Het betreft een unieke woning, gelegen op een perceel van bijna 3.000 m2. Drie aparte huizen, rondom een centraal zwembad, met bijgebouwen en een aangelegde tuin. U kunt onderdak bieden met behoud van uw privéruimte met een onafhankelijke ingang voor elke woning. Deze woning is een oase van originaliteit en troeven, met in totaal 302 m2 woonoppervlak. Het eerste huis van 102 m2 herbergt een open keuken naar een woonkamer met een pelletkachel. Deze lichte woonkamer heeft toegang tot het terras en uitzicht op het zwembad. Zonnepanelen vervangen deze woning. Het nachtgedeelte omvat 4 slaapkamers, waarvan er twee directe toegang hebben tot de tuin om van het buitenleven te genieten zodra u wakker wordt. Een doucheruimte en een kast maken dit eerste huis compleet. Het tweede huis is ontworpen om te entertainen. Ideaal voor gezellige vergaderingen. Met een totale oppervlakte van 85m2 heeft het een keuken en een woon/eetkamer met een houtkachel, waardoor er in de winter een warme sfeer ontstaat. De ingang kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer. De toegang tot deze woning is ook via het terras dat grenst aan het zwembad. Een tweede zelfstandig deel van dit huis, toegankelijk vanaf het terras, is een studio. Of het kan een werkruimte zijn, of een praktijk voor bijvoorbeeld een vrij beroep. Het derde huis, van 115 m2, onderscheidt zich door zijn grote, lichte woonkamer in oosterse stijl. Het heeft 2 slaapkamers. Een op de begane grond met een eigen doucheruimte en directe toegang tot de buitenwereld met uitzicht op de bogen en de exotische tuin. De tweede mezzanine heeft een grote oppervlakte, een balkon met een balustrade en een complete badkamer. Hoewel deze woning niet is voorzien van een keuken, is een indeling mogelijk, naar wens en projecten. De charme van dit pand komt tot uiting in de drie huizen die een kroon vormen op het zwembad, dat het zenuwcentrum van het hele pand is. Een bijgebouw in de buurt herbergt de technische ruimte van het zwembad, een keuken en een douche. Een tweede bijgebouw, van ongeveer tien vierkante meter, kan naar wens worden gebruikt: extra opslagruimte, kas voor liefhebbers van exotische planten, wintertuin en vele andere. Deze twee bijgebouwen zorgen voor extra comfort om volop te kunnen genieten van de zomerse dagen. Deze woning is volledig omheind en heeft ook een omheining die plaats biedt aan dieren. Er is ook een garage met een aangebouwde carport. Fruitbomen en bloemperken voegen een vleugje natuur en sereniteit toe. Gelegen in het kleine dorpje Fabas, op slechts 30 minuten van Toulouse en Montauban, combineert deze atypische woning de rust van het platteland op de meest gewilde as in de regio! Elk huis, met zijn onafhankelijkheid, past perfect in een harmonieus geheel en biedt zowel privacy als gezelligheid. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een huurinvestering, deze kans moet u grijpen! U bevindt zich op: - 12 minuten van de liO-stations van Dieupentale en Grisolles - 15 minuten van Verdun-sur-Garonne - 15 minuten van Villemur-sur-Tarn - 20 minuten van Granada - 25 minuten van het stadscentrum van Montauban - 35 minuten van de luchthaven Toulouse-Blagnac. ENERGIEKLASSE van huis 1 van 102m2: C / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaard gebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 880 euro en 1260 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... ENERGIEKLASSE van huis 2 van 85m2: D / KLIMAATKLASSE: B Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 940 euro en 1330 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... ENERGIEKLASSE van huis 3 van 115m2: B / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 520 euro en 780 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... Deze woning is geen condominium. Handelsagent: Aude RUFFIN - EI - RSAC nummer 801 802 364 ? ... Aude Ruffin (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 801 802 364 - R.S.A.C. Montauban. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden
