Flavon, je huis of een B&B? Veilige investering in Val di Non.
Gezien zijn strategische ligging is het kleine dorpje Flavon, gelegen in het hart van de lagere Val di Non, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Ondergedompeld in de beroemde appelboomgaarden en in de natuur vol kleuren en vormen, is het het ideale startpunt om de wonderen van de vallei te ontdekken, zowel landschappelijke als historisch-artistieke, zoals het heiligdom van San Romedio, de talrijke kastelen, watervallen of de Emerald Lake Canyon. Vanuit het dorp beginnen de paden die naar de schuilplaatsen op Monte Alto leiden en er zijn veel mogelijkheden voor excursies te paard, te voet of met de fiets, maar het beroemde meer van Tovel, omgeven door het majestueuze landschap van de Brenta Dolomieten, een paradijs voor wandelaars en bergbeklimmers van over de hele wereld. In het historische deel van de stad vinden we dit grote pand, vertegenwoordigd door een deel van een historisch huis dat aan twee kanten open is en is uitgerust met een kleine privétuin. Het gebouw is verdeeld over vier niveaus, beginnend bij de ingepakte kelderverdieping, maar gemakkelijk bereikbaar vanaf straatniveau, bestaande uit grote kamers met tongewelven typisch voor landelijke bergarchitectuur, bruikbaar voor verschillende activiteiten en intern verbonden met alle verdiepingen van het huis via interne trap. Een al even typische bakstenen brug leidt naar de begane grond van de structuur waar zich de primaire toegang bevindt, hal, woonkamer-keuken, twee kamers, badkamer, bijkeuken en gang met toegang tot het interne trappenhuis voor de kelder en de andere verdiepingen, voor een totale netto oppervlakte van 105m2. Boven zijn er diverse andere kamers, kamers, kasten, badkamer en een deel van de zolder verdeeld over twee niveaus en van zeer grote afmetingen, met hoogtes die oplopen tot 4,50 meter, waar het mogelijk is om andere kamers te creëren voor ongeveer 60 vierkante meter en die geniet van een uitstekend uitzicht op de vallei en de bergen. De structuur is enkele jaren geleden gedeeltelijk gerestaureerd, waarbij de vloeren die al van gewapend beton zijn, en een deel van het elektrische systeem van de kelder, eerste en tweede verdieping opnieuw zijn gemaakt, terwijl de overige oppervlakken ingrijpend moeten worden gerenoveerd, met name het dak . Een ingreep, dat laatste, die het mogelijk zou maken om de aanzienlijke beschikbare oppervlakten op de bovenste verdieping te benutten, met de mogelijkheid om verschillende kamers te creëren of zelfs om te bouwen tot een woonvoorziening met semi-zelfstandige kamers en een verdieping voor de verhuurder-beheerder . Naar onze mening is dit type ingreep het meest geschikt als oplossing om een zekere bron van inkomsten te creëren, gezien de zeer toeristische context van het gebied. Het zou zeker een substantiële investering zijn, maar zeker ook zeer winstgevend, waardoor de kosten ervan in enkele jaren zouden kunnen worden terugverdiend, misschien met behulp van eventuele provinciale bijdragen. Wil je je leven veranderen? Het is jouw kans.
