Charmant gebouw in AL (lokale accommodatie), zeer dicht bij CHIADO, BAIRRO ALTO en MERCADO DA RIBEIRA (rendement 6,18%). Sterke winstgevendheid ondersteund door 2 actieve en overdraagbare AL-licenties (Local Lodging) aan nieuwe eigenaren, volgens wetsdecreet nr. 76/2024 van 23-10-24. In 2023 genereerden de 2 appartementen volgens de eigenaar een bruto btw-inkomen van EUR70.000, wat overeenkomt met een netto inkomen vóór belastingen van EUR43.000 (rendement 6,18%). Hoekgebouw gelegen in het rustige Largo de Jesus, nr. 1 op ongeveer 650 m van Largo de Camões, Bairro Alto, Adamastor Viewpoint, Ribeira Market, Cais do Sodré en de Estoril lijn trein. In Largo de Jesus is er een parkeerplaats om een maandelijks bedrag te verdienen. Het gebouw bestaat uit 2 onafhankelijke appartementen die volledig zijn ingericht en uitgerust. Op de eerste verdieping vindt u een T1+1 Duplex met airconditioning. Op het gelijkvloers zijn de 2 winkels aangepast naar een T1 met een zeer royale oppervlakte. Beide appartementen hebben een volledig uitgeruste kitchenette met een fornuis, oven, koelkast, vaatwasser, magnetron, broodrooster, koffiezetapparaat en een waterkoker. Omdat ze in het nauw worden gedreven, hebben de 2 appartementen een uitstekende lichtinval, waardoor ze gastvrij zijn. Als culturele notities in Largo de Jesus is de kerk van Nossa Senhora de Jesus, of parochiekerk van Nossa Senhora das Mercês, ook bekend als het klooster van Jezus, gebouwd in de achttiende eeuw, op de ruïnes van de vorige kerk, verwoest door de aardbeving van 1755. De Kerk van Onze-Lieve-Vrouw van Jezus is sinds 2010 geclassificeerd als een reeks van openbaar belang, waaronder het voormalige klooster van Onze-Lieve-Vrouw van Jezus en overblijfselen van de kloosteromheining, waaronder de bovengenoemde kerk, de Academie van Wetenschappen, het Geologisch Museum, de Kapel van de Derde Orde van Onze-Lieve-Heer van Jezus en het ziekenhuis van Jezus. Mis deze investeringsmogelijkheid niet vanuit het oogpunt van inkomen, van eigenwoningbezit of gemengd gebruik. Immeuble en LA (Lokale Accommodatie), très proche de CHIADO, BAIRRO ALTO et MERCADO DA RIBEIRA (Rendement 6,18%). Forte rentabilité soutenue par 2 licences LA (Local Accommodation) actives qui peuvent être transférées aux nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. In 2023, selon le propriétaire, les 2 appartements ont généré un revenu brut avec TVA de 70000 EUR correspondant à un revenu net avant impôt de 43000 EUR (rendement 6,18%). Immeuble d'angle situé dans le quartier calme de Largo deJesus, n° 1, à environ 650 mètres de Largo de Camões, Bairro Alto, Adamastor Viewpoint, Ribeira Market, Cais do Sodré et de la ligne de train d'Estoril. Un parking est disponible dans le Largo de Jesus moyennant une location mensuelle. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants, entièrement meublés et équipés. Au premier étage, vous trouverez un T1+1 Duplex avec air conditionné. Au rez-de-chaussée, les deux boutiques ont été transformées en un T1 avec une Surface très généreuse. Les deux appartements disposent d'une kitchenette entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, cafetière et bouilloire. Les deux appartements bénéficient d'une excellente luminosité, ce qui les rend très agréables. L'église Notre-Dame de Jésus, ou église paroissialeNotre-Dame de la Miséricorde, également connue sous le nom de Couvent de Jésus, construite au XVIIIe siècle sur les ruines de l'église précédente, détruite par le tremblement de terre de 1755, est une curiosité culturelle à Largo de Jesus. Depuis 2010, l'église Notre-Dame de Jésus est classée site d'intérêt public, ce qui inclut l'ancien couvent Notre-Dame de Jésus et les vestiges de la clôture du couvent, y compris l'église susmentionnée, l'Académie des sciences, le musée géologique, la chapelle du troisième ordre de Notre-Dame de Jésus et l'hôpital de Jésus. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à des fins de revenus, de logement ou d'utilisation mixte.
