EUR 2.508.516 We zijn er trots op de 200 Plaza aan te bieden, een CBS Neighborhood Shopping Center met 12 eenheden en 25,500 SF in de submarkt Citrus County van de Tampa/St Petersburg MSA. Het beslaat een heel stadsblok op een perceel van 3.27 hectare dat is gezoneerd als General Neighborhood Commercial (GNC) en heeft een mix van huurders van lokale bedrijven. Met meer dan 632 'snelweg voorgevel op SR 200, zorgt het voor volledige in- en uitgang op N Carl G Rose Hwy (11.300 AADT), net ten noorden van de gecontroleerde kruising van US 41 N (9.500 AADT). Het centrum biedt 71 goed verlichte parkeerplaatsen (2,8/1.000 SF NRA) en herbergt een breed scala aan huurders die momenteel 89% van het gebouw bezetten, van professionele kantoren tot winkels en schoonheidsdiensten. De toplocatie van het centrum plaatst het te midden van bloeiende gemeenschappen zoals Inverness, Crystal River, Citrus Springs, Beverly Hills, Lecanto en Ocala. Citrus County, de thuisbasis van 153,600 inwoners, is klaar voor groei met potentiële uitbreiding tot 350 inwoners onder de LDC van de provincie. Met infrastructuurontwikkelingen aan de gang om tegen 2030 naar verwachting 30.000 nieuwe inwoners te huisvesten en met het op twee na hoogste aantal leegstaande percelen (61.000) in Florida, is het een hotspot voor ontwikkeling. Bovendien onderstreept zijn positie binnen de Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA, de 18e grootste in de VS, zijn belang in de belangrijkste onroerendgoedmarkt van het land. Features: - Air Conditioning Hernando
EUR 423.987 EUR 411.775 Arrowhead Plaza een eersteklas klasse C buurtwinkelcentrum met 3,705 sf en een metalen frameconstructie. Dit pand, optimaal gelegen op de NO-hoek van de kruising met verkeerslichten van SR 200/Carl G Rose Hwy (10.900 AADT) en Posselet Dr/CR 491 (5.800 AADT), staat leeg en is klaar voor nieuwe huurder of gebruiker. Met 20 parkeerplaatsen, is deze woning gelegen op 3,73 acres (321 'x 450') van General Commercial gezoneerd land met 321' snelweg voorgevel op SR 200. Met een overschot aan grond biedt het betreffende onroerend goed een verscheidenheid aan algemeen commercieel gebruik, zoals: algemene detailhandel, QSR/restaurants, C-Store/Service Station en Magazijn/Opslag; Dit alles met een maximum van 70% ondoordringbare kaveldekking (ongeveer 2,61 hectare bebouwbare grond) in afwachting van gemeentelijke goedkeuring. Deze hoeklocatie maakt volledige in- en uitgang in noordelijke en zuidelijke richting mogelijk op SR 200 met secundaire toegang tot Posselet Drive. Centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot Ocala (8 mijl N), Lecanto (10 mijl SE) en Inverness (11 mijl S). Gelegen in de groeiende Citrus County, onderdeel van de Tampa-St Petersburg MSA, de 18e grootste van het land. Met een bevolking van 155,582 woningen en een jaarlijkse groei van 1.29%, is Citrus de 34e grootste provincie in de staat Florida. Citrus County is groot en onvruchtbaar, met meer dan 60,000 braakliggende percelen die groen licht hebben gekregen voor ontwikkeling, plannen om nutsvoorzieningen in de hele provincie uit te breiden en verschillende verbindingswegen verder te verbeteren en te verbreden, waaronder de onlangs voltooide uitbreiding van de 589-Toll Road naar SR-44 met verdere uitbreiding naar CR-486, die begin 2023 voltooid zal zijn. Features: - Air Conditioning Hernando