EAST HOUSE is een zeldzaam en individueel huis in het historische dorp Titchfield, bekend om zijn 7e-eeuwse kerk, de oudste in Hampshire, de ruïnes van Titchfield Abbey met verbindingsleeuwen Henry VIII en Charles I, de Great Barn waar men denkt dat William Shakespeare voor het eerst Twelfth Night opvoerde en de nabijheid van het natuurreservaat Titchfield Haven en het strand van Meon Shore met uitzicht op de Solent en het Isle of Wight. Meon Shore is een populaire locatie voor watersporters zoals zwemmen in open water, paddleboarden en kajakken tot kitesurfen, wingfoilen of gewoon wandelen op het strand. Er zijn 2 populaire zeilclubs in Hill Head, op slechts 10 minuten rijden of 40 minuten lopen langs een kanaal dat door de monniken is gegraven om hun producten van Titchfield naar de haven van Hill Head te brengen. Het dorpsplein ligt op een paar minuten lopen, waar zich 2 gemakswinkels bevinden, een met een postkantoor, 3 pubs (een in East Street), een apotheek, verschillende cafés en onafhankelijke winkels, waaronder een gevestigde familieslager en een gerenommeerde juweliers. Er is een dokterspraktijk, tandarts en basisschool in het dorp, die allemaal op loopafstand liggen en West Hill Park Prep School ligt aan de top van West Street. Er is een zeer actieve gemeenschap met een aantal clubs en verenigingen waar bewoners lid van kunnen worden, waaronder Friends of St Peters Church, de Titchfield Historical Society, The Titchfield Festival Theatre en de onlangs opgerichte eco Titchfield-groep. Dit huis is zorgvuldig onderhouden en geüpgraded, allemaal in overeenstemming met het Georgische erfgoed, om een prachtig familiehuis te creëren. De volgroeide en gevestigde tuin op het zuiden met zijn betoverende vijver en aantrekkelijke tuinkamer creëren een fantastische buitenruimte. OPMERKINGEN VAN EIGENAREN "Het was een vreugde en een voorrecht om in East House te wonen, een gevoel dat wordt herhaald door iedereen, van peuter tot grootouder, die dit prachtige pand bezoekt. Het heeft een onmiddellijk gevoel van warmte, verbondenheid en huiselijkheid dat de geschiedenis, elegantie en het comfort van een modern familiehuis van het pand naadloos combineert. De ligging in het centrum van Titchfield, met zijn grote rustige tuin en vijver, charmant zomerhuis en torenspits van de St. Peter's Church als een zachte achtergrond, is uniek in het dorp. Maar er is maar één manier om een goed beeld te krijgen van hoe bijzonder East House is en dat is door het te bezoeken." De accommodatie is verdeeld over 3 verdiepingen met een voordeur en een fantastische leeuwenkopklopper die uitkomt op een binnenhal en eetzaal met zijn prachtige 17e-eeuwse Franse plavuizenvloer en veel ruimte voor entertainment. Vanaf hier is er toegang tot de zeer goed ingerichte Mark Wilkinson-keuken met een Aga op gasfornuis met 4 ovens, een aparte Neff-kookplaat en -oven, een roestvrijstalen gootsteen, een Bosch-vaatwasser en een koelkast met vriesvak in Amerikaanse stijl. Een inloopkast en voldoende ruimte voor een tafel en 8 stoelen. Dubbele openslaande deuren leiden naar de eigen oprit met grind en de achtertuin. Toegang tot de studeerkamer, een familiezitkamer en een aparte, meer formele salon met zijn boeiende open haard en schuiframen zijn allemaal vanuit de eethal, net als de toegang tot de achterhal die ook wordt gebruikt als een laarskamer met een deur die naar de achtertuin leidt. Er zijn plavuizen vloeren naar de achterhal en de binnenhal van waaruit de originele trap naar de eerste verdieping leidt met een indrukwekkend boograam over de volledige hoogte op de halve overloop. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met een vaste regendouche boven het bad met een geïntegreerde handdouche, een toilet, een wastafel en een verwarmd handdoekenrek over de volledige lengte. De hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer met inbouwkasten en 2 gastenslaapkamers bevinden zich ook op deze verdieping. Een verdere trap leidt naar de tweede verdieping met nog 2 slaapkamers met balkenplafond en een badkamer die onlangs is gerenoveerd met een vrijstaand tweepersoonsbed met traditioneel cranked bad en handdouche mengkraan, een toilet, brede wastafel en gecombineerde radiator en verwarmd handdoekenrek. Buiten wordt East House benaderd vanaf East Street via elektrische dubbele smeedijzeren poorten die leiden naar een uitgestrekte onverharde oprit die uitkomt op een aanzienlijk parkeer- en draaigebied met een fantastische oude open vakwerkgarage en werkplaats. Een neo Georgische tuinkamer is bevestigd aan een tuinmuur weg van het hoofdgebouw met schuiframen over de volledige lengte en openslaande deuren, en is in feite een externe ontvangstruimte met uitzicht op de vijver op de tuin, perfect voor binnen- en buitenentertainment het hele jaar door. De goed geplande, onderhouden en volgroeide tuin op het zuiden met de vijver en een groot terras dat de hele dag de zon vangt, is zorgvuldig aangelegd om rust, elegantie en het praktische van een gezinstuin te combineren. Het grote grasveld, omgeven door bloemperken met een uitgebreide mix van kruidachtige, meerjarige en exotische planten en struiken, is groot genoeg voor balspelen met het hele gezin of een groot tuinfeest. Dit jaar was het, samen met enkele andere, open voor het publiek als een van de "verborgen juweeltjes" in het dorp. Plaats: Gosport Jachthavens - 9,2 mijl Gun Wharf Quays via Gosport Ferry - 9,8 mijl Portsmouth Cross Channel Ferry Terminal - 13 mijl Hamble - 9 mijl Southampton Airport Parkway - 11 mijl Southampton Airport - 11 mijl Solent Airport (privévliegtuigen) - 4,4 mijl M27 J9 - 2,4 mijl Voorbereidende scholen: Grens Eik Wickham Het Park van de Heuvel van het westen, Titchfield Meon Kruis Stubbington Openbare scholen: Portsmouth Grammatica Kerkers Petersfield Koning Edward VI Southampton St Swithuns Winchester Basisscholen: Basisschool Titchfield Middelbare scholen: Crofton School Stubbington Voor meer informatie en een afspraak om te bezichtigen kunt u contact opnemen met David Brierley van By Design op ... of ... Disclaimer Alle metingen zijn bij benadering en worden alleen in het Engels en als algemene richtlijn vermeld en hoewel er alles aan is gedaan om nauwkeurigheid te garanderen, mag er niet op worden vertrouwd. De genoemde armaturen, fittingen en apparaten zijn niet getest en daarom kan er geen garantie worden gegeven dat ze in goede staat verkeren. Interne foto's worden gereproduceerd voor algemene informatie en er mag niet uit worden afgeleid dat een getoond item bij de woning is inbegrepen. Hoewel we onze due diligence uitvoeren op een onroerend goed voordat het op de markt wordt gebracht en we ernaar streven nauwkeurige informatie te verstrekken, wordt kopers geadviseerd om hun eigen due diligence uit te voeren. Onze informatie wordt naar ons beste weten gepresenteerd en mag niet uitsluitend worden gebruikt bij het nemen van aankoopbeslissingen. De verantwoordelijkheid voor het verifiëren van aspecten zoals overstromingsrisico, erfdienstbaarheden, convenanten en andere vastgoedgerelateerde details ligt bij de koper. Features: - Parking - Garage - Garden
