EUR 100.000

Land Valbandon, Fažana, 474m2.

Agrarisch land te koop in Valbandon, met een oppervlakte van 474 m². Het ligt op 350 meter van de zee en heeft een mooie, regelmatige vorm. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 472 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

474 m²

Fazana

EUR 880.000

Huis Fažana, 163m2.

Vakantiehuis te koop, gelegen in een rustige buurt van het prachtige Fažana. Het ligt slechts 450 meter van de zee en het strand. De totale oppervlakte is 163 m², gebouwd op een perceel van 815 m². Gebouwd in 1984, volledig gerenoveerd in 2022. Beschrijving: Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een entree, gang, badkamer, berging, keuken met eethoek en een ruime open woonkamer met toegang tot een groot overdekt terras van 12 m². Vanuit de keuken komt u in de achtertuin, waar zich een barbecue en een ruimte voor sociale activiteiten bevinden. Via een interne trap komt u op de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en twee badkamers zijn. Twee slaapkamers hebben toegang tot een overdekt terras met panoramisch uitzicht op de zee. Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. Verwarming en koeling worden verzorgd door 6 airconditioning units, die in elke kamer van het huis zijn geïnstalleerd. Op het goed onderhouden terrein bevindt zich een garage van 20 m² en ruimte voor twee extra parkeerplaatsen, evenals een zwembad van 32 m² met zonneterras. Gezien de locatie en het huidige gebruik is dit onroerend goed ideaal als investering voor toeristisch verhuur. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. ID CODE: 364 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 k

4 slk

163 m²

lot 815 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 920.000

Huis Valbandon, Fažana, 331,84m2.

Er wordt een appartementengebouw te koop aangeboden in Valbandon, Fažana, op slechts 600 meter van de zee. Het gebouw bestaat uit 6 goed uitgeruste appartementen, een tuin met 6 parkeerplaatsen en een achtertuin met 2 bijgebouwen. De afmetingen van het gebouw zijn 17,25 x 10,81 m op drie bovengrondse verdiepingen: begane grond, eerste en tweede verdieping, met een totale bruto-oppervlakte van 390,79 m². Het gebouw heeft een gezamenlijke hoofdingang en een interne trap. Op de begane grond bevinden zich 3 appartementen en een kamer die als wasserette wordt gebruikt. Appartement van 38 m², bestaande uit een slaapkamer, badkamer, keuken met eetkamer en woonkamer, en een terras. Appartement van 45 m², bestaande uit een slaapkamer, badkamer, keuken met eetkamer en woonkamer, en een terras. Appartement van 56 m², bestaande uit twee slaapkamers, twee badkamers, keuken met eetkamer en woonkamer, en een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 appartementen. Appartement van 64 m², bestaande uit twee slaapkamers, twee badkamers, keuken met eetkamer en woonkamer, en een terras. Appartement van 75 m², bestaande uit twee slaapkamers, twee badkamers, keuken met eetkamer en woonkamer, en een terras. Op de tweede verdieping bevindt zich het 6e appartement, dat bestaat uit twee slaapkamers, woonkamer, keuken met eetkamer en badkamer. Het gebouw is gebouwd in 2003 en gerenoveerd in 2019. Bij de bouw en afwerking van het huis zijn zeer hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde materialen gebruikt. Elk appartement heeft inbraak- en brandwerende deuren met geluidsisolatie. Bovendien is er in elk appartement airconditioning van het merk Mitsubishi (appartement nr. 5 heeft 2 airconditioners). De bedden zijn van eikenhout, de matrassen zijn van hoge kwaliteit en het overige meubilair is van hoge kwaliteit. De kunststof ramen hebben 5 kamers, op elk raam zijn horren geïnstalleerd en alle ramen hebben rolluiken, behalve de ramen in appartement nr. 5, die luiken hebben. Het gebouw heeft een thermische gevelisolatie van 5 cm dik. Energielabel B. Elk appartement heeft zijn eigen zekeringen, een enkele elektriciteitsmeter en een watermeter. Het gebouw is aangesloten op het rioleringsnet en is bereikbaar via een geasfalteerde weg. De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden. Aan de voorkant zijn 6 parkeerplaatsen, terwijl de achtertuin bedoeld is voor ontspanning en genieten. Achterin de tuin bevinden zich twee bijgebouwen: een carport van 7,98 m² en een opslagruimte van 12,78 m² die wordt gebruikt als tuin-keuken en sanitaire voorzieningen. Het gebouw is gecategoriseerd voor toeristisch verhuur, wat, gezien de locatie nabij de stranden en de hoge kwaliteit van de bouw en inrichting, een uitstekende opbrengst oplevert. De potentiële koper krijgt de mogelijkheid om de al gevestigde bedrijfsvoering voort te zetten. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen! ID CODE: 85 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

10 k

10 slk

332 m²

lot 180 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 470.000

Huis Fažana, 220m2.

Er wordt een vrijstaande woning met drie woonunits en uitzicht op zee te koop aangeboden. Het ligt op een mooie en rustige locatie in Fažana. Het huis is gebouwd op een perceel van 518 m². Het bestaat uit drie verdiepingen: een kelder, de begane grond en de eerste verdieping. In de kelder bevinden zich een garage en een werkplaats. Op de begane grond zijn twee appartementen met twee slaapkamers, waarvan één duplex. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een appartement met twee slaapkamers. Alle drie de appartementen bestaan uit een entreehal, een badkamer, twee slaapkamers, een keuken en eetkamer en een woonkamer met toegang tot het terras. Alle appartementen zijn voorzien van airconditioning. De afstand tot de zee en de prachtige stranden van Fažana is 500 m. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 355 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 k

6 slk

220 m²

lot 518 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 210.000

Fažana, aantrekkelijke bouwgrond 804 m².

Op een zeer rustige locatie binnen de gemeente Fažana bevindt zich dit aantrekkelijke bouwperceel van 804 m² met een regelmatige vorm, met een verbreding aan beide zijden aan het begin van het perceel. Het perceel ligt op een uitzonderlijk mooie locatie, in een rustig deel van de nederzetting, op slechts 600 meter van de prachtige stranden. Het perceel is vlak en heeft een goed aangelegde toegangsweg. Aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering bevinden zich in de buurt, gezien de hoge mate van bebouwing in het omliggende gebied. Vanwege de locatie, grootte en vorm van het perceel biedt het een unieke kans en biedt het toekomstige kopers vele mogelijkheden. Het is ideaal voor de bouw van een horecagelegenheid voor verhuur met een snelle terugverdientijd, of voor de bouw van een woning voor dagelijks gebruik. Fažana is een prachtig en authentiek vissersdorpje, gelegen in het zuidwesten van Istrië, en het is ook het gebied waar het prachtige Brijuni Nationaal Park zich bevindt. Door de ontwikkeling en het rijke aanbod is Fažana een van de succesvolste toeristische bestemmingen in Kroatië geworden, met een groot aantal bezoekers. Tegelijkertijd biedt Fažana ook een uitzonderlijke investeringskans met een snelle terugverdientijd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1308 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

804 m²

Fazana

EUR 600.000

Huis Valbandon, Fažana, 230m2.

Op slechts 2 km van Fažana bevindt zich dit vrijstaande appartementengebouw met vier wooneenheden. Het pand strekt zich uit over de begane grond, waar zich drie appartementen bevinden, en de eerste verdieping, waar zich een groter appartement bevindt. De begane grond van het huis bestaat uit drie volledig gescheiden en functionele wooneenheden. Er zijn twee kleinere appartementen van 28 m² en 30 m², en een derde, groter appartement van 65 m². De kleinere appartementen bestaan uit een keuken, eetkamer, woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Het grotere appartement bestaat uit een woonkamer, keuken en eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers. Via een buitentrap komt u op de eerste verdieping, waar zich een ruim appartement van 100 m² bevindt. Het bestaat uit een lange inkomhal, een keuken met eetkamer, een woonkamer met toegang tot het terras, een badkamer en drie grote slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot balkons. De verwarming is centraal op gas via radiatoren en is door het hele huis geïnstalleerd, waarbij radiatoren alleen in het bovenste appartement zijn geplaatst. Inverter airconditioners zijn ook geïnstalleerd in alle wooneenheden. Op het 445 m² grote terrein bevindt zich een groot zwembad met zonneweide, een barbecue, een overdekt terras van 20 m² met een eettafel en een 45 m² grote garage voor twee auto's en drie extra parkeerplaatsen. De appartementen zijn geclassificeerd met drie sterren en worden momenteel gebruikt voor toeristisch verhuur. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 408 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

10 k

7 slk

230 m²

lot 445 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 300.000

ISTRIË, VALBANDON-FAŽANA Bouwgrond.

ISTRIË, VALBANDON - FAŽANA Bouwgrond op een geweldige locatie! Er zijn twee percelen te koop, één van 594 m2 en de andere van 589 m2. De percelen bevinden zich op een afstand van 1 km van de eerste stranden. Elk perceel met projectdocumentatie en een 3D-weergave van een comfortabele energiezuinige villa met zwembad. De weergegeven prijs is de prijs voor beide percelen. Eigendom 1/1. Geen last. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16958 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.108 m²

Fazana

EUR 260.000

ISTRIË, VALBANDON - Appartement 48 m2 op de begane grond met garage en tuin.

ISTRIË, VALBANDON - Appartement 48 m2 op de begane grond met garage en tuin Appartement te koop in een woongebouw op de begane grond met een totale woonoppervlakte van 48,53 m2. Het bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, gang en terras. Het bezit ook een garage van 14,25 m2 op de begane grond. Naast het appartement ligt een tuin voor gebruik met nog 3 parkeerplaatsen. Het appartement is gestoffeerd en straalt een bijzondere stijl uit. Al het meubilair is van extreem hoge kwaliteit. Uitgerust met Mitsubishi airconditioning en marmeren verwarmingsplaat. Eigendom 1/1. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33676 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

1 slk

48 m²

Fazana

ISTRIË, FAŽANA - Unieke moderne villa van hoge kwaliteit.

ISTRIË, FAŽANA - Een unieke, hoogwaardige, moderne villa met panoramisch uitzicht op zee Een prachtige moderne villa van uitzonderlijke kwaliteit, gebouwd in 2020, vertegenwoordigt een combinatie van moderne en traditionele Istrische architectuur op zijn best. Het ligt in een rustig deel van Fažana, dicht bij de zee en de beroemde stranden, en is omgeven door pijnbomen en een olijfgaard, wat privacy en rust garandeert. De plattegrond van de villa is georiënteerd op het zuiden met als doel optimaal gebruik te maken van het panoramische uitzicht op de zee en de Brijuni-eilanden, en de nadruk te leggen op het gebruik van daglicht. Wat deze villa bijzonder maakt is het ruime terras en het grotere getijdenzwembad met panoramisch uitzicht. BESCHRIJVING VAN DE VILLA: De villa is ontworpen met aandacht voor elk detail om alle voordelen van de locatie te benadrukken en te benutten. De totale oppervlakte van 240m2 woonoppervlak is verdeeld over drie verdiepingen, terwijl het tegelijkertijd is uitgerust met lokale materialen van topkwaliteit en designmeubilair. Zo bevinden zich op de begane grond van de villa twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en van waaruit er directe communicatie is met de ligweide in de geurige tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een grotere sauna met een extra douche. Aangezien een andere naam voor Istrië "Land van de Wijn" is, eert de villa op de begane grond zijn toekomstige eigenaren met een moderne wijnkelder gevuld met gerenommeerde lokale wijnen. Alle kamers op de begane grond komen uit op een ruime mediterrane tuin waar naast de ligweide ook een eettafel staat, beschermd door de schaduw van olijf- en citroenbomen. De tuin is ideaal om overdag uit te rusten in de zon en een glas lokale wijn te drinken onder de sterrenhemel. Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer en kledingkast. Op de eerste verdieping van de villa bevindt zich een indrukwekkende woonkamer en een keuken met eetkamer, en wat deze ruimte extra bijzonder maakt zijn de grote glazen wanden waardoor er een vrij panoramisch uitzicht op de zee is, evenals directe toegang naar een groter, ruim terras. Op het terras zelf bevindt zich een overloopzwembad met hydromassagegedeelte, het terras strekt zich uit over de gehele lengte van de villa en tegelijkertijd is er ook een professioneel uitgeruste buitenkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich ook nog een slaapkamer met een eigen badkamer en een kledingkast. In de avonduren wordt met gepersonaliseerde verlichting van het zwembad en de tuin een bijzondere sfeer en beleving gecreëerd. Beknopte informatie: * 4 slaapkamers * 3 badkamers * toilet * sauna met douche * 240 m2 (300 m2 bruto) en 1000 m2 tuin * vloerverwarming, haardrogers * wifi, satellietantenne * videobewaking, alarmsysteem met sensoren * energie certificaat A++ Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33764 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

4 slk

240 m²

lot 1.000 m²

Fazana

EUR 42.000

Land Valbandon, Fažana, 1.543m2.

Te koop: akkerland van 1543 m² gelegen in Valbandon. Het land heeft een rechthoekige vorm en beschikt over een waterput. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 343 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1.543 m²

Fazana

EUR 270.000

ISTRIË, VALBANDON, FAŽANA - Mooi appartement in een nieuw gebouw met tuin!.

ISTRIË, VALBANDON, FAŽANA - Mooi appartement in een nieuw gebouw met tuin! Wij bieden een geweldig appartement aan in een prachtig nieuwbouwproject met tuin! Het betreft een 2 slaapkamer appartement met een tuin van 100 m2. Het biedt een oppervlakte van 68 m2 en bestaat uit een inkomhal, een open woonkamer met keuken (zonder toestellen) met toegang tot een overdekt terras en tuin, twee slaapkamers en bijkomende technische ruimtes. TECHNISCHE KENMERKEN: - Er zijn anti-inbraak- en branddeuren geïnstalleerd - Vloerverwarming door het hele appartement - Airconditioners - Elektrische zonwering op alle ramen (inclusief het badkamerraam) Het appartement beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen. Voor alle andere details en een rondleiding kunt u met vertrouwen contact met ons opnemen! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33333 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

70 m²

lot 100 m²

Fazana

EUR 285.000

Fažana omgeving, driekamerappartement op de begane grond, 2 terrassen, 2 parkeerplaatsen.

In de omgeving van Fažana, op een rustige locatie, wordt een mooi driekamerappartement te koop aangeboden, gelegen op de begane grond van een nieuwer woongebouw. Indeling: Het appartement heeft een functionele indeling met een totale woonoppervlakte van 88,23 m². Kamers: Het bestaat uit een hal, twee badkamers, drie slaapkamers en een open woonkamer met keuken en eetkamer. Eigendom: Het appartement omvat twee terrassen (7,99 m² en 8,97 m²), een berging (4,94 m²) en twee parkeerplaatsen. Kenmerken: Uitgerust met PVC-buitenkozijnen, airconditioning, pelletkachel en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Nutvoorzieningen: Het appartement is onderverdeeld met aparte elektriciteits- en watermeters. Een interessante woning voor verhuur in het toerisme, maar ook geschikt voor een rustig gezinsleven. ID CODE: 689 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

88 m²

Fazana

EUR 2.600.000

Fažana, luxueuze villa, uitzicht op zee, 70 m van mooie stranden.

Fažana, luxueuze villa, uitzicht op zee, 70 m van mooie stranden Dichtbij het centrum van Fažana, op slechts 70 m van mooie stranden, wordt deze luxueuze woning met een lift, uitzicht op zee, zwembad en jacuzzi te koop aangeboden. Het huis heeft een modern design, is gebouwd in 2016 en bestaat uit een kelder, begane grond, eerste verdieping en dakterras, met een totale oppervlakte van 315 m². Op de begane grond vindt u een entree met grote inbouwkasten en een toilet, een ruime woonkamer met eetruimte, een keuken en een slaapkamer met een eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 modern ingerichte slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waarvan 2 uitzicht op zee hebben. Op de tussenverdieping, tussen de eerste verdieping en het dakterras, is er nog een bergruimte. Het dakterras biedt een open uitzicht op de zee en het Brijuni-archipel. Het heeft een buitendouche en zonnepanelen voor het verwarmen van het zwembad en het water. In de kelder bevindt zich een technische ruimte, een toilet, een wasruimte, een opslagruimte en een grote ruimte met een volledig uitgeruste keuken en een open haard bekleed met Brac-marmer. Het huis is uitgerust met een lift die de kelder, de begane grond en de eerste verdieping verbindt en is toegankelijk voor mensen met een handicap, met passende deurbreedtes en toegang tot de badkamers. Het is gebouwd voor de behoeften van de eigenaar, met gebruik van hoogwaardige materialen en apparatuur tijdens de bouw. De energiecertificaatklasse is A+. De gevel heeft 11 cm isolatie en op sommige delen is Portugese vulkanische steen van 2,5 cm aangebracht. De vloeren zijn deels uitgevoerd met Italiaanse tegels van de eerste klasse en deels met parket, de trap is van marmer. De kozijnen zijn van drie-laags aluminium van de fabrikant Schüco. Voor verwarming/koeling wordt een Daikin verwarmings/koelsysteem met warmtepomp gebruikt. De verwarming/koeling gebeurt via ingebouwde fan-coilers in alle kamers. Er is ook vloerverwarming, ook via de Daikin-warmtepomp en gedeeltelijk via zonnepanelen. Er is een centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd. Elke kamer heeft een aansluiting voor flexibele slangen en de basis van de centrale stofzuiger bevindt zich in de kelder. Het huis is uitgerust met een alarmsysteem. De perceelgrootte bedraagt 642 m². De tuin is volledig omheind en is bereikbaar via elektronisch bediende poorten met videobewaking. Er is een alarmsysteem geïnstalleerd dat ook externe barrières omvat. De tuin is goed onderhouden en prachtig aangelegd, met een overdekt terras, buitenkeuken, zwembad (9x4 m, 130 cm diep, met een massagegedeelte en een waterval die gekleurd water vrijgeeft), jacuzzi voor 7 personen, ondergrondse machinekamer, buitendouche, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen (met automatische irrigatie) die volledige privacy bieden tijdens een verblijf in de tuin. Fažana is een prachtig, rustig vissersdorp ideaal gelegen aan de zuidwestkust van het Istrische schiereiland, tegenover het prachtige Brijuni-archipel. Het is slechts 7 kilometer van Pula, de grootste stad in Istrië, het economische en culturele centrum, 6 km van de snelweg, 15 km van de luchthaven van Pula en 30 km van het romantische Rovinj. Het heeft een rijk gastronomisch aanbod, eersteklas tavernes aan de kust, prachtige stranden met kristalhelder water en talloze evenementen tijdens de zomermaanden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! ID CODE: 44 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

5 k

5 slk

315 m²

lot 500 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 289.000

4 k

3 slk

92 m²

verdieping 2

Fazana

EUR 207.500

Appartement Fažana, 66,49m2.

Er is een nieuw project beschikbaar dat bestaat uit 3 woongebouwen en één woon-commerciële gebouw. De gebouwen zullen 4 verdiepingen hebben: begane grond, 1e en 2e verdieping en een galerij/hoog zolder. Moderne appartementen zullen zich bevinden in de gemeente Fažana, op een uitstekende locatie dicht bij de zee en alle nodige voorzieningen. De grootte van de appartementen varieert van 60 m² tot 104 m² met bijbehorende parkeerplaatsen. De appartementen op de begane grond en de eerste verdieping zullen één verdieping zijn, terwijl de appartementen op de 2e verdieping duplex zijn en zich uitstrekken naar de galerij. Ze zullen worden uitgerust met vloerverwarming in de badkamers, airconditioning en PVC kozijnen. Appartement C bevindt zich op de eerste verdieping van gebouw A en bestaat uit een gang, opslagruimte, badkamer, twee slaapkamers, een open woonkamer met keuken en eetkamer, een loggia en een parkeerplaats. De totale netto-oppervlakte van het appartement met loggia bedraagt 66,49 m². De parkeerplaats is inbegrepen in de prijs. De geplande oplevering is in de lente van 2025. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 568 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

66 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 1.456.000

Fažana - Moderne villa 360m², uitzicht op zee en Brijuni.

Te koop: Prachtige moderne villa gelegen in een rustige buurt van Fažana, op slechts 700 meter van de zee. Deze villa biedt alles wat je nodig hebt voor een luxe en ontspannende verblijf. Ontworpen met oog voor detail, strekt de villa zich uit over drie verdiepingen, met een totale woonoppervlakte van 360 m², met ruime en lichte interieurs, topvoorzieningen en prachtige uitzichten op de zee en de Brijuni-eilanden. Deze eigendom is perfect voor degenen die op zoek zijn naar een rustige ontsnapping aan het dagelijks leven, maar ook voor degenen die willen investeren in hoogwaardige toeristische verhuur. De villa is uitgerust met de modernste technologieën voor verwarming en koeling, inclusief zonnepanelen en een warmtepomp, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort gedurende het hele jaar. Naast ruime kamers en luxe badkamers biedt de villa ook tal van extra voorzieningen, zoals een zwembad, een zomerkeuken, een fitnessruimte en een sauna. De buitenruimte is zorgvuldig aangelegd met automatische irrigatie en een grote gazon, waardoor een ontspannen omgeving ontstaat voor het genieten van de buitenlucht. Stel je voor dat je avonden doorbrengt op het ruime terras met een glas wijn, terwijl je de zonsondergang boven de Brijuni-eilanden observeert. Het geluid van de zee en de geur van pijnbomen creëren de perfecte achtergrond voor onvergetelijke momenten met familie en vrienden. Deze villa biedt niet alleen luxe accommodatie, maar ook een unieke ervaring die je zal vullen met vrede en geluk. Indeling: Begane grond: Ruime woonkamer met moderne keuken en eetkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten. Slaapkamer met eigen badkamer, gang, stookruimte, opslagruimte en wasruimte. Een open haard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer tijdens de wintermaanden. Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, die maximale privacy en comfort garanderen. Tweede (laatste) verdieping: Een slaapkamer met badkamer. Ruimte met fitness, sauna en douche, met toegang tot een ruim terras van 40 m² met panoramisch uitzicht op de zee en de Brijuni-archipel. Buitenruimte: Zwembad van 3x7 m met zonneterras, buitendouche en toilet. Overdekte zomerkeuken met gasgrill en gootsteen. Overdekt terras naast het zwembad. Gazon met automatische irrigatie. Vier parkeerplaatsen voor de villa. Uitrusting en materialen: Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning. Ingebouwde zonnepanelen en warmtepomp voor efficiënte verwarming en koeling. Vloerverwarming en convectoren voor verwarming en koeling door het hele huis. PVC buitenramen met insectenwerend gaas, op maat gemaakte binnenramen van massief hout. Kwaliteitsmeubilair en sanitair. Locatie: Afstand tot het kiezelstrand: 800 m. Afstand tot de stad Pula: 15 km. Afstand tot de dichtstbijzijnde winkels en restaurants: 500 m. Aanvullende informatie: De villa is gecategoriseerd met 4 sterren. Documentatie is in orde, inclusief bouw- en gebruiksvergunning. Energiecertificaat: Klasse A. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1134 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

8 k

5 slk

360 m²

lot 366 m²

Fazana

EUR 299.000

Huis Fažana, 80m2.

In het hart van Fažana, op slechts 50 m van de kust, is dit prachtig gerenoveerde rijhuis met een totale oppervlakte van 80 m² te koop. Het huis is volledig gerenoveerd in 2012. Het strekt zich uit over drie niveaus: begane grond, eerste verdieping en hoge zolder. Op de begane grond bevindt zich een keuken met eetkamer ingericht in rustieke stijl, evenals een badkamer. Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar de woonkamer zich bevindt, terwijl op de hoge zolder een slaapkamer is met een prachtig uitzicht op de zee en de Brijuni-eilanden. Het huis is volledig gemeubileerd en uitgerust en wordt als zodanig verkocht. Verwarming en koeling worden verzorgd door drie airconditioningunits, één op elk niveau. Voor het huis is er een klein terras van 12 m². De nabijheid van de zee en de aantrekkelijkheid van het gebied maken deze eigenschap een uitstekende optie voor kort- of langetermijnverhuur of voor een comfortabel gezinsleven. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1000 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

80 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 210.000

Fažana, appartement in het gebouw 74,80 m2, 450m van de zee.

Fažana, appartement in het gebouw 74,80 m2, 2 slaapkamers + woonkamer, 450m van de zee Er is een appartement te koop in Fažana, in een woongebouw, 450 m van de zee. Het appartement, met een totale gereduceerde netto-oppervlakte van 74,80 m2, bevindt zich in de kelder van een onlangs gerenoveerd woongebouw met slechts 4 appartementen. Het bestaat uit een hal, twee slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met een keuken en een eetkamer die toegang heeft tot een terras van 20 m2. Uitrusting van het appartement: airconditioningsysteem met inverter van 3,5 kW satelliet- en aardantenne rolluiken intercom veiligheidsdeur badkamermeubilair sanitair elektrische vloerverwarming in de badkamer eerste klas keramiek in alle kamers, behalve in de slaapkamers waar laminaatvloeren zijn Uitrusting van het gebouw: 10 cm dikke demit gevel 25 cm dikke thermoblok 10 cm dikke thermische isolatie van het platte dak met polystyreen PVC-ramen in antracietkleur met dubbele beglazing, LOW-E-coating en gevuld met argon Bij het appartement hoort een parkeerplaats (PM4). Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! ID CODE: 214 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

75 m²

Fazana

EUR 1.475.000

Luxe Huis Fažana - 200 m van de Zee.

Een luxe huis te koop nabij Fažana, op slechts 200 m van de zee. Het huis is gebouwd op een perceel van 452 m² en strekt zich uit over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal, een grote woonkamer met keuken en eetkamer, een recreatieruimte, een badkamer en een ruimte met een verwarmd zwembad, sauna en douche. Er is de mogelijkheid om zowel de binnen- als buitenzwembaden te gebruiken. Op de bovenverdieping zijn er 4 slaapkamers (waarvan 2 een terras hebben) en 4 badkamers. Bij de bouw zijn zeer hoogwaardige materialen gebruikt. Het huis is bekleed met een 10 cm dikke thermische gevel. Voor verwarming/koeling wordt een Vaillant verwarmings-/koelsysteem met warmtepompen gebruikt. Verwarming/koeling gebeurt via ingebouwde fan-coilers in alle kamers. Er is ook vloerverwarming via de warmtepomp. Er is een systeem van zonnepanelen geïnstalleerd. De rolluiken hebben ingebouwde elektrische liften. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen! Keramiek van het merk Cavalli. De keuken is van het merk Dankuchen. Het huis is gemeubileerd met hoogwaardige meubels. Fažana is een prachtig, rustig vissersdorp ideaal gelegen aan de zuidwestkust van het Istrische schiereiland, tegenover het prachtige Brijuni-archipel. Het ligt op slechts 7 kilometer van Pula, de grootste stad van Istrië en het economische en culturele centrum, 6 km van de snelweg, 15 km van de luchthaven van Pula en 30 km van het romantische Rovinj. Het biedt een rijke gastronomische keuze, eersteklas tavernes langs de kust, prachtige stranden met kristalhelder water en talloze evenementen tijdens de zomermaanden. ID CODE: 162 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

278 m²

lot 300 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 660.000

Huis Fažana, 145m2.

Te koop: gelijkvloers appartementengebouw in Fažana Te koop een gelijkvloers appartementengebouw in Fažana, op een uitstekende locatie, slechts 350 meter verwijderd van de prachtige, uitgestrekte stranden van Fažana. Een bospad leidt naar het strand. Het gebouw is gereconstrueerd, volledig gerenoveerd, gemeubileerd en uitgerust in de lente van 2018 en wordt sindsdien voor toeristische verhuur gebruikt. Het heeft een classificatie van 3 en 4 sterren. Het bestaat uit 4 studio-appartementen, elk met een eigen terras, een aparte ruimte die fungeert als wasruimte, een aparte ruimte met een keuken en toilet, en een aparte ruimte die als berging dient. Alle eenheden bevinden zich op de begane grond. Het gebouw heeft een plat dak en er is de mogelijkheid om een verdieping te bouwen, waarvoor alle installaties (elektriciteit, water, riolering) zijn uitgevoerd en gepland, en er is een nieuwe tussenvloerconstructie gebouwd met de nodige isolatie. Er is nieuwe vloerisolatie aangebracht, nieuwe elektrische installaties en nieuwe waterinstallaties zijn uitgevoerd, en het rioolsysteem is vernieuwd. Nieuwe PVC-ramen en -deuren zijn geplaatst. Er is een nieuwe thermische gevelisolatie van 10-15 cm geïnstalleerd. Het gebouw heeft een energiecertificaat A+. De tuin is omheind en er zijn 3 poorten, waarvan één voor voertuigingang met afstandsbediening. In de tuin zijn 4 parkeerplaatsen gemarkeerd. Toegang tot het gebouw is via een openbare weg. De verhuuractiviteit is volledig operationeel en bij de aankoop van het gebouw ontvangt u het volledige merk van de appartementen, evenals de accounts op advertentiesites en recensies. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen! ID CODE: 3 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

145 m²

lot 250 m²

Fazana

EUR 189.000

Fažana - appartement op de begane grond in een gebouw met tuin.

Een appartement van 49,77 m² wordt te koop aangeboden, gelegen in de buurt van het centrum van Fažana en de stranden. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een klein woongebouw met slechts enkele appartementen. Het bestaat uit een inkomhal, een slaapkamer, een badkamer, een woonkamer, een keuken en eetkamer, en een ruime, goed onderhouden tuin met een klein overkapt gedeelte voor sociale bijeenkomsten. De slaapkamer, woonkamer, keuken en eetkamer hebben toegang tot het terras. Er zijn horren geïnstalleerd op de openingen, wat een comfortabeler verblijf tijdens de zomermaanden garandeert. De verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioningsysteem en radiatoren - centrale verwarming op gas. De eigenaar van het appartement heeft ook een deel van de tuin, die volledig omheind is en vanuit het appartement toegankelijk is. Het appartement beschikt over alle benodigde documentatie, zoals een gebruiksvergunning en een energiecertificaat, en is vrij van lasten. ID CODE: 1362 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 k

1 slk

50 m²

Fazana

EUR 2.200.000

EUR 2.100.000

6 k

5 slk

435 m²

lot 1.025 m²

Fazana

EUR 795.000

EUR 668.000

Land Fažana, 857m2.

ID CODE: 31890 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

857 m²

Fazana

EUR 99.000

3.170 m²

Fazana