EUR 185.500

3 k

2 slk

85 m²

lot 203 m²

Gennes

EUR 169.600

4 k

3 slk

87 m²

lot 570 m²

Gennes

EUR 204.595

EUR 164.595

Charmant herenhuis in Gennes-Val-de-Loire (49350) Dit prachtige negentiende-eeuwse herenhuis (lijfrente) wordt bewoond door een 74-jarige dame. Deze charmante omgeving, ter waarde van € 891.900, kan worden verworven voor € 439.706. Hoe? Door op de dag van de ondertekening bij de notaris een aanbetaling te doen van slechts € 164.595 (inclusief Lloyd & Davis-kosten), vervolgens een maandelijkse rente van € 1.904. Dit komt neer op een onmiddellijke vermindering van €452.194!! Dit herenhuis van 355 m², gebouwd in 1949, ligt in het hart van de Loire-vallei en nodigt u uit om terug in de tijd te reizen. Met zijn 16 kamers verdeeld over 3 verdiepingen biedt het een royale en modulaire leefruimte. De 6 slaapkamers, 1 badkamer, 3 doucheruimtes en 4 toiletten, waarvan er één onafhankelijk is, garanderen comfort en privacy. In de onafhankelijke ingerichte en uitgeruste keuken kunt u uw culinaire creativiteit de vrije loop laten. De houten openingen en dubbele beglazing zorgen voor een optimale isolatie. Tankverwarming en conforme sanitaire voorzieningen zijn allemaal troeven voor uw comfort. Het landhuis heeft ook 2 overdekte parkeerplaatsen, 3 terrassen en een tuin van 2400 m², waar u zich een zwembad kunt voorstellen. De kelder van 40 m² biedt extra opslagruimte. Met zijn panoramische uitzicht en door blootstelling kunt u de hele dag genieten van een overvloed aan natuurlijk licht. Het dak in goede staat zorgt voor een optimale bescherming. Het herenhuis is toe aan een opfrisbeurt en biedt een geweldige kans om uw toekomstige woonruimte te personaliseren. Qua voorzieningen zijn een kinderdagverblijf, een kleuterschool, een basisschool en een universiteit in 5 minuten met de auto bereikbaar. Er zijn ook 2 algemene voedingswinkels en een restaurant in de buurt. Een bus bevindt zich op 5 minuten loopafstand en 5 huisartsen bevinden zich op 10 minuten rijden. Bij vervroegde vrijgave van de woning wordt het pensioen met 30% verhoogd. Boeket € 164.595. Makelaarskosten inbegrepen van 5% ten laste van de koper. Pakket exclusief kosten € 120.000. Energieklasse F, Klimaatklasse C Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van de woning, momenteel klasse F, vanaf 1 januari 2028 wordt opgenomen tussen klasse A en klasse E. Geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 7990,00 en € 10860,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 911 865 699 Angers Features: - Terrace

16 k

6 slk

355 m²

Gennes

EUR 120.000

5 k

3 slk

121 m²

verdieping 1

Gennes

EUR 334.800

ALLEEN BIJ UW NOTARIS Dompel jezelf onder in het hart van de perfecte alliantie tussen traditie en moderniteit met dit prachtige hardstenen huis, genesteld in een charmant dorpje aan de oevers van de Loire, meer bepaald in Les Rosiers-sur-Loire. Dit familiehuis biedt gelijkvloers wonen en zodra u binnenkomt, wordt u begroet door een lichte ruimte die uitkomt op een grote eet-/woonkamer, ideaal voor warme momenten met familie of vrienden. De moderne, ruime en functionele keuken is een echte aanwinst met zijn directe toegang tot een zonnig terras. Een elegante master suite, uitgerust met een kleedkamer en een en-suite badkamer met douche, zorgt voor optimaal comfort, met een apart toilet voor extra gemak. Boven leidt een terracotta gang naar het slaapgedeelte bestaande uit een slaapkamer met en-suite doucheruimte, een linnenkamer, nog een slaapkamer en een badkamer met toilet. Buiten nodigt een prachtig betegeld terras u uit om te ontspannen, met een verwarmd zwembad voor momenten van familieplezier. Het geheel is genesteld in een afgesloten en aangelegde omgeving en biedt een ideale oase van rust voor een primaire of secundaire woning. Laat u verleiden door dit uitzonderlijke pand, alleen beschikbaar bij uw notaris. DPE: E 334.800 euro (onderhandelingskosten ten laste van de verkoper)

4 k

3 slk

141 m²

lot 2.384 m²

Gennes

EUR 371.000

7 k

5 slk

180 m²

lot 4.100 m²

Gennes

EUR 425.531

EUR 382.500

6 k

4 slk

146 m²

lot 10.482 m²

Gennes