BEZIG MET LADEN... EUR 2.557.482 Dit inkomstengenererende bedrijfsplein voor gemengd gebruik met 13 eenheden in Citrus County, Florida, maakt deel uit van de Tampa-St. Petersburg MSA biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen op 1.35 hectare grond met algemene commerciële bestemming, bestaat het eigendom van 24,168 SF uit vier vrijstaande CBS-gebouwen met 100+ voet snelweggevel langs US Hwy 19 / S Suncoast Blvd (17,988 AADT). Gebouwd in 1980 en geüpgraded in 2020, omvatten de verbeteringen een gedeeltelijke verbouwing van drie showrooms, een volledige verbouwing van het interieur van door de eigenaar bewoonde eenheden en nieuwe daken in alle gebouwen. Het plein beschikt over 13 bestaande eenheden met potentieel voor 16 in totaal, waaronder drie koopwoningen en 10 service-/winkelvakken met een bezetting van 77%. Units variëren van 1.500 tot 3.000 SF, elk uitgerust met 10'x10' roldeuren, toegang tot enkel- en driefasige stroom en 15-voet vrije-spanplafonds. Huurprijzen onder de marktprijs en huurcontracten van maand tot maand bieden onmiddellijk potentieel voor toegevoegde waarde door middel van strategische huuraanpassingen en huurstabilisatie. Strategisch gepositioneerd langs de onlangs uitgebreide achtbaans US Hwy 19, profiteert het pand van de nabijheid van de Suncoast Parkway-uitbreiding van $ 135 miljoen, waardoor snelle toegang tot Tampa International Airport en metrogebieden binnen een uur is. Nabijgelegen nationale retailers, waaronder Walmart Supercenter, zorgen voor een sterke commerciële vraag. Het plein bedient een groeiende bevolking van 46.361 inwoners binnen een straal van 15 minuten, met een gemiddeld gezinsinkomen van $ 65.000 en een gemiddelde leeftijd van 58 jaar, ter ondersteuning van een divers huurdersbestand. Dit veelzijdige commerciële activum biedt stabiele inkomsten, een sterk groeipotentieel en een uitstekende positionering in een veelgevraagde markt, waardoor het een aantrekkelijke acquisitie is voor beleggers die op zoek zijn naar waardering op lange termijn en een verbeterde cashflow. Features: - Air Conditioning Homosassa