Meonshore House is een prachtig onderhouden en gemoderniseerd Edwardiaans huis gebouwd in 1925 dat sympathiek is verbeterd om tegemoet te komen aan een moderne levensstijl, en toch veel van de historische kenmerken heeft behouden die verband houden met het Edwardiaanse tijdperk. De locatie is gewoonweg adembenemend met ononderbroken uitzicht van 180 graden over de Solent richting Ryde en Cowes op het Isle of Wight en verder naar het westen richting Hurst Castle en ook naar Southampton Water. Het uitzicht is nooit hetzelfde, want het licht verandert voortdurend, waardoor een verscheidenheid aan wolkenformaties en verbazingwekkende zonsondergangen ontstaat. Op de voorgrond staat de Bramble Bank, berucht onder lokale schippers als een gevaar, maar ook bekend om een jaarlijkse cricketwedstrijd die in de zomer op de oever bij laag water wordt gehouden tussen de Island Sailing Club in Cowes en de Royal Southern Yacht Club in Hamble. De toegang tot Hill Head en een korte wandeling naar Meon Shore is aan de overkant van Cliff Road via een trap en is erg populair bij alle vormen van watersporten, van paddleboarden en kajakken tot kitesurfen, wingfoilen en alles daartussenin. Er is ook af en toe het zicht en geluid van een Spitfire op Solent Airport die rondvluchten rond het Isle of Wight uitvoert. Als u op zoek bent naar een minder energiek tijdverdrijf, is er Titchfield Haven Nature Reserve op 5 minuten lopen van het huis, waar een zeer diverse verscheidenheid aan inheemse en trekvogels leeft, waaronder scholeksters, bruine kiekendieven, zilverreigers en rotganzen. De jachthavens in de haven van Portsmouth en de rivier de Hamble zijn beide gemakkelijk te bereiken met de auto. Hill Head is een exclusieve en populaire locatie, de thuisbasis van de Hill Head Sailing Club en een kleine pittoreske haven die bij laag water uitdroogt waarin de rivier de Meon, een bekende krijtstroom in Hampshire, op dit punt in zee uitmondt. Er is ook een populair café en de Osbourne View, een zeer populaire pub aan het strand, die in februari 2024 door brand werd verwoest, moet worden herbouwd in een moderne, eigentijdse stijl met een strandbar en meer formele eetgelegenheden op straatniveau, allemaal met uitzicht over de Solent. Stubbington Village ligt op 1,5 mijl afstand met een breed scala aan voorzieningen, waaronder een kleine supermarkt, groenteboeren, bakker, coffeeshops en kappers. Er is ook een apotheek, een bibliotheek en een medisch centrum. Het historische dorp Titchfield met zijn 7e-eeuwse kerk, de oudste in Hampshire, de ruïnes van Titchfield Abbey en de Great Barn, waar men denkt dat William Shakespeare voor het eerst Twelfth Night opvoerde, is een heerlijke plek om te bezoeken op slechts 2,3 mijl afstand. De accommodatie, die prachtig is onderhouden en gemoderniseerd, heeft veel van de originele kenmerken van het Edwardiaanse tijdperk behouden, zoals de zwart-witte tegelvloer in de hal, de interne deuren naar de meeste kamers en de trap die naar de eerste verdieping leidt. Er is de toevoeging van een veranda aan de voorzijde van het huis die leidt naar de inkomhal die op zijn beurt toegang geeft tot een ruime zitkamer met een grote erker met uitzicht op de Solent en waar de middag- en avondzon doorheen stroomt en een zeer efficiënte Chesneys houtkachel voor gezellige winteravonden. Aan de andere kant van de hal is nog een ontvangstruimte die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer met identiek uitzicht op de zitkamer en die een gietijzeren gaskoleneffecthaard heeft in een eikenhouten omlijsting met een granieten haard. Er zijn handgebouwde eiken boekenplanken van hoge kwaliteit met opbergkasten in elke schoorsteenuitsparing met een bijpassend ingebouwd halvemaanvormig bureau en kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aparte bijkeuken met een Bosch wasmachine, Zanussi wasdroger en RVS spoelbak en opbergkasten. Een zeer comfortabele open woonkamer met een luxe volledig ingerichte keuken die in 2017 is geïnstalleerd met Shaker-stijl units en massief eiken werkbladen, een dubbele butlergootsteen, een inloopkast met automatische verlichting en een grote ontbijtbar. Keukenapparatuur zijn onder andere een 5-pits gasfornuis Rangemaster 100, een Bosch-vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Het eetgedeelte kijkt uit over de prachtig aangelegde achtertuin en leidt naar de bioscoopzaal met een groot aan de muur gemonteerd scherm (van 92 inch op de diagonaal), een aan het plafond gemonteerde Optima-projector en surround sound (allemaal beschikbaar door afzonderlijke onderhandeling) ideaal voor filmavonden met het hele gezin. Openslaande deuren leiden vanuit de keuken naar een indrukwekkende Amdega tuinkamer, eveneens met uitzicht over de prachtig aangelegde tuinen. Er is een garderobe met een Worcester Greenstar-ketel, die jaarlijks wordt onderhouden met een multi-zoned Hive-systeem voor centrale verwarming en water en een waterontharder. Texecom multi-zone inbraakalarm met toegang op afstand. Op de eerste verdieping zijn er drie tweepersoonsslaapkamers, allemaal voorzien van de originele Edwardiaanse gietijzeren open haarden; De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een ingerichte kaptafel samen met een luxe ensuite badkamer met douche die in 2019 is geïnstalleerd. Een extra gastenbadkamer die ook in 2019 is geïnstalleerd, bedient de 2 andere gastenslaapkamers die ook aangrenzende kleedkamers hebben met een beperkte plafondhoogte, maar die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot ensuite-faciliteiten. De ruime overloop is voorzien van een raam dat het uitzicht op het water omlijst en dat ruimte zou bieden om nog een trap te creëren die toegang geeft tot de grote dakruimte waar een studio of iets dergelijks zou kunnen worden gecreëerd met een groot topraam met uitzicht op zee. De voorgestelde wijzigingen zouden allemaal onderworpen zijn aan de noodzakelijke toestemming van de plannings- en bouwvoorschriften. Buiten aan de achterzijde van het pand is een omheinde en professioneel aangelegde tuin die de formaliteit van goed gevulde kruidachtige borders combineert met de informaliteit van een bosgebied met een verscheidenheid aan specimenbomen, waaronder Himalaya-berken-, laurier-, hulst- en kastanjebomen. Er zijn terrassen voor entertainment en bakstenen paden die toegang bieden tot alle delen van de tuin, waaronder een aantrekkelijk cederhouten zeshoekig zomerhuis met stroom en licht en een siervijver met een waterpartij, evenals een aluminium kas en een grote houten tuingereedschapsschuur gebouwd in 2023. Aan de voorzijde is er een inpandige enkele garage met elektrische rolluikdeur en deur naar het huis. De oprit is gemetseld geplaveid met een windroos en met voldoende parkeergelegenheid voor 4/5 auto's en/of een kleine boot met ruimte om vooruit te draaien en af te slaan naar Cliff Road. Er is een kleine struik en het is allemaal omsloten door een sierbakstenen muur en een poort met 5 spijlen. Via beide zijden van het huis is er toegang voor voetgangers naar de achtertuin. Als je van de zee houdt, is er geen betere kans om een huis te kopen op zo'n benijdenswaardige locatie, zo dicht bij de stranden en alles wat ze te bieden hebben. Notities: De bioscoopzaal was voorheen een bijgebouw dat nog steeds al het sanitair en de elektriciteit heeft, zodat het gemakkelijk kan worden teruggebracht naar dat gebruik of kan worden omgebouwd tot een gastenslaapkamersuite met een ensuite badkamer. Het aangrenzende pand, nr. 14 Cliff Road, werd eerder in 2024 gesloopt en wordt herbouwd en de voltooiing wordt verwacht in april 2025. Plannen van het ontwerp zijn op aanvraag beschikbaar. Plaats: Gosport Jachthavens - 6,8 mijl Gun Wharf Quays via Gosport Ferry - 6,4 mijl Portsmouth Cross Channel Ferry Terminal - 12 mijl Hamble - 12 mijl Southampton Airport Parkway - 14 mijl Southampton Airport - 15 mijl Solent Airport (privévliegtuigen) - 2,6 mijl M27 J9 - 6,3 mijl Titchfield - 2,3 mijl Voorbereidende scholen: Grens Eik Wickham Het Park van de Heuvel van het westen, Titchfield Meon Kruis Stubbington Openbare scholen: Portsmouth Grammatica Kerkers Petersfield Koning Edward VI Southampton St Swithuns Winchester Basisscholen: Crofton Hammond Zuigeling en Junior Stubbington Middelbare scholen: Crofton School Stubbington Voor meer informatie en een afspraak om te bezichtigen kunt u contact opnemen met David Brierley van By Design op ... of ... Disclaimer Alle metingen zijn bij benadering en worden alleen in het Engels en als algemene richtlijn vermeld en hoewel er alles aan is gedaan om nauwkeurigheid te garanderen, mag er niet op worden vertrouwd. De genoemde armaturen, fittingen en apparaten zijn niet getest en daarom kan er geen garantie worden gegeven dat ze in goede staat verkeren. Interne foto's worden gereproduceerd voor algemene informatie en er mag niet uit worden afgeleid dat een getoond item bij de woning is inbegrepen. Hoewel we onze due diligence uitvoeren op een onroerend goed voordat het op de markt wordt gebracht en we ernaar streven nauwkeurige informatie te verstrekken, wordt kopers geadviseerd om hun eigen due diligence uit te voeren. Onze informatie wordt naar ons beste weten gepresenteerd en mag niet uitsluitend worden gebruikt bij het nemen van aankoopbeslissingen. De verantwoordelijkheid voor het verifiëren van aspecten zoals overstromingsr...
