EUR 479.000 Welkom bij het exposé van dit charmante appartementencomplex, dat een eersteklas investeringsmogelijkheid biedt. De woning heeft in totaal 5 goed verhuurde appartementen, die worden gekenmerkt door zekere huurinkomsten. Alle huurgelden worden regelmatig en betrouwbaar betaald, zonder achterstallige betalingen. De laatste huurverhoging heeft ruim 3 jaar geleden plaatsgevonden, dus de huurprijzen kunnen worden verhoogd. De badkamers in de appartementen zijn grotendeels gemoderniseerd en up-to-date. Het appartementengebouw verkeert in een goed onderhouden staat, zowel binnen als buiten, wat zorgt voor langdurig waardebehoud. Elk appartement is uitgerust met een eigen gasboiler, waardoor huurders hun verwarmingskosten individueel kunnen regelen en de energie-efficiëntie van het gebouw wordt verhoogd. Bijzonderheden: -Veilig stellen van huurinkomsten zonder achterstallige betalingen -Potentieel om huurprijzen te verhogen -grotendeels gemoderniseerde badkamers -zeer aardige huurders -goed onderhouden tuin -Jaarlijkse kale canon vanaf 01.01.2025 van 25.020,00, canons kunnen verhoogd worden tot ca. 27.864,00 per jaar (volgens de huidige huurindex) -zeer goede locatie met goede vervoersverbindingen en winkelmogelijkheden Dit appartementengebouw is een uitstekende investeringsmogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en waardestijging op lange termijn. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak om deze aantrekkelijke woning persoonlijk te ervaren. Gegevens op de EnEV: Certificaat van energieverbruik; Energieklasse: F; Energetische waarde: 194,2; Energiebron: gas; BJ-Anlagentechnik: 2001 10 k 260 m² lot 867 m² Gummersbach
EUR 79.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Welkom in Gummersbach-Dümmlinghausen! Hier vindt u een ruime bouwkavel van ca. 700 m² op een rustige locatie op een heuvel, de ideale basis voor uw droomhuis. Het pand strekt zich uit tot ongeveer 43 meter lang en 24 meter breed, wat u veel ruimte biedt voor individuele bouwideeën. Genesteld in de charmante wijk Dümmlinghausen, combineert het idyllische natuur met de nabijheid van het stadsleven. Natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: pittoreske wandelpaden en een charmant landschap liggen direct voor de deur. De ligging op een heuvel opent een breed scala aan mogelijkheden voor u om creatieve bouwconcepten te realiseren. Integreer uw nieuwe woning harmonieus in de omgeving en geniet van een adembenemend uitzicht. Een bestaand ontwikkelingsplan zorgt voor planningszekerheid en maakt het gemakkelijker om uw droomhuis te vinden. De woning is al ontwikkeld, dus u kunt direct beginnen met het plannen van de bouw. Grijp deze kans en maak uw persoonlijke woonproject in Gummersbach-Dümmlinghausen werkelijkheid! Voor meer informatie of een bezichtiging staan wij altijd tot uw beschikking. 700 m² Gummersbach