Op het platteland, in de buurt van de Alpes Mancelles, deze oude boerderij gerenoveerd door een architect, bestaat uit: - Een huis met een entree op de begane grond, een woonkamer van ongeveer 40 m2 (mogelijkheid om deze uit te breiden met meer dan 30 m2) met een opmerkelijke open haard die zeer harmonieus past, een open keuken met gasfornuis en afzuigkap, en een woonkamer, een mooie slaapkamer met wastafel, een kantoor, een toilet, een berging. - Boven drie grote slaapkamers met uitzicht op de natuur, een badkamer met toilet. - Een aangrenzend huisje met een entree-woonkamer, een slaapkamer, een doucheruimte, een toilet. - - Op het land van meer dan 4 aangrenzende hectaren (biologische landbouw) een groot bijgebouw van ongeveer 80 m2 verdeeld in verschillende delen met zolder erboven, een open hangar van 125 m2 en een gesloten schuur met doos van hetzelfde gebied. . Een voor de hand liggende keuze voor een gite-project, boerderij of paarden- of dierenliefhebber. - Dubbele beglazing. - Centrale verwarming op olie, zonnepanelen voor warm water. - Onroerende voorheffing 896 euro/jaar inclusief OM. - Sanering door septic tank. - DPE: klasse D - BKG-klasse: D - Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de geïndexeerde energieprijzen op 1 januari 2021 inclusief het abonnement: tussen 2230 euro en 3070 euro. De technische diagnostiek is uitgevoerd op 25 juli 2023 - Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques: ... />PRIJS: 332.770 euro: makelaarskosten 3,99% ten laste van de koper, d.w.z. 320.000 euro exclusief kosten. Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Guy PALUSSIÈRE, op ... of per e-mail op ... Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Guy PALUSSIÈRE, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC ALENCON 878 235 175 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 363 602 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,99 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Guy PALUSSIÈRE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ALENCON 878 235 175 - .
