EUR 849.000 Er wordt een liefdevol gerenoveerd woongebouw met een winkel uit de jaren 1930 aangeboden. Het is aantrekkelijk gelegen, niet ver van het voetgangersgebied van de Hanzestad Wismar (UNESCO Werelderfgoedstad). De woning is opgetrokken in massieve klinkerbouw. De woning heeft op de begane grond een royaal opgezette overloopwinkel met een gebruiksoppervlakte van 205,00 m². In de 1. Op de 3e verdieping en op de verbouwde zolder bevinden zich goed uitgeruste appartementen. De 3-kamerappartementen op de 1e-3e verdieping hebben elk een woon- en gebruiksoppervlakte van 86,2 m², inclusief balkon. Het zolderappartement heeft een woon- en gebruiksoppervlakte van 58,58 m² inclusief balkon. Appartement op de 1e verdieping 3,5 kamers 82,5 m² kale huur 510,00 mnd. Appartement op de 2e verdieping 3,5 kamers 82,5 m² kale huur 510,00 mnd. Appartement op de 3e verdieping 3,5 kamers 82,5 m² kale huur 510,00 mnd. Appartement op de 4e verdieping 3,0 kamers 58,6 m² kale huur 400,00 mnd. Commerciële ruimte ca. 200 m² (oud en nieuw gebouw) kale huur 1.380,00 mnd. Alle units worden op lange termijn verhuurd. De jaarlijkse kale canons bedragen ca. 40.000,00 . De kale huurprijzen kunnen met minimaal 20% worden verhoogd. Zelfs deze stijging ligt nog steeds ver onder de vergelijkbare huurprijzen in de Hanzestad Wismar. De woning is gelegen op een eigen perceel van 344 m². Uitrusting: Renovatie in 1999 Uitgebreide renovatie van de buitengevel in 2023 Thermopane raam Centrale verwarming op gas uit 1999 Nieuwe elektra Alle appartementen hebben een nieuwe ingerichte keuken De appartementen zijn voorzien van een bad of douche De vloerbedekking van de appartementen bestaat uit houten vloerdelen/parket In het souterrain heeft elke huurder een aparte afsluitbare ruimte. Achter het huis bevindt zich een klein stukje van de tuin dat gebruikt kan worden voor de winkel. Alle appartementen hebben een balkon dat in 1999 is toegevoegd Het energiecertificaat geeft een waarde weer van 149 kWh/(m²a), klasse E, op basis van verbruik. Aardgas is de belangrijkste energiebron. 317 m² lot 344 m² Wismar
