7 dagen per week bereikbaar - zon- en feestdagen van 9 tot 21 uur 4K VIRTUELE TOUR BESCHIKBAAR Gelegen in Lus la Croix Haute, in de plaats LES ODDOLAYES, beschut tegen de vis-à-vis, in het regionale park van de Vercors, aan de poorten van de Trièves, biedt Thomas DELESTRE u dit prachtige stenen huis van 132m² woonoppervlak aan, in annex, een grote gewelfde kelder van 67 m² en een slaapzaal van 30 m². Het huis profiteert van een zeer mooie renovatie die in 2022 is uitgevoerd, vloeren en muren, elektriciteit, septic tank, warmwatertank, PVC draaikiepramen met dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning-/airconditioningwarmtepomp, pelletkachel, radiatoren voor warmteoverdrachtsvloeistof, volledig uitgeruste moderne keuken, twee badkamers met Italiaanse douche en hangend toilet. Een onmiskenbaar pluspunt voor uw wooncomfort. Het omheinde perceel van 480m² profiteert van een moderne poort die leidt naar een grindbinnenplaats en een betegeld terras van 22m². De gewelfde kelder van 67m² is verdeeld in twee delen, een eerste betegeld deel dat kan worden gebruikt als zomerkeuken en een tweede voor opslag. De verdeling is ideaal, op de begane grond, een grote woonkamer van 45 m² met een open, moderne en volledig uitgeruste keuken en een badkamer van 9,36 m² met een ruimte gewijd aan de wasruimte, een Italiaanse douche en hangend toilet. Boven bestaat het slaapgedeelte uit een grote woonkamer - speelkamer van 26,5 m² met een badkamer van 4,85 m² met Italiaanse douche en hangend toilet, drie slaapkamers, een van 12 m², een van 12,5 m² en een hoofdslaapkamer van 22,5 m² met externe toegang en slaapzaal van 30 m². Onroerende voorheffing 2024: 303 euro / jaar Niet-collectieve sanitaire voorzieningen Vrijstaand huis DPE: F 487Kwh/m2 - BKG: A 16Kg/Co2/m2 Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 4270 euro en 5830 euro Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Prijs: 249.000 euro, makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Thomas DELESTRE, op ... of per e-mail op ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Thomas DELESTRE handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Grenoble 452 865 645 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Ref. mandaat: 394451 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Thomas DELESTRE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: grenoble 452 865 645 - .
