Geweldig kantoor te koop in Las Tablas, in het noorden van Madrid, een ideaal gebied voor de oprichting van grote en kleine bedrijven. Op de weg van Fuencarral naar Alcobendas in een omgeving waar we de hoofdkantoren van grote telecommunicatie-, bank-, audiovisuele bedrijven kunnen vinden... Van Distrito Telefónica naar Ciudad BBVA via Mediaset en Telecinco. De kantoren bevinden zich in een exclusief gebouw van 6 verdiepingen, met uitstekende toegang en communicatie en omgeven door allerlei diensten, hotels, banken, horeca, sportscholen, supermarkten. Het gebouw heeft 24-uurs beveiliging, toegangscontrole, beveiligingscamera's en fysieke conciërge, onderhoud, eigen parkeergelegenheid en algemene diensten. Er zijn 662 m² kantoren in een open rechthoekige plattegrond met glazen scheidingswanden die is verdeeld in een inkomhal, keuken/kantoor, serviceruimte en 7 zeer grote kantoren, waarvan de zevende veel groter is, een ideale ruimte om te dienen als gemeenschappelijke vergaderruimte. Elk kantoor heeft grote ramen tot aan het plafond en veel lichtinval. Omdat het ook een 3e verdieping is, is het uitzicht onbelemmerd. Gloednieuwe uitgebreide renovatie onlangs voltooid. Er zijn 2 buitengevels, op het zuiden en westen en het heeft directe toegang tot de eigen parkeerplaats. Er zijn 2 ruimtes in gebruik en genot en nog eens 3 in eigendom die niet bij de prijs zijn inbegrepen, maar die beschikbaar zouden zijn. Er is ook een gemakkelijke manier om extra plaatsen te huren in dezelfde parkeergarage. Enkele kenmerken van de kantoren: -Ontvangstruimte en wachtkamer. -Groot kantoor en keuken van meer dan 30 m² met grote hoekramen, met lambrisering koelkasten en kasten. -3 dubbele diensten (mannen, vrouwen en mindervaliden ) binnen de kantoren. Daarnaast zijn er diensten in de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, op dezelfde verdieping. -Beglaasde indeling in 7 kantoren. De eerste zes met oppervlaktes variërend van 34 m² tot 42 m² en de zevende met een oppervlakte van 88 m². Allemaal met grote ramen. -Hoge plafonds (2.90 m. tot aan het verlaagde plafond) en open ruimtes. Barrièrevrije verlaagde plafonds met geïntegreerde armaturen, technische vloeren. Aanleg van glasvezel en internet. -Elk kantoor heeft zijn eigen video-intercom, airconditioningsysteem, brandalarm en elektrisch systeem met een eigen paneel. -Warm/koud airconditioningsysteem door kanalen, warm water door onafhankelijke elektrische boiler. Het is een ideale ruimte om te werken, met ver uit elkaar staande werkplekken en kantoren met veel lichtinval en grote raampartijen. Het is ook tijd om de markt voor te zijn en zich te positioneren in een gebied dat de waarde en winstgevendheid aanzienlijk zal verhogen naarmate de uitbreiding van Madrid naar het noorden vordert, met Operatie Chamartín. Attentie INVESTEERDERS, de ruimte is ideaal voor uw exploitatie bij het huren van geïndividualiseerde kantoren of voor Co-working. De omgeving Een groeiend gebied, al uitgerust met alle benodigde diensten, supermarkten, banken, hotels, kinderdagverblijven, parken en groene gebieden. Goede communicatie: Vanuit Madrid met de auto op 15 minuten van de Avenida de América. Gemakkelijk bereikbaar via de M-607 (Colmenar) en M-603, via de A-1 of via de M-40. 7 minuten van Alcobendas, 9 minuten van La Moraleja, 14 minuten van San Sebastián de los Reyes. Metrostation Las Tablas (lijn 10 en lijn 1 van de lightrail) op 13 minuten lopen. Features: - Air Conditioning - Concierge - Parking - Lift - Security - Dining Room - Intercom - Internet
