EUR 335.000 Te koop is een ruime 2-gezinswoning, die overtuigt door zijn veelzijdige indeling en royale leefruimte. De woning biedt niet alleen ruimte voor twee gezinnen, maar ook de mogelijkheid om een derde wooneenheid te creëren die ideaal is voor meergeneratiewonen, verhuur of een combinatie van wonen en werken. Hoogtepunten van de woning: Huidig gebruik: Twee zelfstandige wooneenheden met elk een ruime plattegrond en veel daglicht. Uitbreidingsmogelijkheden: Een extra verdieping of de zolder biedt de mogelijkheid om een derde wooneenheid te realiseren. Initiële plannen en opties kunnen op verzoek worden bekeken. Verwarming: Een modern verwarmingssysteem uit 2016 zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening en voldoet aan de huidige normen. Noodzaak tot renovatie: Het pand biedt veel potentieel voor individueel ontwerp. De belangrijkste gegevens in één oogopslag: Woonoppervlakte: Ca. 250 m² verdeeld over twee units, extra uitbreidingspotentieel beschikbaar. Perceel: Ruim perceel met tuin, ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of ontspannende uren in de buitenlucht. Locatie: Rustige woonwijk met goede verbindingen naar openbaar vervoer, scholen, winkelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Parkeren: garage of parkeerplaatsen beschikbaar. Resultaat: Dit huis is de perfecte kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met flexibiliteit en toekomstperspectief. Of het nu gaat om een kapitaalinvestering, een huis voor meerdere generaties of voor eigen gebruik met verhuur, er zijn geen grenzen aan uw ideeën. Door de reeds moderne verwarming en de mogelijkheid om naar wens verdere verbouwingen uit te voeren, kunt u uw droomhuis realiseren. Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Gegevens over de EnEV: Energetische waarde: 109kWh/m² Energieklasse: D Belangrijkste energiebron: Olie Energieverbruik; Bouwjaar van de installatietechniek: 2016 Features: - Balcony 6 k 250 m² lot 1.170 m² Grünberg
