Neem contact op met uw vastgoedadviseur: Joanna op ... Uitzonderlijk huis in Leymen Let op: Ontdek dit prachtige vrijstaande huis in Leymen, waar moderniteit en charme perfect harmoniëren. Gebouwd in 2022, is deze woning een architectonisch juweeltje dat liefhebbers van grote open ruimtes en comfort onmiddellijk zal verleiden. Interesse: Met een woonoppervlakte van 164,52 m² en een vloeroppervlakte van 254 m² is deze ruime en lichte woning, verdeeld over 3 verdiepingen, ideaal voor een groot gezin. Het biedt 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers, evenals een grote woonkamer van 73 m² die baadt in natuurlijk licht dankzij de ligging op het zuidoosten en de grote aluminium erkers. Alles op een groen perceel van 742 m². Wens: Onder de 6 slaapkamers valt een master suite op met een eigen terras, een kleedkamer en een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad. Elk detail straalt luxe uit, met een ingerichte en uitgeruste open keuken, 2,45 m hoge plafonds en hoogwaardige afwerking. Het huis heeft 3 moderne badkamers en 4 toiletten, waarvan er 2 onafhankelijk zijn voor maximaal comfort. Het souterrain is omgebouwd tot extra slaapkamers, waardoor een nog royalere en functionelere leefruimte is ontstaan. Geniet ten slotte van een terras en een tuin om te genieten van de sereniteit van deze omgeving. Actie: Mis deze zeldzame kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen en het volledige potentieel van dit uitzonderlijke huis te verkennen. Gelegen in een rustige omgeving, dicht bij scholen, winkels en vervoer, combineert het wooncomfort en bruikbaarheid. Leymen biedt u een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Waan je thuis, in dit unieke huis. Uitrusting en energieprestaties: De woning is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een thermodynamische boiler, waardoor een optimaal comfort het hele jaar door gegarandeerd is. Primair energieverbruik: 50 kWhEP/m².jaar (Klasse A) Eindenergieverbruik: 1 kg CO₂/m² per jaar (klasse A) Datum oplevering DPE: 29-03-2022 Geraamde energiekosten: tussen € 567/jaar en € 767/jaar (referentiejaar 2021) Agent geregistreerd bij de RSAC van Mulhouse onder het nummer 809534944 Kontaktieren Sie Ihre immobilienberäterin: Joanna tot ... Außergewöhnliches Haus in Leymen Achtung : Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Leymen, wo Moderne und Charme perfekt miteinander harmonieren. Erbaut im Jahr 2022, ist dieses Anwesen ein architektonisches Juwel, das Liebhaber von großzügigen Räumen und Komfort sofort begeistern wird. Interesse: Mit einer Wohnfläche von 164,52 m² und einer Bodenfläche von 254 m² bietet diese geräumige und helle Immobilie, verteilt auf 3 Ebenen, den idealen Raum für eine große Familie. Sie umfasst 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer von 73 m², das dank seiner Südost-Ausrichtung und großer Aluminiumfenster viel natürliches Licht empfängt. Das Ganze befindet sich auf einem grünen Grundstück von 742 m². Wunsch : Unter den 6 Schlafzimmern sticht eine Elternsuite mit eigener Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit einer italienischen Dusche und einer Badewanne hervor. Jedes Detail strahlt Luxus aus, mit einer amerikanischen, voll ausgestatteten Küche, hohen Decken von 2,45 m und hochwertiger Verarbeitung. Das Haus verfügt über 3 moderne Badezimmer und 4 WCs, davon 2 separate, für maximalen Komfort. Das Untergeschoss wurde in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt, was noch mehr Wohnraum schafft. Genießen Sie zudem die Terrasse und den Garten, um die Ruhe dieser Umgebung voll auszukosten. Handlung : Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken. In einer ruhigen Gegend gelegen, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, vereint es Wohnkomfort und praktische Lage. Leymen bietet Ihnen ein ruhiges Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Stellen Sie sich bereits in Ihrem neuen Zuhause vor – in diesem einzigartigen Haus. Ausstattung und Energieeffizienz: Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und einem thermodynamischen Warmwasserspeicher ausgestattet, was das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert. Primärenergieverbrauch: 50 kWhEP/m². Jahr (Klasse A) Endenergieverbrauch: 1 kg CO₂/m². Jahr (Klasse A) Datum der DPE-Erstellung: 29-03-2022 Geschätzte Energiekosten: zwischen 567 €/Jahr und 767 €/Jahr (Referenzjahr 2021) Immobilienmaklerin, eingetragen im Handelsregister von Mulhouse unter der Nummer 809534944. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 567,00 en € 767,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. . Welkom bij IMMO3F in Saint-Louis. In samenwerking met LIBA&PARTNER AG Basel verkopen wij uw woningen in Zwitserland, Duitsland en Frankrijk. Ons team van 9 meertalige professionals beheert de transacties van de huizen die zijn gepubliceerd op meer dan 100 portalen in 44 landen en 25 talen, waaronder Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com en Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Voor optimale presentaties maken we gebruik van Matterport 3D tours en drones. Onze kredietvergelijker, gekoppeld aan 30 banken, garandeert u de beste leenvoorwaarden. Features: - Terrace
