Ideaal gelegen in een rustige omgeving, zonder enige overlast, in het charmante stadje Guerlesquin, een karaktervol stadje aan de poort van Finistère en het Regionaal Natuurpark Armorique, biedt deze woning een oase van rust op het platteland en toch dicht bij voorzieningen. Omgeven door groen op meer dan 7 hectare omheinde weiden, garandeert het absolute privacy. Deze woning is gemakkelijk bereikbaar, of het nu met bestelwagens of lichte voertuigen is, en bestaat uit een oude boerderij bestaande uit een woonhuis, een onafhankelijke gîte en een hippische infrastructuur, allemaal gegroepeerd rond een open binnenplaats met een prachtig uitzicht op de omringende natuur. Een gedeelte gewijd aan paardensportliefhebbers omvat een geïsoleerd clubhuis, 9 binnenboxen (hangar van 450 m2), 6 buitenboxen, 2 zandgroeven, een zadelkamer en paardrijden vanaf het terrein zelf (met watervoorziening in alle weilanden). De ingang van het hoofdgebouw is via een ruime hal met een mezzanine die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer. Deze laatste leidt naar een ingerichte en uitgeruste keuken, badend in het licht en in harmonie met de natuur. De woonkamer, met open haard, communiceert met de eetkamer en creëert een ruimte vol charme. Een badkamer maakt dit niveau compleet. Het royale terras, ideaal georiënteerd, presenteert zich als een perfecte ruimte om ten volle te genieten van de zwoele zomeravonden en biedt een adembenemend beeld met weelderige zonsondergangen die een panoramisch uitzicht op het omringende landschap onthullen. Een bovengronds zwembad maakt deze set compleet en geeft een verfrissende noot aan deze oase van welzijn. De eerste verdieping, volledig gewijd aan het slaapgedeelte, biedt twee slaapkamers en een kleedkamer. De gîte, die in verbinding staat met het hoofdgebouw, biedt de mogelijkheid om de leefruimte te vergroten, waardoor met name de ontwikkeling van een master suite op de begane grond mogelijk is. Het huisje is geschikt voor maximaal 6 personen en biedt een grote leefruimte met een woonkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken, uitgebreid met een terras met een betoverende omgeving. Boven kan een prachtige polyvalente ruimte worden omgebouwd tot slaapzaal, kantoor of bibliotheek. Een ruime en lichte slaapkamer, met balkenplafond, evenals een doucheruimte completeren dit niveau. Bovendien maakt een stenen bijgebouw, dat moet worden gerehabiliteerd, de activa van dit pand compleet. Dit huis is ideaal voor het voortzetten of ontwikkelen van een hippische activiteit, waarbij de passie voor paardrijden de vrije loop wordt gelaten. Het is ook geschikt voor verschillende projecten zoals permacultuur of toeristische activiteiten. De ligging in het hart van de ongerepte natuur, dicht bij vele wandelpaden, maakt het een bevoorrechte plek voor wie op zoek is naar een verandering van omgeving en rust. Gelegen op slechts 20 minuten van Morlaix en 15 minuten van Plestin Les Grèves en de stranden, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. Conforme watertanks. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2021: 1219 en 1649 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: link naar de website van Georisks. Contactpersoon: Sandrine op ... Features: - Garden - Terrace