Ontdek deze exclusieve boerderij in São Simão, Amarante, waar traditie en sereniteit elkaar ontmoeten in 23.870 m² pure natuurlijke schoonheid en investeringspotentieel. Deze boerderij is meer dan een agrarisch eigendom, het is de sleutel tot een authentieke levensstijl en een unieke zakelijke kans. Stenen huis met geschiedenis en potentieel In het centrum van dit pand staat een authentiek stenen huis, met een totale oppervlakte van 277 m², verdeeld over twee verdiepingen. Dit eeuwenoude gebouw, met zijn imposante gevel en solide structuur, getuigt van de geschiedenis en het karakter van de regio. Hoewel de stenen buitenkant goed bewaard is gebleven, biedt het interieur de mogelijkheid voor een volledige renovatie, waardoor de toekomstige eigenaar zijn visie kan inprenten en deze ruimte kan transformeren in een oase van charme. Met het potentieel om te worden omgebouwd tot twee grote huizen met 3 slaapkamers, is het huis ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een gezinswoning voor meerdere generaties of een ontwikkeling van plattelandstoerisme die de essentie van het Portugese platteland vastlegt. Daarnaast omvat de boerderij verschillende ondersteunende gebouwen, die ooit werden gebruikt voor veeteelt en voedselopslag, die kunnen worden aangepast voor verschillende doeleinden, van moderne landbouwfaciliteiten tot creatieve studio's of ateliers. Gemechaniseerde wijngaard en productie van wijnen van topkwaliteit Stelt u zich eens voor dat u de eigenaar bent van een productieve wijngaard, met meer dan 2 hectare Arinto (80%) en Loureiro (20%), druivensoorten die het beste van de wijnbouwtraditie van de regio weerspiegelen. Met 8 jaar rijping zijn deze wijngaarden klaar om door te gaan met het produceren van wijnen van hoge kwaliteit, een zeldzame kans voor wijnmakers of investeerders met een passie voor wijnmaken. Potentieel voor uitbreiding en diversificatie van de landbouw Voor degenen die willen uitbreiden, biedt deze boerderij aangrenzend land te koop, waardoor de uitbreiding van de wijngaard of de diversificatie van de landbouwproductie mogelijk is. De mogelijkheden zijn enorm en het rendement op de investering kan aanzienlijk zijn. Waterrijkdom en natuurlijke duurzaamheid Een kristallijne stroom doorkruist het terrein en zorgt voor een constante en essentiële waterbron voor het onderhoud van de wijngaard en andere landbouwactiviteiten. Deze natuurlijke hulpbron voegt nog meer waarde toe aan het onroerend goed en zorgt voor de duurzaamheid van het bedrijf. Toeristisch potentieel en fiscale stimulansen Amarante is een van de meest veelbelovende steden voor toerisme in Portugal, met een constante groei die het tot een referentie in de sector maakt. Deze boerderij, ingevoegd in dit stijgende scenario, is een strategische investering voor degenen die willen profiteren van de groeiende toeristenstroom. Bovendien zijn er belastingvoordelen en subsidies beschikbaar voor zowel de reeds gevestigde wijngaard als nieuwe investeringen die in het onroerend goed kunnen worden gedaan, waardoor dit bedrijf nog aantrekkelijker wordt. Toegang en rust De toegang tot de boerderij wordt vergemakkelijkt door een verharde weg tot de laatste meters, waar een onverharde weg, die met de nodige voorzichtigheid begaanbaar is, naar het terrein leidt. Er is al een voorstel om dit laatste stuk te verharden, als de boerderij bewoond wordt, waardoor de waarde en toegankelijkheid verder zullen toenemen. Dit onroerend goed is een zeldzaam aanbod op de markt, met een aanzienlijk potentieel voor rendement op de investering. Als u op zoek bent naar een boerderij die wijnproductie, uitbreidingsmogelijkheden en toerisme combineert, dan is dit de ideale gelegenheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om een unieke woning te verwerven in een van de mooiste en meest veelbelovende regio's van Portugal. Wij staan klaar om u te helpen van deze boerderij uw volgende grote investering te maken.
