Dit indrukwekkende penthouse-appartement aan het water heeft een prachtig panoramisch uitzicht over de historische en natuurlijke haven, richting de marinebasis en Gunwharf Quays met de iconische Spinnaker Tower en het No.1 Building, The Isle of Wight en The Solent. Het is gelegen op de bovenste verdieping en profiteert van een groot dakterras, hoge plafonds en hoogwaardige fittingen. De accommodatie biedt 1201 m² leefruimte met een dakterras van 35 voet, een uitgebreide zitkamer die uitkomt op de ingerichte keuken, twee slaapkamers beide met een eigen badkamer, de primaire slaapkamer heeft ook een aparte kleedkamer. Het appartement heeft een beveiligde ingang, aangelegde tuinen, een telefoonsysteem en een lift naar alle verdiepingen. Omdat het het penthouse is, is het appartement uitsluitend verdeeld over één verdieping en intern is het afgewerkt met een eigentijdse en minimalistische stijl. De locatie is ideaal voor diegenen die binnen handbereik willen zijn van het stadscentrum, de Gosport Ferry Terminal die regelmatig naar de haven van Portsmouth vaart, met zijn treinverbindingen naar London Waterloo en Victoria. Old Portsmouth ligt op loopafstand van de haventerminal van Portsmouth, net als Gunwharf Quays met zijn uitgebreide outletwinkels, bioscoop, bars en restaurants. Royal Clarence Yard ligt vlakbij, net als Stokes Bay, waar u een weids uitzicht heeft over de Solent. De woning wordt aangeboden zonder voorwaartse ketting, elektrische verwarming, dubbele beglazing, parkeerplaats voor bewoners en overal vloerbedekking, vroege interne bezichtiging wordt sterk aanbevolen om zowel de aangeboden accommodatie als de locatie te waarderen. ENTREE Beveiligingspoorten die leiden naar gemeenschappelijke terreinen, toegewezen parkeerplaats onder het gebouw met bezoekersruimtes (vergunningen), gemeenschappelijke veiligheidsvoordeur met intercomsysteem dat leidt naar grote hal, trap en lift die naar alle verdiepingen leidt, afgesloten brievenbussen, grote spiegel. ZESDE VERDIEPING Overloop met brandvluchtraam, trapopgang naar alle verdiepingen, brandalarm, deur naar: PENTHOUSE, NO.73 Voordeur met beveiligingsspion die leidt naar: HAL L-vormig, betegelde vloer, elektrische paneelverwarming, intercomsysteem, ingebouwde opbergkast met dubbele deur en elektrische verbruikerdoos, verdere ingebouwde kast met warmwaterboiler, plafondspots, brandalarm, dubbele deuren die leiden naar: OPEN ZITKAMER 30' 5" x 11' 6" (9,27 m x 3,51 m) Totale lengte van de kamers 40'10". Plafondhoogte ongeveer 10'8", hoge ramen met dubbele beglazing aan de zijkant, paneelverwarming, schuifdeur met dubbele beglazing en paneel op volledige hoogte aan één kant die leidt naar dakterras met prachtig uitzicht over de jachthaven richting de Spinnaker Tower en Gunwharf Quays, HMS Warrior, tweede paneelverwarming, dubbele beglazing op volledige hoogte met bijpassend uitzicht, centraal eiland met lades met geborsteld stalen voorkant eronder met softclose-mechanisme en ontbijtbar aan één kant, Bijpassende tegelvloeren die leiden tot: KEUKEN 10' 10" x 11' 0" (3,3 m x 3,35 m) Totale lengte van de kamers 21'2". Plafondhoogte ongeveer 10'8", dubbele beglazing aan de zijkant met verreikend uitzicht op de scheepswerf, jachthaven en Portsdown Hill in de verte, uitgebreid assortiment bijpassende wand- en vloerunits met rolwerkblad, ingezette 11/2 kom roestvrijstalen spoelunit met mengkraan en kasten eronder, geïntegreerde apparatuur met bijpassende deuren inclusief koelkast, Vriezer, wasmachine/droger en slanke vaatwasser, reeks opbergkasten, ingebouwde vierpits elektrische kookplaat met oven eronder, roestvrijstalen achterwand met bijpassende afzuigkap, reeks bovenkasten, hoekrekken, afzuigkap, plafondspots, bijpassende tegelvloer, wijnklimaatkast, paneelverwarming. BADKAMER Witte suite bestaande uit: bad met lambrisering en handgrepen, mengkraan en douchebevestiging, keramisch betegelde achterwand, spiegel en scheerpunt, wandwastafel met mengkraan, gesloten toilet, betegelde vloer, verchroomd verwarmd handdoekenrek, reeks glazen rekken, Jack en Jill-deur die leidt naar slaapkamer 1. SLAAPKAMER 1 11' 11" x 11' 9" (3.63m x 3.58m) Dubbele beglazing aan de achterzijde met jaloezieën en verreikend uitzicht, reeks ingebouwde kasten aan één muur met hangruimte en rekken, paneelverwarming, deur naar badkamer, Karndean-vloeren, deur naar: INLOOPKAST 7' 10" x 5' 0" (2.39m x 1.52m) Spiegels aan één muur, bijpassende Karndean-vloer. SLAAPKAMER 2 10' 7" x 10' 4" (3,23 m x 3,15 m) Dubbele beglazing aan de achterzijde met blind en verreikend uitzicht, ingebouwde kledingkast met dubbele deur met hangruimte en planken, bijpassende Karndean-vloeren, elektrische paneelverwarming, deur naar: EN-SUITE BADKAMER MET DOUCHE met glazen scherm en droogruimte aan het ene uiteinde, afzuigkap in doordrenkstijl en aparte douchebevestiging, houten wastafelmeubel met wastafels voor hem en haar met kasten eronder, dubbele spiegels, reeks ladeblokken, verborgen stortbak wc, met dubbele spoeling en plank erover, scheerpunt, betegelde vloerbedekking, volledig keramisch betegeld aan de muren. DAKTERRAS 35' 10" x 10' 6" (10,92 m x 3,2 m) Balustrade, glazen schermen, prachtig uitzicht op drie aspecten, zuidwestelijk in de richting van het Isle of Wight, de Solent en Napoleontische forten / Follies in de verte, zuidelijk over de jachthaven richting Old Portsmouth, Gunwharf Quays, HMS Warrior en de Naval Dockyard en noordelijk onder een hoek naar Portsdown Hill in de verte. ERFPACHT £ 175,00 per jaar. VASTGOEDSERVICEKOSTEN £ 370,90 Vastgoedservicekosten per jaar met de onderhoudskosten van £ 3.707,64 per jaar (beheerd door KJB Residential Property Management Ltd) PACHT Erfpacht, 125 jaar vanaf 1 april 2005 (resterend 107 jaar). PARKEREN Gemeenschappelijke gronden met onder het gebouw toegewezen parkeerplaats (genummerd), parkeergelegenheid voor bezoekers, gemeenschappelijke afvalberging en fietsenstallingen. Taylor Wimpey, hun architecten, brandingenieurs en ook bouwtoezicht bevinden zich in de laatste fase van consultancy met EWS1-werkzaamheden die in november/december 2023 van start zullen gaan. Features: - Parking - Lift - Terrace
