EUR 171.340 BEZIENSWAARDIGHEID: Als u op zoek bent naar een manier om de commerciële markt te betreden, is dit een kans waarbij elk vakje is aangevinkt voor een goede investering. U koopt 56 m²* van de totale bouwoppervlakte op een prominente hoekpositie op de eerste verdieping, koesterend in natuurlijk zonlicht vanuit de gunstige oriëntatie. Binnen zorgt een glazen afscheiding voor een flexibele zonering, met een ontvangstruimte en drie aparte kantoren die in de plattegrond zijn opgenomen. Met technologie die u 24 uur per dag toegang biedt, komt er ook gemak in de vorm van een eigen fitnessruimte, douchefaciliteiten en het Ree'Philz-café. Waar deze troef van waardevol naar een non-brainer gaat, is de langdurige huurovereenkomst van SPS Payroll Services, die zich hier sinds 2017 vestigt en onlangs hun huurcontract verlengt vanaf november 2023. Dit brengt het jaarlijkse geleasde inkomen op $ 15,957.77 + GST en uitgaven; Een fors rendement voor een bescheiden investering in een gebied dat alleen maar in waarde groeit. Nu we het er toch over hebben, je zit aan de overkant van Kew Junction; het bruisende commerciële centrum van het oosten van Melbourne en dus naast de kruising Princess Street, High Street en Studley Park Road. Als u Bridge Road neemt, bent u in 20 minuten in het zakendistrict, terwijl de Eastern Freeway op 1,8 km* afstand ligt. Het openbaar vervoer is zo eenvoudig als 100 m* lopen naar de tramhalte die de trams 48 en 109 bedient, waardoor u in 28 minuten in de stad bent. - Sinds 2017 verhuurd aan SPS Payroll Services Pty Ltd. - Huidig huurrendement van $ 15,957.77 + GST en uitgaven. - 56 m²* totale bebouwde oppervlakte met gecompartimenteerde kantoren. - Verwarming en koeling in het hele huis. - 24 uur per dag toegang met een eigen fitnessruimte en douchefaciliteiten. - Ree'Philz Café ter plaatse. - 1,8 km* naar de Eastern Freeway. - 100 m* naar tram 48 en 109. - 6 km* van Melbourne CBD. STANDPUNT: Niet alleen is het pand gebouwd om veilig te zijn, maar de omliggende bedrijven zoals Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services en Peregrine Accountants trekken het soort klanten van de bovenste plank aan dat u 's nachts niet wakker zal houden. *Ongeveer. Prijzen zijn exclusief GST 56 m² Kew
3 x winkelpanden die afzonderlijk of als één worden aangeboden. Gross Waddell ICR en Steveway zijn verheugd om een geweldige kans te bieden om een imposant pand te kopen dat bestaat uit drie winkels met een voorbijgaand inkomen van $ 68K * met verder voordeel of om individueel te kopen. De accommodatie ligt in het dichtbevolkte Auburn Village-district en profiteert van de nabijheid van Swinburne University en het treinstation van Auburn, letterlijk op enkele minuten afstand. • 137 Auburn Rd verhuurd tot 2026 met een rendement van 23,5K per jaar met een jaarlijkse stijging van 4% • 139 Auburn Road verhuurd tot 2026 met een rendement van 25,8K per jaar met een jaarlijkse stijging van 3,5% • 141 Auburn Road verhuurd tot december 2024 Geschikt voor investeerders en potentiële eigenaar-bewoners Voor particuliere verkoop. Voor meer informatie of om een inspectie te organiseren, kunt u contact opnemen met de exclusieve marketingagenten van Gross Waddell ICR of Steveway. *Ongeveer. 150 m² lot 77 m² Kew