Een unieke villa op Hvar, 1e rij naar de zee, met een zwembad, garages en een goddelijk uitzicht De villa, met een oppervlakte van 366,86 m2, bestaat uit een begane grond, eerste verdieping en zolder, met een plattegrond van 134 m2. Een perceel van 834 m2 bestaande uit: - 366 huizen, 86 m2, - bakstenen garages voor 6 voertuigen, 55,10 x 16,21 m, hoogte 3,00 m, - buitenzwembad met zeewater, grootte 23 m2 en diepte 1,3 m, - die tuinstenen huizen van grootte 6 m2. De woning heeft een tuiningang naast de garage en een bovenste ingang vanaf de zijweg waar nog 2 mogelijke parkeerplaatsen zijn. In totaal 7 parkeerplaatsen. De garages communiceren met de jachthaven aan de voet van het pand, en de boot kan gemakkelijk worden opgeslagen in de garage en dus in de zee worden neergelaten. Alles op het terrein is goed geregistreerd in de verhouding 3/1, met geldige bouw- en gebruiksvergunningen. Architect: Jasen Mikecin - BEGANE GROND: verdeelde ruimte, bestaat uit drie afzonderlijke eenheden: - een tweekamerappartement met een keukennis in de ene kamer en een badkamer in de andere kamer, beide kamers komen uit op een lang terras in de vorm van de letter L langs het hele appartement / aparte wooneenheid, vanaf het lange terras kunt u direct naar de tuin gaan en communiceren met het zwembad, het centrale terras, met een buitendouche, barbecue en een hele tuin, en het gaat naar de zee - centrale woonkamer en hal met open keuken en eethoek, natuurstenen open haard, toilet, centrale uitgang naar de tuin en centrale positie, entree van twee kanten (vanuit de tuin of vanaf de noordelijke hoofdingang) + gangen en trap naar de eerste verdieping - een kamer met een badkamer en toegang tot een groot terras van 20 m2, direct verbonden met de tuin en al het andere vermeld, directe afdaling naar de zee 1E VERDIEPING: trap leidt naar de gang die drie afzonderlijke wooneenheden scheidt: - een grotere kamer met een badkamer en een loggia met uitzicht op de zee en de tuin - centrale kamer met kitchenette, badkamer en balkon, dominante positie in het huis, uitzicht op de zee en de tuin - appartement met twee kamers, slaapkamer en aparte keuken met eetkamer, badkamer, loggia, uitzicht op de zee, de kaap zelf en de tuin ZOLDER: de eens volledig "open ruimte" ruimte werd in de loop van de tijd verdeeld in twee afzonderlijke eenheden, bestaande uit: - een appartement voor vier met een open "one space" keuken, een grotere badkamer, een groter Frans raam en een raam door het decoratieve dakhuis richting de zee en de tuin - het tweede deel van de zolder bestaat uit: aparte badkamer, hal, stookruimte/machinekamer, gereedschapsruimte, wasruimte/strijkkamer, ruimte voor hulpgoederen en onderhoudsbehoeften van het huis TUINHUIS - in plaats van een kelder, grootte 6m2 aan de noordkant van het huis, verzonken in het hek als een decoratie, het is eigenlijk bedoeld als een zonne-energiemachinekamer - de batterij zou erin worden opgeslagen en zou moeten worden bedekt met zonnepanelen, en vandaag zijn er eindelijk elegante zonne-oplossingen - panelen decoratief die eruit zien als tegels - van het huis, een systeem met een hybride ketel in een stookruimte van 6.000 liter zou worden aangesloten, en het is mogelijk om het systeem uit te breiden naar het zwembad en een verwarmd zwembad te hebben + het huis dient als opslagruimte voor tuingereedschap, afval en alles wat nodig is voor het onderhoud van de tuin en het zwembad en een garage. De villa is verdeeld, elke accommodatie heeft een loggia of een balkon of een terras met uitzicht op de zee en de tuin, gebouwd in de jaren negentig, in gebruik voor huisvesting sinds 2000, gebouwd met materialen van topkwaliteit, de voorkant bedekt met waardevolle witte Hvar steen. De totale afmetingen zijn 18 x 8,5 m, en het bestaat uit 7 wooneenheden, 7 badkamers met toiletten, een achtste apart toilet van de centrale salon en in totaal 5 keukens. Op de begane grond is er een woonkamer open met gewelven als een aparte ruimte, een keuken en een open haard en een uitgang naar de tuin. Er is ook een stenen grill in de tuin. Mooie tuin met terras, zwembad, tuindouche, steengrill, scoutnetten voor plezier. Het zwembad met zeewater en een zeewaterpompsysteem, wat eigenlijk een authentiek werk is, omdat het is bekleed met Hvar-steen en graniet, heeft een onregelmatige vorm en geeft de indruk van natuurlijkheid en hedonisme in de tuin. Een verborgen villa in het dennenbos met externe garages van waaruit u vanaf de loopbrug naar de tuin kunt gaan, die gemakkelijk kan worden omgezet in een bedrijfsruimte, vanwege de voldoende hoogte van het plafond, waarboven zich een terras bevindt. Dergelijke garages, met alle geïnstalleerde installaties, behoren tot de privileges van St. Sundays waarin parkeren beperkt is en daarom de verkeersrust is gewaarborgd. Uitzicht op de open zee, aan de linkerkant ziet u Korčula en Šćedro, aan de rechterkant Biševo, Vis en Paklinski eilanden en Sušac in de verte... aan de voorzijde van het hele pand, open zee met een helderblauwe, romantische horizon. De villa is gescheiden door een speciale weg van het naburige pand op de kaap, en deze twee gebouwen zijn de enige gebouwen op de kaap van Sv. Zondag. De tweede ingang van het pand, aan de rechterkant, aan de bovenzijde van de villa. Een interessante combinatie van steen, massief hout, terracotta tegels, dubbel gestookt uit 2001. De granieten delen van de trap naar de centrale woonkamer en de open haard in de centrale woonkamer, de grill in de tuin, het zwembad en het stenen tuinhuis zijn gemaakt van Hvar-steen. De duurdere versie van dit "mediterraan-Dalmatische klassieke" huis impliceert dat alles handgemaakt is, en voor het eiland betekent dit vele jaren van nauwgezet werk en uitvoering (witte Hvar-steen is tegenwoordig moeilijk te vinden omdat het niet langer beschikbaar is - huizen, garages en hekken zijn ermee bedekt - vandaag niet beschikbaar voor nieuwe gebouwen, tenzij oude huizen worden gekocht en ontmanteld en de steen wordt gerestaureerd en opnieuw gelegd - het was nog steeds beschikbaar tijdens de bouw van dit huis, maar nu niet meer!). De accommodatie kan op elk moment worden bekeken... Momenteel wordt het huis gebruikt voor toeristische doeleinden, dus de kamers zijn ingericht in een mediterrane stijl, alles is in terracotta, delen van de trap in graniet, een open haard gemaakt van Hvar-steen in de woonkamer / lounge waar de receptie zich momenteel bevindt. Het meubilair is gemaakt van massief hout, alle kamers zijn volledig ingericht, het huis heeft geen centrale verwarming, maar alles is voorzien voor zonne-energie, de boiler en stroomvoorziening zijn hybride, alles wordt in een staat van dubbele energie gebracht, zodat de koper dat deel van het project voor zonne-energie kan voltooien waarop alles is voorbereid. Het wordt volledig gemeubileerd, instapklaar of ongemeubileerd aangeboden bij overeenkomst. ... Features: - Balcony - Garden - Barbecue - Terrace - Parking - Garage - SwimmingPool
