Een prachtig gepositioneerde omgebouwde schuur, met een oppervlakte van 20 hectare, met 15 hectare glooiende paddocks, met een indrukwekkend en uitgebreid scala aan hippische faciliteiten. Slechts anderhalve kilometer van het centrum van Ross-on-Wye, en genietend van de best denkbare buitenmogelijkheden, met ruiterpaden die van het pand rechtstreeks naar de omliggende bossen en daarbuiten leiden. Deze woning combineert gemak, karakter en natuurlijke schoonheid in gelijke mate. Het huis zelf is een ruime omgebouwde schuur met 3 slaapkamers en een royale woonkamer, een bijkeuken en een familiebadkamer. De hippische faciliteiten omvatten een menage van 60 x 20, 8 stallen en een zadelkamer, allemaal zorgvuldig onderhouden, evenals een indrukwekkende landbouwschuur met open voorkant van 13,4 m x 9,7 m. Ross-on-Wye is een bekende marktstad, vaak aangeduid als 'de geboorteplaats van het toerisme', en profiteert van een grote selectie van onafhankelijke lokale bedrijven, met tal van buitenactiviteiten in de omgeving. In en rond de stad zijn verschillende basisscholen te vinden, evenals een grote middelbare school. Gemakkelijke toegang tot Gloucester en Cheltenham, evenals de M50 en A40, waardoor u snel naar Birmingham, Cardiff, Bristol en de Cotswolds kunt reizen Een aparte woning met 2 slaapkamers (The Yaffles) is ook beschikbaar op dezelfde locatie, vraag de agent voor meer informatie. Als u het pand betreedt, wordt u verwelkomd in een hal, met leistenen plavuizen vloeren, opslag onder de trap, een uitsparing voor het ophangen van jassen en toegang tot de garderobe op de begane grond met toilet en wastafel. Woonkamer De woonkamer is bijzonder royaal van formaat, maar voelt tegelijkertijd huiselijk en gezellig aan. Er zijn drie ramen die uitkijken op de achtertuin, balkenplafond en een indrukwekkende stenen open haard met Charlton en Jenrik multi-fuel kachel, die als een geweldig middelpunt fungeert. Eetkamer Een ruime kamer met ruimte voor een grote eettafel en stoelen, leistenen plavuizen vloeren en raam aan de achter- en voorzijde. Keuken-ontbijtruimte Een ruime keuken met veel onder- en wandkasten, werkbladen, Rangemaster-fornuis met LPG-kookplaat, ruimte en aansluiting voor apparaten, fittingen en rookkanaal voor een oliegestookte Aga- en leistenen vloer. Nut Een boog in de keuken leidt naar een bijkeuken die extra ruimte biedt voor apparatuur, met extra opbergkasten en werkbladen. Hier bevindt zich de regelaar voor de lucht/water-warmtepomp, evenals de elektrische boiler met boost en back-up voor de warmtepomp. Gecombineerde warmwatertank en thermische opslag. Een deur leidt naar buiten naar de achtertuin. Slaapkamer 1 De grootste van de drie slaapkamers is van groot formaat met ramen die uitkijken op achtertuinen met uitzicht daarachter, en ingebouwde kasten in een hoek. Slaapkamer 2 Nog een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed met een vergelijkbaar uitzicht naar achteren over de stal als de grote slaapkamer, ingebouwde kasten en een wastafel in de hoek. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor aan huis en biedt ingebouwde kasten, veel ruimte voor een tweepersoonsbed en aan de achter- en voortuin met uitzicht op de stal. Badkamer De badkamer is royaal van formaat en beschikt over een grote hoekdouchecabine met Grohtherm draadloze douche, vrijstaand acrylbad, wastafel, toilet, verwarmd handdoekenrek en opbergkasten. Buiten - Het pand heeft een prachtige verhoogde ligging en beschikt over een achtertuin, uitgestrekte paddocks, bos en een ongelooflijk panoramisch uitzicht, zowel richting Ross-on-Wye in het noorden als het Forest of Dean in het zuiden. Dieren in het wild zijn overvloedig aanwezig in en rond het bos, met dassen, vossen, reeën en een enorm scala aan vogels die regelmatig worden waargenomen vanaf het terrein zelf. Een verscheidenheid aan prachtige boswandelingen is toegankelijk binnen enkele meters van de accommodatie, die u rond Chase Woods en Penyard Woods leiden. De tuin aan de achterzijde is omsloten door hekwerk en struiken, wat een gevoel van privacy geeft, met delen van vlak gazon, een patio, een reeks struiken, een waterpartij en een toegangspoort die leidt naar het land en paardensportfaciliteiten. Een aparte woning met 2 slaapkamers (The Yaffles) is ook beschikbaar op dezelfde locatie, vraag de agent voor meer informatie. Hippische faciliteiten Er zijn uitgebreide hippische faciliteiten op het terrein, waardoor het ideaal is voor serieuze ruiters, die allemaal zijn geïnstalleerd en zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaren. Deze omvatten: 8 stallen, waaronder een washdown-stal Een goed ingerichte zadelkamer met schrikdraadapparaat, wastafel, toilet, dubbele beglazing met veiligheidstralies, geïsoleerde blokmuren, opbergkasten en lades, hoofdlichtschakelaar naar stallen en buitenbeveiligingslicht met camera Menage van 60 m x 20 m, die door de huidige eigenaren is opgewaardeerd en zorgvuldig is onderhouden, met zand en PVC all weather oppervlak, extra rubberen bekleding en licht hellend voor afwatering Tornadodraad paard hekwerk en elektrische hoogste streng op paddocks Tapboxen voor watervoorziening voor nabije en verre paddocks Poort naar de bosbouw met directe toegang voor kilometers rijden Extra bijgebouwen zijn onder meer een landbouwschuur van 13,4 m x 9,7 m met 3 traveeën, ideaal voor het opslaan van machines, apparatuur en hooi, evenals een grote afsluitbare opslagloods in paalschuurstijl. Carport en ruime parkeergelegenheid voor vrachtwagen, aanhanger etc. Notities van de agent Er loopt een openbaar voetpad langs het huis en de stal. De verkoper laat ons weten dat de internetsnelheid rond de 900 mbps ligt Bezichtigingen Zorg ervoor dat u al het marketingmateriaal hebt bekeken om onnodige fysieke afspraken te voorkomen. Besteed bijzondere aandacht aan de plattegrond, afmetingen, video (als die er is) en de locatiemarkering. Om flexibele afspraaktijden te bieden, hebben we een team van toegewijde bezichtigingsspecialisten die u rondleiden. Hoewel ze zoveel mogelijk weten over elke woning, kunnen diepgaande vragen beter worden gericht aan het verkoopteam op kantoor. Als u liever een 'virtuele bezichtiging' wilt waarbij een van de teamleden u de woning laat zien via een live streamingdienst, laat het ons dan weten. Verkopen? Wij bieden gratis Markttaxaties of Verkoopadviesgesprekken aan zonder verplichting. Ontdek hoe onze bekroonde service u kan helpen het best mogelijke resultaat te behalen bij de verkoop van uw woning. Legaal U mag het materiaal downloaden, opslaan en gebruiken voor uw eigen persoonlijk gebruik en onderzoek. U mag het materiaal niet opnieuw publiceren, opnieuw verzenden, herdistribueren of anderszins beschikbaar stellen aan een partij of het beschikbaar stellen op een website, online dienst of prikbord van uzelf of van een andere partij, of het beschikbaar stellen op papier of in andere media zonder de uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke toestemming van de website-eigenaar. Het auteursrecht van de eigenaar van de website moet blijven rusten op alle reproducties van materiaal dat van deze website is gehaald.
