EUR 194.900 EUR 184.900 Samenvatting: 'Nieuw, meteen, zonder te wachten op het einde van de bouwplaats en er is al een gazon!' - La Pépite biedt u een individueel paviljoen uit 2019 met 2 slaapkamers en 1000m2 grond. U bevindt zich bij de ingang van Houdain-Lez-Bavay, het grondgebied van de Houdinois, dicht bij alles: winkels, scholen, snelwegen, natuur! U bevindt zich niet alleen op een steenworp afstand van Bavay, met de auto, maar ook op 15 minuten van Maubeuge, 15 minuten van Valenciennes, 5 minuten van België en 30 minuten van Bergen. Deze vrijstaande woning is perfect voor een jong stel met kinderen of voor een alleenstaande... ALLES is gelijkvloers! (Geen trappen, geen treden!) Het huis biedt een grote woonkamer van 40m2 met open ingerichte keuken, allemaal doorkruist door een prachtig licht en verwarmd door een pelletkachel. De badkamer is elegant en functioneel. Het voetstuk bad brengt neo-chic, maar als u de voorkeur geeft aan de dynamiek van een inloopdouche, kunt u deze altijd vervangen. Het is ook uitgerust met een handdoekverwarmer. Het technische gedeelte bevindt zich in de wasruimte van 5,6m2. Deze omvatten de Atlantic split-type thermodynamische ballon, de verpleegster en het elektrische paneel. De gang eindigt met toegang tot twee slaapkamers van 9.18m2 en 10.57m2. Het terrein vertegenwoordigt 1000m2 en biedt een vrij uitzicht op de landerijen. Het terras van ruim 30m2 is op het zuidwesten gelegen. Je hebt genoeg ruimte om er een barbecue neer te zetten! Kortom, het is een huis zonder werk, zuinig en goed gelegen: kortom een goede investering! Laat het dus niet aan je voorbij gaan. Neem nu contact met mij op om dit huis zelf te bezoeken en te ontdekken: Jonathan MAUFROY, onafhankelijk handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder nummer 2023AC00009. Het agentschap La Pépite begeleidt u bij uw project om u een duidelijk beeld te geven (offertes, financiering, enz.) —------------------ Aanvullende informatie: Onroerende voorheffing : 496€ DPE: C - GES: A Datum van diagnose: 17/10/2024 Primair energieverbruik: 144 kWh/m2/jaar Finale energieverbruik: 86 kWh/m2/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen € 730 en € 1050 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - Terrace - Garden 5 k 2 slk 74 m² lot 1.022 m² Houdain-lez-Bavay
