EUR 210.000

In het charmante dorp Esponellà in Girona staat majestueus een prachtige Catalaanse masia uit de 20e eeuw, zorgvuldig gerestaureerd om zijn oorspronkelijke charme te behouden. Met een bebouwde oppervlakte van 1000 m² en omgeven door een uitgestrekt terrein van 4000 m², vangt deze authentieke Catalaanse masia perfect de essentie en het karakter van die tijd. Deze woning bestaat uit twee aangrenzende huizen, elk met een eigen kadaster, wat de mogelijkheid biedt om ze gezamenlijk of afzonderlijk aan te schaffen. Het biedt ook talloze mogelijkheden voor verbouwing, waardoor nieuwe eigenaren hun creativiteit de vrije loop kunnen laten en de ruimtes kunnen aanpassen aan hun eigen smaak en behoeften. Bij het betreden van de hoofd-masia, een imposant huis met royale afmetingen, ontvouwt de eerste verdieping zich met een woon-eetkamer en een ruime hoofdkeuken, zorgvuldig gerestaureerd om de oorspronkelijke charme te behouden, terwijl moderne gemakken zijn geïntegreerd. Deze ruimtes vormen het warme hart van het huis, perfect om onvergetelijke momenten te beleven in een gezellige sfeer. Bovendien zijn op deze verdieping vier tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer te vinden, bereikbaar via een ruime hal die ook als woonkamer kan dienen. Op de tweede verdieping biedt een ruime open ruimte zich aan als een blanco doek, wachtend om aangepast te worden aan de behoeften en voorkeuren van de nieuwe eigenaren. Daarnaast bieden drie lichte en ruime tweepersoonsslaapkamers talloze mogelijkheden voor verbouwing en transformatie. Een kenmerkend aspect van deze masia is de begane grond, die ongewijzigd is gebleven met zijn oorspronkelijke muren en indeling, bestaande uit vier kamers. Deze kamers kunnen naar wens van de eigenaren worden getransformeerd en dienen mogelijk als hoofdingang van het huis, waardoor een vloeiende verbinding met de rest van het pand wordt gecreëerd. Dit gedeelte van de masia biedt een groot potentieel om te worden verbouwd en aangepast aan diverse behoeften, zodat de beschikbare ruimte optimaal benut kan worden. Op hetzelfde terrein bevindt zich een charmant bijgebouw dat vroeger dienstdeed als een varkensboerderij. Deze extra structuur biedt ook de mogelijkheid om te worden gerenoveerd en aangepast aan talloze mogelijkheden. Met visie en creativiteit kan het worden omgezet in een zelfstandige woning, een inspirerende werkruimte of zelfs een gezellig gastenverblijf. LOCATIE EN OMGEVING: Esponellà is een schilderachtig dorp dat de essentie en schoonheid van de regio Girona belichaamt. Met zijn landelijke charme en rustige sfeer nodigt het uit om zijn geplaveide straten te verkennen en te genieten van de oude stenen huizen. De nabijheid van de natuur is een opvallend kenmerk van deze locatie, met indrukwekkende landschappen rondom het dorp, van glooiende heuvels tot uitgestrekte groene velden. Op korte afstand van de masia zijn fascinerende toeristische bestemmingen te vinden. Het nabijgelegen dorp Esponellà staat bekend om zijn indrukwekkende middeleeuwse kasteel en historische romaanse kerk. Liefhebbers van geschiedenis en architectuur zullen in deze historische juweeltjes veel rijkdom vinden. De regio Girona biedt ook een grote verscheidenheid aan buitenactiviteiten en recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen de schilderachtige paden en routes verkennen die door het Catalaanse platteland slingeren. Fijnproevers kunnen genieten van de rijke culinaire traditie van het gebied, met authentieke gerechten en heerlijke lokale producten. Bovendien biedt de strategische ligging van de masia gemakkelijke toegang tot andere opmerkelijke attracties in de regio Girona. De stad Girona, met zijn indrukwekkende historische centrum en beroemde stenen brug, ligt op korte rijafstand. De prachtige stranden van de Costa Brava liggen ook vlakbij en bieden een perfecte ontsnapping om van zon en zee te genieten. #ref:W-02SWV9

2 slk

295 m²

lot 330 m²

Esponellá

EUR 1.860.000

Entdecken Sie die majestätische Masia de Vilert, ein historisches Landgut in Pla de l'Estany, Girona, das bis ins Jahr 1200 zurückreicht. Mit dem Potenzial, ein charmantes Landhotel zu werden, verfügt es über ein Esszimmer, eine Küche, einen Pool, Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Terrassen und einen Weinkeller in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Das erste Bauernhaus empfängt Sie mit einem schönen katalanischen Gewölbe im Esszimmer und Flur. Originale Keramikböden und ein Büro verleihen Authentizität. Die Küche ist das Herzstück und bietet Zugang zu Esszimmern und Veranden. Vom Frühstücksbereich aus verwandelt sich ein Innenhof mit Pool in eine Oase. Eine Hintertür führt zu einem privaten Pfad und einem weiteren Schlafzimmer mit schalldichtem Aufnahmestudio. Die Decke, die mit Fässern gestaltet ist, und der antike Holzboden machen es einzigartig. Eine Tür bietet direkten Zugang zum Fluss Fluvià. Davor befindet sich ein Garten von etwa 215 m². Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit einem Kamin von über 700 Jahren und eine 50 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Fluss und den Wald. Drei Doppelzimmer mit eigenen Badezimmern bieten Komfort. Ein Doppelzimmer auf zwei Ebenen verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit einer antiken Badewanne, die einen Hauch von Luxus und Raffinesse verleiht. Auf der nächsten Ebene gibt es ein sechstes Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer, das mit dem Bereich des Eigentümers verbunden ist. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein charmantes offenes Dachgeschoss von etwa 30 m², ein vielseitiger Raum für verschiedene Bedürfnisse. Zusätzlich führen über eine der Veranden Treppen zu einem privaten Dreibettzimmer mit einem schönen Badezimmer, in dem eine antik anmutende Badewanne darauf wartet, Momente der Ruhe zu bieten. Im zweiten Bauernhaus schafft ein spektakuläres Wohnzimmer mit einem warmen Erdkamin, hohen Decken und Steinmauern eine gemütliche rustikale Atmosphäre. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die Terrasse auf der gleichen Etage, die einen Panoramablick bietet. Auf dieser Ebene gibt es auch eine geräumige Küche, die ideal für Zusammenkünfte ist, sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es einen offenen Raum, der derzeit als Verteiler für den Zugang zur oberen Etage dient, aber auch als zusätzliches Schlafzimmer angepasst werden kann. Im Erdgeschoss gibt es eine Suite mit einem gewölbten Decke, die dem Raum Charme und Charakter verleiht. Auf dieser Etage befindet sich auch ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die Sie einlädt, die wunderbare Aussicht zu genießen. Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Auf der letzten Etage des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer, darunter die Hauptsuite im Erdgeschoss, insgesamt vier Schlafzimmer auf dem Grundstück. Darüber hinaus gibt es drei Badezimmer auf verschiedenen Ebenen, die Komfort und Privatsphäre bieten. Über elegante Treppen gelangen Sie zu einem Weinkeller, der mit einem imposanten Holzbalken beeindruckt. Das Untergeschoss des Anwesens ist in seinem ursprünglichen Zustand erhalten und bietet großes Potenzial. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 110 m² besteht die Möglichkeit, zwei weitere Räume oder Schlafzimmer sowie einen Weinkeller zu schaffen. Mit seinem historischen Charme und seiner privilegierten natürlichen Umgebung ist die Masia de Vilert ein Immobilienjuwel, das verspricht, diejenigen zu begeistern, die ein einzigartiges Erlebnis in einem traumhaften ländlichen Anwesen suchen. #ref:W-02SNK7

12 slk

401 m²

lot 1.000 m²

Esponellá

EUR 570.000

BETOVERENDE LANDELIJKE BOERDERIJ IN VILERT Deze betoverende landelijke boerderij bevindt zich in een idyllisch dorp in de regio Pla de l'Estany. De indrukwekkende omgeving, omringd door natuur en met uitzicht op de kerk en het dorpsplein, maakt het tot een vastgoedsieraad. Bij het betreden van de boerderij via de hoofdingang ontdekt u op de begane grond een slaapkamer en suite met een gewelfd plafond dat charme en karakter aan de ruimte toevoegt. Daarnaast is er op deze verdieping een gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras dat uitnodigt om te genieten van het prachtige uitzicht. Er is ook opslagruimte beschikbaar. Het souterrain van het pand is in originele staat en biedt veel potentieel. Met een ruime oppervlakte van ongeveer 110 m² biedt het de mogelijkheid om twee extra kamers of slaapkamers en een wijnkelder te creëren. Hier maakt een deur met directe toegang tot de oever van de Fluvià-rivier het mogelijk voor eigenaren om te genieten van de rust van de natuurlijke omgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een spectaculaire woonkamer met een warme aardewerken open haard, hoge plafonds en stenen muren die een gezellige en rustieke sfeer creëren. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het terras op deze verdieping, waar u panoramisch uitzicht kunt bewonderen. Op dit niveau bevindt zich ook een ruime keuken, ideaal voor familiebijeenkomsten, samen met een badkamer. Daarnaast is er een open ruimte die momenteel fungeert als gang naar de bovenverdieping, maar ook kan worden aangepast als extra slaapkamer. Op de bovenste verdieping van het huis bevinden zich vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer op de begane grond, wat resulteert in een totaal van vier slaapkamers in het pand. Daarnaast zijn er drie badkamers op verschillende niveaus, voor comfort en privacy. Recht tegenover de boerderij bevindt zich een extra perceel van ongeveer 215 m², momenteel in gebruik als moestuin en dat ook deel uitmaakt van het eigendom. Deze ruimte biedt een perfecte gelegenheid voor kopers die een weelderige tuin willen aanleggen of zelfs een zwembad willen installeren, om nog meer te genieten van de rustige sfeer en natuurlijke schoonheid rondom het pand. Momenteel is de woning bewoonbaar en beschikt over een oliegestookte verwarming en stromend water. Deze betoverende landelijke boerderij biedt een unieke kans voor degenen die een rustige levensstijl zoeken in een authentieke landelijke omgeving. Met zijn charme, ruime kamers en mogelijkheden voor aanpassing, wordt dit pand een perfect toevluchtsoord om te genieten van rust en natuurlijke schoonheid. Bovendien biedt de gunstige ligging nabij Banyoles toegang tot alle benodigde voorzieningen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en dit vastgoedsieraad te ontdekken! Vilert, een charmant dorp gelegen in het prachtige Pla de l'Estany in de provincie Girona, betovert met zijn landelijke charme en schilderachtige landschap. Omgeven door groene heuvels en akkers, is dit dorp een oase van rust en stilte die u de mogelijkheid biedt om te genieten van het plattelandstoerisme in al zijn glorie. Met idyllische landschappen en een serene sfeer wordt Vilert een perfect toevluchtsoord voor degenen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. De natuur speelt een belangrijke rol in Vilert, aangezien de omgeving prachtige mogelijkheden biedt voor fietsen, wandelen en andere buitenactiviteiten. De nabijgelegen akkers en bossen creëren een perfecte setting voor natuurliefhebbers, die verborgen paden kunnen verkennen, prachtige panoramische uitzichten kunnen ontdekken en kunnen genieten van de rust die de omgeving uitstraalt. De geplaveide en smalle straatjes van het dorp nodigen uit tot wandelen en het ontdekken van de schatten die het herbergt, terwijl de stenen huizen en historische gebouwen authenticiteit en nostalgie toevoegen aan de sfeer. Het indrukwekkende Romaanse kerkgebouw van Vilert, met zijn klokkentoren, springt eruit als een opmerkelijke getuige van het verleden. Naast zijn eigen charme profiteert Vilert van zijn bevoorrechte ligging, waardoor het gemakkelijk toegang heeft tot de attracties van Banyoles, een nabijgelegen stad die doordrenkt is van geschiedenis en cultuur. Bezoekers kunnen door de oude binnenstad wandelen, het beroemde natuurlijke meer bezoeken en de grootsheid van de kerk bewonderen. Er zijn ook andere interessante bestemmingen in de omgeving, zoals het natuurpark van de vulkanische regio La Garrotxa of de middeleeuwse stad Besalú. Met zijn combinatie van landelijke rust en de nabijheid van toeristische bestemmingen wordt Vilert de perfecte keuze voor degenen die willen ontsnappen aan de dagelijkse stress en willen genieten van de natuurlijke schoonheid van de regio. We nodigen u uit om de magie van deze rustige plek in het midden van de natuur te ontdekken. #ref:W-02SH4D

4 slk

251 m²

lot 450 m²

Esponellá

EUR 1.290.000

MASÍA IN VILERT, GESCHIEDENIS EN LANDELIJKE SPLENDOR Ontdek de majestueuze Masía de Vilert, een betoverend landhuis dat dateert uit het jaar 1238 en gelegen is in een bevoorrechte natuurlijke omgeving in Pla de l'Estany, Girona. Dit historische pand staat trots op het Kerkplein en wordt omringd door andere prachtige bouwwerken uit die tijd, die zijn pracht benadrukken. Vanaf het moment dat men de drempel van de masía overstapt, wordt men betoverd door zijn essentie. Aan de linkerkant bevindt zich een eetkamer en een ontvangstruimte, versierd met een prachtig Catalaans gewelfd plafond. Aan de rechterkant bevinden zich een kantoor, een gastentoilet en een ontbijtruimte die comfort en functionaliteit bieden. Elk hoekje van het pand vertelt een verhaal met vloeren versierd met prachtige originele keramische tegels, die een vleugje authenticiteit en charme toevoegen. In het hart van de masía bevindt zich een ruime keuken, uitgerust met apparatuur van het gerenommeerde merk Lacanche, die liefhebbers van culinair genot zal verrassen. Deze keuken wordt het centrum van de verdieping en biedt toegang tot de eetkamers en twee charmante veranda's. Vanuit de ontbijtruimte heeft men toegang tot een buitenpatio die verandert in een oase van ontspanning met een prachtige chill-out ruimte en een indrukwekkend zwembad. Daarnaast leiden trappen via een van de veranda's naar een driepersoonskamer met een mooie badkamer, waar een ouderwets bad wacht om momenten van rust te bieden. Aan de andere kant leidt een achterdeur naar een gedeelde weg met de buren (momenteel voor privégebruik) en naar een andere slaapkamer, die vroeger een geluidsdichte opnamecabine was. Deze laatste kamer valt op door een plafond met vaten en een houten vloer die meer dan 300 jaar oud is, wat de kamer een unieke charme geeft. Via een elegante trap naar beneden komt men in een wijnkelder die indruk maakt met een imposante larikshouten balk. De eerste verdieping onthult een leeshoek en een gezellige woonkamer, die indruk maken met een indrukwekkende open haard die al meer dan 700 jaar bestaat, samen met een gerenoveerde oven. Aan de rechterkant strekt zich majestueus een grote zaal uit met plafonds tot wel 6 meter hoog, een gotisch raam en een prachtig terras van 50 m², vanwaar men panoramisch uitzicht kan bewonderen. Op deze verdieping bevinden zich drie tweepersoonskamers met eigen badkamers, die uitnodigen voor een comfortabel en elegant verblijf. Daarnaast biedt een op twee niveaus verdeelde tweepers oonskamer een ruime badkamer met een oud bad, een detail dat een vleugje luxe en verfijning toevoegt. Op het volgende niveau bevindt zich een zesde tweepersoonskamer met eigen badkamer, die in verbinding staat met het eigenaarsgedeelte, bestaande uit twee extra slaapkamers, nog een badkamer en een charmante open zolder van ongeveer 30 m², een ruimte die aan verschillende behoeften kan worden aangepast en een unieke en veelzijdige plek wordt. Deze droomachtige masía is een waar juweel, dat geschiedenis, elegantie en comfort perfect combineert in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Mis de kans niet om ondergedompeld te worden in de charme van dit unieke pand en onvergetelijke herinneringen te creëren op een plek die u terugvoert naar vervlogen tijden vol magie. - Locatie: Vilert, gelegen in het prachtige Pla de l'Estany in de provincie Girona, is een charmant dorp dat betovert met zijn landelijke charme en schilderachtige landschappen. Omringd door groene heuvels en bebouwde velden is Vilert een oase van rust en kalmte. De geplaveide en smalle straatjes nodigen uit tot wandelen en het ontdekken van de schatten die ze herbergen. De stenen huizen en historische gebouwen geven een sfeer van authenticiteit en nostalgie. De romaanse kerk met zijn imposante klokkentoren is een opvallend landmark en een getuigenis van het verleden. De natuur staat centraal in Vilert. De omgeving biedt prachtige mogelijkheden om te genieten van fietsen, wandelen en outdooractiviteiten. De nabijgelegen velden en bossen creëren een perfecte omgeving voor natuurliefhebbers. De gemeenschap van Vilert staat bekend om haar gastvrijheid en warmte. De lokale bevolking verwelkomt bezoekers met open armen en deelt graag hun cultuur en tradities. #ref:W-02SHLA

8 slk

398 m²

lot 2.383 m²

Esponellá

EUR 570.000

4 slk

450 m²

lot 250 m²

Esponellá

EUR 1.290.000

8 slk

522 m²

lot 114 m²

Esponellá