76620 - SANVIC BLEVILLE: Vrijstaande eengezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel van 720 m² - Op het zuiden - Garage met elektrische poort Ontdek deze ruime eengezinswoning gelegen in een rustige en populaire wijk van Sanvic Bléville, perfect voor een gezin dat op zoek is naar een serene en groene woonomgeving. Dit huis, met 4 slaapkamers en een grote tuin, is een zeldzame kans op de markt. Op de begane grond: een inkomhal met kast, een berging, een berging, een technische ruimte beveiligd door een gepantserde deur, evenals een slaapkamer. Een grote garage van 35 m² met elektrische poort maakt deze ruimte compleet. Boven: Een lichte woonkamer met grote erkers die uitkomen op een balkon op het zuiden, met een prachtig uitzicht op de tuin, een onafhankelijke ingerichte keuken, twee slaapkamers met kleedkamers, een badkamer, een apart toilet en een kantoor dat kan worden gebruikt als 4e slaapkamer Een perfect onderhouden exterieur: een grote tuin met bijgebouw, buitengarage en mogelijkheid tot extra parkeergelegenheid. Voordelen +++ : - Dubbele beglazing, elektrische aluminium rolluiken - Thermodynamische lucht/water warmtepomp - Waterontharder en omgekeerde osmose unit - Zonnepanelen voor betere energiebesparing Er is wat verfrissing te verwachten, waardoor u de mogelijkheid krijgt om dit huis aan te passen aan uw smaak en behoeften Deze woning ligt op een steenworp afstand van voorzieningen (winkels, scholen, vervoer), terwijl het profiteert van een rustige en groene omgeving. Het is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en aanpasbare ruimte. Verkoopprijs: 279.000 euro FAI (Makelaarskosten ten laste van de verkoper) DPE: Klasse E / GHG: Klasse B (Geschat energieverbruik: Tussen 1.820 en 2.530 euro per jaar (op basis van prijzen 2021 tot 2023) Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een huis met veel potentieel, gelegen in een rustige en familiale omgeving. Neem nu contact met mij op om een bezoek te regelen en uw vastgoedproject te realiseren. Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, neemt u contact op met Houleymata COULIBALY, op ... of per e-mail op ... L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek is de overlegging van een identiteitsbewijs vereist. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Houleymata COULIBALY, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref mandaat: 375712 CUY - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr