'Hier lijkt de tijd te hebben stilgestaan en biedt de bezoeker een reis buiten de tijd, weg van de drukte van het moderne leven.' Waar is Gussignies? Gussignies ligt op enkele meters van de Belgische grens, op 20 minuten van Valenciennes of Maubeuge en op slechts 8 minuten van Bavay. Het dorp ligt op de hellingen van de Hogneau-vallei, in het hart van het coulisselandschap van het Regionaal Natuurpark Avesnois en is geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk. Wat als het jouw huis was? Vanaf de Brasserie 'Au Baron', ooit een bijgebouw van een verdwenen watermolen, nemen de wandelpaden u mee om de vallei van blauwe steen en marmer te ontdekken. U komt oog in oog te staan met de beroemde 'caillou-qui-bique' voordat u uw wandeling afsluit met een goede croque-monsieur in de Maroilles chez Mireille. Als u door stress wordt overweldigd, kunt u nieuwe energie opdoen in La Grange Au Corps, een wellnessruimte, naast een 18e-eeuws kasteel, voordat u naar huis terugkeert om de laatste zonnestralen te zien strelen van de klokkentoren van Saint-Médard, allemaal vanuit uw tuin. Als we toch in je tuin zijn, pluk dan een paar kersen, appels, aalbessen en ander fruit. Neem de tijd. De karpers hebben begrepen dat het hier nietsdoen is. Wat vinden we nog meer? Een receptieterras, een schaduwrijke leeshoek, een tuinchalet, een vijver, een aquarium voor visverzorging, andere fruitbomen, munt, een kas, een houtschuur, een functionele put en een schuur van 25m2... Allemaal op een perceel van 800m2 zonder de schaduw van een vis-à-vis. Ik was het bijna vergeten. Een huis ook... nou ja, meer als een oase van rust. Van baksteen en blauwe hardsteen is deze vrijstaande woning van 160m2 volledig met smaak gerenoveerd. De bovenjurk verbergt het silhouet van een boerderij dat volledig tot uiting komt. Binnen is de schoonheid in elk hoekje en gaatje verwend en is de moderniteit uitgenodigd met respect voor het karakter en de geschiedenis van de plek. Je ziet het terug in de kleine details. De balken en kaders, zichtbaar en gesublimeerd, geven een bijzonder cachet aan het geheel. Je voelt je daar heel goed... Wees voorzichtig, als je op bezoek komt, wil je niet meer weg. Op de begane grond is er een keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een eethoek met een open haard. Stap binnen in de woonkamer van 40m2 uitgerust met een houten inzetstuk om deze ode aan comfort voort te zetten. Ben je geïntrigeerd door de mozaïekstappen? Kom dan even langs bij de bibliotheek! Smeer dus vitamine D op, want de ruimte is vol licht en het schuifraam biedt een verrassend uitzicht op de planten. Het is de tv die jaloers is. Aan de ene kant een technische ruimte met wasruimte en aan de andere kant een betegelde badkamer met twee wastafels, een inloopdouche en een groot ligbad. Het toilet bevindt zich aan het einde van de gang die zich verbergt achter twee houten deuren, een tijdelijke kast aangezien deze is voorzien van de nodige aansluitingen voor de installatie van een wastafel. Praktijk! Als je de geest van de plek wilt behouden, zul je op zoek moeten gaan naar een mooi bassin! Als het je lukt om de bodem te verlaten, word je niet aan de top buitengesloten. Het is hier dat het oude raamwerk de mooiste verhalen van het huis vertelt. Er was eens een sublieme overloop, licht en ruim, die 3 slaapkamers en een toilet bediende. De grootste kamer was 15m2. Enz... Maar de mooiste verhalen zijn de verhalen die we beleven! Dus kom langs en schrijf je eigen. Neem contact op met Jonathan MAUFROY, onafhankelijk handelsagent ingeschreven bij de RSAC van Valenciennes onder het nummer 2023AC00009. Enkele aanvullende details over de woning: De verwarming is op gas, door middel van het inzetstuk en de open haard in de keuken is functioneel. De kozijnen zijn van PVC en voorzien van dubbel glas met elektrische rolluiken. De woning is voorzien van riolering en alle watertoevoerkanalen zijn te bedienen vanuit de technische ruimte. De onroerende voorheffing bedraagt slechts €644. Primair energieverbruik: 142 kWh/m2/jaar Finale energieverbruik: 133 kWh/m2/jaar Geraamd bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1350 € en 1890 € per jaar (01/2021). Datum oplevering: 08/12/2022 Features: - Terrace - Garden
