Dit statige landhuis met 12.000 m2 grond ligt zeer dicht bij Cruilles, op een idyllische locatie in de Baix Empordà omgeven door velden, op slechts 10 minuten rijden van La Bisbal en 25 minuten van de stranden van de Costa Brava. De masia, onlangs gerenoveerd, valt op door zijn majestueuze en gedistingeerde stijl, met alle karakteristieke elementen van Catalaanse landhuizen, met zichtbare stenen muren, plafonds met houten balken, stenen lateien op ramen en deuren, enz. Voor de voorgevel van het pand is er een mooie en lommerrijke tuin, met bomen en overvloedige vegetatie, met een klein rechthoekig bassin en een waterput. Aan de oostkant van het pand is er nog een tuin, volledig vlak en open, van meer dan 1.000 m2 met gazon en een zwembad van 7 x 7 meter, dat toegankelijk is via een veranda met terras en rustgevend uitzicht over het landschap rondom het huis. Het landhuis heeft een indrukwekkende binnenplaats met geplaveide vloeren die we bereiken via een indrukwekkende stenen boog. In de patio is er een zomerse eethoek met dubbelhoog plafond en een grote barbecue. Het pand, dat volledig omheind is, geniet veel privacy en is een ideale plek voor wie op zoek is naar een statig landgoed in een van de meest gerenommeerde binnenlanden van de Costa Brava, zonder de mogelijkheden uit te sluiten die het onroerend goed biedt als etablissement voor plattelandstoeristische activiteiten. INDELING: Het huis, met meer dan 870 m2 bebouwd, waarvan 800 m2 overeenkomt met de bruikbare woonoppervlakte, heeft twee gebouwen verbonden door een stenen brug. Het hoofdhuis bestaat uit twee verdiepingen die als volgt zijn verdeeld: De begane grond bestaat uit: Spectaculaire inkomhal die ook dienst doet als hal, met een indrukwekkende centrale stenen zuil en Catalaanse tufsteenvloer. Grote keuken met centraal werkeiland en toegang tot de tuin. Eetkamer met open haard en woonkamer, beide met toegang tot de tuin. Toilet. Serviceruimte bestaande uit een slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer, wasruimte en toegang tot de binnenplaats en barbecue, en ook tot de tuin. Op de bovenverdieping vinden we: Prachtige woonkamer met een grote stenen open haard die de kamer voorzit, die plafonds heeft met houten balken en een groot raam dat een prachtig uitzicht biedt over de velden en bossen die het gebied omringen. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot het aangrenzende huis via een buitenterras-loopbrug. Leeszaal met bibliotheekkast met legplanken. Zeer ruime master suite, met eigen kleedkamer en badkamer. Twee tweepersoons slaapkamers. Nog een badkamer om te delen. Het geschakelde huis is een onafhankelijk gebouw van twee verdiepingen bestaande uit: Begane grond: grote kamer die tal van gebruiksmogelijkheden biedt, zelfs als eetkamer of slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een buitenveranda met zithoek en tot het terras dat ons toegang geeft tot de tuin en het zwembad. Bovenverdieping: grote woonkamer met terras met uitzicht op de tuin en het zwembad, en een slaapkamer met tweepersoonsbed en en-suite badkamer. Dit is een luxe en exclusief eigendom, waarschijnlijk een van de belangrijkste landhuizen die te koop staan in Cruilles. Het huis is voorzien van verwarmingsradiatoren, Catalaanse tufstenen vloeren en houten ramen, sommige met tralies en rolluiken. Het heeft een eigen waterput en een automatisch irrigatiesysteem in de tuin. Er is de mogelijkheid om aangrenzend land te kopen om de oppervlakte van het pand uit te breiden. Cruilles: 6 minuten met de auto (2 km) La Bisbal: 10 minuten (9 km) Pals Beach: 25 minuten (20 km) Girona: 35 minuten (30 km) Barcelona: 1 uur en 25 minuten (120 km) Grens met Frankrijk: 1 uur (70 km) Algemene voorwaarden: De verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van derden en wordt aangeboden voor informatieve doeleinden. Het wordt verondersteld juist te zijn, maar het aanbod kan onderhevig zijn aan onnauwkeurigheden, fouten, onbedoelde weglatingen, prijswijzigingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Belastingen met betrekking tot de transactie (zoals ITP, BTW, AJD), notaris- en registratiekosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper.