Well Cottage is een charmant 16e-eeuws monumentaal vrijstaand karakterhuisje met drie slaapkamers met een goedgekeurde planning om de keuken uit te breiden, en een schat aan karakterkenmerken en ligt op ongeveer 2,5 hectare terrein met de toevoeging van een vrijstaand zelfstandig bijgebouw met twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar samenkomen met veelzijdig wonen voor meerdere generaties. Dit prachtige huisje is ook ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een paardensport met twee hectare paddocks, stalling en een vrijstaande werkplaats, of de perfecte gelegenheid voor een zakelijke onderneming vanuit het comfort van uw huis. Gelegen in het pittoreske dorpje Ivinghoe Aston in Buckinghamshire en uitzicht op Ivinghoe Beacon en het omliggende platteland van Buckinghamshire. Bij het betreden van dit karaktervolle huis is er een gastvrije hal met een garderobe beneden en leidt u naar een ruime zitkamer met twee aspecten met zichtbare balken en een indrukwekkende bakstenen kachel. Dubbele deuren vanuit de zitkamer komen uit op een geplaveide patio, waardoor een ideale ruimte ontstaat om te ontspannen en tot rust te komen in de rustige omgeving, of om buiten te entertainen met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de entreehal gaat de toegang verder via een ideale studieruimte die leidt naar een deur met toegang tot de ruime eetkamer, de perfecte setting voor formele bijeenkomsten en voorzien van zichtbare balken, originele tegels en een grote bakstenen kachel. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de aparte keuken met twee aspecten, die onlangs een bouwvergunning heeft gekregen om te worden uitgebreid. De keuken is compleet met een reeks basis- en wandgemonteerde eenheden, een geïntegreerde oven met elektrische kookplaat en ruimte voor witgoed, en een stabiele deur naar het terrein van Well Cottage. Een trap vanuit de entreehal leidt naar de overloop op de eerste verdieping en leidt naar de hoofdslaapkamer, nog twee slaapkamers en de familiebadkamer. De hoofdslaapkamer is een royaal tweepersoonsbed en is uitgerust met ingebouwde kasten en een eigen badkamer met douche. De hoofdslaapkamer maakt ook gebruik van het verhoogde uitzicht op het formele terrein, de paddocks en het uitzicht op het platteland daarachter. De familiebadkamer is voorzien van tegels van vloer tot plafond, een wastafel op voetstuk, toilet en een bad met lambrisering. De overloop op de eerste verdieping leidt naar de derde slaapkamer die ook aansluit op een tweede overloop en de tweede slaapkamer, die een slaapkamer met twee aspecten en een goed formaat tweepersoonsbed is. De tweede en derde slaapkamer zijn ook toegankelijk via een secundaire trap die via een deur in de eetkamer naar boven gaat. Well Cottage ligt voorbij de omheinde toegang tot de High Street van Ivinghoe Aston en wordt benaderd via een onverharde oprit die leidt naar voldoende off-road parking voor meerdere voertuigen, en een vrijstaande dubbele garage met stroom en verlichting. Het formele terrein van Well Cottage bestaat voornamelijk uit gazon en heeft een overvloed aan kleur met een veelheid aan bloembedden, volwassen bomen en een vijver achter de patio die een serene omgeving creëert om te ontspannen en tot rust te komen. Grenzend aan het huisje is een vrijstaand bijgebouw met twee slaapkamers. Het zit-/eetgedeelte van het bijgebouw heeft een hoog gewelfd plafond en staat in open verbinding met een keuken. De keuken is uitgerust met een reeks onder- en wandkasten, een geïntegreerde oven met elektrische kookplaat en ruimte voor witgoed. Naast de zit-/eetkamer is een tweepersoons slaapkamer en een eenpersoons tweede slaapkamer, en een ingerichte doucheruimte. De onverharde oprijlaan van Well Cottage loopt verder voorbij het huisje en het bijgebouw en leidt naar een vrijstaand bijgebouw/werkplaats met stroom, kitchenette en w/c., evenals vier stallen en een zadelgebied. Achter het stalblok bevindt zich een arena voor alle weersomstandigheden en paal- en spoorgrenzen die een grote vlakke paddock van ongeveer twee hectare omsluiten, die ruimte biedt voor u en uw paard, of de mogelijkheid biedt om vanuit huis een bedrijf te runnen. Gelegen aan de achterzijde van de paddock, leidt directe toegang naar het ruiterpad en naar het open platteland van Buckinghamshire om te genieten van mooie wandelingen of paardrijden langs de omliggende gebieden van Ivinghoe Beacon. Ivinghoe Aston is een idyllisch gehucht in Buckinghamshire, gelegen aan de voet van de Chiltern Hills, Ivinghoe Beacon en Dunstable Downs. Het dorp Ivinghoe Aston omvat het openbare huis The Village Swan, het dorpshuis en recreatieterreinen, terwijl de nabijgelegen dorpen Ivinghoe en Edlesborough een breder scala aan lokale voorzieningen bieden, evenals uitstekende scholen in de buurt, waaronder een stroomgebied voor Aylesbury Grammar Schools. Verdere voorzieningen en lokale winkelmogelijkheden zijn te vinden in de nabijgelegen marktsteden Tring of Leighton Buzzard, die beide binnen 30 minuten een efficiënte treinverbinding naar Londen bieden, waardoor het een gunstige locatie is voor woon-werkverkeer naar de hoofdstad of het verkennen van de wijdere omgeving. Informatie over de woning Periode: Eigendom Verwarming op stookolie, Leidingwater, Elektriciteit EPC-classificatie: Vrijgesteld Gemeentebelasting: Schijf F Lokale overheid: Buckinghamshire Council
