Fantastisch kantoor te koop in Las Tablas, in het noorden van Madrid, een ideaal gebied voor de oprichting van grote en kleine bedrijven. Op de weg van Fuencarral naar Alcobendas in een omgeving waar we de hoofdkantoren van grote telecommunicatie-, bank-, audiovisuele bedrijven kunnen vinden... Van Distrito Telefónica naar Ciudad BBVA via Mediaset en Telecinco. De kantoren bevinden zich in een exclusief gebouw van 6 verdiepingen, met uitstekende toegang en communicatie en omgeven door allerlei diensten, hotels, banken, horeca, sportscholen, supermarkten. Het gebouw heeft 24-uurs beveiliging, toegangscontrole, beveiligingscamera's en fysieke conciërge, onderhoud, eigen parkeergelegenheid en algemene diensten. Er zijn 815 m² kantoren in een open rechthoekige plattegrond met lambrisering rond de omtrek, zodat elk kantoor grote ramen van vloer tot plafond en veel licht heeft. Omdat het ook een 5e verdieping is, is het uitzicht onbelemmerd. Er zijn 2 gevels aan de buitenkant, op het oosten en zuiden en een van de andere gevels biedt directe toegang tot de eigen parkeerplaats. Er zijn 4 plaatsen in eigendom en er is een gemakkelijke manier om extra plaatsen te huren op dezelfde parkeerplaats. Enkele kenmerken van de kantoren: -Ontvangstruimte en wachtkamer. -Speciale ruimte met serverrack. -Vergaderzaal van 54 m². Grote kantoorruimte en kitchenette en eigen badkamers in de kantoren. -Meer dan 10 kantoren met grote ramen van vloer tot plafond. -Hoge plafonds en open ruimtes. Barrièrevrije verlaagde plafonds met geïntegreerde armaturen, technische vloeren. Aanleg van glasvezel en internet. -Warm/koud airconditioningsysteem door kanalen, warm water door onafhankelijke elektrische boiler. -Momenteel is er interne communicatie met de vierde verdieping middels brede trappen. Het is een ideale ruimte om te werken, met ver uit elkaar staande werkplekken en kantoren met veel lichtinval en grote raampartijen. Het is ook tijd om de markt voor te zijn en zich te positioneren in een gebied dat de waarde en winstgevendheid aanzienlijk zal verhogen naarmate de uitbreiding van Madrid naar het noorden vordert, met Operatie Chamartín. Let op INVESTEERDERS, in het geval van kopen om het geheel of een deel ervan te huren, is het brutorendement meer dan 9%. De omgeving Een groeiend gebied, al uitgerust met alle benodigde diensten, supermarkten, banken, hotels, kinderdagverblijven, parken en groene gebieden. Goede communicatie: Vanuit Madrid met de auto op 15 minuten van de Avenida de América. Gemakkelijk bereikbaar via de M-607 (Colmenar) en M-603, via de A-1 of via de M-40. 7 minuten van Alcobendas, 9 minuten van La Moraleja, 14 minuten van San Sebastián de los Reyes. Metrostation Las Tablas (lijn 10 en lijn 1 van de lightrail) op 13 minuten lopen. Features: - Air Conditioning - Alarm - Concierge - Lift - Parking - Security - Dishwasher - Dining Room - Internet - Intercom
