Huis 4 kamers, 3 slaapkamers, 67 m² (bebouwde oppervlakte 74 m²), 2 verdiepingen TE RENOVEREN. - Ideaal voor investeerders of starters. - Deze woning is altijd veel verwarmd geweest. Werk is te verwachten, maar de gebouwen zijn gezond. De woonoppervlakte kan worden uitgebreid en zo de waarde van de woning verhogen. - 12 MAANDEN SCHADEGARANTIE NA AANKOOP. ______________________________ Te renoveren, oud huis op 2 verdiepingen, steen en baksteen, met een kleine tuin aan de voorkant en een binnenplaats aan de achterkant, weg van de weg, zonder vis-à-vis. Functionele open haard in de woonkamer en waarvan het rookkanaal de 1e en 2e verdieping kan verwarmen. Balken in zeer goede staat, terracotta tegels op de 1e verdieping en zichtbaar raamwerk op de 2e verdieping. Goed gedaan, dit huis kan veel charme hebben. Saunier Duval gasketel ongeveer 3 jaar geleden geïnstalleerd. ______________________________ Huis goed gelegen. Dicht bij het winkelgebied Bois Cany in Grand-Quevilly (Hyper U, benzinestation, vele winkels, apotheek, fitnessruimte, bioscoop, bowlingbanen, restaurants), dicht bij het winkelcentrum Saint-Sever in Rouen (Leclerc, benzinestation en andere winkels, bioscoop, restaurants), dicht bij de toekomstige wijk Flaubert in Rouen en de winkels die daar zullen worden gevestigd, dicht bij de kades van Rouen en hun bars en restaurants, dicht bij het toekomstige grote station van Rouen in Saint-Sever, en dicht bij de snelweg die aan de ene kant naar Rouen leidt, en aan de andere kant naar Parijs, Honfleur, Deauville en Cabourg. ______________________________ BENEDENVERDIEPING - Woonkamer met functionele open haard, balken aan het plafond en eventueel in de muren achter de gevelbekleding -Keuken. -Veranda. -TOILET. ______________________________ 1e VERDIEPING - Hoofdslaapkamer met terracotta vloer, balken aan de wanden en plafond. - Kleine slaapkamer. - Badkamer met toilet. ______________________________ 2e VERDIEPING - Slaapkamer met balkenplafond. ______________________________ TERREIN - Voortuin. - Binnenplaats aan de achterzijde. ______________________________ Onroerende voorheffing: 575 euro DPE: E / GES: E Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 1.410 en € 1.950 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021. ______________________________ >>Ik werk samen met een van de beste makelaars in de regio om de beste leenvoorwaarden te bieden en weigeringen van leningen te voorkomen. ______________________________ Prijs: 72.000 euro bemiddelingskosten betaald door de verkoper. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Laurent GANÉ, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent Gané, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Créteil bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 388982- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Laurent GANÉ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 390 375 384 R.S.A.C. Créteil - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
