EUR 223.650

639 m²

Klagenfurt

EUR 150.000

Uitzicht, rust en toch een goede toegang. Het op het zuiden gelegen pand met een oppervlakte van 849 vierkante meter is verdeeld in de volgende toewijdingen: - ca. 514m² bouwgrond met de BW-toewijding op een helling, deels bebost. - ca. 335m² agrarisch gebied met de toewijding FL op een steile helling met bomen - Afmetingen ca. 30x30m, in principe vierkant met licht afgeschuinde hoeken. - Verduidelijkingen met de lawines en torrent-controle, evenals de geologie van de staat zijn beschikbaar. Grijp deze zeldzame kans om een toevluchtsoord in Dafins te creëren. Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Ik kijk uit naar uw telefoontje. Dipl.-Ing. David Gabl - Nederland | ImmoSky Vorarlberg - Nederland | ... Scholen: De basisschool Dafins ligt in de buurt en is te voet in 9 minuten te bereiken. Mogelijkheden om te winkelen: Dorpswinkel, alpenzuivelfabriek in Dafins of een Spar en vele andere winkels in Sulz. Openbaar vervoer: Buslijn 494 brengt u in slechts 12 minuten naar: Sulz (Feldkirch) treinstation

849 m²

Rankweil

EUR 325.000

Zonnebaden op het balkon van 6 m² met uitzicht. De aparte keuken, voorzien van barkrukken, overtuigt met een doordachte indeling. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor familiebijeenkomsten en bijeenkomsten met vrienden. De badkamer met ligbad en het separate toilet zijn in de afgelopen jaren nieuw betegeld. Daarnaast zijn de meeste oppervlaktes, de ramen en de keuken vernieuwd. Een toegewezen parkeerplaats buiten is inbegrepen. Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Ik kijk uit naar uw telefoontje. Dipl.-Ing. David Gabl - Nederland | ImmoSky Vorarlberg - Nederland | ... Scholen: Poly, VHS, Bludenz Middle School, Higher School for Tourism, Elementary School Mitte, Kindergarten Mitte, in de 7min. wandelcirkel. Mogelijkheden om te winkelen: Eurospar, dokter en vele restaurants liggen op 5 minuten loopafstand. Openbaar vervoer: Stadsbus lijn 2 om de hoek. Features: - Balcony

3 k

89 m²

verdieping 1

Bludenz

EUR 149.000

Bent u op zoek naar een grote, betaalbare bouwkavel in de buurt van Steyr? Kijk eens goed, misschien is dit wel de juiste! De bouwgrond heeft een ongelooflijke oppervlakte van 1.391 m² en is trapeziumvormig. A = ca. 34 m, B = ca. 51 m, C = 21 m, D = 52 m. Het bouwgebied heeft een grootte van ca. 880 m² en de groenstrook strekt zich uit over ca. 510 m². De bouwklasse is II en het aantal bouwlagen is 1. De gemeente heeft al 80% van de ontwikkelingskosten aan de verkopers voorgeschreven. Een goede verbinding, of het nu met de auto is of met de trein en bus, is gegarandeerd. Tijdens de dagelijkse wandeling langs de Enns Panorama Trail met een man, vrouw of hond kunnen ze nieuwe energie opdoen. Verspil geen tijd en informeer uzelf over deze woning. Je kan mij bereiken op ... Met vriendelijke groet, Markus Holzinger, Immosky. Scholen: Het darts voor kinderen, de basisschool en de nieuwe middelbare school zijn te vinden in Haidershofen. Mogelijkheden om te winkelen: De Spar ligt op slechts een paar minuten lopen. Openbaar vervoer: Een bushalte en het treinstation liggen op loopafstand.

1.391 m²

Haidershofen

EUR 98.000

Een droomplek voor uw huis met een panoramisch uitzicht op het platteland. Slechts 30 minuten naar Linz! Veel ruimte en daarom ook zeer geschikt voor een twee-onder-een-kapwoning. Perceel van 1050 m² in een rustige woonwijk nabij het centrum van Reichenthal. Met betrekking tot de ontwikkeling van het onroerend goed is er geen verplichting om te bouwen. Elektriciteits-, riool- en wateraansluitingen zijn aanwezig. Overtuig uzelf van dit geweldige aanbod en maak uw bezichtigingsafspraak op ... Ms. Liedl Ook ondersteunen wij u graag bij vragen over mogelijke financiering. Scholen: In het centrum van het dorp komt een kleuterschool en een nieuwe middelbare school. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leverancier en supermarkt in het dorp. Openbaar vervoer: Bus in de stad, trein in Freistadt.

1.050 m²

Bad Leonfelden

EUR 697.000

2 k

73 m²

verdieping 5

Bregenz

EUR 450.000

Bouw uw persoonlijke droomhuis, aan het einde van een kleine doodlopende weg (aan de noordelijke rand van Wels) - prachtige locatie met goede infrastructuur! Dit stuk grond van 982 m² is gelegen in een waardige nederzetting in Puchberg, met landelijke flair. Het biedt u een vrij uitzicht op de aangrenzende velden en ligt op slechts ongeveer 1000 meter afstand van het recreatiegebied Oberthaner Wald. Water en elektriciteit zijn al voorzien - water-, riolerings- en elektriciteitsaansluitingen bevinden zich aan de erfgrens! Er is een geologisch rapport uit 2016 voor deze eigenschap. Voor gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer is er een bushalte op ongeveer 450 meter afstand. Diverse winkelvoorzieningen, zoals Interspar, Hofer, apotheken, drogisterij, kapper, tabakswinkel, Bauhaus, Dehner,.... En diverse restaurants zijn goed bereikbaar. Kortom - als u uw nieuwe huis wilt bouwen in een hoogwaardige nederzetting met vrij uitzicht en een goede infrastructuur, mag u dit prachtige stuk grond niet missen! Heb ik je interesse gewekt? Neem dan contact met mij op voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... Dhr. Keck). Scholen: KIGA, VS, NMS, diverse gymnasiums, HAK, HTL, FH en andere scholen en opleidingscentra bevinden zich in Wels en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Mogelijkheden om te winkelen: Supermarkten, apotheken, tabakswinkels, bouwmarkten, kappers, etc. zijn met de auto in een paar minuten te bereiken. Openbaar vervoer: U heeft een goede aansluiting op het openbaar vervoer, via een bushalte op ongeveer 450 meter afstand. Wels heeft twee treinstations (centraal station en lokaal station) Er is ook een oprit van de snelweg op ongeveer 5 minuten rijden.

982 m²

Wels

EUR 750.000

Wat een paradijs - dit is je kans! Een vlak perceel, rustig en veel groen in de omgeving - dit zijn slechts enkele hoogtepunten van dit unieke pand. Kerngegevens: - Bestemmingsplan WI - woonwijk - Open, gekoppelde of gesloten constructie met BB (bijzondere bepalingen) - Bouwklasse I (6,5 meter bouwhoogte) - Perceeloppervlakte ca. 1.064 m² Op het terrein staat momenteel een oud huis met een parkeerplaats en een tuinhuisje. Het huis verkeert in een staat die past bij zijn leeftijd. Geniet hier van een compleet nieuwe levenshouding! Bel NU! Dipl.-Ing. Johannes Qiu - Nederland | Immosky Wenen | ... Scholen: Alle gangbare soorten scholen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving te vinden. Mogelijkheden om te winkelen: Een selectie van winkels voor de dagelijkse behoeften (Billa, ) en gastronomische etablissementen zijn met de auto in ongeveer 5 minuten te bereiken. De IKEA Nord winkel ligt op slechts ongeveer 10 minuten rijden met de auto. Openbaar vervoer: Buslijn 89A (halte Thujagasse) is te voet in 3 minuten te bereiken. Het U2-station Aspern Nord ligt op slechts ongeveer 12 minuten rijden van uw woning.

1.064 m²

Wien

EUR 996.000

667 m²

Wien

EUR 2.400.000

6 k

4 slk

240 m²

lot 240 m²

Sievering

EUR 330.000

3 k

67 m²

verdieping 1

Lauterach

EUR 250.000

Klinkt dit als een mogelijke woning voor u? Met 103 m² woonoppervlak en een tuin op een rustige locatie aan de beek biedt deze twee-onder-een-kapwoning een plek in een prettige omgeving. De directe toegang tot de beek en de mogelijkheid om bronwater voor de tuin te gebruiken, zijn grote voordelen voor natuurliefhebbers. De woning heeft een badkamer met toilet op de zolder, vier slaapkamers waar momenteel doorloopkamers zijn. De woonkamer en keuken en een toilet complementeren de begane grond. De drie garages en de bruikbare kelder met 49 m² bieden extra opslagruimte en flexibiliteit. Het balkon van 5 m² is ideaal om te genieten van de frisse lucht en het groen. De lichte noodzaak van renovatie kan een kans zijn om het pand naar eigen ideeën te ontwerpen. Heeft u interesse en wilt u de woning bezichtigen, dan kijk ik uit naar uw telefoontje op ... Met vriendelijke groet, Markus Holzinger, Immosky. Scholen: Minibussen brengen de kinderen naar de kleuterschool en scholen. Mogelijkheden om te winkelen: Met de auto zijn diverse winkels in de nabije omgeving te bereiken. Openbaar vervoer: Het treinstation ligt op ongeveer drie km afstand. Het dichtstbijzijnde busstation is verbonden door een korte wandeling. Features: - Terrace - Balcony - Satellite TV

5 k

103 m²

Garsten

EUR 379.000

Een extravagante kans in de gewilde woonwijk Eggenberg! Bent u op zoek naar een hoekrijwoning met tuin en terras klaar voor onmiddellijke bewoning? Dan ben je bij ons aan het juiste adres. Deze hoekwoning biedt veel zelfontwikkelingspotentieel op ca. 114m², verdeeld over 2 verdiepingen, met een ideaal ontworpen plattegrond. Naast de begane grond en bovenverdieping wordt dit aanbod gecompleteerd door een grote zolder, die veel ruimte biedt voor de verdere realisatie van uw wensen. Het interieur van het huis is in nieuwstaat. De badkamer en keuken zijn ongemeubileerd, wat een uitstekende manier is om ze naar wens in te richten. De vloer is gemaakt van parket en tegels. De verwarming wordt centraal verzorgd door stadsverwarming. Naast centrale verwarming is er op beide verdiepingen airconditioning. De ruimte is verdeeld in de volgende kamers: * Begane grond: entree, hal en voorkamer, keuken met bijkeuken, woon-eetkamer met uitgang naar de tuin, toilet. * Bovenverdieping: voorkamer, 2 kinderkamers, 1 ouderkamer met toegang tot het terras, badkamer en een toilet. De terrassen op het zuiden bieden een zonnig uitzicht over de besloten tuin. Een eigen parkeerplaats aan de straatzijde is ook eigendom en inbegrepen. De vloeren zijn afgewerkt met parket en tegels. De verwarming gebeurt centraal door middel van stadsverwarming. Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit onweerstaanbare aanbod op ... Ik kijk er naar uit om van u te horen, Dieter Kölbl, IMMOSKY Scholen: Karl-Morre-Schule, Algersdorf middelbare school met een focus op IT, Graz International Bilingual School, kortweg GIBS (voormalige gebouwen van de Pedagogische Academie van het bisdom Graz-Seckau), particuliere school van de schoolzusters (basisschool, middelbare school, hogere middelbare school, instellingen voor hoger onderwijs voor economische beroepen en voor landbouw en voedingsindustrie), Joanneum Hogeschool voor Toegepaste Wetenschappen Mogelijkheden om te winkelen: Eggenberg biedt uitstekende mogelijkheden om te winkelen, die op slechts een paar minuten lopen liggen. Openbaar vervoer: Tramlijnen: 1 (Eggenberg-UKH), 4 (Reininghaus), 6 (Smart City) en 7 (Wetzelsdorf) Buslijnen: 62 en 65 Features: - Terrace

4 k

114 m²

Graz

Dit nette echtpaar appartement is in 2022 "ALGEMEEN-GEMODERNISEERD" en belooft u de huidige levensstandaard in het appartement! In het interieur laat deze woning echt niets te wensen over, dus de timmerman heeft ingebouwde kasten gemaakt en de rest van de apparatuur getuigt ook van veel aandacht voor detail, die hier is besteed om dit appartement om te toveren tot een ware oase van welzijn. Deze woning kan ook schitteren met zijn perfecte openbaar vervoerverbinding rond het treinstation Wien Meidling, waar u niet alleen op alle internationale treinen kunt stappen, maar ook op de U6, de Banner Bahn, trams en tal van buslijnen. Plattegrond: ------------------ -) 1 voorkamer -) 2 grote kamers -) 1 badkamer met douche en toilet -) 1 keuken Uitrusting: -------------------------- + Echt houten parket + tegelvloeren + thermische ramen + Miele apparatuur (keuken) + Vaillant thermale baden + open haard aansluiting + veiligheidsdeur BELANGRIJK: ----------- > Houd er rekening mee dat dit een wooneenheid is die in 1949 is gebouwd. > Deze woning is gelegen op de 3e verdieping zonder lift! > De woning is momenteel aan renovatie toe! > Op 31.12.2023 bedraagt de reparatiereserve 139.590,37 > De maandelijkse exploitatiekosten bedragen 234,90 > Het dakgebinte van deze woning is momenteel niet verwijderd. Als ik je nieuwsgierig heb gemaakt, regel dan "NU" je eigen persoonlijke bezichtigingsafspraak! Ik kijk uit naar uw telefoontje - David SATTMANN | ImmoSky Wenen | ... Scholen: Dichtbij. Mogelijkheden om te winkelen: Dichtbij. Openbaar vervoer: Dichtbij.

2 k

59 m²

verdieping 3

Wien

EUR 1.287.000

2.340 m²

Steindorf

EUR 350.000

Midden in de natuur door een grote algemene tuin rondom het appartementencomplex. + praktische indeling + zonnig terras + Aparte badkamer en toilet + rustige ligging + alle kamers zijn apart te betreden + Geen lift + enkele parkeerplaats in de garage + enorme algemene tuin Een enkele garage is bij de prijs inbegrepen. Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Ik kijk uit naar uw telefoontje. Dipl.-Ing. David Gabl - Nederland | ImmoSky Vorarlberg - Nederland | ... Scholen: De basisschool Altach, de middelbare school Altach en het Bundesoberstufengymnasium zijn goed bereikbaar en in de buurt. Mogelijkheden om te winkelen: Spar, Sutterüty, Mangold, Hofer, Shell en vele andere restaurants en pubs zijn in de buurt en gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer: De bushalte Altach Kapelle Bauern ligt op slechts 8 minuten lopen. Het treinstation van Altach ligt op slechts 5 minuten fietsen. Features: - Balcony - Satellite TV

3 k

80 m²

verdieping 2

Götzis

EUR 79.825

Plaats: Nötsch im Gailtal, Karinthië, Oostenrijk Welkom bij een unieke kans om uw droomhuis te creëren in de serene gemeenschap van Nötsch, genesteld aan de voet van de majestueuze berg Dobratsch. Met een prachtig uitzicht en een rustige sfeer is deze exclusieve bouwkavel de perfecte basis voor uw op maat gemaakte gezinswoning. Onroerend goed overzicht: We hebben nog één bouwkavel beschikbaar voor woningbouw met een oppervlakte van 775 m². Het perceel maakt open bebouwing mogelijk met een vloeroppervlakteverhouding (GFZ) van 0,4, waardoor u uw ideale woonruimte kunt ontwerpen zonder de druk van directe bouwverplichtingen. U kunt een eengezinswoning bouwen met maximaal twee verdiepingen, afgestemd op uw voorkeuren. Belangrijkste kenmerken: Hulpprogramma's klaar: Water en elektriciteit zijn beschikbaar aan de landgrens. Verwarming alternatieven: Gas is niet beschikbaar; Overweeg opties zoals warmtepompen of pelletverwarmingssystemen. Vloerverwarming en zonne-energiesystemen worden aanbevolen, samen met airconditioning voor verwarming en koeling. Gemeenschappelijke omgeving: Gelegen in een rustige doodlopende straat, zal dit perceel bijdragen aan een rustig woonpark, perfect voor gezinnen. Snelle bouwvergunningen: Profiteer van gestroomlijnde verwerking voor bouwvergunningen op dit gebied. Waarom Nötsch? Nötsch heeft een vriendelijke sfeer en een hoge kwaliteit van leven, waardoor veel Nederlandse toeristen en inwoners worden aangetrokken. De prachtige natuurlijke omgeving biedt voldoende recreatieve mogelijkheden in de buitenlucht, terwijl de nabijheid van de regio tot Italië en Slovenië diverse culturele ervaringen biedt. Met een uitstekende infrastructuur, waaronder scholen en kleuterscholen, is het een ideale plek voor gezinnen om zich te vestigen. Beveilig uw perceel vandaag nog! Met nog maar één perceel over, mag u uw kans niet missen om uw droomhuis te bouwen in deze idyllische omgeving. Voor gedetailleerde informatie, plattegronden of om een persoonlijke bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen. Uw ideale huis met uitzicht op de bergen wacht op u!  

775 m²

Feistritz an der Gail

Kelderappartement met tuin van 144 m² in Graz-Geidorf. Vervul uw droom van een eigen tuin en geniet van het beste van twee werelden: een ligging dicht bij het centrum en absolute rust! Kerngegevens van het appartement: Woonruimte: 77m² (nieuwbouw) Tuinoppervlakte: ca. 144 m², op het zuiden Kamers: 2 (15m² en 26m²), beide kamers zijn apart toegankelijk (geschikt voor gedeelde appartementen) Woonkeuken: met aangrenzende bijkeuken Badkamer: moderne badkamer met hoekbad en inloopdouche Berging 2 terrassen Parkeergelegenheid Dit prachtige souterrain appartement is gelegen in Graz-Geidorf en biedt u alle voorzieningen van een modern nieuw appartement, evenals de luxe van een ruime tuin. De twee terrassen nodigen u uit om te ontspannen en te genieten, terwijl de ruime tuin ideale mogelijkheden biedt voor vrijetijdsactiviteiten en tuinieren. Alle kamers zijn apart toegankelijk en zijn daarom ook ideaal voor gedeelde flats. Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit onweerstaanbare aanbod op ... Ik kijk er naar uit om van u te horen, Dieter Kölbl, IMMOSKY Scholen: Alle gangbare kinderopvangvoorzieningen en schooltypen zijn gemakkelijk te bereiken. Mogelijkheden om te winkelen: Alle winkelvoorzieningen voor de dagelijkse behoeften, evenals een arts en apotheek zijn op loopafstand. Openbaar vervoer: De tramhalte SeniorInnenzentrum met tramlijnen 3 en 5 en de bushalte met lijnen 41, 62 en N5 liggen op slechts 400 meter afstand. Features: - Terrace

2 k

77 m²

Graz

EUR 175.000

1.200 m²

Marchegg

EUR 209.000

802 m²

Seiersberg

EUR 295.000

Locatie en overzicht Genesteld tussen majestueuze bergen en het ongerepte water van een kristalhelder meer, is de regio Zell am See-Kaprun een van de meest begeerde bestemmingen van Oostenrijk voor zowel wintersporters als zomeravonturiers. Het gebied staat bekend om zijn adembenemende landschap, het hele jaar door skiën op de Kitzsteinhorn-gletsjer en een indrukwekkende 132 kilometer aan perfect geprepareerde pistes. Appartement TOP 7 Details Verdieping: 1e Woonoppervlakte: 66,5 m² Balkon: 4 m² Slaapkamers: 2 Badkamer: Inclusief douche en onafhankelijk toilet Berging: Privécompartiment van 3 m² Prijs: € 295.000 (uitzonderlijke waarde voor deze grootte en locatie) Dit appartement is een zeldzame vondst in deze regio, vooral voor deze prijs, gezien de grote vraag naar onroerend goed in het gebied. Professioneel verhuurbeheer De appartementen worden beheerd door een professioneel verhuurbedrijf, waardoor een naadloze combinatie van persoonlijk gebruik en huurinkomsten mogelijk is. Eigenaren ontvangen 70% van de netto huurprijs (exclusief btw), terwijl de resterende 30% naar de makelaar gaat voor uitgebreide beheerdiensten. Deze opzet zorgt ervoor dat eigenaren kunnen genieten van hun woning en tegelijkertijd kunnen profiteren van een sterk huurrendement. Inzichten in het verhuurseizoen Winterseizoen: Loopt meestal van half november tot eind april of begin mei. Zomerseizoen: Van eind juni tot eind augustus. Typische huurprijs: € 180-200 per nacht voor een appartement voor vier gasten, wat wijst op een sterke huurmarkt. Voorzieningen De residentie beschikt over: Een restaurant en bar op het terrein, wat het gemak voor bewoners en gasten vergroot. Een receptie en een skiruimte voor gemakkelijke toegang tot wintersportuitrusting. Toegang tot de lift en voldoende parkeergelegenheid. Attracties & Activiteiten Winteractiviteiten: Skiën en snowboarden op verschillende pistes. Langlaufen en winterwandelen. Rodelen voor plezier met het hele gezin. Zomeractiviteiten: Golfbanen met een prachtig uitzicht op de Alpen. Wandel- en mountainbikeroutes geschikt voor alle niveaus. Watersporten op het meer, waaronder zwemmen, zeilen en paddleboarden. Nachtleven en dineren De regio biedt een levendige mix van uitgaansgelegenheden: traditionele Oostenrijkse tavernes die lokale gerechten serveren. Gastronomische restaurants met seizoensgebonden en regionale specialiteiten. Levendige bars in Zell am See, die zorgen voor een bruisend nachtleven. Winkelen en voorzieningen Bewoners vinden alle essentiële diensten, waaronder winkels zoals Media Markt, lokale boetieks en supermarkten, die zorgen voor gemak tijdens hun verblijf. Culturele en entertainmentopties Bioscopen met een mix van internationale films. Wellnesscentra voor ontspanning en verjonging na een dag op de. Investeringsvoordelen Het verhuurbeheerbureau zorgt voor alle aspecten van het vastgoedbeheer, waaronder: Marketing en boeking van appartementen. Receptie en uitcheckservice voor gasten. Lokale informatiediensten, taxiboekingen en restaurantreserveringen. Regelmatige schoonmaakdiensten, inclusief eindschoonmaak na het verblijf van de gasten. Speciale aanbieding voor eigenaren Eigenaren profiteren van een korting van 25% op de schoonmaakkosten, waardoor de winstgevendheid van hun investering wordt verhoogd. Waarom kiezen voor Zell am See-Kaprun? Deze regio is uniek vanwege zijn aantrekkingskracht voor het hele seizoen, waarbij avontuur in de buitenlucht wordt gecombineerd met een bloeiende gemeenschapssfeer. De moderne infrastructuur, uitzonderlijke voorzieningen en prachtige natuurlijke omgeving creëren een gewilde woon- en investeringsomgeving. Als u geïnteresseerd bent in deze uitzonderlijke kans om een stukje van het paradijs Zell am See-Kaprun te bezitten, neem dan contact met ons op voor meer informatie! Features: - Parking - Lift - Furnished - Dining Room - Guest Suites - Concierge - Satellite TV - Internet

3 k

2 slk

67 m²

lot 4 m²

verdieping 1

Zell-am-See

EUR 310.000

Mis deze uitstekende kans niet om een elegant en ruim appartement te bezitten op slechts enkele minuten van de wereldberoemde skigebieden van Zell am See en Kaprun. Deze wederverkoopappartementen bevinden zich in een goed uitgeruste residentie in de buurt van het charmante stadje Piesendorf en bieden een perfecte mix van verplichte verhuur en persoonlijk gebruik. PLAATS: Genesteld op een panoramische locatie tussen de pittoreske stadjes Fürth en Piesendorf, is deze residentie ideaal gelegen op slechts 2 km van het centrum van Piesendorf, 3 km van Kaprun en 7 km van Zell am See. Zell am See is een geliefde bestemming voor zowel winter- als zomersporters, bekend om zijn verbluffende combinatie van een kristalhelder meer en majestueuze bergen. In het gebied kunt u het hele jaar door skiën op de Kitzsteinhorn-gletsjer, met meer dan 132 km perfect geprepareerde pistes. Naast skiën kunnen bezoekers genieten van bergopwaarts, langlaufen en rodelen in de winter, evenals golfen, wandelen en watersporten tijdens de zomermaanden. De unieke mix van activiteiten heeft deze regio tot een van de belangrijkste vakantiebestemmingen van Oostenrijk gemaakt, wat een positieve invloed heeft op de waarde van onroerend goed. EIGENSCHAP: De residentie biedt alle gemakken die nodig zijn voor een perfect verblijf, waaronder een restaurant, een bar, een receptie en een skiruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en voldoende parkeergelegenheid. Momenteel zijn de volgende appartementen te koop: Appartement TOP 20 : Gelegen op de 3e verdieping (lift aanwezig), met een woonoppervlakte van 66 m² plus een balkon van 9 m². Het beschikt over een ruime woonkamer die verbonden is met de eetkamer en keuken, 2 slaapkamers (een voor 2 personen en een voor 3 personen), een badkamer met een douche en toilet, en is volledig gemeubileerd. Inclusief een eigen opbergruimte van 3 m², airconditioning en tv. Prijs : € 310.000. GEBRUIKEN: Deze appartementen bieden een lucratieve combinatie van professionele verhuur en privégebruik. Ze worden beheerd door een professioneel verhuurbedrijf en zorgen voor een aantrekkelijk rendement, waardoor ze niet alleen een perfect vakantiehuis zijn, maar ook een slimme investering. Er is een goed georganiseerd systeem voor het beheer van het onroerend goed! Hier is een samenvatting van hoe het werkt: Kosten van de eigenaar : Als eigenaar bent u verantwoordelijk voor de normale kosten van de flat. Verhuurbeheer : Bij het verhuren van de woning regelt een lokaal agentschap alles en behoudt 30% van de huurinkomsten. Subsidiëring van het restaurant : Een deel van de huurinkomsten wordt gebruikt om het restaurant te subsidiëren, wat nodig is om de toeristenvergunning te behouden. Restaurant Operations : Het restaurant is geopend voor ontbijt en diner. Onbeperkte vakanties : Als eigenaar kunt u genieten van onbeperkte vakanties in uw appartement, zonder extra kosten die door het management in rekening worden gebracht tijdens uw persoonlijk gebruik. Beveilig uw droomappartement Mis deze kans niet om een stukje paradijs te bezitten in de buurt van Zell am See en Kaprun! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Vanwege wettelijke vereisten en onze verplichting om bewijs te leveren aan de eigenaar van de accommodatie, vragen we u vriendelijk om uw begrip voor het feit dat we alleen vragen kunnen verwerken die een volledige naam, adres, e-mailadres en telefoonnummer bevatten. Zonder deze informatie kunnen wij geen verdere details verstrekken.   Features: - Air Conditioning - Furnished - Balcony - Lift - Concierge - Guest Suites - Parking - Dining Room - Satellite TV - Internet

3 k

2 slk

66 m²

lot 9 m²

Kaprun

EUR 4.590.000

De oplevering van deze luxe chalets staat gepland voor januari 2024. Elk chalet strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers met en-suite badkamers, een spa, een privélift, een open woon / eetkamer en kookruimte met teruggewonnen houten balken aan het plafond, een open haard en zonnige terrassen met een prachtig uitzicht op de bergen. Elk chalet is voorzien van twee parkeerplaatsen en een berging voor sportuitrusting in de ruime gemeenschappelijke ondergrondse garage. Chalet Top 1 - Kaiser - ca. 244 m² Woonoppervlakte ca. 212 m² Gebruiksoppervlakte ca. 32 m² Terras/balkon ca. 62 m² Tuin ca. 113 m² 3 slaapkamers | 4 badkamers | sauna | sportschool Prijs € 4.690.000,- Chalet Top 2 - Hahnenkamm - ca. 235 m² Woonoppervlakte ca. 202 m² Gebruiksoppervlakte ca. 33 m² Terras/balkon ca. 81 m² Tuin ca. 127 m² 3 slaapkamers | 4 badkamers | sauna | sportschool Prijs € 4.590.000,- Chalet Top 3 - Hoorn - 247 m² Woonoppervlakte ca. 216 m² Gebruiksoppervlakte ca. 31 m² Terras/balkon ca. 74 m² Tuin ca. 141 m² 3 slaapkamers | 4 badkamers | sauna | sportschool Prijs € 4.790.000,- Chalet Top 4 - Sonnberg - ca. 244 m² Woonoppervlakte ca. 209 m² Gebruiksoppervlakte ca. 35 m² Terras/balkon ca. 73 m² Tuin ca. 179 m² 3 slaapkamers | 4 badkamers | sauna | sportschool Prijs € 4.890.000,- © Visualisierungen: ... /> Hoogtepunten van dit luxe chalet zijn onder andere: - zichtbare balken aan het plafond van teruggewonnen hout - Focus open haard - sauna en fitnessruimte - high-end houtwerk en meubels van een gerenommeerde lokale binnenhuisarchitect - moderne inbouwkeuken met Miele apparatuur - elegante badkamers met Dornbracht-armaturen - BUS-systeem - gemotoriseerde zonwering - geothermische verwarming - Zachte koeling -Fotovoltaïsche - Opslag van sportartikelen - wasruimte met wasmachine/droger - tuin met maairobot; deels met sprinklers - grote dekken -lift - 2 ondergrondse parkeerplaatsen - 2 gemeenschappelijke parkeerplaatsen buiten -enz. Vier nieuwe chalets worden gebouwd op een locatie op het zuiden aan de voet van de Kitzbüheler Horn, aan de rand van Kitzbühel, met een prachtig uitzicht op de Wilder Kaiser. Kitzbühel ligt tussen Kitzbüheler Horn en Hahnenkamm, en ligt op een uur rijden van Innsbruck (90 km), Salzburg (80 km) en München (120 km). Als sporthoofdstad van de Alpen combineert Kitzbühel oude tradities met een moderne levensstijl. Het historische centrum heeft geweldige restaurants, kleine cafés, trendy bars en meer.

6 k

3 slk

202 m²

Kitzbühel

EUR 1.150.000

Te koop als toeristische investering in de regio Schladming-Dachstein is dit stijlvolle Superior Chalet met een royale bewoonbare oppervlakte van 120 m², geschikt voor maximaal 10 personen. De exclusieve woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met 2 stapelbedden en 1 eenpersoonsbed, terwijl de andere kamers 2 tweepersoonsbedden hebben. Er zijn twee en-suite badkamers beschikbaar. Daarnaast is er nog een badkamer met een bubbelbad en een infraroodsauna - perfect om te ontspannen na een actieve dag in de bergen. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet. Twee balkons bieden een spectaculair uitzicht. Het ongeëvenaarde uitzicht op de Dachstein, de huisberg van de regio Schladming-Dachstein, en het Ennstal zorgt voor een alpenpanorama. De open en moderne keuken is volledig uitgerust met alles wat nodig is voor comfortabel wonen: keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak zijn inbegrepen, evenals een broodrooster, waterkoker en koffiezetapparaat. Bestek en kookgerei zijn ook aanwezig. Een bijzonder hoogtepunt is de ligging direct aan de skipiste, waardoor dit chalet een ideaal toevluchtsoord is voor wintersporters. De luxe inrichting, het adembenemende uitzicht en de nabijheid van de pistes maken deze woning tot een uniek aanbod in een van de mooiste vakantieregio's van Oostenrijk. Dit Superior Chalet biedt niet alleen het hoogste niveau van wooncomfort, maar vertegenwoordigt ook een uitstekende investeringsmogelijkheid in de populaire toeristische bestemming van de regio Schladming-Dachstein, met potentieel voor aantrekkelijke huurinkomsten. Dit chalet is bedoeld voor toeristisch gebruik. Een professioneel verhuurmanagementteam zorgt voor de marketing en verhuur van uw chalet. Dit zorgt voor een optimaal gebruik en u profiteert van een aantrekkelijk rendement. De prijs exclusief BTW is €1.150.000, en inclusief BTW is €1.380.000 (BTW teruggave is mogelijk). Alle informatie en details die we van onze partners en verkopers ontvangen, worden zorgvuldig gecontroleerd; Wij garanderen echter niet de juistheid, volledigheid of actualiteit ervan en sluiten elke aansprakelijkheid uit voor schade die hieruit voortvloeit. Dit chalet biedt onder andere: -Professioneel verhuurbeheer -Hoogwaardige inrichting -Ski-in/Ski-out toegang -Bubbelbad -Infrarood cabine -Geschikt voor maximaal 10 personen -Haard -Van alle gemakken voorzien Dit alpenchalet ligt op de idyllische Reiteralm in de vakantieregio Schladming-Dachstein, op een hoogte van ongeveer 745 meter. Deze regio is een van de topbestemmingen voor vakantiegangers in de Alpen, bekend om zijn skigebieden van wereldklasse en het hele jaar door buitenactiviteiten. Schladming heeft ongeveer 6.800 inwoners en de regio registreert jaarlijks meer dan 1,6 miljoen overnachtingen. De Reiteralm, als onderdeel van het "4-bergenskigebied", biedt toegang tot 123 kilometer aan skipistes, 45 kabelbanen en moderne liftsystemen in de winter. In de zomer verandert het gebied in een wandelparadijs, met tal van mogelijkheden om te klimmen en mountainbiken. Met de Preunegg Jet-kabelbaan en andere bergliften is de Reiteralm zowel in de winter als in de zomer goed bereikbaar. Het centrum van Schladming ligt op slechts ongeveer 12 kilometer afstand. De luchthaven van Salzburg ligt op ongeveer 90 kilometer afstand en is in ongeveer een uur te bereiken. De luchthaven van Graz ligt op ongeveer 170 kilometer afstand. De snelweg A10 (Tauern Autobahn) ligt op slechts 20 kilometer afstand en zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

7 k

4 slk

120 m²

Schladming