We presenteren een prachtige omheinde rustieke finca van 5.486 m² met een bebouwde oppervlakte van 299m² op 3 km van Moguer. Het pand bestaat uit verschillende gedifferentieerde ruimtes ~ ~HOOFDHUIS:~86 m² gelegen in het bovenste gedeelte van het pand. ~Het heeft een woonkamer, open haard met cassette, keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, airconditioning en een aseptische tank. Het is een gebouw dat ongeveer 35 jaar oud is en gedeeltelijk moet worden gerenoveerd, hoewel het momenteel in gebruik is. ~ ~12mx6m ZWEMBAD met betonnen zwembad gelegen tussen de twee huizen, omvat een loft met badkamer, kleedkamer en airconditioning, van 42m², een machinekamer en irrigatiecontrole van 25m², een kastruimte van 18,5 m² en een terras van 152m².~~Het dak is beloopbaar, waardoor het een terras is van 86m² met uitzicht op het zwembad en de zonsondergang ~~TWEEDE HUIS:~Het is een nieuw gebouw uit 2007 van 76m² met woonkamer en open haard, het bestaat uit 3 slaapkamers met inbouwkasten, airconditioning, terrassen van 52m² en aseptische tank. ~~LANDSCHAPSARCHITECTUUR ~De versiering bestaat uit mediterrane planten (sinaasappelbomen, cipressen, palmbomen, valse peperbomen, platanen, enz., struiken zoals rozenstruiken, plumbago's, mirten, jasmijnen...) ~~FACILITEITEN ~Het heeft een gelegaliseerde waterput en een automatisch irrigatiesysteem voor het hele landgoed. ~Driefasige ondergrondse elektrische installatie met een gecontracteerd vermogen van 9.860 ~kW. en gereedschapsloods-magazijn van 52m² ~~OMGEVING ~Gelegen in de gemeente Moguer, op 15 minuten van de stranden van Mazagón, op 30 minuten van het Nationaal Park Doñana en op 45 minuten van Sevilla ~~JURIDISCHE SITUATIE ~Stedelijk rustiek onroerend goed in het proces van regularisatie, gratis, registratie en kadaster beschikbaar, en met alle belastingen up-to-date. ~~VERKOOPMOGELIJKHEDEN ~Het onroerend goed met de gebouwen die het heeft, het zwembad, de differentiatie van ruimtes, het landschap en de geografische locatie, kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt: ~• Residentieel met capaciteit om ten minste twee gezinnen te huisvesten ~• Landelijk huis met onafhankelijke woningen en maximaal 8 kamers ~• Viering van verschillende soorten evenementen.~ ~De onroerendgoedkosten van de koper zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs, noch de wettelijke belastingen die voortvloeien uit de verkoop: overdrachtsbelasting, notariskosten en kadaster. Deze kosten zijn voor rekening van de koper.~De gepubliceerde informatie is louter informatief en kan op verzoek worden geverifieerd met het kadaster, met de openbare akte of met de bijbehorende registernota.~~De advertentie kan onderhevig zijn aan mogelijke fouten, prijswijzigingen of terugtrekking uit de markt tijdens de geldigheid van de advertentie. We hebben een EIA -Verkort Informatiedocument- en Nota Simple Registral tot uw beschikking met alle gedetailleerde informatie.~ Features: - Alarm - SwimmingPool
