Landelijk herenhuis, rustieke stijl, daterend uit de 19e eeuw. XVIII, dat deel uitmaakt van het gebouwde complex genaamd Quinta do Falcão, dat is geïdentificeerd in de inventaris van het erfgoed van de Azoren van het eiland Santa Maria. Het landhuis is ingevoegd in een groot stuk grond met 68.984 m2 totale oppervlakte, met enkele gebieden van bos, weiland, enz., Om te confronteren met de rivier. De woning is gelegen in het hart van Vila do Porto, tussen Baia (Formosa strand) en het centrum van Vila do Porto, met een prachtig panoramisch uitzicht, met een groot deel van het pand met uitzicht op de weg en het land waarvoor de bouw van een golfbaan was gepland. Het pand heeft een TOERISTISCHE LICENTIE die werd verleend in het kader van het Rural Tourism Project, genaamd Casas de Campo Quinta do Falcão, dat in de tussentijd werd goedgekeurd en ontwikkeld, dat onlangs werd voltooid en geschikt is voor gebruik. Het pand, Quinta do Falcão, bestaat uit het hoofdgebouw (zonne-energie), 3 grote bijgebouwen, die nu zijn omgebouwd tot toeristische accommodatie-eenheden / huisjes en 1 gebouw dat fungeert als receptie / kantoor en opslag / wasserij. In de buitengebieden van het pand zijn er enkele tuinen, een oud cricketveld en een kleine constructie met uitkijkpunt (met een panoramisch uitzicht). De mogelijkheid om een zwembad in de accommodatie te implementeren als aanvulling op de recreatiegebieden wordt bestudeerd. De muren en buitenruimtes om het project te ondersteunen, werden ook hersteld in het kader van dit project. Het is daarom een woning die profiteert van belangrijke kenmerken die het van de andere onderscheiden, zoals vrijheid, rust en betrokkenheid bij de natuur, nu gecombineerd met het comfort van de nieuwe wooneenheden die ook de eenvoud, elegantie en effectiviteit weerspiegelen van sommige van de materialen van keuze die worden gebruikt in architectuur en constructie, traditionele Azoren. Of u nu op zoek bent naar een ontwikkeling die al is voorbereid om de toeristische accommodatie te verkennen, of op zoek bent naar een woning met de mogelijkheid om te worden aangepast aan verschillende doeleinden en deze aan te passen aan uw eigen investeringsproject of concept, deze woning kan de juiste keuze zijn. KENMERKEN VAN BESTAANDE GEBOUWEN: Het hoofdgebouw (zonne-energie) bestaat uit 2 verdiepingen en vereist herstelwerkzaamheden, bestaande uit: Begane grond met grote gang, 11 slaapkamers, woonkamer, keuken met stenen boog en traditionele oven, badkamer, trap toegang tot de bovenste verdieping, binnenplaats en terras rond een deel van het gebouw. 1e verdieping met 3 slaapkamers. Observaties: De gehele verdieping van de uitvoering van het gebouw, zowel binnen als buiten, is van basaltische steen. Het hoofdgebouw (zonne-energie) zal worden gehandhaafd omdat het alleen het doel is van verbeteringswerken op het niveau van gevels (schilderijen en timmerwerk) voor een betere integratie met het voorgestelde gebouw, maar met behoud van het karakter van zomerwoning, met het potentieel om in de toekomst te worden getransformeerd, bijvoorbeeld in een herberg. Gebouw A werd omgebouwd tot 2 wooneenheden (huis 1 en huis 2), bestaande uit begane grond en gedeeltelijke mezzanine, bestaande uit: Begane grond (verdieping 0): Gang met steunkasten, grote woonkamer en kitchenette in open ruimte, slaapkamer en badkamer; Verdieping 1: Mezzanine boven het kamergedeelte dat kan dienen als een woonkamer of slaapkamer. Gebouw B werd omgebouwd tot 2 wooneenheden (huis 3 en huis 4), ontwikkeld op een enkele verdieping, bestaande uit: Huis 3: Gang met steunkast, grote woonkamer en kitchenette in open ruimte, 2 slaapkamers en badkamer; Huis 4: Gang met steunkast, grote woonkamer en kitchenette in open ruimte, slaapkamer en badkamer; Gebouw C werd omgebouwd tot 2 wooneenheden (huis 5 en huis 6), ontwikkeld op een enkele verdieping, bestaande uit: gang met ondersteunende kledingkast, grote woonkamer en kitchenette in open ruimte, slaapkamer en badkamer; Gebouw D, gelegen bij de ingang van het gebouw, doet dienst als receptie/kantoor en opslag/wasserij. Nuttige gebieden van wooneenheden: HUIS 1 (Wooneenheid A1): Totaal: 47.64 m2 Gemeenschappelijke ruimte, kitchenette en circulatieruimte: 31.79m² Tweepersoonskamer: 10,29m² Sanitaire installatie: 5.56m² Tussenverdieping - m² HUIS 2 (Wooneenheid A2): Totaal: 48.42 m2 Gemeenschappelijke ruimte, kitchenette en circulatieruimte: 32.85m² Tweepersoonskamer: 10,19m² Sanitaire installatie: 5.38m² Tussenverdieping - m² HUIS 3 (Wooneenheid B3): Totaal: 63.82 m2 Gemeenschappelijke ruimte, kitchenette en circulatieruimte: 36,09m² Tweepersoonskamer: 12.06m² Tweepersoonskamer: 10,26m² Sanitaire installatie: 5.41m² HUIS 4 (Unit Accommodatie B4): Totaal: 49.56 m2 Gemeenschappelijke ruimte, kitchenette en circulatie zone: 31.77m² Tweepersoonskamer: 12.37m² Sanitaire installatie: 5.42m² HUIS 5 (Wooneenheid C6): Totaal: 48.12 m2 Gemeenschappelijke ruimte, kitchenette en circulatieruimte: 33.32m² Tweepersoonskamer: 9.72m² Sanitaire installatie: 5.08m² HUIS 6 (Wooneenheid C5): Totaal: 47.14 m2 Gemeenschappelijke ruimte, kitchenette en circulatieruimte: 31.81m² Tweepersoonskamer: 10,26m² Sanitaire installatie: 5.07m² RECEPTIE - Totaal: 49.63 m2 Receptie en kantoorruimte: 31.50m² Berging/Wasserij: 18.13m² Op de weg van binnenkomst, waar waren de oude stallen die de hele kloof tussen de twee gebouwen D (receptie) en A (eerste eenheid van accommodatie) bezetten, zal een structuur in houten pergola worden gecreëerd met als doel een ruimte van permanentie, schaduw, beschermd tegen de wind en de elementen, waar gasten kunnen zijn, lezen, spelen, hardlopen, socializen, etc. Energiecertificering: Vrijgesteld van de vermelding van de energieklasse op het moment van reclame voor verkoop of verhuur, op grond van artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari. Energie Categorie: Gratis #ref:3187
