BEZIG MET LADEN... EUR 98.000 GIAT, op 15 minuten van Pontaumur en op 1 uur van Clermont Ferrand, kom en ontdek dit grote huis van ongeveer 300 m² gelegen in het hart van het dorp van het charmante stadje. Met zijn 4 niveaus biedt het veel ontwerpmogelijkheden voor residentieel of commercieel gebruik. U kunt genieten van het buitenleven met zijn TUIN en een SCHUUR voor extra opslagruimte. Op de begane grond: Mogelijkheid tot het ontwikkelen van een commercieel PAND, ideaal voor ondernemers of handelaren. Op de 1e verdieping: Een ruim T3 appartement, perfect voor een gezin of voor verhuur dankzij de onafhankelijke meter. 2e en laatste verdieping: Een T6 appartement, met vele indelingsmogelijkheden op 2 niveaus en met zijn converteerbare ATTICS, die extra potentieel biedt voor woonruimte of opslag. Olie- en elektrisch verwarmingssysteem. Twee onafhankelijke EDF-meters, die het energiebeheer voor de verschillende delen van het huis vergemakkelijken. De configuratie van het huis zorgt voor een grote flexibiliteit in gebruik, of het nu voor persoonlijk, commercieel of verhuurgebruik is. Ontwikkelingspotentieel: Zolderruimtes kunnen worden getransformeerd volgens uw behoeften en wensen, waardoor de waarde van het onroerend goed toeneemt. Deze woning is een zeldzame kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een grote woning met gevarieerde indelingsmogelijkheden. De royale oppervlakte en unieke configuratie maken het tot een woning met meerdere mogelijkheden. Virtuele tour op aanvraag Prijs: 98.000 euro (HAI*) *Makelaarskosten inclusief koperskosten: 6.500 euro inclusief BTW DPE: E ( 281 kWh. ep/m².jaar) BKG: D ( 48 kg CO2/m2 per jaar) Geschatte jaarlijkse energiekost voor standaardgebruik tussen 7550 en 10270 euro op 01/01/2021 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Aurélie MERLET, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Aurélie MERLET, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 392924 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Aurélie MERLET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CLERMONT FERRAND ... ,10 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Aurélie MERLET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CLERMONT FERRAND 794016220 - . 15 k 7 slk 300 m² lot 458 m² Giat