EUR 420.000

ISTRIË, FAŽANA - Begane grond voor aanpassing op een unieke locatie - 200 m VAN HET STRAND!!.

Huis voor renovatie met garage en tuin te koop in Fažana - 200 m VAN HET STRAND!! Op een uitstekende locatie in het centrum van Fažana, op slechts 200 meter van de eerste stranden. Op een minuut loopafstand van alle noodzakelijke voorzieningen voor het leven van een moderne man, evenals toeristische voorzieningen, restaurants, cafés, modewinkels, de boot naar de Brijoni-eilanden en het nationale park, evenals de dierentuin en de botanische tuin. De woning is ter renovatie en het is mogelijk om nog een verdieping + zolder bij te bouwen volgens het ruimtelijk plan. De woning heeft 93 m2 woonoppervlak en bestaat uit 2 slaapkamers, woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en entreeterras, evenals een garage van 18 m2 en een omheinde tuin van 510 m2. De grond onder het huis is bestemd voor bouwdoeleinden en het is mogelijk om een zwembad te bouwen. De woning is aan te passen en dient gemeubileerd te worden, en met minimale investeringen is het mogelijk om op een unieke, rustige locatie in Fažana een heerlijk vakantiehuis met zwembad te bemachtigen, dat het geïnvesteerde geld zeker binnen korte tijd zal terugverdienen - INVESTERING !! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36278 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

93 m²

lot 621 m²

Fazana

EUR 135.000

Fažana, studio met balkon en parkeerplaats.

Fažana, Volledig gemeubileerd studio-appartement met balkon en parkeerplaats Er wordt een prachtig ingericht en volledig gemeubileerd studio-appartement van 36 m² te koop aangeboden, gelegen in een rustig en goed onderhouden woongebied van de gemeente Fažana, op slechts 500 meter van de zee. Belangrijkste kenmerken: Oppervlakte: 36 m² Verdieping: 1e verdieping Indeling: Hal, badkamer, keuken gecombineerd met woonkamer in één ruimte, balkon Parkeerplaats: Privéparkeerplaats inbegrepen in de prijs Aanvullende kenmerken: Airconditioning Intercom Balkon met uitzicht op de rustige omgeving Het appartement wordt volledig uitgerust en instapklaar verkocht Locatie: Het appartement bevindt zich in een uitstekende locatie in de gemeente Fažana, dicht bij alle benodigde voorzieningen, prachtige stranden en het Brijuni National Park. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 1473 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 k

36 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 779.000

ISTRIË, VALBANDON (FAŽANA) - Groot vakantiehuis met zwembad!.

ISTRIË, VALBANDON (FAŽANA) - Groot vakantiehuis met zwembad! Dicht bij de zee! DUX Real Estate biedt een groot vakantiehuis te koop aan op een geweldige locatie vlakbij de zee! Het is een woning die met zijn concept feitelijk 3 wooneenheden biedt en in totaal 7 slaapkamers, waarvan één kleiner. Daarnaast zijn er 6 badkamers en één toilet. De woning is gebouwd in 2013 en beschikt over een energiecertificaat A. Voor verwarming en koeling zijn er 3 airco units geïnstalleerd, elk voor één verdieping, en is er de mogelijkheid om een pellet- of houtkachel aan te sluiten. Het erf van het huis biedt veel ruimte om te parkeren en als onmisbaar onderdeel is er uiteraard een zwembad met daarnaast een overdekt terras met barbecue. DOCUMENTATIE: Eigendom 1/1. Geen last. Exploitatielicentie. LIGGING: De villa is gelegen op een rustige locatie, in de directe omgeving van de zee (3 minuten rijden), evenals de stad Pula en het bekende vissersdorpje Fažana. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35785 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 k

7 slk

300 m²

lot 703 m²

Fazana

20 k

560 m²

lot 709 m²

Fazana

5 k

190 m²

lot 800 m²

Fazana

EUR 301.000

Appartement Valbandon, Fažana, 87,77m2.

ID CODE: 35840 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

88 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 999.000

Fažana, appartementengebouw met 6 appartementen en een zwembad.

Te koop een appartementenhuis met 6 wooneenheden, een garage, zwembad en een mooie tuin, gelegen op een rustige locatie, op slechts 1 km van de prachtige stranden en 2 km van het centrum van Fažana. Eigenschappen van het pand: Oppervlakte van het huis: 170 m² Totale bruto oppervlakte: 493,61 m² Verdiepingen: 3 Begane grond/Kelder: Grote ruimte voor het parkeren van fietsen en motoren Garage voor 1 voertuig met extra ruimte voor gereedschap 3 appartementen: 2 volledig ingerichte appartementen met 1 slaapkamer, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer en ingangsterras met uitzicht op het zwembad en de natuur 1 onvolledig appartement, momenteel in gebruik als opslagruimte Eerste verdieping: Ruim familie-appartement (ongeveer 140 m²) met: 3 slaapkamers Woonkamer Keuken met eetkamer 2 badkamers Gesloten terras 2 overdekte terrassen (uitzicht op de tuin en het zwembad) Opslagruimte Airconditioning en centrale verwarming op pellets Tweede verdieping: 2 appartementen, elk met: 2 slaapkamers Woonkamer met keuken en eetkamer Badkamer Overdekt terras met uitzicht op de natuur Extra informatie: 4 appartementen zijn al in bedrijf als langdurige succesvolle vakantieverhuur, volledig uitgerust en voorzien van airconditioning. De appartementen in de kelder hebben een eigen ingang, terwijl het appartement op de eerste verdieping en de appartementen op de tweede verdieping een gezamenlijke binnentrap gebruiken. Het huis is uitgerust met PVC ramen en deels PVC jaloezieën. In 2023 is een nieuwe thermische gevel geïnstalleerd voor betere isolatie van het huis. Naast de garage, waar 1 voertuig kan worden geparkeerd, zijn er nog 4 parkeerplaatsen op het terrein en een ruimte voor het parkeren van fietsen en motoren. Mooie tuin met zomerkeuken, zonneterras en een zwembad van ongeveer 30 m². Het huis heeft correcte documentatie en een schone eigendomsakte. Ideaal voor een gezin dat in een ruim appartement wil wonen en zich bezig wil houden met toerisme. Locatie: Fažana Een charmant vissersdorpje, bekend om zijn nabijheid van het Brijuni National Park, het kristalheldere water en de mediterrane sfeer. Het biedt restaurants, cafés, kustwandelingen en een uitstekende infrastructuur voor gezinsleven of toeristische investeringen. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op met vertrouwen. ID CODE: 1441 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

10 k

10 slk

494 m²

lot 378 m²

Fazana

EUR 490.000

Fažana, gelijkvloers huis dicht bij het centrum en het strand.

Fažana, Bungalow Dichtbij het Strand In het prachtige kustplaatsje Fažana, bekend om zijn mooie stranden en de nabijheid van het Brijuni National Park, wordt een vrijstaande bungalow van 104 m² met een goed onderhouden tuin van 396 m² te koop aangeboden. De locatie van dit huis is uiterst aantrekkelijk – slechts 200 meter van het centrum en van de prachtige kiezelstranden die de zuidwestkust van Istrië sieren. Indeling: Inkomhal Ruime woonkamer met eetkamer Keuken Twee grote slaapkamers Een kleinere kamer die kan dienen als kinderkamer, werkruimte of berging Badkamer Buitenruimte en extra faciliteiten: Zomerkeuken, ideaal voor zomerse bijeenkomsten Kelder met badkamer die leidt naar het bovenste terras met gedeeltelijk uitzicht op de zee en de Brijuni-eilanden Garage en houtopslag voor extra ruimte Goed onderhouden tuin met voldoende ruimte voor familiebijeenkomsten en de mogelijkheid om tot vijf voertuigen te parkeren Uitbreidingsmogelijkheden De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om twee extra verdiepingen toe te voegen (tot een totale hoogte van 10 m) en een zwembad te bouwen, aangezien er voldoende ruimte is op het terrein. Extra kenmerken Airconditioning voor de zomermaanden Houtkachel voor aangename warmte tijdens de wintermaanden Het huis is instapklaar en wordt volledig gemeubileerd verkocht Locatie Het huis ligt op een zeer gunstige locatie, dicht bij alle voorzieningen die nodig zijn voor een kwalitatief leven: winkels, postkantoor, kleuterschool, school, restaurants en openbaar vervoer. Fažana, als een van de populairste toeristische bestemmingen, biedt tal van mogelijkheden voor recreatie, natuur- en culinaire ervaringen, evenals spectaculaire zonsondergangen langs de 10 km lange wandelpromenade langs de kust. Conclusie Dit huis biedt een uitstekende kans voor gezinsleven, vakantie of toeristische verhuur vanwege de nabijheid van de zee en alle belangrijke voorzieningen. Met extra uitbreidings- en bouwmogelijkheden biedt het vastgoed veel potentieel voor toekomstige eigenaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren! ID CODE: 1384 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

104 m²

lot 396 m²

Fazana

EUR 599.000

Fažana, omgeving - Luxe villa met zwembad vlakbij de zee en het stadscentrum met vrij uitzicht op de zee en Brijuni! Te koop is deze modern ingerichte en gemeubileerde villa met zwembad met een totale netto woonoppervlakte van 136 m2, gelegen in een rustige buitenwijk dicht bij de zee en alle benodigde voorzieningen om te wonen, die op loopafstand zijn. Vanaf de eerste verdieping van de woning en deels vanaf de begane grond is er vrij uitzicht op de zee en de Brijuni eilanden! De villa is verdeeld over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping. Direct bij de ingang is er een ruime lobby met garderobe, een grote "open ruimte" die de woonkamer verbindt met de eetkamer en een volledig uitgeruste moderne keuken. De open ruimte leidt via grote glazen wanden naar het terras bij het zwembad, dat de hele dag voor veel natuurlijk licht zorgt. Er is ook een badkamer op de begane grond. De toegang tot de eerste verdieping is via een moderne interne trap gemaakt van een combinatie van metaal en hout. Boven zijn er drie comfortabele slaapkamers, die elk toegang hebben tot terrassen met prachtig vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer heeft een eigen terras, terwijl de overige twee slaapkamers een gedeeld terras hebben. Op de eerste verdieping is er een moderne badkamer en in één slaapkamer zijn alle installaties voor de toevoeging van een extra slaapkamer (die in het project is voorzien) geïnstalleerd. Het centrale deel van de ruime tuin is een groot zwembad met ligweide. Op het terras is er ook een overdekte buitenkeuken met eetkamer, een perfecte plek voor entertainment en gezelligheid. In de tuin is er een verhard terrein, dat wordt gebruikt als parkeerplaats voor ten minste twee voertuigen, evenals een kinderspeelplaats. Het erf is volledig omheind en biedt dus volledige privacy. Voor extra veiligheid is er videobewaking geïnstalleerd. Buitenverlichting zorgt 's nachts voor een heel bijzondere sfeer. De villa is voorzien van inverter airco's in alle kamers en als extra verwarmingsmogelijkheid is er een open haard in de woonkamer. De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht zoals op de foto's te zien is. De villa is gecategoriseerd en biedt de mogelijkheid om het gevestigde bedrijf van toeristische verhuur over te nemen. De villa biedt de perfecte plek voor een comfortabel leven of een ontspannen vakantie in een prachtige omgeving. ID-CODE: ID02043 Daniël Matković Suradnik u procesu obuke Bende: ... Telefoon: ... E-mailadres: ... ... /> Matrix Vastgoed Voditelj ureda Bende: ... Telefoon: ... E-mailadres: ... ... />Features: - Garden - Terrace

4 k

136 m²

lot 500 m²

Fazana

EUR 790.000

5 k

148 m²

lot 618 m²

Fazana

EUR 655.000

13 k

7 slk

315 m²

lot 200 m²

Fazana

EUR 726.000

13 k

7 slk

315 m²

lot 200 m²

Fazana

EUR 870.000

6 k

4 slk

226 m²

lot 1.570 m²

Fazana

EUR 790.000

5 k

148 m²

lot 597 m²

Fazana

EUR 790.000

5 k

148 m²

lot 541 m²

Fazana

EUR 250.000

3 k

2 slk

55 m²

Fazana

GEEN FOTO

EUR 800.000

839 m²

Fazana

GEEN FOTO

EUR 400.000

472 m²

Fazana

EUR 850.000

10 k

3 slk

206 m²

Fazana

EUR 189.000

Fažana - appartement op de begane grond in een gebouw met tuin.

Een appartement van 49,77 m² wordt te koop aangeboden, gelegen in de buurt van het centrum van Fažana en de stranden. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een klein woongebouw met slechts enkele appartementen. Het bestaat uit een inkomhal, een slaapkamer, een badkamer, een woonkamer, een keuken en eetkamer, en een ruime, goed onderhouden tuin met een klein overkapt gedeelte voor sociale bijeenkomsten. De slaapkamer, woonkamer, keuken en eetkamer hebben toegang tot het terras. Er zijn horren geïnstalleerd op de openingen, wat een comfortabeler verblijf tijdens de zomermaanden garandeert. De verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioningsysteem en radiatoren - centrale verwarming op gas. De eigenaar van het appartement heeft ook een deel van de tuin, die volledig omheind is en vanuit het appartement toegankelijk is. Het appartement beschikt over alle benodigde documentatie, zoals een gebruiksvergunning en een energiecertificaat, en is vrij van lasten. ID CODE: 1362 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 k

1 slk

50 m²

Fazana

EUR 885.000

Dit onlangs gerenoveerde huis is gelegen in Fažana, op slechts 500 meter van de zee, in een rustig dorp, met een prachtig uitzicht op de zee en de omgeving. Het huis is een gebouw van twee verdiepingen, bestaande uit een inkomhal, berging, woonkamer, keuken en eetkamer op de begane grond, en vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Het erf is groot, en biedt ruimte om de woning uit te breiden, wat een groot voordeel is door het gebrek aan bouwgrond in de omgeving, wat de potentie van de woning nog groter maakt. Het huis heeft 2 parkeerplaatsen en een garage, en er is ook een zwembad met een zonneterras in de tuin. Het huis is voorzien van airconditioning, het wordt volledig gemeubileerd verkocht. Features: - Parking - SwimmingPool

4 k

4 slk

165 m²

lot 1.035 m²

Fazana

EUR 271.000

Ruime woning voor renovatie.

Fažana Omgeving, Vrijstaand Huis met Drie Appartementen voor Renovatie Op een aantrekkelijke locatie in de omgeving van Valbandon, in een rustige omgeving vlakbij Pula en Fažana, wordt een vrijstaand huis met drie wooneenheden en een grote tuin te koop aangeboden. Dit pand heeft een totale bruto opstaande oppervlakte van 300 m² en strekt zich uit over drie verdiepingen, terwijl de tuin van 469 m² veel mogelijkheden biedt voor het inrichten van een tuin, zwembad of ontspanningsruimte. Omschrijving van het Pand Het huis bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, één op elke verdieping. De indeling van de kamers in elk appartement omvat: Begane grond - Netto gebruiksoppervlakte (NVO) 103 m²: Entreehal, woonkamer met keuken en eetkamer, badkamer, drie slaapkamers, terras en een extra ruimte die als opslagruimte kan dienen. (Twee slaapkamers zijn ingericht op het oorspronkelijk geplande grote terras). Eerste verdieping NVO 86 m²: Ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers, badkamer en toegang tot drie grote loggia’s met uitzicht op de natuur. Tweede verdieping NVO 65 m²: Woonkamer met keuken, twee slaapkamers, badkamer en drie loggia’s met uitzicht op de natuur. Naast de wooneenheden heeft het huis ook een grote kelder die extra ruimte biedt voor opslag of technische doeleinden. Eigenschappen van het Pand Renovatie: De appartementen moeten momenteel gerenoveerd worden, waardoor toekomstige eigenaren ze kunnen inrichten naar eigen wens en behoeften. Huurpotentieel: Het huis biedt de mogelijkheid om alle drie de wooneenheden te verhuren, waardoor inkomsten uit toeristische of langdurige verhuur gegenereerd kunnen worden. Tuin: De ruime tuin is ideaal voor het plaatsen van een zwembad, het aanleggen van een tuin of het creëren van een ontspanningsruimte met familie en vrienden. Locatie: Slechts 1,8 km van de zee en een paar minuten rijden naar Pula of Fažana, biedt dit pand een rustige locatie met nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, tankstations en openbaar vervoer. Belangrijke Kenmerken Oppervlakte van het huis: 300 m² (bruto oppervlakte) en 254 m² (netto gebruiksoppervlakte van de appartementen) Oppervlakte van de tuin: 469 m² Aantal wooneenheden: 3 appartementen Kelder: Beschikbare ruimte voor opslag of aanvullende toepassingen Staat: Pand voor renovatie Locatie: Rustige straat omgeven door gezinswoningen en groenvoorzieningen Afstand tot de zee: 1,8 km Conclusie Dit huis in de omgeving van Valbandon biedt een uitstekende gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een pand met potentieel. Het is ideaal voor multi-generatie gezin wonen of als investering in toeristische verhuur vanwege de aparte wooneenheden en de aantrekkelijke locatie. De rustige omgeving, ruime tuin en nabijheid van de zee maken dit pand de perfecte keuze voor diegenen die willen genieten van een mediterraans levensstijl. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem dan gerust contact met ons op! ID CODE: 1322 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

6 k

6 slk

300 m²

lot 469 m²

Fazana

EUR 249.000

ISTRIË, VALBANDON (FAŽANA) Uitstekend appartement met terras in de directe omgeving van het strand!.

ISTRIË, VALBANDON (FAŽANA) Uitstekend appartement met terras in de directe omgeving van het strand! In het aanbod van DUX vastgoed bieden wij u een uitstekende woning vlakbij de zee! Het is een 2BR+DB appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleiner gebouw. Het appartement biedt u een oppervlakte van 64,20 m2 en bestaat uit een inkomhal, een open woonkamer met keuken en een eetkamer, en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een mooi terras. Naast bovenstaande zijn er nog twee slaapkamers, badkamers en berging en parkeerplaats behorend bij het appartement. Verwarming en koeling worden geregeld door airconditioning. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en er zijn geen extra investeringen nodig. De documentatie van het onroerend goed is volledig kantoor, dat wil zeggen het eigendom is 1/1 zonder lasten en met gebruiksvergunning, daarom is dit onroerend goed ook geschikt voor kredietkopers. LIGGING: Rustig gelegen in de directe omgeving van het strand, op slechts 3 minuten rijden met de auto, maar ook dichtbij Fažana en alle voorzieningen die u nodig heeft! Voor alle overige informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35293 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

64 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 247.500

Appartement met 2 slaapkamers en terras, 700 m van het strand, Valbandon.

Mooie twee-slaapkamer appartement te koop in de buurt van Fažana. Het bevindt zich op de 1e verdieping van een klein woongebouw en heeft een totale verminderde oppervlakte van 67 m². Dit modern gemeubileerde en uitgeruste appartement bestaat uit een inkomhal, woonkamer met keuken, voorraadkast en eetkamer, 2 slaapkamers, badkamer, terras, kelderopslag in het gebouw en 2 onoverdekte parkeerplaatsen. Verwarming en koeling worden verzorgd door twee Mitsubishi airconditioningsunits. Het ligt op een uitstekende locatie, op slechts 700 meter van prachtige stranden. Het appartement is ideaal voor gezinsleven, omdat het zich in een mooie en rustige omgeving bevindt, maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Correcte eigendomsdocumentatie, met een gebruiksvergunning en zonder lasten. ID CODE: 1342 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

67 m²

verdieping 1

Fazana