EUR 1.230.000 Te koop is dit exclusieve woon- en bedrijfspand, dat in 2017 ingrijpend is gerenoveerd. Het pand maakt indruk met tal van hoogtepunten zoals een nieuw dak, nieuwe ramen, volledige thermische isolatie en een zolderverbouwing. Het huis is gelegen in het centrum van Grödig en bestaat uit in totaal vier wooneenheden en een bedrijfspand. Het bedrijfspand biedt een gebruiksoppervlakte van ca. 107 m2 en beschikt over twee magazijnen, een toilet, een kleine keuken en een wasmachineaansluiting in de achterkamer. Het wordt momenteel verhuurd aan de GmbH van de eigenaar, tegen een huur van 1.500 netto per maand. Het Top 1 appartement is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en biedt een gebruiksoppervlakte van 112 m². Op de bovenverdieping bevinden zich twee kamers en een kleine badkamer met douche en toilet. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een grote open keuken en een ruime badkamer met ligbad, toilet en wasmachineaansluiting. Het appartement Top 2 bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 62 m2. Het omvat een keuken met eethoek, een woonkamer, een badkamer met douche en toilet en een slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich het appartement Top 3 met ca. 51 m2 gebruiksoppervlakte en het appartement Top 4 met ca. 62,5 m2 gebruiksoppervlakte. Appartement Top 3 beschikt over een keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Het appartement Top 4 heeft een woonkamer met een open keuken, een slaapkamer, een kinderkamer en een badkamer met ligbad en toilet. Het gehele pand wordt momenteel gebruikt en beheerd door de eigenaar zelf. Heeft u interesse in deze exclusieve woning in het centrum van Grödig, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak door te bellen naar 0676/5611916 (Dhr. Jannasch). We kijken uit naar uw telefoontje. Scholen: KIGA, VS en MS liggen op loopafstand Mogelijkheden om te winkelen: Bakker en kruidenierswinkel om de hoek, discounter in ongeveer 400m. Winkels, banken, apotheek, artsen in de directe omgeving. Openbaar vervoer: Bushalte op ongeveer 60 meter afstand. De snelweg is in 1500 meter te bereiken. Features: - Balcony - Terrace 13 k 424 m² lot 257 m² Grödig