In een prestigieuze wijnbouwomgeving, tussen zee en land, verwelkomt dit karaktervolle landgoed u in een natuurlijke en ongerepte omgeving, op slechts 35 km van Saint-Tropez, 1 uur van de luchthaven van Nice en 1 uur en 15 minuten van de luchthaven van Marseille, terwijl u toch weg blijft van de drukte van de Franse Rivièra. Gebouwd op bijna 3 hectare, is deze zeldzame plek gebouwd rond een stenen bastide van ongeveer 419 m², met een authentieke uitstraling en royale volumes. De bastide biedt prachtige volumes: een grote woonkamer van 70 m² met prachtige smeedijzeren erkers die uitkomen op een terras met een prachtig uitzicht op het Massif des Maures, een onafhankelijke ingerichte keuken van 31 m², een woonkamer, een aangrenzende projectieruimte en een veranda. Aan de nachtzijde heeft het een master suite variërend van 29 tot 62 m². Een kantoor, een wijnkelder met biljartgedeelte en een wasruimte maken het geheel compleet. Het gebouw omvat ook een studio van 28 m² met eigen ingang, ideaal voor een werk-, receptie- of extra ruimte. Twee bijgebouwen verrijken het pand: een lichte T3 van 65 m² met privéterras, evenals een T2 op één niveau bij het zwembad. Buiten komt een hele Provençaalse levenskunst tot uiting: een perfect geïntegreerde ontspanningsruimte rond een zwembad omzoomd door een groot uitgerust strand en een grote zomerkeuken van 51 m². Het geheel leent zich uitstekend voor het organiseren van recepties, evenementen of demonstraties, in een even warme als uitzonderlijke omgeving. Een garage van 40 m², een werkplaats van 20 m², drie terrassen, een kleine ranch met twee paardenboxen, olijfbomen, AOC-wijnstokken en een discrete en authentieke kapel geven de plek een unieke en tijdloze ziel. Boorgat, zonnepanelen en drie septic tanks zorgen voor een geoptimaliseerd technisch beheer. Een zeldzame plek, zowel familiaal als ontvankelijk, ideaal voor een uitzonderlijk project: gezinswoning, bed & breakfast of gîte-activiteit, organisatie van privérecepties, culturele evenementen, filmopnames en paardensporttoerisme. Een landgoed om te wonen, te verwelkomen of op een andere manier door te geven. DPE B GES A Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2222 en 3006 euro geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (of enkel 2021) (indien woning F of G 'Woning met overmatig energieverbruik: klasse F of G') Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Fabienne GERTOSIO, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Fabienne GERTOSIO, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC TOULON 501 336 911 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polis nr. 28137.J Mandaat ref.: 414363 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Fabienne GERTOSIO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOULON 501 336 911 - .
