andere voorzieningen die nodig zijn voor het leven, dus dit appartement is ideaal voor een jong gezin of voor een investering in toerisme. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35703 DUX Pula Mob: +385 98 606 279 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

85 m²

verdieping 8

Pula

EUR 280.000

ISTRIË, POREČ - Ruim appartement in een nieuw gebouw met een fitnesscentrum!.

ISTRIA, POREČ Ruim appartement in een nieuw gebouw met een fitnesscentrum! In het aanbod van DUX vastgoed bieden wij u een uitstekend project aan in de omgeving van de stad Poreč. Allereerst willen we erop wijzen dat het een kleiner gebouw betreft met 4 wooneenheden en één commercieel gebouw dat in de toekomst een fitnesscentrum zal worden. Qua ligging biedt dit project u een zeer rustige ligging op slechts 3 minuten rijden van het winkelcentrum en 1,2 km van de eerste stranden! Het betreft een appartement op de tweede verdieping op een hoge zolder met een totaal woonoppervlak van 82,17 m2. Het concept van het appartement maakt het voor de toekomstige eigenaren mogelijk om het op te delen in twee wooneenheden of eenvoudigweg een zeer comfortabel familieappartement met een uitstekende kamerindeling. Het appartement bestaat uit een inkomhal waar zich het gastentoilet bevindt, vervolgens hebben we toegang tot de woonkamer met keuken en eetkamer die toegang heeft tot het terras, nog een hal waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen die bij de prijs zijn inbegrepen. AANVULLENDE KENMERKEN: - PVC-timmerwerk in antracietkleur is geïnstalleerd - installatie van airconditioningunits en vloerverwarming in de badkamer is gepland / mogelijkheid tot overeenstemming over wijzigingen tegen meerprijs. - in de huidige fase kan de koper zijn wensen voor de inrichting van de vloeren en eventuele wijzigingen aan de scheidingswanden naar eigen wens kenbaar maken. - het gebouw staat onder dak met geïnstalleerd timmerwerk, en de deadline voor intrek is 26/1. BETALINGSWIJZE: In de huidige fase wordt 50% betaald, terwijl het resterende bedrag vlak voor de intrek wordt betaald. De verkoper is een rechtspersoon, daarom is de koper vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting. Voor alle overige informatie kunt u gerust contact met ons opnemen, evenals voor het organiseren van een bezichtiging om een beter inzicht te krijgen in het concept van het pand! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35797 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 91 566 8092 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

82 m²

verdieping 2

Porec

EUR 495.000

ISTRIË, VODNJAN - Nieuwe villa met zeezicht! MOGELIJKHEID!.

ISTRIË, VODNJAN - Nieuwe villa met zeezicht! MOGELIJKHEID! In het aanbod van DUX real estate presenteren wij u een prachtige nieuwe vrijstaande woning met uitzicht op zee op een geweldige locatie! LIGGING: De woning is gelegen in een rustige straat waar alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden, wat een uitzonderlijk voordeel is voor vastgoed in de omgeving van Vodnjan. WOONCONCEPT: Deze nieuw gebouwde woning is verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond is er een open woonkamer met een keuken versierd met grote glazen wanden van waaruit u toegang heeft tot het zwembad en de tuin van het huis. Naast het bovenstaande is er op de begane grond een slaapkamer met badkamer en een gastentoilet. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers met terrassen, een badkamer en een bijkeuken bevinden die is ontworpen voor een wasmachine en andere voorzieningen. Wat benadrukt moet worden is dat de terrassen van de kamers op de eerste verdieping u een panoramisch uitzicht op de zee bieden, en een van de terrassen is erg ruim en biedt een aantal mogelijkheden voor maximaal comfort. De woning ligt op een perceel van 451 m2 en in de tuin bevindt zich een zwembad met voorbereiding voor zwembadverwarming. Uiteraard zijn er ook parkeerplaatsen binnen de tuin en is de tuin ideaal omdat er tuinbouw aanwezig is, maar gezien de omvang vergt deze niet al te veel onderhoud. TECHNISCHE KENMERKEN: 1. Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door middel van vloerverwarming op een warmtepomp en in elke kamer is een airconditioning unit geïnstalleerd, tevens is er de mogelijkheid om een hout- of pelletkachel te plaatsen 2. Het timmerwerk is PVC in antracietkleur met voorzien van muskietennetten en elektrische zonwering, en is slechts drielaags glas. 3. Vloeren: in de slaapkamers ligt een prachtig eiken parket, terwijl in de overige kamers kwaliteitskeramiek ligt. 4. Dak - plat. 5. In de prijs zijn schuttingen en glaswanden inbegrepen, deze worden momenteel geplaatst. 6. De woning is gebouwd volgens de normen voor het verkrijgen van een A+ energiecertificaat. 7. Oriëntatie: zuidwest 8. Er is glasvezelinternet aangelegd. De verkoper is een rechtspersoon, de koper is dus vrijgesteld van omzetbelasting. Nette eigendom! Geen last! Wij staan tot uw beschikking voor alle andere vragen en het organiseren van bezienswaardigheden! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35799 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 91 566 8092 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

114 m²

lot 451 m²

Vodnjan

EUR 499.000

4 k

137 m²

lot 220 m²

Porec

EUR 450.000

Modern nieuwbouw in de buurt van Poreč Niet ver van de stad Poreč, op een bekende en gewilde plek aan de westkust van Istrië, omgeven door weelderige mediterrane vegetatie, begint de bouw van dit huis van het hoogste ontwerp, inhoud en kwaliteit. Het huis met een netto oppervlakte van 106,8 m2 is verdeeld over twee verdiepingen, begane grond en bovenverdieping. Op de begane grond van het huis is er een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met eetkamer en keuken, een berging en een toilet. Een elegante trap leidt van de woonkamer naar de verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer, die met hun concept en grootte zorgen voor echt comfort en ontspanning. Vanaf de eerste verdieping van het huis is er een prachtig uitzicht op de zee en het omliggende platteland. Het is vooral opmerkelijk dat het huis, met zijn goed doordachte ontwerp en bovengemiddelde plafondhoogte, grote mogelijkheden biedt voor interieurontwerp en geschikt is voor alle niveaus van wooncomfort, waardoor het een elite leefruimte is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aangelegde tuin van 180 m2, die voldoende ruimte biedt om naar wens van de toekomstige eigenaar buitencontent te creëren, omgeven door natuur, rust en fluitende vogels. Deze moderne woning, tot in het kleinste detail gebouwd met hoogwaardige materialen, combineert perfect luxe, comfort, rust en verbondenheid met de natuur. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich in het dorp zelf, terwijl Poreč en de eerste stranden op slechts 10 minuten rijden met de auto liggen. Een mogelijkheid die is afgestemd op de behoeften van het dagelijks leven en ontspanning in het weekend met familie en vrienden is met succes geïmplementeerd in dit huis met een modern design. Wij staan tot uw beschikking voor alle details! ID-CODE: 1039-130 DIAMANT VASTGOED D.O.O. Gepeupel: 052210824 Telefoon: ... E-mailadres: ... ... />Features: - Balcony

3 k

125 m²

lot 180 m²

Porec

EUR 830.000

6 k

190 m²

Kanfanar

EUR 510.000

11.564 m²

Novigrad

EUR 2.500.000

6 slk

600 m²

Pula

EUR 298.000

EUR 285.000

3 k

lot 222 m²

Porec

EUR 320.000

3 k

lot 100 m²

Zminj

EUR 36.000

663 m²

Novigrad

EUR 36.000

663 m²

Novigrad

EUR 25.000

460 m²

Novigrad

EUR 295.000

4 k

3 slk

180 m²

lot 909 m²

Labin

EUR 400.000

3 k

2 slk

150 m²

lot 410 m²

Motovun