EUR 1.100.000

4 k

2 slk

98 m²

Kirchberg in Tirol

EUR 1.170.000

5 k

3 slk

111 m²

Kirchberg in Tirol

EUR 2.680.000

Dit split-level appartement is gebouwd in traditionele Tiroolse stijl en ligt op een rustige en idyllische locatie in Reith bei Kitzbühel en biedt een fantastisch uitzicht op het Kaisergebergte. Dit huis is een zeldzame vondst dankzij de aanduiding als tweede verblijfplaats. Het appartement is gerenoveerd tot een hoge standaard en strekt zich uit over drie verdiepingen. Het beschikt over een ruime woon/eetkamer met open haard, een gezellige stube, een moderne ingebouwde keuken en een damestoilet. De tuin van ca. 240m² is prachtig aangelegd en een geweldige plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Op de bovenverdieping bevinden zich de en-suite hoofdslaapkamer met inloopkast en zonnig balkon met uitzicht op de bergen, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Het souterrain heeft een berging en een ruime kamer die kan worden omgebouwd tot een sauna. Het object wordt geleverd met een carport en een buitenparkeerplaats. Hoogtepunten van dit split-level appartement zijn onder meer: - goedgekeurd als tweede verblijf - betegelde open haard - moderne inbouwkeuken - gedeeltelijk gemeubileerd - Gezellige Stube-salon - high-end timmerwerk - groot en zonnig balkon - idyllische tuin - Geweldige lay-out - 1 carport en 1 buitenparkeerplaats Als u op zoek bent naar een rustige, rustige en authentieke Tiroolse stad, hoeft u niet verder te zoeken. Reith bei Kitzbühel is een klein stadje in een idyllische omgeving midden in de Kitzbüheler Alpen en in de directe nabijheid van Kitzbühel. Dit appartement met een grote tuin ligt op een rustige, zonnige locatie en biedt een fantastisch uitzicht op de Wilder Kaiser. Het centrum van Reith met zijn restaurants, café, bakker, enz. liggen op loopafstand, en het is slechts een korte rit naar de Schwarzsee, de golfbaan en Kitzbühel. De skibus naar Fleckalm stopt op een paar meter van het huis.

5 k

3 slk

114 m²

Kirchberg in Tirol

Güssing

EUR 425.000

EUR 399.500

4 slk

125 m²

Griffen

EUR 492.000

Goed onderhouden woning met ruim perceel net buiten Ferlach! Ontdek uw nieuwe huis aan de poorten van het charmante wapensmidsstadje Ferlach! Deze verzorgde woning biedt u een heerlijke woonbeleving op ca. 125 vierkante meter woonoppervlak. Met een dubbele garage en een carport is er voldoende ruimte voor uw voertuigen. Het ruime perceel strekt zich uit over meer dan 1000 vierkante meter en biedt een klein zwembad en een charmant tuinhuis, perfect voor ontspannende uren buiten. Binnen wachten drie gezellige slaapkamers en twee moderne badkamers op u. Het hoogtepunt is de open woon/keuken/eetkamer, die met zijn ruimtelijkheid en directe toegang tot de terrassen en de tuin het gezellige middelpunt van het huis wordt. Een complete renovatie in 2012 staat garant voor modern wooncomfort en een eigentijdse inrichting. Je kunt hier direct intrekken en je thuis voelen! Ervaar een harmonieus samenspel van nabijheid tot de natuur en wooncomfort - maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u inspireren door dit unieke droomhuis! Features: - Garage - Parking - Internet - Garden

4 k

3 slk

125 m²

lot 1.097 m²

Ferlach

EUR 656.000

Modern appartement voor eerste bewoning met een droomuitzicht op de Wörthersee! Op een exclusieve locatie in Pörtschach am Wörthersee bieden wij u een uniek appartement voor de eerste bewoning met een adembenemend uitzicht op de turkooisblauwe Wörthersee. Het appartement is gelegen in een wooncomplex met in totaal vijf eenheden en biedt een luxueus woonconcept te midden van een fantastische natuurlijke achtergrond. Het appartement heeft een royale woonoppervlakte van 83m² met een terras van 68m². De open woon-/kook-/eetkamer wordt overspoeld met licht en biedt ook directe toegang tot het ruime terras, vanwaar u kunt genieten van een onvergelijkbaar panoramisch uitzicht op de Wörthersee. Het appartement heeft 2 slaapkamers tussen de 13 en 17 m² met moderne badkamers en een gastentoilet. Het appartement bevindt zich momenteel in een casco gereed voor afwerking, wat u de unieke mogelijkheid biedt om het appartement te laten invullen volgens uw individuele ideeën en wensen. Samen met onze ervaren bouwplanner kunt u de inrichting en afwerking naar uw smaak ontwerpen. Het appartement beschikt over een eigen keldercompartiment van ca. 10m² voor extra bergruimte. Eén parkeerplaats is inbegrepen in de aankoopprijs, extra parkeerplaatsen kunnen tegen een meerprijs worden gekocht.   Features: - Parking - Internet - Dining Room

3 k

2 slk

83 m²

verdieping 1

Pörtschach

EUR 4.980.000

Gelegen op een zonnige locatie met een spectaculair uitzicht op de Wilder Kaiser en de Kitzbüheler Horn, is dit prachtige chalet gebouwd in een traditionele stijl en toch ontworpen voor luxueus leven en onvergetelijk entertainment. De oplevering staat gepland voor medio december 2023; Het chalet wordt volledig gemeubileerd verkocht. Totale oppervlakte ca. 340 m² Woonoppervlakte ca. 278 m² Extra vloeroppervlak ca. 27 m² Garage ca. 35 m² Terras/balkons ca. 162 m² 4 slaapkamers / 4 badkamers / spa Garage voor 2 auto's Hoogtepunten van dit exclusieve chalet zijn onder andere: - houten balken aan het plafond - high-end eiken vloeren en massief houten deuren - elegante inbouwkeuken - premium merkapparaten incl. Miele-Black Edition, Bora uitlaat, Quooker (instant warm & bruisend water) - Hoogwaardige inbouwelementen en elementen van gerecycled hout - stenen en houten gevel - open haard -sauna -draaikolk - bioscoop geïntegreerd in de wellnessruimte - designmeubilair (volledig gemeubileerd) - wijn-/sigarenlounge - porcellanato tegels - Top-of-the-line armaturen - GIRA Smart Home - gemotoriseerde zonwering -lift - bedrading voor alarmsysteem Het chalet is momenteel ingericht met high-end kunst die niet bij de verkoopprijs is inbegrepen. Alle stukken kunnen op aanvraag worden gekocht. Bij interesse sturen wij u graag een gedetailleerde kunstmap toe. Dit chalet ligt op een zonnige locatie in een van de meest gewilde wijken van St. Johann in Tirol. Het huis biedt een fantastisch uitzicht op de Kitzbüheler Horn, de Hahnenkamm, de Fleckalm en de Wilder Kaiser. Het centrum is te voet in ongeveer 20 minuten te bereiken. Vlak voor de deur van de chalets stopt een skibus. Langlauf-, wandel- en fietspaden beginnen direct voor de deur. Ook het idyllische recreatiegebied Hinterkaiser met zijn ongerepte natuur ligt om de hoek. St. Johann in Tirol geniet van veel zon dankzij de ligging in een breed bassin. De stad beschikt over 50 km geprepareerde skipistes, 17 skiliften, langlaufloipes, een ijsbaan, geweldige wandel-, fiets- en mountainbikeroutes, zwembaden, tennisbanen, een hoog touwenparcours, een boulderhal en nog veel meer. St. Johann in Tirol wordt algemeen beschouwd als de beste infrastructuur van de regio op het gebied van medische zorg, scholen, enz. Kitzbühel ligt op slechts 10 km afstand. Drie grote skigebieden liggen op minder dan 10 minuten rijden: Wilder Kaiser-Brixental, Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm en Kitzbühel.

8 k

4 slk

278 m²

lot 435 m²

Sankt Johann in Tirol

EUR 1.249.000

3 k

2 slk

58 m²

verdieping 3

Velden

EUR 276.000

2.624 m²

Berg

Elke winter verandert in een wonderland vanuit deze spectaculaire lodge in het hart van de Alpen. Tegen een achtergrond van spectaculaire bergketens kunt u genieten van 360-graden uitzicht op de Alpen door de talloze en uitgestrekte ramen van dit prachtige houten en stenen chalet. Vier privé, volledig uitgeruste appartementen met twee slaapkamers worden bekroond door de weelderige penthouse-suite met drie slaapkamers met 1: 1 360-graden uitzicht op de Alpen die zelfs de meest veeleisende gasten zal verbazen. Twee extra gastenappartementen en vijf personeelskamers zorgen ervoor dat elke bezoeker wordt verwelkomd met ongeëvenaarde luxe en comfort. Of het seizoen nu vraagt om een zachte deken van ongerepte sneeuw of smaragdgroene heuvels, buitenentertainment en recreatieruimtes zijn net zo uitnodigend als het interieur. Een prachtig uitzicht op de Alpen reikt verder dan het overloopzwembad. Ontspan en verjong met de volledige suite van wellnessfaciliteiten binnen handbereik, van de traditionele Finse sauna tot het stoombad. Features: - Air Conditioning - Garage - Satellite TV - Sauna - Garden - Alarm - Intercom - SwimmingPool - Tennis - Internet - Barbecue - Dishwasher - Lift - Washing Machine - Parking - Furnished

13 slk

1.899 m²

lot 8.137 m²

Seefeld

EUR 569.000

3 k

2 slk

94 m²

Schörfling

EUR 475.000

Uw nieuwe huis wacht op u in Rosegg! Gelegen boven het dorp Rosegg en met een adembenemend uitzicht op de bergen, biedt dit zonnige huis alles wat je nodig hebt. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een grote garage is er hier genoeg ruimte voor u. Buiten vindt u een ruime tuin en terras, ideaal om te ontspannen of te feesten. Er is ook een buitensauna voor ultieme ontspanning. De volledig omheinde tuin is perfect voor gezinnen met honden of kleine kinderen. Mis deze unieke kans niet en regel vandaag nog een bezichtiging voor uw nieuwe huis in Rosegg.   Features: - Garden - Parking - Sauna - Garage

3 k

2 slk

150 m²

lot 1.890 m²

Sankt Jakob im Rosental

EUR 2.600.000

8 k

4 slk

237 m²

Sankt Gilgen

EUR 1.270.000

Investeer in een exclusief pand op de Gerlitzen Alpe: Uw bergresort in de Alpen op 1500 meter boven de zeespiegel! Het Gerlitzen Mountain Resort biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor institutionele beleggers die op zoek zijn naar een lucratief rendement in een gewilde vakantieregio. Alps Resorts, Oostenrijks grootste aanbieder van toeristische resorts, berekende een realistisch rendement van ca. 6%. GEEN KOPERSCOMMISSIE Uw investering in één oogopslag: Vijf appartementen van 50 m² bestaande uit woon- en eetkamer, slaapkamer, badkamer + toilet en een ruim balkon van 7 m². Investeer in een eersteklas vakantiewoning tegen een aantrekkelijke instapprijs en profiteer van inkomsten op lange termijn in een toekomstgerichte regio. Het is ook mogelijk om een individueel appartement te kopen voor een scherpe prijs van €254.000, inclusief hoogwaardig meubilair en een ondergrondse parkeerplaats! Investeer in een eersteklas vakantiebestemming die het hele jaar door geopend is in een unieke omgeving op 1500 meter boven de zeespiegel. Met 2,8 miljoen overnachtingen is de regio Villach / Ossiacher See / Faaker See een van de populairste bestemmingen van Karinthië. Enkele voordelen van het Aparthotel: -SKI IN/SKI OUT -Restaurant -Ruime lobby -Overdekt zwembad en wellnessruimte met sauna -Speelplaats Moderne ambiance en uitgebreide renovatie: Het Aparthotel Bergresort Gerlitzen werd grondig gerenoveerd en brengt nu eigentijdse pracht en praal in een prachtige natuuromgeving. De gemoderniseerde faciliteiten omvatten state-of-the-art biomassaverwarming, stralingsverwarming voor comfort en efficiëntie, elegante porseleinen tegels en volledig uitgeruste keukens voor maximaal gemak. Elke unit wordt volledig gemeubileerd verkocht voor een naadloze kant-en-klare ervaring. Koopvoorwaarden in één oogopslag: -GEEN COMMISSIE VOOR KOPERS De netto aankoopprijs is inclusief meubilair van hoge kwaliteit. -Meubilair en ondergrondse parkeerplaats INBEGREPEN. -Bijkomende aanschafkosten bedragen ca. 8%. Het "Bergresort Gerlitzen" ligt op de Gerlitzen Alpe, een prachtig berg- en skigebied in Karinthië. Het ligt in Karinthië, ten zuidwesten van Villach en ten oosten van het pittoreske Ossiachermeer. De Gerlitzen Alp is gemakkelijk bereikbaar vanuit bijna overal in Oostenrijk: Vanaf Graz is het ongeveer 250 kilometer. Wenen, de hoofdstad van Oostenrijk, ligt op ongeveer 330 kilometer afstand. Linz, in het noorden van het land, ligt op ongeveer 320 kilometer afstand. Salzburg, in het westen, ligt op ongeveer 230 kilometer afstand. Bovendien ligt de Italiaanse havenstad Triëst slechts ongeveer 200 kilometer ten zuidwesten van de Gerlitzen Alpe, waardoor het een interessante optie is voor een reis naar buurland Italië. Vanuit Graz: De rit is ongeveer 250 kilometer. Neem de A9 naar het noorden, neem vervolgens de A2 richting Klagenfurt en volg de borden naar de Gerlitzen Alpe. Vanuit Wenen: De Oostenrijkse hoofdstad ligt op ongeveer 330 kilometer afstand. Neem de A2 richting Klagenfurt, neem vervolgens de A2 richting Villach en volg de borden naar Gerlitzen Alpe. Vanuit Linz: De afstand is ongeveer 320 kilometer. Rijd zuidwaarts op de A1, stap over op de A9 richting Graz, neem vervolgens de A2 richting Klagenfurt en volg de borden naar Gerlitzen Alpe. Vanuit Salzburg: Salzburg ligt op ongeveer 230 kilometer afstand. Neem de A10 richting Villach, stap over op de A2 richting Klagenfurt en volg de borden naar Gerlitzen Alpe.

5 k

250 m²

lot 10.072 m²

Treffen

EUR 990.000

Op een rustige en zonnige locatie met een adembenemend uitzicht op de majestueuze Kitzbüheler Horn, ligt deze Tiroolse bungalow in Kirchdorf in Tirol. Het huis maakt indruk met zijn open zichtbare dakspant en het hoogwaardige schrijnwerk in oud hout en eiken. Het zonneterras en de prachtige tuin nodigen u uit om te ontspannen en te genieten. De grote woon- en eetkamer maakt indruk met zijn open ruimteconcept en is een perfecte plek om te vertoeven, vooral in de winter, terwijl de tegelkachel voor warmte en gezelligheid zorgt. De woonkeuken biedt voldoende ruimte om te koken en te eten met familie en vrienden. Het huis heeft twee slaapkamers die plaats bieden aan een klein gezin of een groep vrienden. De badkamer is uitgerust met porselein en heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf. Er is een extra gastentoilet beschikbaar. Als een van de grootste hoogtepunten heeft deze bungalow de felbegeerde toewijding aan het vrijetijdsverblijf, waardoor het een perfect toevluchtsoord of tweede huis is. Verder is de bungalow voorzien van een jaloeziesysteem en videobewaking. Het aanbod wordt gecompleteerd door een parkeerplaats in de garage, een parkeerplaats voor een carport en een parkeerplaats buiten.

3 k

2 slk

71 m²

lot 362 m²

Sankt Johann in Tirol

EUR 148.000

1.123 m²

Haiding

EUR 1.630.000

EUR 1.550.000

Dit lichte en luchtige appartement ligt in een rustige en zonnige buurt dicht bij het centrum van de stad en biedt een fantastisch uitzicht op de Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. Een lift biedt gemakkelijke toegang tot het appartement. Het moderne gebouw is in 2017 volledig gerenoveerd en telt in totaal slechts vijf eenheden. Dit appartement beschikt over een open woon-, eet- en kookgedeelte met een premium ingebouwde keuken met merkapparatuur en een bijkeuken, een open haard en toegang tot het terras met een prachtig uitzicht op de Kitzbüheler Horn. Het appartement heeft drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. De benedenverdieping, die ca. 33 m² groot is, heeft een sauna, een douche en een grote berging. Bovenste verdieping: ca. 165 m² Benedenverdieping (sauna, douche, ontspanningsruimte en berging) ca. 33 m² Terras met uitzicht op Horn ca. 11 m² Terras met uitzicht op Kaiser ca. 9 m² Hoogtepunten van dit appartement op de bovenste verdieping zijn onder meer: - eiken vloer - open haard - hoogwaardige inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur - houten inbouw, teruggewonnen houten lambrisering - indirecte verlichting - Terra steen -Blinds -terras -sauna -lift - ruime kelderberging - carport & ondergrondse parkeergarage Dit lichte en luchtige appartement ligt in een rustige en zonnige buurt dicht bij het centrum van de stad en biedt een fantastisch uitzicht op de Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. Het centrum van St. Johann ligt op korte loopafstand. St. Johann in Tirol geniet van veel zon dankzij de ligging in een breed bassin. De stad beschikt over 17 skiliften, langlaufloipes, een ijsbaan, meer dan 200 kilometer aan geweldige wandelpaden, talloze fietspaden, zwembaden, tennisbanen, een hoog touwenparcours, een boulderhal en nog veel meer. St. Johann in Tirol wordt algemeen beschouwd als de beste infrastructuur in de regio op het gebied van medische zorg, scholen, enz.

5 k

3 slk

165 m²

Sankt Johann in Tirol

EUR 750.000

10 k

5 slk

300 m²

lot 1.350 m²

Vöcklabruck

EUR 2.508.000

6 k

3 slk

170 m²

lot 1.337 m²

Mittersill

EUR 1.100.000

4 k

2 slk

109 m²

Kitzbühel

EUR 675.000

Charmant - zeer goed onderhouden houten blokhut inclusief carport voor 3 auto's en bijgebouw nabij het centrum van Ferlach! Welkom in het droomhuis van Ferlach in het prachtige Rosental! Deze charmante houten blokhut uit 2005 biedt tijdloze elegantie en moderne functionaliteit op een ruim perceel van 1306 m². De warmtepomp en de fotovoltaïsche installatie van 7 kWp met een indrukwekkend opslagsysteem van 11 kWp (kan worden opgewaardeerd tot 15 kWp) garanderen niet alleen milieuvriendelijk wonen, maar ook lage bedrijfskosten. Het interieur maakt indruk met twee slaapkamers, een studeerkamer en een ruime woonkamer. Het huis, dat volledig is onderkelderd, biedt veelzijdige opslagruimte en gebruiksmogelijkheden zoals een hobbyruimte of stijlvol gastenverblijf. Een driedubbele carport, een bijgebouw en een houten gereedschapsschuur inclusief buitenbarbecue maken het pand compleet. Ervaar een eigentijdse levensstijl dicht bij het centrum van Ferlach. Combineer levenskwaliteit, energie-efficiëntie en eersteklas faciliteiten in uw nieuwe woning. Maak nu een bezichtigingsafspraak en ontdek het unieke karakter van dit liefdevol gebouwde droomhuis! Features: - Dining Room - Internet - Parking - Wine Cellar - Garage - Garden - Terrace

4 k

3 slk

115 m²

lot 1.306 m²

Ferlach

EUR 4.975.000

Gelegen op een groot terrein met vrij uitzicht op Kirchberg in Tirol, is dit landhuis perfect voor wie op zoek is naar rust en stilte in een unieke omgeving. Het huis is goedgekeurd als vakantiehuis. Het huis, dat is goedgekeurd als vakantiehuis, heeft ca. 209 m² woonoppervlak en 27 m² gebruiksoppervlakte en kan met nog eens 25% worden uitgebreid. Het huis is gebouwd op een helling en heeft twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer met balkenplafond, houten vloeren en een open haard, een keuken, drie slaapkamers met eigen badkamer en een gastentoilet. De kelder heeft een zelfstandig appartement met een woonkamer, een kitchenette, twee slaapkamers, een badkamer en toegang tot de tuin. Het huis is gebouwd in het begin van de jaren 1980 en is voortdurend bijgewerkt. De oude ramen werden vervangen door thermische ramen en de oude oliekachel werd in 2010 geüpgraded naar gas. Alle vijf badkamers zijn vorig jaar volledig vernieuwd. Het huis is perfect voor wonen met meerdere generaties. Een andere optie zou zijn om in het grote appartement te wonen en het tuinappartement te verhuren. - 2 appartementen, beide goedgekeurd als vakantiewoning - stralingsverwarming - open haard - zichtbare balken aan het plafond - vrij uitzicht op de bergen - grote tuin - Parkeergelegenheid buiten - grote skiberging roo - Ski in / ski out Dit rustige landhuis ligt op een zonnige locatie met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen. Het zwemmeer en het dorp liggen op loopafstand. De skipiste Fleckalm naar de Fleckalm lift ligt op slechts een paar meter van het huis. Kirchberg in Tirol ligt in het wereldberoemde skigebied "Kitzbühel - Kirchberg" met meer dan 233 kilometer goed onderhouden skipistes die geschikt zijn voor alle ervaringsniveaus. In het zuiden strekt het Spertental zich uit tot aan het pittoreske stadje Aschau, waar zich een prachtig natuurgebied bevindt. In de zomer kunnen bezoekers genieten van zwemmen, ontspannen en plezier maken aan het prachtige meer van Kirchberg. Bovendien ligt Kitzbühel op slechts 6 km afstand.

9 k

5 slk

209 m²

lot 1.008 m²

Kirchberg in Tirol

EUR 2.500.000

Ervaar de perfecte combinatie van modern design en natuurvriendelijk wonen in onze exclusieve villa in Hinterbrühl. Gelegen op een perceel van 1.000 m², biedt deze woning rust en elegantie op een van de meest gewilde locaties. Beschrijving van de woning: - De woonoppervlakte van ca. 492 m², verdeeld over 3 verdiepingen, is doordacht ontworpen en functioneel. Voor privacy zijn er 6 slaapkamers, 4 badkamers en 5 toiletten voor gezinnen en gasten. De culinaire voorziening wordt verzekerd door een hoogwaardige designkeuken en een extra keuken, met nog twee aansluitingen. - Een wellness-oase wacht op u met een eigen wellnessruimte met sauna en een stijlvol, overdekt buitenzwembad. Grote ramen bieden een schilderachtig uitzicht en lichte kamers. De uitrusting omvat ook een elegante open haard, 3 woonkamers, vloerverwarming, een dubbele garage en nog twee parkeerplaatsen. - Veiligheid en comfort worden gewaarborgd door volledige alarm- en camerabewaking, evenals voorbereiding op een lift. De locatie in de buurt van Wenen biedt een idyllische omgeving met onvergelijkbare rust en privacy. - De villa is in 2023 gerenoveerd en voorzien van de mooiste materialen zoals marmer en kostbaar houten parket. Van de indrukwekkende dubbele garage tot de verrukkelijke tuin, deze villa biedt zowel binnen als buiten een luxe afwerking. In Hinterbrühl wacht u uw persoonlijke paradijs, waar vakantiesfeer en moderne elegantie elke dag een unieke natuurlijke idylle ontmoeten. Kerngegevens: Landoppervlakte: ca. 1.000 m², woonoppervlakte ca. 492 m², 9 kamers, gebruiksoppervlakte ca. 660 m², 4 badkamers, 5 toiletten, tuin ca. 600 m², kelder ca. 255 m², 2 terrassen ca. 200 m², garage ca. 40 m², parkeerplaats ca. 40 m², geschikt voor 4 parkeerplaatsen. Het type gebruik is residentieel, de woning is direct klaar voor bewoning en in volle eigendom. De keuken en badkamer zijn gemeubileerd, verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming en open haard. De locatiebeoordeling is zeer goed, het geluidsniveau is laag vanwege de absoluut rustige locatie en het pand is volledig ontwikkeld. Het is een nieuw gebouw in goed onderhouden staat, gebouwd in 2000, voor het laatst gerenoveerd in 2023. Het energieprestatiecertificaat is geldig tot 26.06.2032, met een HWB van C 77,7 kWh/m²a en een fGEE van B 0,97. De constructie is massief, het dak is een zadeldak. De woning is turnkey met kelder. De vloeren zijn gemaakt van parket, marmer en graniet. Verwarming wordt verzorgd door gas, zonne-energie en hout. Het uitzicht biedt uitzicht op de bergen en het groen, en er is een balkon of terras op het zuidwesten. De kamers zijn verwisselbaar en afgewerkt met stucwerk. De ramen zijn voorzien van een openingsmechanisme, rolluiken, dubbele of meervoudige beglazing en kunststof ramen. Er zijn plafondlampen en vloerdozen, de toiletten zijn gescheiden en er is een gastentoilet. De badkamers zijn voorzien van een raam, bad, douche, bidet en toilet. De keuken is een ingerichte keuken. Er is een garage en parkeergelegenheid. Als extra's biedt de accommodatie een alarmsysteem, een sauna, beveiligingscamera's, een zwembad, een was- of droogruimte, een fietsenstalling, een berging, een wellnessruimte, een barbecueplaats en een buitendouche. Prijsinformatie: Koopsom: € 2.500.000,00, de koopsom per m² bedraagt € 3.787,88. Kadastraal registratierecht: 1,1%, overdrachtsbelasting: 3,5%. Makelaarscourtage: 3 % van de aankoopprijs plus 20 % BTW. Koopsom: € 2.500.000 Koperscommissie: 3% plus 20% BTW Woonoppervlakte: ca. 492,00 m² Perceeloppervlakte ca. 1.000,00 m² Gebruiksoppervlakte: ca. 660,00 m² Oppervlakte terras: 200 m² Oppervlakte kelder: 255 m² Beschikbaar vanaf: per direct Kamers: 9 Badkamers: 4 WC: 5 Kelder: volledig onderkelderd Parkeerplaats: 4 Aantal terrassen: 2 Verwarming: vloerverwarming Bouwjaar: 2000 Staat: zeer goed Geluidsoverlast: absoluut rustige ligging Garage: 1 HWB: 77,7 kWh/(m²a) Klasse HWB: C FGEE: 0,97 Klasse FGEE: B Openbare verbinding: Bus; Ligging: stadsrand, woonwijk, groene ligging, bosligging, bosrand, zonnige ligging; Faciliteiten: badkamer, keuken, sauna, open haard, nieuw gebouw; Zwembad: Privé; Tuin: Privé; Constructie: Massieve baksteen

9 k

492 m²

lot 1.000 m²

Weissenbach