FOTO'S WORDEN LADEN ...

Flavon, je huis of een B&B? Veilige investering in Val di Non

Italia > Trentino-Alto Adige > Trento > Flavon

EUR 160.000

Deel deze advertentie

Facebook

Huis en eengezinswoning (Te koop)

8 k

3 slk

2 bk

305 m²

lot 112 m²

Referentie: DBMR-T482

Gezien zijn strategische ligging is het kleine dorpje Flavon, gelegen in het hart van de lagere Val di Non, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Ondergedompeld in de beroemde appelboomgaarden en in de natuur vol kleuren en vormen, is het het ideale startpunt om de wonderen van de vallei te ontdekken, zowel landschappelijke als historisch-artistieke, zoals het heiligdom van San Romedio, de talrijke kastelen, watervallen of de Emerald Lake Canyon. Vanuit het dorp beginnen de paden die naar de schuilplaatsen op Monte Alto leiden en er zijn veel mogelijkheden voor excursies te paard, te voet of met de fiets, maar het beroemde meer van Tovel, omgeven door het majestueuze landschap van de Brenta Dolomieten, een paradijs voor wandelaars en bergbeklimmers van over de hele wereld.
In het historische deel van de stad vinden we dit grote pand, vertegenwoordigd door een deel van een historisch huis dat aan twee kanten open is en is uitgerust met een kleine privétuin.
Het gebouw is verdeeld over vier niveaus, beginnend bij de ingepakte kelderverdieping, maar gemakkelijk bereikbaar vanaf straatniveau, bestaande uit grote kamers met tongewelven typisch voor landelijke bergarchitectuur, bruikbaar voor verschillende activiteiten en intern verbonden met alle verdiepingen van het huis via interne trap. Een al even typische bakstenen brug leidt naar de begane grond van de structuur waar zich de primaire toegang bevindt, hal, woonkamer-keuken, twee kamers, badkamer, bijkeuken en gang met toegang tot het interne trappenhuis voor de kelder en de andere verdiepingen, voor een totale netto oppervlakte van 105m2.
Boven zijn er diverse andere kamers, kamers, kasten, badkamer en een deel van de zolder verdeeld over twee niveaus en van zeer grote afmetingen, met hoogtes die oplopen tot 4,50 meter, waar het mogelijk is om andere kamers te creëren voor ongeveer 60 vierkante meter en die geniet van een uitstekend uitzicht op de vallei en de bergen. De structuur is enkele jaren geleden gedeeltelijk gerestaureerd, waarbij de vloeren die al van gewapend beton zijn, en een deel van het elektrische systeem van de kelder, eerste en tweede verdieping opnieuw zijn gemaakt, terwijl de overige oppervlakken ingrijpend moeten worden gerenoveerd, met name het dak . Een ingreep, dat laatste, die het mogelijk zou maken om de aanzienlijke beschikbare oppervlakten op de bovenste verdieping te benutten, met de mogelijkheid om verschillende kamers te creëren of zelfs om te bouwen tot een woonvoorziening met semi-zelfstandige kamers en een verdieping voor de verhuurder-beheerder . Naar onze mening is dit type ingreep het meest geschikt als oplossing om een zekere bron van inkomsten te creëren, gezien de zeer toeristische context van het gebied. Het zou zeker een substantiële investering zijn, maar zeker ook zeer winstgevend, waardoor de kosten ervan in enkele jaren zouden kunnen worden terugverdiend, misschien met behulp van eventuele provinciale bijdragen.
Wil je je leven veranderen? Het is jouw kans. Meer bekijken Minder bekijken Aufgrund seiner strategischen Lage ist das kleine Dorf Flavon im Herzen des unteren Val di Non ideal für diejenigen, die Natur und Ruhe lieben. Eingebettet in die berühmten Apfelplantagen und in eine Natur voller Farben und Formen ist es der ideale Ausgangspunkt, um die landschaftlichen und historisch-künstlerischen Wunder des Tals zu entdecken, wie die Wallfahrtskirche San Romedio, die zahlreichen Burgen, Wasserfälle usw der Emerald Lake Canyon. Vom Dorf aus beginnen die Wege, die zu den Schutzhütten des Monte Alto führen, und es gibt viele Möglichkeiten für Ausflüge zu Pferd, zu Fuß oder mit dem Fahrrad, aber auch der berühmte Tovelsee, der von der majestätischen Landschaft des Monte Alto umrahmt wird, ist leicht zu erreichen Brenta-Dolomiten, ein Paradies für Wanderer und Bergsteiger aus aller Welt.
Im historischen Teil der Stadt finden wir dieses große Anwesen, das aus einem an zwei Seiten offenen Teil eines historischen Hauses besteht und mit einem kleinen privaten Garten ausgestattet ist.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen, beginnend mit dem umwickelten Kellergeschoss, ist aber von der Straßenebene aus leicht zu erreichen. Es besteht aus großen Räumen mit Tonnengewölben, die typisch für die ländliche Bergarchitektur sind, für verschiedene Aktivitäten genutzt werden können und intern über interne Verbindungen mit allen Etagen des Hauses verbunden sind Stufen. Eine ebenso typische Backsteinbrücke führt zum Erdgeschoss des Gebäudes, wo sich der Hauptzugang, Flur, Wohnzimmer-Küche, zwei Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur mit Zugang zum Innentreppenhaus für den Keller und die anderen Etagen befinden. für eine Gesamtnettofläche von 105m2.
Im Obergeschoss befinden sich verschiedene weitere Räume, Räume, Schränke, ein Badezimmer und ein Teil des Dachbodens, der auf zwei Ebenen verteilt ist und sehr groß ist, mit einer Höhe von bis zu 4,50 Metern, wo es möglich ist, weitere Räume für etwa 60 Quadratmeter zu schaffen und der Spaß macht eine hervorragende Aussicht auf das Tal und die Berge. Die Struktur wurde vor einigen Jahren teilweise restauriert, wobei die bereits aus Stahlbeton bestehenden Böden und ein Teil der elektrischen Anlage im Untergeschoss sowie im ersten und zweiten Stock erneuert wurden, während die übrigen Flächen, insbesondere das Dach, einer tiefgreifenden Umstrukturierung bedürfen . Eine Intervention, letzteres, die es ermöglichen würde, die beträchtlichen Flächen im obersten Stockwerk zu nutzen, mit der Möglichkeit, verschiedene Räume zu schaffen oder es sogar in eine Unterkunftseinrichtung mit halbunabhängigen Zimmern und einer Etage für den Vermieter-Verwalter umzuwandeln . Unserer Meinung nach eignet sich diese Art der Intervention angesichts des stark touristischen Kontexts der Region am besten als Lösung zur Schaffung einer sicheren Einnahmequelle. Es wäre sicherlich eine beträchtliche, aber ebenso sicherlich sehr rentable Investition, die es ermöglichen würde, die Kosten in ein paar Jahren zu amortisieren, vielleicht mit Hilfe möglicher Provinzbeiträge.
Möchten Sie Ihr Leben verändern? Es ist deine Chance. Δεδομένης της στρατηγικής του θέσης, το μικρό χωριό Flavon, που βρίσκεται στην καρδιά του κάτω Val di Non, είναι ιδανικό για όσους αγαπούν τη φύση και την ηρεμία. Βυθισμένο στους διάσημους οπωρώνες με μηλιά και στη φύση γεμάτη χρώματα και σχήματα, είναι το ιδανικό σημείο εκκίνησης για να ανακαλύψετε τα θαύματα της κοιλάδας, τόσο γραφικά όσο και ιστορικά-καλλιτεχνικά, όπως το Ιερό του San Romedio, τα πολυάριθμα κάστρα, τους καταρράκτες ή το φαράγγι της Emerald Lake. Από το χωριό ξεκινούν τα μονοπάτια που οδηγούν στα καταφύγια στο Μόντε Άλτο και υπάρχουν πολλές δυνατότητες για εκδρομές με άλογα, με τα πόδια ή με ποδήλατο, αλλά είναι επίσης εύκολο να φτάσετε στη διάσημη λίμνη Tovel, που πλαισιώνεται από το μαγευτικό τοπίο του Brenta Dolomites, ένας παράδεισος για πεζοπόρους και ορειβάτες από όλο τον κόσμο.
Στο ιστορικό τμήμα της πόλης βρίσκουμε αυτό το μεγάλο ακίνητο, που αντιπροσωπεύεται από ένα τμήμα ενός ιστορικού σπιτιού ανοιχτό στις δύο πλευρές και εξοπλισμένο με έναν μικρό ιδιωτικό κήπο.
Το κτίριο είναι σε τέσσερα επίπεδα, ξεκινώντας από το τυλιγμένο υπόγειο, αλλά εύκολα προσβάσιμο από το επίπεδο του δρόμου, που αποτελείται από μεγάλα δωμάτια με θόλους τυπικά της αγροτικής ορεινής αρχιτεκτονικής, που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για διάφορες δραστηριότητες και συνδέονται εσωτερικά με όλους τους ορόφους του σπιτιού μέσω εσωτερικού σκάλες. Μια εξίσου χαρακτηριστική πλινθόκτιστη γέφυρα οδηγεί στο ισόγειο της κατασκευής όπου υπάρχει η κύρια πρόσβαση, χωλ, σαλόνι-κουζίνα, δύο δωμάτια, μπάνιο, βοηθητικό δωμάτιο και διάδρομος με πρόσβαση στο εσωτερικό κλιμακοστάσιο για το υπόγειο και τους άλλους ορόφους. για συνολική καθαρή επιφάνεια 105m2.
Στον επάνω όροφο υπάρχουν διάφορα άλλα δωμάτια, δωμάτια, ντουλάπες, μπάνιο και μέρος της σοφίτας χωρισμένο σε δύο επίπεδα και πολύ μεγάλων διαστάσεων, με ύψη που φτάνουν τα 4,50 μέτρα, όπου είναι δυνατό να δημιουργηθούν άλλα δωμάτια για περίπου 60 τετραγωνικά μέτρα και το οποίο απολαμβάνει εξαιρετική θέα στην κοιλάδα και τα βουνά. Η κατασκευή αποκαταστάθηκε εν μέρει πριν από λίγα χρόνια, με την ανακατασκευή των δαπέδων που είναι ήδη από οπλισμένο σκυρόδεμα και τμήματος του ηλεκτρικού συστήματος που αφορά το υπόγειο, τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο, ενώ οι υπόλοιπες επιφάνειες χρήζουν ριζικής αναδιάρθρωσης, ιδιαίτερα της στέγης. . Μια παρέμβαση, η τελευταία, η οποία θα επέτρεπε την εκμετάλλευση των σημαντικών επιφανειών που υπάρχουν στον τελευταίο όροφο, με δυνατότητα δημιουργίας διαφορετικών δωματίων ή και μετατροπής σε κατάλυμα με ημι-ανεξάρτητα δωμάτια και όροφο για τον ιδιοκτήτη-διαχειριστή. . Κατά τη γνώμη μας, αυτού του είδους η παρέμβαση είναι αυτή που προσφέρεται ευνοϊκότερα ως λύση για τη δημιουργία μιας ασφαλούς πηγής εισοδήματος, δεδομένου του ιδιαίτερα τουριστικού πλαισίου της περιοχής. Θα ήταν σίγουρα μια σημαντική επένδυση αλλά εξίσου σίγουρα πολύ επικερδής που θα επέτρεπε την απόσβεση του κόστους της σε λίγα χρόνια, ίσως με τη βοήθεια πιθανών επαρχιακών εισφορών.
Θέλετε να αλλάξετε τη ζωή σας; Είναι η ευκαιρία σου. Dada su posición estratégica, el pequeño pueblo de Flavon, situado en el corazón del bajo Val di Non, es ideal para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Inmerso en los famosos manzanos y en una naturaleza llena de colores y formas, es el punto de partida ideal para descubrir las maravillas del valle, tanto paisajísticas como histórico-artísticas, como el Santuario de San Romedio, los numerosos castillos, cascadas o el Cañón del Lago Esmeralda. Desde el pueblo parten los caminos que conducen a los refugios de Monte Alto y hay muchas posibilidades para realizar excursiones a caballo, a pie o en bicicleta, pero también es fácil llegar al famoso lago de Tovel, enmarcado por el majestuoso paisaje de la Brenta Dolomites, un paraíso para senderistas y montañeros de todo el mundo.
En la parte histórica de la ciudad encontramos esta gran propiedad, representada por una parte de una casa histórica abierta en dos lados y equipada con un pequeño jardín privado.
La edificación es de cuatro niveles, partiendo de la planta semisótano envuelta, pero de fácil acceso desde el nivel de la calle, consta de amplias estancias con bóvedas de cañón típicas de la arquitectura rural de montaña, utilizables para diversas actividades y comunicadas interiormente con todas las plantas de la casa a través de escaleras. Un puente de ladrillo igualmente típico conduce a la planta baja de la estructura donde se encuentra el acceso principal, vestíbulo, sala-cocina, dos cuartos, baño, cuarto de servicio y corredor con acceso a la escalera interna para el sótano y los demás pisos. para una superficie neta total de 105m2.
En la planta alta hay varios otros ambientes, cuartos, closets, baño y parte de la buhardilla dividida en dos niveles y de muy grandes dimensiones, con alturas que alcanzan los 4,50 metros, donde se pueden crear otras salas de unos 60 metros cuadrados y que disfruta una excelente vista al valle ya las montañas. La estructura fue parcialmente restaurada hace unos años, con la remodelación de los pisos que ya son de hormigón armado y de parte del sistema eléctrico relacionado con el sótano, primer y segundo piso, mientras que las superficies restantes necesitan una profunda remodelación, especialmente el techo. . Una intervención, esta última, que permitiría aprovechar las considerables superficies disponibles en la última planta, con la posibilidad de crear diferentes estancias o incluso convertirlo en un alojamiento con habitaciones semiindependientes y planta para el propietario-administrador. . En nuestra opinión, este tipo de intervención es la que se presta más favorablemente como solución para crear una fuente segura de ingresos, dado el contexto altamente turístico de la zona. Sería sin duda una inversión sustancial pero igualmente muy rentable que permitiría amortizar su coste en pocos años, quizás con la ayuda de posibles aportes provinciales.
¿Quieres cambiar tu vida? es tu oportunidad Pieni Flavonin kylä, joka sijaitsee ala-Val di Nonin sydämessä, on strategisen sijaintinsa ansiosta ihanteellinen niille, jotka rakastavat luontoa ja rauhaa. Kuuluisiin omenatarhoihin ja värejä ja muotoja täynnä olevaan luontoon upotettu se on ihanteellinen lähtökohta laakson niin luonnonkauniisiin kuin historiallis-taiteellisiin ihmeisiin, kuten San Romedion pyhäköön, lukuisiin linnoihin, vesiputouksiin tai Emerald Lake Canyon. Kylästä alkavat polut, jotka johtavat Monte Alton suojiin ja siellä on monia mahdollisuuksia retkille ratsain, kävellen tai polkupyörällä, mutta on myös helppo päästä kuuluisalle Tovel-järvelle, jota reunustavat majesteettiset maisemat. Brenta Dolomiitit, paratiisi retkeilijöille ja vuorikiipeilijöille kaikkialta maailmasta.
Kaupungin historiallisessa osassa löydämme tämän suuren kiinteistön, jota edustaa osa historiallisesta talosta, joka on avoin kahdelle sivulle ja jossa on pieni yksityinen puutarha.
Rakennus on neljässä tasossa, alkaen kääritystä kellarikerroksesta, mutta helposti saavutettavissa katutasolta, ja se koostuu suurista, maaseutuvuoristoarkkitehtuurille tyypillisistä tynnyriholvihuoneista, jotka ovat käyttökelpoisia erilaisiin aktiviteetteihin ja jotka on liitetty sisäisesti kaikkiin talon kerroksiin sisäisesti. portaat. Yhtä tyypillinen tiilisilta johtaa rakennuksen pohjakerrokseen, jossa on ensisijainen sisäänkäynti, eteinen, olohuone-keittiö, kaksi huonetta, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja käytävä, josta pääsee sisäporrashuoneeseen kellariin ja muihin kerroksiin, kokonaispinta-alalle 105m2.
Yläkerrassa on useita muita huoneita, huoneita, vaatehuoneita, kylpyhuone ja osa ullakkoa kahteen tasoon jaettuna ja mitoiltaan erittäin suuria, korkeudeltaan 4,50 metriä, joihin on mahdollista rakentaa muita huoneita noin 60 neliömetriä ja joka nauttii upeat näkymät laaksoon ja vuorille. Rakenne kunnostettiin osittain muutama vuosi sitten, kun jo teräsbetoniset lattiat ja osa kellariin, ensimmäiseen ja toiseen kerrokseen liittyvästä sähköjärjestelmästä uusittiin, kun taas loput pinnat vaativat perusteellista uudelleenjärjestelyä, erityisesti katto. . Interventio, jälkimmäinen, joka mahdollistaisi ylimmän kerroksen huomattavien pintojen hyödyntämisen mahdollistaen erilaisten huoneiden luomisen tai jopa muuttamisen majoituslaitokseksi, jossa on puoliksi itsenäiset huoneet ja kerros isännöitsijälle. . Mielestämme tämäntyyppinen interventio on se, joka soveltuu parhaiten ratkaisuksi turvallisen tulolähteen luomiseen, kun otetaan huomioon alueen erittäin turistimainen konteksti. Se olisi varmasti merkittävä investointi, mutta yhtä varmasti erittäin kannattava, jonka avulla sen kustannukset saataisiin kuoletettua muutamassa vuodessa, ehkä mahdollisten maakuntien maksujen avulla.
Haluatko muuttaa elämäsi? Se on mahdollisuutesi. Compte tenu de sa position stratégique, le petit village de Flavon, situé au cœur du bas Val di Non, est idéal pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Immergé dans les célèbres vergers de pommiers et dans une nature éclatante de couleurs et de formes, c'est le point de départ idéal pour découvrir les merveilles de la vallée, à la fois scéniques et historiques-artistiques, telles que le Sanctuaire de San Romedio, les nombreux châteaux, cascades ou le canyon du lac Emeraude. Du village partent les sentiers qui mènent aux refuges du Monte Alto et il existe de nombreuses possibilités d'excursions à cheval, à pied ou à vélo, mais il est également facile de rejoindre le célèbre lac de Tovel, encadré par le paysage majestueux de la Brenta Dolomites, un paradis pour les randonneurs et les alpinistes du monde entier.
Dans la partie historique de la ville, nous trouvons cette grande propriété, représentée par une partie d'une maison historique ouverte sur deux côtés et équipée d'un petit jardin privé.
Le bâtiment est sur quatre niveaux, à partir du sous-sol enveloppé, mais facilement accessible depuis le niveau de la rue, composé de grandes pièces avec des voûtes en berceau typiques de l'architecture rurale de montagne, pouvant être utilisées pour diverses activités et reliées en interne à tous les étages du maison par un escalier intérieur. Un pont en brique tout aussi typique mène au rez-de-chaussée de la structure où se trouvent l'accès principal, le hall, le salon-cuisine, deux chambres, la salle de bain, la buanderie et le couloir avec accès à la cage d'escalier intérieure pour le sous-sol et les autres étages , pour une surface nette totale de 105m2.
A l'étage, il y a diverses autres pièces, chambres, placards, salle de bain et une partie du grenier répartis sur deux niveaux et de très grandes dimensions, avec des hauteurs pouvant atteindre 4,50 mètres, où il est possible de créer d'autres pièces pour environ 60 mètres carrés et qui bénéficie une excellente vue sur la vallée et les montagnes. La structure a été partiellement restaurée il y a quelques années, avec la refonte des sols qui sont déjà en béton armé et d'une partie de l'installation électrique relative au sous-sol, premier et deuxième étages, tandis que les surfaces restantes nécessitent une profonde restructuration, notamment la toiture . Une intervention, cette dernière, qui permettrait d'exploiter les surfaces considérables disponibles au dernier étage, avec la possibilité de créer différentes chambres ou encore de le transformer en un logement avec des chambres semi-indépendantes et un étage pour le propriétaire-gérant . À notre avis, ce type d'intervention est celui qui se prête le plus favorablement comme solution pour créer une source de revenu sécurisée, compte tenu du contexte fortement touristique de la région. Il s'agirait certes d'un investissement substantiel mais également certainement très rentable qui permettrait d'amortir son coût en quelques années, peut-être avec l'aide d'éventuelles contributions provinciales.
Voulez-vous changer de vie ? C'est votre chance. S obzirom na svoj strateški položaj, malo selo Flavon, smješteno u srcu donjeg toka Val di Non, idealno je za one koji vole prirodu i tišinu. Uronjen u poznate voćnjake jabuka i prirodu koja pršti bojama i oblicima, idealno je polazište za otkrivanje čarolija doline, slikovitih i povijesno-umjetničkih, poput svetišta San Romedio, brojnih dvoraca, slapova ili kanjon Emerald Lake. Iz sela počinju staze koje vode do skloništa na Monte Altu i postoje brojne mogućnosti za izlete na konju, pješice ili biciklom, ali također je lako doći do poznatog jezera Tovel, uokvirenog veličanstvenim krajolikom Dolomiti Brenta, raj za izletnike i planinare iz cijelog svijeta.
U povijesnom dijelu grada nalazimo ovo veliko imanje, predstavljeno dijelom povijesne kuće otvorene s dvije strane i opremljene malim privatnim vrtom.
Zgrada je na četiri razine, počevši od umotane podrumske etaže, ali lako dostupna s razine ulice, sastoji se od velikih prostorija s bačvastim svodom tipičnim za ruralnu planinsku arhitekturu, koje se mogu koristiti za razne aktivnosti i interno povezane sa svim etažama kuća unutarnjim stepenicama. Jednako tipski zidani most vodi u prizemlje objekta gdje se nalazi primarni pristup, hodnik, dnevni boravak-kuhinja, dvije sobe, kupaonica, ostava i hodnik iz kojeg se izlazi na unutarnje stubište za podrum i ostale etaže, za ukupnu neto površinu od 105m2.
Na katu se nalaze razne druge sobe, sobe, ormari, kupaonica i dio potkrovlja podijeljen na dvije razine i vrlo velikih dimenzija, s visinama koje dosežu 4,50 metara, gdje je moguće napraviti druge prostorije za oko 60 četvornih metara i koji uživa odličan pogled na dolinu i planine. Konstrukcija je prije nekoliko godina djelomično restaurirana, s pregradnjom podova koji su već u armiranom betonu i dijela elektroinstalacija koje se odnose na podrum, prvi i drugi kat, dok je preostalim površinama potrebna temeljita sanacija, posebice krovištu. . Intervencija, potonja, koja bi omogućila iskorištavanje značajnih površina raspoloživih na gornjem katu, s mogućnošću stvaranja različitih soba ili čak pretvaranja u smještajni objekt s poluzavisnim sobama i katom za stanodavca-upravitelja. . Po našem mišljenju, ova vrsta intervencije je ona koja je najpovoljnija kao rješenje za stvaranje sigurnog izvora prihoda, s obzirom na izrazito turistički kontekst područja. To bi svakako bila značajna investicija, ali jednako tako vrlo isplativa koja bi omogućila da se njezin trošak amortizira za nekoliko godina, možda uz pomoć mogućih pokrajinskih doprinosa.
Želite li promijeniti svoj život? To je tvoja prilika. Stratégiai helyzetéből adódóan Flavon kis faluja, amely az alsó Val di Non szívében található, ideális azok számára, akik szeretik a természetet és a nyugalmat. A híres almaültetvényekben és a színekben és formákban pompázó természetben elmerülve ideális kiindulópont a völgy festői és történelmi-művészeti csodáinak felfedezéséhez, mint például a San Romedio-szentély, a számos kastély, vízesés, ill. az Emerald Lake Canyon. A faluból indulnak az ösvények, amelyek a Monte Alto menedékházaihoz vezetnek, és számos lehetőség kínálkozik lovas, gyalogos vagy kerékpáros kirándulásra, de könnyen megközelíthető a híres Tovel-tó is, amelyet a fenséges táj keretez Brenta Dolomitok, a világ minden tájáról érkező túrázók és hegymászók paradicsoma.
A város történelmi részében találjuk ezt a nagy ingatlant, amelyet egy kétoldalt nyitott történelmi ház egy része képvisel, és egy kis saját kerttel rendelkezik.
Az épület négyszintes, a burkolt pinceszinttől indulva, de az utcaszintről is jól megközelíthető, a vidéki hegyi építészetre jellemző hordóboltozatos nagy helyiségekből áll, amelyek különféle tevékenységekre használhatók, és belülről kapcsolódnak az épület minden emeletéhez. ház belső lépcsőn keresztül. Hasonlóan jellemző téglahíd vezet az épület földszintjére, ahol található az elsődleges bejárat, előszoba, nappali-konyha, két szoba, fürdőszoba, háztartási helyiség és folyosó, ahonnan a belső lépcsőház az alagsorba és a többi szintre jut. összesen 105m2 nettó területre.
Az emeleten különböző egyéb helyiségek, szobák, gardróbok, fürdőszoba és a tetőtér egy része két szinten osztva és igen nagy méretű, akár 4,50 méteres magassággal is kialakítható, ahol kb. kiváló kilátás nyílik a völgyre és a hegyekre. A szerkezetet néhány éve részben felújították, a már vasbeton födémek és az alagsori, első és második emeleti elektromos rendszer egy részének átépítésével, míg a fennmaradó felületek alapos átalakításra szorulnak, különösen a tető. . Egy olyan beavatkozás, ez utóbbi, amely lehetővé tenné a legfelső emeleten rendelkezésre álló jelentős felületek kihasználását, különböző szobák kialakításának lehetőségével, vagy akár szálláshellyé alakítással, félig önálló szobákkal, emelettel a bérbeadó-vezető számára. . Véleményünk szerint ez a fajta beavatkozás a legkedvezőbb megoldás a biztos bevételi forrás megteremtésére, tekintettel a térség erősen turisztikai adottságaira. Ez minden bizonnyal jelentős befektetés lenne, de ugyanilyen biztosan nagyon jövedelmező, ami lehetővé tenné, hogy a költségeit néhány év alatt amortizálják, esetleg az esetleges tartományi hozzájárulások segítségével.
Szeretnél változtatni az életeden? Ez a te lehetőséged. Data la sua posizione strategica, il piccolo paese di Flavon, situato nel cuore della bassa Val di Non, è ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Immerso nei celebri meleti e in una natura esplosiva nei colori e nelle forme, è ideale punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie della valle, sia paesaggistiche che storico-artistiche, come il Santuario di San Romedio, i numerosi castelli, le cascate o il canyon del Lago Smeraldo. Dal paese partono i sentieri che portano ai rifugi sul Monte Alto e le possibilità di fare escursioni a cavallo, a piedi o in bicicletta sono svariate, ma è anche facile raggiungere il celebre lago di Tovel, incorniciati dal maestoso paesaggio delle Dolomiti di Brenta, paradiso per escursionisti ed alpinisti di tutto il mondo.
Nella parte storica del paese troviamo questo immobile di ampie dimensioni, rappresentato da una porzione di casa storica aperta su due lati e dotata di un piccolo giardino privato.
L’edificio si presenta su quattro livelli, partendo dagli avvolti al piano seminterrato, ma comodamente raggiungibile dal piano strada, costituiti da ampi locali con volte a botte tipiche dell’architettura rurale montana, utilizzabili per svariate attività e collegati internamente a tutti i piani della casa tramite delle scale interne. Da un altrettanto tipico ponticello in muratura si accede al piano terra della struttura dove si trova l’accesso primario, ingresso, soggiorno-cottura, due stanze, servizio, ripostiglio e corridoio con accesso al vano scala interno per il seminterrato e per gli altri piani, per una superficie netta complessiva di 105mq.
Al piano superiore si trovano altri svariati locali, stanze, ripostigli, bagno e parte del sottotetto diviso su due livelli e di ampissime dimensioni, con altezze che raggiungono i 4,50mt, ove è possibile realizzare altre stanze per circa 60mq e che gode di una vista eccellente sulla valle e sulle montagne. La struttura è stata parzialmente risanata alcuni anni fa, con il rifacimento dei solai che sono già in calcestruzzo armato e di parte dell’impianto elettrico relativo a piano seminterrato, primo e secondo, mentre le superfici rimanenti necessitano di una profonda ristrutturazione, soprattutto il tetto. Un intervento, quest’ultimo, che permetterebbe di sfruttare le notevoli superfici disponibili all’ultimo piano, con la possibilità di realizzo di diverse stanze o addirittura conversione in una struttura ricettiva con locali semi-indipendenti e un piano per il padrone di casa-gestore. Questo tipo di intervento è quello che a nostro avviso si presta più favorevolmente come soluzione per creare una fonte di rendita sicura, visto il contesto altamente turistico dell’area. Si tratterebbe di un investimento sicuramente consistente ma altrettanto certamente molto remunerativo che permetterebbe in pochi anni di ammortizzare il suo costo, con l’aiuto magari di eventuali possibili contribuzioni provinciali.
Volete cambiare vita? E’ la vostra occasione. Gezien zijn strategische ligging is het kleine dorpje Flavon, gelegen in het hart van de lagere Val di Non, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Ondergedompeld in de beroemde appelboomgaarden en in de natuur vol kleuren en vormen, is het het ideale startpunt om de wonderen van de vallei te ontdekken, zowel landschappelijke als historisch-artistieke, zoals het heiligdom van San Romedio, de talrijke kastelen, watervallen of de Emerald Lake Canyon. Vanuit het dorp beginnen de paden die naar de schuilplaatsen op Monte Alto leiden en er zijn veel mogelijkheden voor excursies te paard, te voet of met de fiets, maar het beroemde meer van Tovel, omgeven door het majestueuze landschap van de Brenta Dolomieten, een paradijs voor wandelaars en bergbeklimmers van over de hele wereld.
In het historische deel van de stad vinden we dit grote pand, vertegenwoordigd door een deel van een historisch huis dat aan twee kanten open is en is uitgerust met een kleine privétuin.
Het gebouw is verdeeld over vier niveaus, beginnend bij de ingepakte kelderverdieping, maar gemakkelijk bereikbaar vanaf straatniveau, bestaande uit grote kamers met tongewelven typisch voor landelijke bergarchitectuur, bruikbaar voor verschillende activiteiten en intern verbonden met alle verdiepingen van het huis via interne trap. Een al even typische bakstenen brug leidt naar de begane grond van de structuur waar zich de primaire toegang bevindt, hal, woonkamer-keuken, twee kamers, badkamer, bijkeuken en gang met toegang tot het interne trappenhuis voor de kelder en de andere verdiepingen, voor een totale netto oppervlakte van 105m2.
Boven zijn er diverse andere kamers, kamers, kasten, badkamer en een deel van de zolder verdeeld over twee niveaus en van zeer grote afmetingen, met hoogtes die oplopen tot 4,50 meter, waar het mogelijk is om andere kamers te creëren voor ongeveer 60 vierkante meter en die geniet van een uitstekend uitzicht op de vallei en de bergen. De structuur is enkele jaren geleden gedeeltelijk gerestaureerd, waarbij de vloeren die al van gewapend beton zijn, en een deel van het elektrische systeem van de kelder, eerste en tweede verdieping opnieuw zijn gemaakt, terwijl de overige oppervlakken ingrijpend moeten worden gerenoveerd, met name het dak . Een ingreep, dat laatste, die het mogelijk zou maken om de aanzienlijke beschikbare oppervlakten op de bovenste verdieping te benutten, met de mogelijkheid om verschillende kamers te creëren of zelfs om te bouwen tot een woonvoorziening met semi-zelfstandige kamers en een verdieping voor de verhuurder-beheerder . Naar onze mening is dit type ingreep het meest geschikt als oplossing om een zekere bron van inkomsten te creëren, gezien de zeer toeristische context van het gebied. Het zou zeker een substantiële investering zijn, maar zeker ook zeer winstgevend, waardoor de kosten ervan in enkele jaren zouden kunnen worden terugverdiend, misschien met behulp van eventuele provinciale bijdragen.
Wil je je leven veranderen? Het is jouw kans. Ze względu na swoje strategiczne położenie, mała wioska Flavon, położona w sercu dolnej Val di Non, jest idealna dla tych, którzy kochają przyrodę i spokój. Zanurzony w słynnych sadach jabłoniowych i w przyrodzie przepełnionej kolorami i kształtami, jest idealną bazą wypadową do odkrywania cudów doliny, zarówno krajobrazowych, jak i historyczno-artystycznych, takich jak Sanktuarium San Romedio, liczne zamki, wodospady czy Kanion Szmaragdowego Jeziora. Z wioski zaczynają się ścieżki prowadzące do schronisk na Monte Alto i istnieje wiele możliwości wycieczek konnych, pieszych lub rowerowych, ale łatwo jest również dotrzeć do słynnego jeziora Tovel, otoczonego majestatycznym krajobrazem Dolomity Brenta, raj dla piechurów i alpinistów z całego świata.
W historycznej części miasta znajduje się ta duża posiadłość, reprezentowana przez fragment zabytkowego domu otwartego z dwóch stron i wyposażonego w mały prywatny ogród.
Budynek jest czteropoziomowy, począwszy od owiniętej piwnicy, ale łatwo dostępny z poziomu ulicy, składający się z dużych pomieszczeń ze sklepieniami kolebkowymi typowymi dla wiejskiej architektury górskiej, użytkowych na różną działalność i połączonych wewnętrznie ze wszystkimi kondygnacjami domu wewnętrznymi schody. Równie typowa ceglana kładka prowadzi na parter obiektu, gdzie znajduje się główne wejście, hol, salon-kuchnia, dwa pokoje, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i korytarz z dostępem do wewnętrznej klatki schodowej do piwnicy i pozostałych kondygnacji, o łącznej powierzchni netto 105m2.
Na piętrze znajdują się różne inne pokoje, pokoje, garderoby, łazienka i część poddasza podzielona na dwa poziomy i bardzo dużych gabarytach, dochodzących do 4,50 m wysokości, gdzie istnieje możliwość stworzenia innych pomieszczeń na około 60 m2 i która cieszy się wspaniały widok na dolinę i góry. Obiekt został częściowo odrestaurowany kilka lat temu, wraz z przebudową stropów, które są już żelbetowe oraz części instalacji elektrycznej w piwnicy, pierwszym i drugim piętrze, podczas gdy pozostałe powierzchnie wymagają gruntownej przebudowy, zwłaszcza dachu . Interwencja, ta ostatnia, która umożliwiłaby wykorzystanie znacznych powierzchni dostępnych na ostatnim piętrze, z możliwością stworzenia różnych pomieszczeń lub nawet przekształcenia go w obiekt noclegowy z częściowo samodzielnymi pokojami i piętrem dla zarządcy-właściciela . Naszym zdaniem ten rodzaj interwencji jest najbardziej korzystnym sposobem na stworzenie bezpiecznego źródła dochodu, biorąc pod uwagę wysoce turystyczny kontekst tego obszaru. Z pewnością byłaby to znaczna inwestycja, ale równie z pewnością bardzo opłacalna, która pozwoliłaby zamortyzować jej koszt w ciągu kilku lat, być może przy pomocy ewentualnych składek prowincjonalnych.
Czy chcesz zmienić swoje życie? To twoja szansa. Като се има предвид стратегическото му местоположение, малкото селце Флавон, разположено в сърцето на долната Вал ди Нон, е идеално за тези, които обичат природата и спокойствието. Потопен в известните ябълкови градини и сред природата, изпълнена с цветове и форми, той е идеалната отправна точка за откриване на чудесата на долината, както живописни, така и историко-художествени, като светилището на Сан Ромедио, многобройните замъци, водопади или каньона Емералд Лейк. От селото започват пътеките, които водят до заслоните на Монте Алто и има много възможности за екскурзии на кон, пеша или с велосипед, но също така е лесно да се стигне до известното езеро Товел, рамкирано от величествения пейзаж на Доломитите Брента, рай за туристи и планинари от цял свят.
В историческата част на града намираме този голям имот, представен от част от историческа къща, отворена от двете страни и оборудвана с малка частна градина.
Сградата е на четири нива, започвайки от опакования сутеренен етаж, но лесно достъпна от нивото на улицата, състояща се от големи стаи с варелни сводове, типични за селската планинска архитектура, използваеми за различни дейности и свързани вътрешно с всички етажи на къщата чрез вътрешни стълбище. Също толкова типичен тухлен мост води до приземния етаж на сградата, където има първичен достъп, антре, хол-кухня, две стаи, баня, сервизно помещение и коридор с достъп до вътрешната стълбищна клетка за мазето и другите етажи, за обща чиста площ от 105м2.
На горния етаж има различни други стаи, стаи, килери, баня и част от таванското помещение, разделено на две нива и с много големи размери, с височини, които достигат 4,50 метра, където е възможно да се създадат други стаи за около 60 квадратни метра и което се радва отлична гледка към долината и планината. Конструкцията беше частично възстановена преди няколко години, с преустройство на подовете, които вече са от стоманобетон и на част от електрическата система, отнасяща се до сутерена, първия и втория етаж, докато останалите повърхности се нуждаят от дълбоко преструктуриране, особено покривът . Интервенция, последната, която би направила възможно използването на значителните площи, налични на последния етаж, с възможност за създаване на различни стаи или дори превръщането му в съоръжение за настаняване с полусамостоятелни стаи и етаж за наемодателя-управител . По наше мнение, този тип интервенция е най-благоприятната като решение за създаване на сигурен източник на доходи, предвид силно туристическия контекст на района. Това със сигурност би било значителна инвестиция, но със сигурност много печеливша, което би позволило разходите й да бъдат амортизирани за няколко години, може би с помощта на евентуални провинциални вноски.
Искате ли да промените живота си? Това е вашият шанс. Vzhledem ke své strategické poloze je malá vesnice Flavon, která se nachází v srdci dolního údolí Val di Non, ideální pro ty, kteří milují přírodu a klid. Ponořený do slavných jabloňových sadů a do přírody hýřící barvami a tvary je ideálním výchozím bodem pro objevování divů údolí, jak scénických, tak historicko-uměleckých, jako je Sanctuary of San Romedio, četné hrady, vodopády nebo kaňonu Emerald Lake. Z vesnice začínají stezky, které vedou k přístřeškům na Monte Alto a je zde mnoho možností pro výlety na koni, pěšky nebo na kole, ale také se snadno dostanete ke známému jezeru Tovel, obklopenému majestátní krajinou Dolomity Brenta, ráj pro turisty a horolezce z celého světa.
V historické části města najdeme tuto rozlehlou nemovitost, kterou představuje část historického domu otevřená ze dvou stran a vybavená malou soukromou zahradou.
Budova je na čtyřech úrovních, počínaje uzavřeným suterénem, ale snadno dosažitelná z úrovně ulice, sestává z velkých místností s valenými klenbami typickými pro venkovskou horskou architekturu, které lze využít pro různé aktivity a vnitřně propojit všechna patra budovy. dům přes vnitřní schodiště. Neméně typický cihlový most vede do přízemí objektu, kde je primární přístup, hala, obývací pokoj-kuchyň, dva pokoje, koupelna, technická místnost a chodba s přístupem na vnitřní schodiště do suterénu a dalších podlaží, o celkové čisté ploše 105m2.
V patře jsou různé další pokoje, pokoje, šatny, koupelna a část podkroví rozdělená do dvou úrovní a velmi velkých rozměrů, s výškami dosahujícími 4,50 metru, kde je možné vytvořit další pokoje o velikosti cca 60 m2 a která si užívá nádherný výhled do údolí a na hory. Stavba byla částečně rekonstruována před několika lety, kdy byly předělány podlahy, které jsou již železobetonové, a část elektrického systému souvisejícího se suterénem, prvním a druhým podlažím, zatímco zbývající povrchy vyžadují důkladnou restrukturalizaci, zejména střechu. . Zásah, posledně jmenovaný, který by umožnil využít značné plochy v posledním patře s možností vytvoření různých místností nebo dokonce přestavby na ubytovací zařízení s polosamostatnými pokoji a patrem pro pronajímatele-manažera. . Podle našeho názoru je tento typ intervence nejpříznivějším řešením pro vytvoření bezpečného zdroje příjmů vzhledem k vysoce turistickému kontextu oblasti. Byla by to jistě značná investice, ale stejně tak jistě velmi výnosná, která by umožnila její náklady amortizovat za několik let, možná s pomocí případných zemských příspěvků.
Chcete změnit svůj život? Je to vaše šance. Dada a sua posição estratégica, a pequena aldeia de Flavon, localizada no coração do baixo Val di Non, é ideal para quem gosta de natureza e tranquilidade. Imerso nos famosos pomares de macieiras e na natureza repleta de cores e formas, é o ponto de partida ideal para descobrir as maravilhas do vale, tanto cênicas quanto histórico-artísticas, como o Santuário de San Romedio, os numerosos castelos, cachoeiras ou o Desfiladeiro do Lago Esmeralda. Da aldeia partem os caminhos que conduzem aos abrigos do Monte Alto e são muitas as possibilidades de passeios a cavalo, a pé ou de bicicleta, mas também é fácil chegar à famosa lagoa do Tovel, enquadrada pela majestosa paisagem do Brenta Dolomites, um paraíso para caminhantes e montanhistas de todo o mundo.
Na zona histórica da vila encontramos esta grande propriedade, representada por uma parte de uma casa histórica aberta em dois lados e equipada com um pequeno jardim privado.
O edifício desenvolve-se em quatro pisos, começando pela cave envolvente, mas facilmente acessível a partir do nível da rua, composto por grandes divisões com abóbadas de berço típicas da arquitectura rural de montanha, utilizáveis para diversas actividades e ligadas internamente a todos os pisos da casa através de escadaria. Uma igualmente típica ponte de tijolo conduz ao rés-do-chão da estrutura onde se encontra o acesso principal, hall, sala-cozinha, dois quartos, casa de banho, despensa e corredor com acesso à escada interna para a cave e restantes pisos, para uma área útil total de 105m2.
No piso superior encontram-se vários outros quartos, quartos, roupeiros, casa de banho e parte do sótão divididos por dois pisos e de dimensões muito amplas, com alturas que chegam aos 4,50 metros, onde é possível criar outros quartos com cerca de 60 metros quadrados e que usufrui uma excelente vista sobre o vale e as montanhas. A estrutura foi parcialmente recuperada há alguns anos, com a requalificação dos pisos já em betão armado e de parte da instalação elétrica relativa à cave, 1º e 2º pisos, enquanto as restantes superfícies carecem de profunda reestruturação, nomeadamente a cobertura . Uma intervenção, esta última, que permitiria o aproveitamento das consideráveis superfícies disponíveis no piso superior, com possibilidade de criar vários quartos ou mesmo convertê-lo em alojamento com quartos semi-independentes e um andar para o senhorio-gerente . Na nossa opinião, este tipo de intervenção é a que mais se presta como solução para a criação de uma fonte de rendimento segura, dado o contexto fortemente turístico da zona. Certamente seria um investimento substancial, mas igualmente certamente muito lucrativo, o que permitiria amortizar seu custo em alguns anos, talvez com a ajuda de possíveis contribuições provinciais.
Você quer mudar de vida? É a sua chance. Учитывая свое стратегическое положение, небольшая деревня Флавон, расположенная в самом сердце нижнего Валь-ди-Нон, идеально подходит для тех, кто любит природу и спокойствие. Погруженный в знаменитые яблоневые сады и в природу, изобилующую цветами и формами, он является идеальной отправной точкой для открытия чудес долины, как живописных, так и историко-художественных, таких как Святилище Сан-Ромедио, многочисленные замки, водопады или Каньон Изумрудного озера. Из деревни начинаются тропы, ведущие к приютам на Монте-Альто, и есть много возможностей для экскурсий верхом, пешком или на велосипеде, но также легко добраться до знаменитого озера Товель, обрамленного величественным пейзажем. Брента Доломиты, рай для туристов и альпинистов со всего мира.
В исторической части города мы находим это большое имение, представленное частью исторического дома, открытой с двух сторон и оборудованной небольшим частным садом.
Здание состоит из четырех уровней, начиная с обернутого цокольного этажа, но легко доступного с уровня улицы, состоящего из больших комнат с цилиндрическими сводами, типичными для сельской горной архитектуры, которые можно использовать для различных видов деятельности и внутренне соединены со всеми этажами дома через внутренние лестница. Столь же типичный кирпичный мост ведет на первый этаж здания, где есть основной вход, холл, гостиная-кухня, две комнаты, ванная комната, подсобное помещение и коридор с выходом на внутреннюю лестницу для подвала и других этажей. на общую чистую площадь 105м2.
Наверху есть различные другие комнаты, комнаты, туалеты, ванная комната и часть чердака, разделенная на два уровня и очень больших размеров, с высотой, достигающей 4,50 метра, где можно создать другие комнаты около 60 квадратных метров и который пользуется отличный вид на долину и горы. Структура была частично восстановлена несколько лет назад с переделкой полов, которые уже были из железобетона, и части электрической системы, относящейся к подвалу, первому и второму этажам, в то время как остальные поверхности нуждаются в серьезной реконструкции, особенно крыша. . Вмешательство, последнее, которое позволило бы использовать значительные площади, доступные на верхнем этаже, с возможностью создания разных комнат или даже преобразования его в жилой комплекс с полунезависимыми комнатами и этажом для арендодатель-управляющий . По нашему мнению, этот тип вмешательства является наиболее благоприятным решением для создания надежного источника дохода, учитывая высокий туристический контекст этого района. Это, безусловно, было бы значительным капиталовложением, но в равной степени, безусловно, очень прибыльным, что позволило бы амортизировать его стоимость через несколько лет, возможно, с помощью возможных взносов провинций.
Вы хотите изменить свою жизнь? Это твой шанс. Vzhľadom na svoju strategickú polohu je malá dedinka Flavon, ktorá sa nachádza v srdci dolného údolia Val di Non, ideálna pre tých, ktorí milujú prírodu a pokoj. Ponorený do slávnych jabloňových sadov a do prírody hýriacej farbami a tvarmi je ideálnym východiskovým bodom pre objavovanie divov údolia, či už scénických alebo historicko-umeleckých, ako je Sanctuary of San Romedio, početné hrady, vodopády alebo kaňon Emerald Lake. Z dediny začínajú chodníky, ktoré vedú k prístreškom na Monte Alto a je tu veľa možností na výlety na koni, pešo alebo na bicykli, ale ľahko sa dostanete aj k známemu jazeru Tovel, obklopenému majestátnou krajinou Dolomity Brenta, raj pre turistov a horolezcov z celého sveta.
V historickej časti mesta nájdeme túto rozľahlú nehnuteľnosť, ktorú predstavuje časť historického domu otvorená z dvoch strán a vybavená malou súkromnou záhradkou.
Budova je na štyroch úrovniach, počnúc uzavretým suterénom, ale ľahko dostupná z úrovne ulice, pozostáva z veľkých miestností s valenými klenbami typickými pre vidiecku horskú architektúru, využiteľných na rôzne aktivity a vnútorne prepojených so všetkými poschodiami domu cez vnútorné schody. Rovnako typický tehlový most vedie na prízemie objektu, kde je primárny prístup, hala, obývačka-kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, technická miestnosť a chodba s prístupom na vnútorné schodisko do suterénu a ďalších podlaží. o celkovej čistej ploche 105 m2.
Na poschodí sú rôzne ďalšie izby, izby, šatníky, kúpeľňa a časť podkrovia rozdelené do dvoch úrovní a veľmi veľkých rozmerov, s výškami až 4,50 m, kde je možné vytvoriť ďalšie izby o veľkosti cca 60 m2 a ktoré si užíva nádherný výhľad na údolie a hory. Stavba bola čiastočne zrekonštruovaná pred niekoľkými rokmi, s prerobením podláh, ktoré sú už zo železobetónu a časti elektrického systému týkajúceho sa suterénu, prvého a druhého poschodia, zatiaľ čo zvyšné povrchy potrebujú hĺbkovú rekonštrukciu, najmä strechu. . Zásah, ktorý by umožnil využiť značné plochy na najvyššom poschodí s možnosťou vytvorenia rôznych miestností alebo dokonca prestavby na ubytovacie zariadenie s polosamostatnými izbami a poschodím pre prenajímateľa-manažéra. . Podľa nášho názoru je tento typ intervencie najvhodnejší ako riešenie na vytvorenie bezpečného zdroja príjmu vzhľadom na vysoko turistický kontext oblasti. Bola by to určite významná investícia, ale rovnako určite veľmi výnosná, ktorá by umožnila amortizovať jej náklady v priebehu niekoľkých rokov, možno s pomocou prípadných provinčných príspevkov.
Chcete zmeniť svoj život? Je to vaša šanca. Med tanke på sitt strategiska läge är den lilla byn Flavon, som ligger i hjärtat av nedre Val di Non, perfekt för dem som älskar natur och lugn. Nedsänkt i de berömda äppelodlingarna och i naturen full av färger och former, är det den idealiska utgångspunkten för att upptäcka dalens underverk, både natursköna och historiskt-konstnärliga, såsom San Romedios helgedom, de många slotten, vattenfallen eller Emerald Lake Canyon. Från byn startar stigarna som leder till skyddsrummen på Monte Alto och det finns många möjligheter till utflykter till häst, till fots eller på cykel, men det är också lätt att nå den berömda sjön Tovel, inramad av det majestätiska landskapet. Brenta Dolomiterna, ett paradis för vandrare och bergsbestigare från hela världen.
I den historiska delen av staden hittar vi denna stora fastighet, representerad av en del av ett historiskt hus öppet på två sidor och utrustat med en liten privat trädgård.
Byggnaden är i fyra våningar, med början från det inlindade källargolvet, men lätt att nå från gatuplanet, bestående av stora rum med tunnvalv som är typiska för lantlig bergsarkitektur, som kan användas för olika aktiviteter och kopplas internt till alla våningar i byggnaden. hus via inre trappor. En lika typisk tegelbro leder till bottenvåningen av strukturen där det finns den primära ingången, hall, vardagsrum-kök, två rum, badrum, grovkök och korridor med tillgång till det inre trapphuset för källaren och de andra våningarna, för en total nettoarea av 105m2.
På övervåningen finns diverse andra rum, rum, garderober, badrum och en del av vinden uppdelad i två plan och av mycket stora dimensioner, med höjder som når 4,50 meter, där det går att skapa andra rum för ca 60 kvm och som åtnjuter en fantastisk utsikt över dalen och bergen. Strukturen restaurerades delvis för några år sedan, med omarbetningen av golven som redan är i armerad betong och av en del av det elektriska systemet som rör källaren, första och andra våningen, medan de återstående ytorna behöver djupgående omstrukturering, särskilt taket . Ett ingrepp, det senare, som skulle göra det möjligt att exploatera de avsevärda ytorna som finns på översta våningen, med möjlighet att skapa olika rum eller till och med omvandla det till en boendeanläggning med halvoberoende rum och en våning för hyresvärdens förvaltare. . Enligt vår uppfattning är denna typ av ingrepp den som lämpar sig bäst som en lösning för att skapa en säker inkomstkälla med tanke på områdets mycket turistiska sammanhang. Det skulle förvisso vara en betydande investering men lika säkert mycket lönsam som skulle göra det möjligt att amortera kostnaderna på några år, kanske med hjälp av eventuella provinsbidrag.
Vill du förändra ditt liv? Det är din chans. Given its strategic position, the small village of Flavon, located in the heart of the lower Val di Non, is ideal for those who love nature and tranquillity. Immersed in the famous apple orchards and in nature bursting with colors and shapes, it is the ideal starting point for discovering the wonders of the valley, both scenic and historical-artistic, such as the Sanctuary of San Romedio, the numerous castles, waterfalls or the Emerald Lake Canyon. From the village start the paths that lead to the shelters on Monte Alto and there are many possibilities for excursions on horseback, on foot or by bicycle, but it is also easy to reach the famous lake of Tovel, framed by the majestic landscape of the Brenta Dolomites, a paradise for hikers and mountaineers from all over the world.
In the historic part of the town we find this large property, represented by a portion of a historic house open on two sides and equipped with a small private garden.
The building is on four levels, starting from the wrapped basement floor, but easily reachable from the street level, consisting of large rooms with barrel vaults typical of rural mountain architecture, usable for various activities and connected internally to all floors of the house via internal stairs. An equally typical brick bridge leads to the ground floor of the structure where there is the primary access, hall, living room-kitchen, two rooms, bathroom, utility room and corridor with access to the internal stairwell for the basement and the other floors , for a total net area of 105m2.
Upstairs there are various other rooms, rooms, closets, bathroom and part of the attic divided over two levels and of very large dimensions, with heights that reach 4.50 meters, where it is possible to create other rooms for about 60 square meters and which enjoys a excellent view of the valley and the mountains. The structure was partially restored a few years ago, with the remaking of the floors which are already in reinforced concrete and of part of the electrical system relating to the basement, first and second floors, while the remaining surfaces need profound restructuring, especially the roof . An intervention, the latter, which would make it possible to exploit the considerable surfaces available on the top floor, with the possibility of creating different rooms or even converting it into an accommodation facility with semi-independent rooms and a floor for the landlord-manager . In our opinion, this type of intervention is the one that lends itself most favorably as a solution to create a secure source of income, given the highly touristic context of the area. It would certainly be a substantial investment but equally certainly very profitable which would make it possible to amortize its cost in a few years, perhaps with the help of possible provincial contributions.
Do you want to change your life? It's your chance.