EUR 690.000 EUR 590.000 Uitstekende investeringsmogelijkheid! Deze volledig gemeubileerde en onlangs gerenoveerde woning ligt op slechts 100 meter van de skibushalte en op korte loopafstand van het adembenemende strand van het Ossiacher See (gratis toegang). Met een sterk verhuurpotentieel, inclusief Airbnb-mogelijkheden, is dit de droom van elke investeerder! Deze veelzijdige woning omvat een huis met 2 wooneenheden (85 m² + 75 m²) en een apart huis van 35 m² met een terras van 40 m². Perceelgrootte: 1.000 m², bestemd voor commercieel gebruik (ook deelbaar in 500 m² + 500 m²) Moderne voorzieningen: • Nieuwe water- en elektrische systemen • Energiezuinige verwarming met een hout- en pelletkachel voor comfort en lage energiekosten • Boven is voorzien van radiatoren en gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamer • Volledig uitgeruste keukens met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser en een houtkachel voor budgetvriendelijk koken Verwachte jaarlijkse rendementen voor kortetermijnverhuur (Airbnb, bookingcom, vrbo) Investeringsmogelijkheid: Dit onroerend goed genereert ongeveer € 176.000 aan inkomsten , met een solide winst van € 105.000 , wat een aantrekkelijke ROI van 15% biedt. Voor een gedetailleerde uitsplitsing, aarzel niet om onze volledige berekening aan te vragen! Om uw omzetpotentieel nog verder te vergroten, kunt u overwegen het pand te verfraaien met een sauna en jacuzzi - functies die niet alleen de aantrekkingskracht van gasten vergroten, maar ook waarde toevoegen aan het onroerend goed. Of u nu op zoek bent naar een vastgoedbelegging of een persoonlijk toevluchtsoord, dit huis is perfect voor zowel uw eigen vakantie als permanente bewoning . Aantrekkingskracht het hele jaar door: Ideaal voor zowel het winter- als het zomerseizoen om het verhuurpotentieel te maximaliseren. Top locatie: Dit gebied ligt in de buurt van een goed onderhouden strand en is al meer dan 100 jaar overstromingsvrij. Privacy & Rust: Deze charmante woning biedt de ultieme privacy en rust, begrensd door een sereen beekje aan de ene kant, waardoor een natuurlijke grens ontstaat zonder aangrenzende percelen. Omgeven door weelderige bomen en ver weg van de drukte van drukke wegen, biedt dit huis een rustige, intieme omgeving, net als uw eigen privé-eiland. Het zachte geluid van stromend water en het natuurlijke landschap maken dit een perfecte ontsnapping aan de buitenwereld. Voorzieningen in de buurt: Deze woning is ideaal gelegen op slechts een korte loopafstand van een gratis strand , perfect om te ontspannen aan het water. Actieve kopers zullen de nabijheid van tennisbanen , een voetbalveld en een speeltuin voor gezinnen waarderen. Voor een beetje plezier kunt u genieten van de minigolf en pit-pat-cursus in de buurt, of een traktatie pakken bij de plaatselijke ijssalon . In de winter is er een skibushalte gunstig gelegen voor gemakkelijke toegang tot het skigebied Gerlitzen , met de Annenheim-cabinelift op slechts een klein eindje rijden. Handige infrastructuur: Uitstekende lokale voorzieningen op loopafstand, waardoor er minder auto nodig is. Mis deze uitzonderlijke kans niet om te investeren in een toplocatie met een sterk verhuurpotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Features: - Garden - Parking - Barbecue 4 slk 195 m² lot 1.000 m² Glanegg
