EUR 486.000 Welkom in deze charmante eengezinswoning in Feldkirchen, waar gezelligheid, energiezuinig wonen en een gezinsvriendelijke sfeer samenkomen. Deze prachtige geprefabriceerde woning van Elk, gebouwd in 1991 met behulp van massieve beton- en houtskeletbouw, is van 2018 tot 2020 liefdevol gemoderniseerd. Tijdens deze renovatie kreeg de woning een pas gerenoveerde badkamer, een nieuwe WC-voorziening en een overdekt zonneterras met elektrische zonwering. De liefdevol ontworpen woning biedt een ruime woonkamer verdeeld over twee niveaus, in totaal ongeveer 193 m². Vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer met tegelkachel, een moderne keuken, een nieuwe daglichtbadkamer en een lichte serre zorgen voor een comfortabele woonsfeer. Hoogtepunten: Vloerverwarming op basis van geothermische energie Driedubbele beglazing Fotovoltaïsch systeem Sauna Betegelde kachel Carport met elektrisch oplaadstation (voor maximaal 3 voertuigen of een camper) Garage met overdekte oprit Dromerige tuin met uitzicht op de bergen Nieuw overdekt zonneterras Grillplaats Tuinhuisje Verhoogd bed Houtopslag en meer Gelegen in Feldkirchen in St. Ulrich, Deze charmante eengezinswoning wordt omgeven door indrukwekkende bergen en ligt op slechts een paar kilometer afstand van de pittoreske Ossiacher See (Ossiacher See) en de majestueuze berg Gerlitzen. De rustige woonomgeving maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op ongeveer 500 meter afstand, terwijl supermarkten zoals Spar, Billa en Hofer gemakkelijk bereikbaar zijn op ongeveer 4 km afstand. Afstanden met de auto: St. Ulrich Elementary School: ca. 2 minuten Supermarkten: ca. 7 minuten Ossiacher See: ca. 12 minuten Gerlitzen: ca. 22 minuten Klagenfurt: ca. 30 minuten Villach: ca. 32 minuten Energie-efficiëntie: Verwarmingsvraag (HWB-Wert): 132,00 kWh/(m²*a) Energie-efficiëntieklasse (HWB-Klasse): D Specifieke thermische energiebehoefte (fGEE-Wert): 1,21 Energie-efficiëntieklasse (fGEE-Klasse): C Primaire energiebron: Geothermische energie Energiecertificaat geldig tot: 24 oktober 2032 Type energiecertificaat: Woningbouw Extra kenmerken: Vloerverwarming met geothermische energie (plus wandverwarming in de kelder) Fotovoltaïsch systeem Sauna Tegelkachel Carport met elektrische laadpaal Garage met overdekte oprit en berging Pittoreske tuin met uitzicht op de bergen Overdekt zonneterras met elektrische rolluiken Details van de woning: Wonen: 193 m² Perceel: 781 m² Tuinoppervlakte: 610 m² Totaal aantal kamers: 6 Slaapkamers: 5 Badkamers: 1 Aparte toiletten: 1 Parkeerplaatsen: 4 Carportplaatsen: 3 Garageplaatsen: 1 Terrassen: 1 Staat en voorzieningen: Bouwjaar: 1991 Goed onderhouden staat Recente modernisering: Nieuwe badkamer, toilet en overdekt terras met elektrische zonwering Prijs: € 486.000 Commissie koper: 3% (+ BTW) Toeristische attracties Ossiacher See Dit gebied staat bekend om zijn adembenemende natuurlijke schoonheid en een verscheidenheid aan buitenactiviteiten. Hier zijn enkele hoogtepunten: Ossiacher See : Dit prachtige meer biedt tal van wateractiviteiten zoals zwemmen, zeilen en kitesurfen. Het heldere water en de schilderachtige omgeving maken het een perfecte plek voor ontspanning en avontuur. Gerlitzen Alpe : Een populaire bestemming voor zowel zomer- als winteractiviteiten. In de zomer kunt u genieten van wandelen, paragliden en mountainbiken. In de winter verandert het in een skiparadijs met goed onderhouden pistes en moderne faciliteiten . Familywald Ossiacher See : Een avonturenpark met verschillende klimparcoursen die geschikt zijn voor alle leeftijden. Het is een geweldige plek voor gezinnen om een actieve dag in de buitenlucht door te brengen. Affenberg Landskron : Een unieke attractie waar u vrij rondlopende Japanse makaken kunt observeren in een natuurlijke omgeving. Rondleidingen bieden interessante inzichten in het leven van deze fascinerende dieren . Adler Arena Burg Landskron : Gelegen in de buurt van Affenberg, organiseert deze arena indrukwekkende roofvogelshows met adelaars, valken en uilen . Kärnten Card De Kärnten Card is een fantastische manier om Karinthië te verkennen. Het biedt gratis toegang tot meer dan 100 attracties, waaronder veel rond de Ossiacher See. Met deze kaart kunt u genieten van gratis ritten met de Gerlitzen-kabelbanen, boottochten op het meer en toegang tot verschillende musea en parken . Ski Gerlitzen en toekomstige ontwikkelingen Ski Gerlitzen is een bekend skigebied met een verscheidenheid aan pistes die geschikt zijn voor alle niveaus. Het resort beschikt over 20 liften en 32 skipistes, wat zorgt voor een geweldige ervaring voor wintersporters . Met betrekking tot toekomstige ontwikkelingen zijn er plannen om het cabineliftsysteem bij Gerlitzen te verbeteren. De verbeteringen zijn bedoeld om de capaciteit te vergroten en de wachttijden te verkorten, waardoor de ski-ervaring nog aangenamer wordt. Deze upgrades omvatten waarschijnlijk het moderniseren van bestaande liften en mogelijk het toevoegen van nieuwe liften om verschillende delen van het resort beter met elkaar te verbinden. immocorso.com ... Features: - Terrace 6 k 5 slk 193 m² lot 781 m² Feldkirchen