EUR 3.200.000 Op het kruispunt van de Landes, het Baskenland en de Béarn beslaat dit uitzonderlijke landgoed bijna 7 hectare en biedt het ongeveer 770 m2 accommodatie en eersteklas diensten. Het heeft het label "5-sterren Meublés de Tourisme" en "Duurzaam Toerisme" en draagt ook de certificering "European Ecolabel", een symbool van zijn inzet voor het milieu. Het hoofdgebouw van 235 m2 verleidt met zijn authentieke charme en moderne voorzieningen. Een gezellige woonkamer met open haard en antieke vloer is toegevoegd aan een warme keuken uitgerust met een houtkachel. Een elegante suite met en-suite badkamer en toilet completeert de begane grond, terwijl twee lichte slaapkamers op de bovenverdieping een en-suite badkamer met douche en een toilet op de overloop hebben. Het huisje van 535 m2 is ontworpen om gezinnen en groepen in absoluut comfort te ontvangen. De grote leefruimtes, de twee keukens (binnen en buiten) en de 7 gepersonaliseerde slaapkamers, waarvan er 5 zijn uitgerust met een eigen badkamer, combineren karakter en gezelligheid. Een balzaal van 95 m2, met zijn Engelse bar, zichtbare balken en stenen muren, biedt de perfecte setting voor evenementen. Een wellnessruimte heeft een groot potentieel voor de ontwikkeling van een spa, massageruimtes en andere diensten. De buitenkant is net zo kwalitatief, met twee verwarmde zoutbaden, twee jacuzzi's, een biologische moestuin en een gemeubileerd terras van 300 m2. Het landgoed biedt ook een uniek potentieel voor ongewone accommodatie dankzij de installatie van hooggelegen hutten. De rivier die aan het pand grenst, met zijn directe toegang tot Bayonne over het water, biedt de mogelijkheid om een privébootdienst op te zetten, waardoor de diensten worden verrijkt. Dit landgoed is ideaal voor seminars, yoga retraites, bruiloften of andere grote evenementen. De reeds bestaande winkel met regionale en ambachtelijke producten voegt een aantrekkelijke commerciële dimensie toe. Dankzij de strategische ligging, op slechts 40 minuten van Biarritz en 1u30 van de bergen, biedt het een reëel potentieel voor ontwikkeling en winstgevendheid voor visionaire investeerders. Het geheel, verkocht met de muren, het meubilair en de boerderij, is een zeldzame kans om een ongewone plek met een betoverende omgeving te verwerven. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2.200 en € 3.020. Contactpersoon: Stéphan DE VALK op ... RSAC: 533 152 955 Dax Stéphan DE VALK (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 533 152 955 - DAX. Features: - Parking - Terrace - SwimmingPool - Garden - Air Conditioning 20 k 10 slk 770 m² lot 66.741 m² Hastingues